Nastanitev se nahaja v srcu Nove Andaluzije v Malagi, urbanem območju, ki ponuja živahno življenje in neposreden dostop do obale. S 3 spalnicami in 4 kopalnicami ter bivalno površino 173 m² ponuja dovolj prostora za udobno bivanje. Zgrajeno leta 1970 in nedavno prenovljeno, združuje zgodovinski čar z modernimi izboljšavami, kar zagotavlja visoko kakovost življenja v enem najbolj zaželenih delov Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vrstna hiša je strateško locirana v bližini obale v Nove Andaluziji, s številnimi ugodnostmi, vključno z lekarno (64 m) in supermarketom (353 m), na dosegu roke. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), ter glavnih prometnih poti zagotavlja odlično povezljivost z okoliškimi mesti in letališčem.
Projekt je zasnovan za posameznike in družine, ki iščejo sodobno udobje v ustaljeni soseski blizu plaže in golf igrišč. Tri dobro razporejene spalnice nudijo prilagodljivost za družinsko življenje, goste ali delo od doma. Velika krovna terasa ponuja zasebni prostor za sprostitev in uživanje na prostem.
Čeprav je bila nepremičnina zgrajena leta 1970, je bila nedavno temeljito prenovljena in posodobljena. Ta obnova je osredotočena na izboljšanje kakovosti življenja z vgradnjo sodobnih sistemov za udobje, kot je talno ogrevanje in napreden sistem klimatizacije, ter izboljšanje splošne stanovanjske izkušnje.
Projekt ne ponuja lastnega bazena; na voljo je skupni bazen v soseski. Čeprav je nepremičnina v bližini plaže, ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, temveč predvsem razglede na golf igrišča in okoliške vasi. Trenutno se v soseski izvaja obsežen projekt prenove.
Ref: VL425048
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalno bivališče ali luksuzno počitniško hišo v established soseski z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Idealna je za tiste, ki cenijo aktiven življenjski slog, saj ponuja bližino golf igrišč, plaž in možnosti za vodne športe. Družine bodo cenile bližino mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov, medtem ko bodo pari ali posamezniki uživali v mirnem okolju z možnostjo takojšnjega dostopa do restavracij in zabavnih dejavnosti v Puerto Banús. Ker je nepremičnina popolnoma prenovljena, je primerna za kupce, ki želijo nemudoma prevzeti lastništvo in se preseliti, brez potrebe po nadaljnjih vlaganjih v obnovo. Tudi investitorji, ki iščejo nepremičnino na lokaciji z visoko povpraševanostjo po najemninah, bi lahko našli to ponudbo zanimivo, zlasti zaradi bližine turističnih znamenitosti in golf igrišč.
Ta vrstna hiša se ponaša z izjemno kakovostjo obdelave, kar je rezultat nedavne celovite prenove. Talno ogrevanje, ki je nameščeno v pritličju in kopalnicah v zgornjem nadstropju, ter napreden sistem klimatizacije Daikin z motoriziranimi žaluzijami Airzone omogočajo individualno uravnavanje temperature v štirih ločenih conah, kar zagotavlja optimalno udobje skozi vse leto. Pametni sistemi za nadzor osvetlitve, ogrevanja, klimatizacije in alarma omogočajo upravljanje preko mobilne naprave, kar poudarja sodobno tehnološko integracijo. Profesionalno omrežje Unifi zagotavlja hitro in zanesljivo pokritost z WiFi po celotnem domu. Zgornje nadstropje ponuja tri prostorne spalnice in dve elegantni kopalnici, ki so opremljene z visokokakovostnimi materiali in dovršenimi sodobnimi detajli. Glavna spalnica služi kot umirjen in zaseben prostor, medtem ko dodatne spalnice nudijo prilagodljivost za družinsko življenje, goste ali delo od doma. Krovna terasa s približno 40 m² ponuja zaseben prostor za zabavo, sončenje ali sprostitev z odprtim razgledom.
Cena te vrstne hiše v Novem Andaluziji je postavljena pri 995.000 €. Ta cena odraža popolno obnovo, visoko kakovost materialov in obdelave ter prestižno lokacijo v bližini golf igrišč in marine. Objekt ponuja 3 spalnice in 4 kopalnice, kar ga uvršča v segment srednje do višje cenovnega razreda v svoji kategoriji. Trenutno je na voljo za nakup, z dokončano gradnjo, kar omogoča takojšnje vseljevanje. Bližina skupnega bazena ter zasebna parkirna mesta in shramba dodatno prispevajo k vrednosti nepremičnine. Cena je v skladu s povprečno ceno nepremičnin v tem delu Marbelle, ki velja za eno najbolj iskanih območij na Costa del Sol.
Nova Andaluzija je znana kot srce marbellinskega 'Golf Valleyja', ki ponuja edinstveno kombinacijo luksuznega življenjskega sloga, neposredne bližine priznanih golf igrišč in živahnega mestnega utripa. Ta lokacija zadovoljuje potrebe tistih, ki cenijo udobje mestnega življenja, a hkrati želijo biti blizu narave in plaže. Dnevni ritem se vrti okoli dostopnosti do restavracij, trgovin in plaž, vse na razdalji, ki jo je mogoče prehoditi ali prevoziti s kolesom. Bližina plaže Playa de Puerto Banús in marine Puerto Banús ponuja možnosti za vodne športe in sprostitev ob morju. Soseska je tudi dobro povezana z mednarodnimi šolami in zdravstvenimi ustanovami, kar jo dela privlačno za družine in mednarodne prebivalce. Ugodna mikroklima z blagimi zimami in sončnimi poletji omogoča uživanje na prostem skozi vse leto.
Nova Andaluzija je živahna soseska, ki ponuja bogato paleto dejavnosti in storitev. Vsakdanje življenje je zaznamovano z enostavnim dostopom do vsega potrebnega: supermarketi so oddaljeni le 353 m, lekarne 64 m, restavracije in kavarne pa so na voljo v neposredni bližini. Bližina marine Puerto Banús (1 km) ponuja možnosti za uživanje v jahtah, restavracijah ob obali in butičnih trgovinah. Za ljubitelje golfa je regija raj, z več vrhunskimi igrišči, kot sta Golf Los Naranjos (2 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), v neposredni bližini. Mednarodne šole, kot je British International School (3.8 km), in zdravstveni domovi zagotavljajo udobje za družine. Soseska slovi po svojem mirnem okolju, kljub bližini mestnih centrov, kar omogoča sproščeno življenje. S 40 m² zasebne krovne terase, dva zasebna garažna prostora in shramba, nepremičnina ponuja praktičnost in udobje, ki sta ključnega pomena za sodobno bivanje.
Ta vrstna hiša se nahaja v Novem Andaluziji, območju Marbelle, ki je znano kot 'Golf Valley'. Njena lokacija združuje bližino obale, prestižnih golf igrišč in urbanih storitev. Položaj ponuja ravnovesje med mirnim rezidenčnim okoljem in živahnim mestnim utripom, z odlično dostopnostjo do plaž, marin in restavracij.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt se nahaja v Novem Andaluziji, ki je soseska znotraj večjega mesta Marbella. Marbella, s populacijo 147.958 prebivalcev, je znana po svoji prestižni lokaciji na Costa del Sol. Projekt je strateško postavljen med obalo in notranjostjo regije, kar zagotavlja enostaven dostop do obeh. Oddaljenost 7 km od centra Marbelle in 54 km od mesta Malaga (579.076 prebivalcev) omogoča tako uživanje v lokalnem okolju kot tudi dostop do večjih mestnih centrov z bogato ponudbo storitev, kulture in infrastrukture. Pozicioniranje v 'Golf Valleyju' pomeni bližino številnih golf igrišč, kar je ključni atribut za privabljanje mednarodnih kupcev, ki iščejo življenjski slog povezan z golfom.
Lokacija v Novem Andaluziji ponuja odlično dostopnost do ključnih storitev in prometnih vozlišč. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, medtem ko so druge plaže kot Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km) prav tako lahko dosegljive. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Supermarket je le 353 m stran, bolnišnica 1.9 km, lekarna pa 64 m, kar zagotavlja udobje za vsakodnevne potrebe. Golfisti bodo navdušeni nad bližino priznanih igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). S 50 postajami javnega prevoza v bližini, je mobilnost zagotovljena, tudi brez lastnega vozila, čeprav je za polno izkoriščanje regije priporočljivo imeti avtomobil. Priključek za polnjenje električnih vozil (EV) je oddaljen le 368 m.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nove Andaluzije ima tipično sredozemsko podnebje, s povprečno letno temperaturo 17.8°C in minimalnim nihanjem med letnimi časi. Temperature se gibljejo med 12°C pozimi in 26°C poleti, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto. Sončni dnevi so pogosti, z dolgo sezono za vodne aktivnosti. Čeprav se nahaja v bližini obale na nadmorski višini 10 m, je območje znano po golf igriščih in zelenih površinah. Majhna naklonskost proti plaži (0.2%) zagotavlja lahkoten dostop do morja. Blago podnebje z obilico sonca in relativno nizko vlago je idealno za ljudi, ki iščejo sončno in toplo okolje za bivanje ali dopust.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nova Andaluzija ponuja obilico možnosti za rekreacijo, predvsem zaradi bližine morja in vrhunskih športnih objektov. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, kar omogoča enostaven dostop do obale za kopanje, sončenje ali sprehode. Druge plaže v bližini vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) in Playa de Nagüeles (2.7 km). Regija je znana kot raj za golfiste, z več priznanimi igrišči v neposredni bližini, kot so Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in Magna Marbella Golf (3.0 km). Za ljubitelje vodnih športov je marina Puerto Banús (1.0 km) odlično izhodišče. Športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.9 km), ponujajo dodatne možnosti za vadbo in rekreacijo. Plaža Playa Canina Ventura del Mar je znana kot plaža za pse, kar je lahko pomembno za lastnike hišnih ljubljenčkov.
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v Novem Andaluziji, ki je soseska znotraj večjega mesta Marbella. Marbella, s populacijo 147.958 prebivalcev, je znana po svoji prestižni lokaciji na Costa del Sol. Projekt je strateško postavljen med obalo in notranjostjo regije, kar zagotavlja enostaven dostop do obeh. Oddaljenost 7 km od centra Marbelle in 54 km od mesta Malaga (579.076 prebivalcev) omogoča tako uživanje v lokalnem okolju kot tudi dostop do večjih mestnih centrov z bogato ponudbo storitev, kulture in infrastrukture. Pozicioniranje v 'Golf Valleyju' pomeni bližino številnih golf igrišč, kar je ključni atribut za privabljanje mednarodnih kupcev, ki iščejo življenjski slog povezan z golfom.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se ta vrstna hiša v Novem Andaluziji nahaja v višjem cenovnem razredu, z začetno ceno 995.000 €. Ta razlika v ceni je upravičena z izjemno lokacijo v prestižnem 'Golf Valleyju' Marbelle, bližino ekskluzivnih plaž in marin, ter dejstvom, da gre za popolnoma prenovljeno nepremičnino z luksuznimi zaključki in sodobnimi sistemi. Medtem ko so omenjeni projekti morda novejši ali cenovno dostopnejši, ponujajo manjše bivalne površine ali se nahajajo na lokacijah z manj prestižnim slovesom. Nepremičnine v Novem Andaluziji, zlasti tiste, ki so bile prenovljene in nudijo zasebne terase ter parkirne prostore, so zelo iskane zaradi svoje kombinacije lokacije, kakovosti in življenjskega sloga. V regiji Marbelle, kjer je povprečni dohodek province 16.450 €, ta nepremičnina predstavlja naložbo v visoko kakovost bivanja v eni najbolj cenjenih destinacij na španski obali, kar podpira njeno višjo cenovno pozicijo v primerjavi z ostalimi projekti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
