Tej mestni hiši v Nueva Andalucíi, Málaga, ponuja življenjski prostor 173 m² s tremi spalnicami in štirimi kopalnicami. Nahaja se v strategični lokaciji blizu Puerto Banúsa in odličnih golf igrišč, obnovljena je bila z uporabo sodobne tehnologije. Objekt ima skupni bazen, zasebni vrt in južno orientacijo, ki zagotavlja optimalno sončno svetlobo. Cena te nepremičnine je od €995.000 dalje, kar jo postavlja v segment luksuznih bivalnih prostorov v eni izmed najbolj iskanih lokacij na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je neposredno ob kleti, v urbanem okolju z vsemi potrebnimi storitvami na peš oddaljenosti. Nahaja se le 301 m od Playa de Puerto Banús in v bližini več elitnih golf igrišč. Področje je dobro povezano s sosednjimi mesti, kar omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih točk v regiji, hkrati pa ohranja intimnost in varnost stanovanjskega naselja.
Tej mestni hiši zadovoljuje potrebe po udobnem bivanju s tremi spalnicami in štirimi kopalnicami, primernimi za družino ali goste. Zasebni vrt in 40 m² velika terasa na strehi ponujata dodatne prostore za sprostitev in zabavo. Skupni bazen in moderno opremljena kuhinja s shranjevalnimi prostori zadovoljujeta praktične potrebe vsakodnevnega življenja.
Gradnja objekta je bila končana leta 1970, vendar je bila nedavno temeljito obnovljena z uporabo sodobnih materialov in tehnologij. Prenova je vključevala namestitev talnega ogrevanja v pritličju in kopalnicah, klimatske naprave Daikin s sistemom Airzone za neodvisno klimatsko kontrolo v štirih conah ter integracijo pametnega sistema za upravljanje osvetlitve, ogrevanja in varnostnega alarma.
Objekt nima zasebnega bazena, temveč le dostop do skupnega bazena v stanovanjskem naselju. Zaradi leta gradnje 1970 je objekt starejše zgradbe, kljub nedavni obnovi. V skupnosti potekajo obnovitvena dela na fasadah in strukturnih elementih, kar lahko začasno vpliva na dnevno bivanje. Objekt ni v popolnoma novem razvojnem projektu.
Ref: VL425048
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta mestna hiša je primerna za tiste, ki iščejo udobje in praktičnost v eni izmed najbolj priljubljenih lokacij na Costa del Sol. Primerna je za družine, ki želijo dostop do mednarodnih šol v bližini, za pokojnike, ki iščejo mirno okolje z vsemi storitvami na dosegu roke, ali za investitorje, ki želijo nepremičnino za oddajanje v najem zaradi turistične privlačnosti področja. Golf navdušenci bodo cenili bližino več elitnih igrišč, medtem ko ljubitelji morja in sonca uživajo v bližini plaž. Zaradi dobre povezave z mednarodnim letališčem je ta objekt primeren tudi kot sekundarni bivalni prostor za tiste, ki želijo begun pred hladnimi zimskimi meseci.
Kakovost obdelave te mestne hiše kaže na pozornost do podrobnosti in uporabo visokokakovostnih materialov. V pritličju in kopalnicah je nameščeno talno ogrevanje, kar prispeva k udobju v hladnejših mesecih. Sistem klimatske naprave Daikin z Airzone motoriziranimi rešetkami omogoča neodvisno regulacijo klime v štirih ločenih conah, kar izboljša energijsko učinkovitost. Profesionalni omrežni sistem Unifi zagotavlja hitro in zanesljivo Wi-Fi pokritost po celem domu. Nedavna prenova je vključevala tudi sodobne materiale v kopalnicah in kuhinji z zelenimi omariami, ki dajejo prostoru svež videz.
Cena te mestne hiše se začne pri €995.000, kar jo uvršča v višji cenovni razred nepremičnin v Nueva Andalucíi. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji je cena utemeljena z nedavno obnovijo, luksuznimi materiali, strategično lokacijo in dodatnimi funkcijami, kot so dve parkirni mesti in shramba. Tržna vrednost te nepremičnine je podprta s stabilnim povpraševanjem po kvalitetnih bivalnih prostorih v bližini Puerto Banúsa.
Dnevno življenje v tej mestni hiši poteka v ritmu, ki združuje sprostitev in praktičnost. Jutranja kava na terasi s pogledom na golf igrišče postane navada, medtem ko popoldnevi prinašajo možnost obiska bližnjih plaž ali nakupovanja v soseski. Večerni sprehodi po obali Puerto Banúsa, oddaljeni le 1 km, ponujajo priložnost za uživanje v lokalni kulturi in kuhinji. Za športne navdušence so v neposredni bližini številne golf igrišča, športni center in druge rekreacijske možnosti. Praktičnost vsakodnevnega življenja je zagotovljena s številnimi storitvami na peš oddaljenosti.
Življenjsko okolje te mestne hiše je odlikujejo bližnje storitve in dobra povezljivost. V krogu 2 km se nahaja 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar ponuja pestro izbiro za vsakodnevne potrebe. Osnovne šole in srednje šole so dostopne v bližini, kar olajša družinsko življenje. Zdravstvene storitve so zagotovljene s petimi zdravstvenimi centri v regiji, bolnišnica pa je oddaljena le 1,9 km. Območje je varno in dobro vzdrževano, s številnimi zelenimi površinami in pešpotmi, ki spodbujajo aktivni življenjski slog.
Karta prikazuje lokacijo mestne hiše v Nueva Andalucíi, ki predstavlja idealno izhodišče za raziskovanje Costa del Sol. Nahaja se v bližini Puerto Banúsa in odličnih golf igrišč, s plažami na dosegu roke in dobrimi povezavami do sosednjih mest. Ta lokacija združuje udobje urbanega življenja z lepoto sredozemskega podeželja in obalnega podnebja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta mestna hiša se nahaja v Nueva Andalucíi, delu občine Marbella, ki je ena najbolj priljubljenih destinacij na Costa del Sol. Marbella, s 147.958 prebivalci, je oddaljena le 7 km in ponuja številne storitve in zabavne možnosti. Provinčno središče Málaga s 579.076 prebivalci je oddaljeno 54 km, Algeciras pa 59 km. Ta strategična lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja predmestno udobje in mirnost. Nueva Andalucía je znana po svoji bližini elitnim golf igriščem, luksuznim trgovinam in restavracijam v Puerto Banúsu.
Plaže so izjemno dostopne, pri čemer je Playa de Puerto Banús oddaljena le 301 m od objekta. Druge bližnje plaže vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, Gibraltar pa 52 km. Za golf navdušence so v bližini tri odlična igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Nakupovalne možnosti so na voljo v sosednjem Puerto Banúsu, Marbelli (7 km) in več supermarketih v peš dostopnosti.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíi je sredozemsko z letnimi temperaturami, ki se gibljejo med 12-26°C in povprečno letno temperaturo 17,8°C. Objekt se nahaja na višini 10 m nad morjem z rahlim naklonom 0,2% proti plaži, kar zagotavlja ravno teren za udobno hojo. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja doseže vsaj 20°C. Letno je na voljo približno 320 sončnih dni, kar prispeva k visoki kakovosti življenja. Južna orientacija objekta omogoča optimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi celo leto, zlasti pozimi, ko je sonce še posebej dobrodošlo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo številne rekreacijske možnosti. Plaža Playa de Puerto Banús, oddaljena le 301 m, je znana po svoji lepoti in možnostih za vodne športe. Področje ima tudi dostop do treh odličnih golf igrišč v radiju 2 km, kar ustreza tako začetnikom kot izkušenim igralcem. Za športne navdušence so na voljo številne možnosti, vključno s športnim centrom Polideportivo San Pedro (2,9 km), plezalnim centrom Rocodromo (3,5 km) in fitnesom CrossFit Marbella (3,8 km). V bližini sta tudi dve marini: Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) in Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,4 km), ki ponujata dodatne možnosti za rekreacijo in zabavo.
Vir: OpenStreetMap
Ta mestna hiša se nahaja v Nueva Andalucíi, delu občine Marbella, ki je ena najbolj priljubljenih destinacij na Costa del Sol. Marbella, s 147.958 prebivalci, je oddaljena le 7 km in ponuja številne storitve in zabavne možnosti. Provinčno središče Málaga s 579.076 prebivalci je oddaljeno 54 km, Algeciras pa 59 km. Ta strategična lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja predmestno udobje in mirnost. Nueva Andalucía je znana po svoji bližini elitnim golf igriščem, luksuznim trgovinam in restavracijam v Puerto Banúsu.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji se ta mestna hiša v Nueva Andalucíi razlikuje po kombinaciji lokacije, velikosti in cene. V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar, kjer se cene začnejo pri €269.950, ta objekt ponuja višjo lokacijsko vrednost in bližino elitnim golf igriščem. Lantana Residencial v Mijasu pri €205.000 in Etherna Homes 2 v Esteponi pri €259.000 sta cenejša, vendar ne ponujata tako neposredne bližine Puerto Banúsa in Marbelle, kar bistveno vpliva na vrednost nepremičnine. Ta mestna hiša je zato primerna za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega udobja, dostopa do plaž in golf igrišč, ter bližino luksuznim storitvam, kar jo razlikuje od cenejših možnosti na trgu. Cena od €995.000 je utemeljena z lokacijo, nedavno obnovjo in dodatnimi funkcijami, kot so dve parkirni mesti in terasa na strehi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID