Nueva Andalucía, Marbella'da yer alan bu tamamlanmış şehir evi, 3 yatak odası ve 4 banyosuyla 173 m² yaşam alanı sunmaktadır. 1970'te inşa edilen ve yakın zamanda yenilenen bu mülk, modern konforu ve Akdeniz yaşam tarzını bir araya getirmektedir. €995.000 başlangıç fiyatıyla, golf sahalarına, plaja ve şehir olanaklarına yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Bu proje, hem kalıcı yaşam hem de tatil evi arayanlar için stratejik bir konum sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu şehir evi, Nueva Andalucía'nın canlı ortamında, sahile sadece 301 metre mesafede yer almaktadır. Çevresindeki golf sahaları, uluslararası okullar ve Puerto Banús marina gibi önemli noktalara kolay erişim imkanı sunar. Konumu, hem doğayla iç içe hem de şehir hayatına yakın bir yaşam tarzı beklentisi olanlar için uygundur.
Modern teknolojilerle donatılmış bu konut, yerden ısıtma ve akıllı iklimlendirme sistemleri gibi özellikleriyle konforlu bir yaşam alanı sunar. Üç yatak odası, esnek kullanım imkanı tanırken, geniş çatı terası sosyalleşme ve dinlenme için ideal bir alan oluşturur. İki özel garaj yeri ve depo alanı pratik yaşam çözümleri sunar.
Proje, 1970'te tamamlanmış olup, yakın zamanda önemli yenilemelerden geçmiştir. Yapısal unsurlar ve cepheler güncellenerek mülkün değeri ve çekiciliği artırılmıştır. Tamamlanmış olması, hemen taşınma veya kullanıma başlama imkanı sunmaktadır.
Bu proje, yeni inşaat yerine mevcut bir yapının yenilenmesiyle oluşmuştur. Konum itibarıyla doğrudan deniz kenarında bulunmamakla birlikte, plaja yürüme mesafesindedir. Ayrıca, toplu taşıma seçenekleri mevcut olsa da, bölgedeki bazı aktivitelere erişim için özel araç gerekebilir.
Ref: VL425048
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu şehir evi, aktif bir yaşam tarzı benimseyen ve hem denize hem de golf sahalarına yakın olmak isteyenler için idealdir. Güneşli iklimde yıl boyunca açık hava aktivitelerinden faydalanmak isteyenler, doğrudan güneş alan güney cephesi ve geniş terasıyla bu mülkü tercih edebilir. Uluslararası okullara yakınlığı, çocuklu aileler için eğitim olanaklarına kolay erişim sağlar. Ayrıca, gece hayatı ve restoran seçeneklerine yakınlığıyla, sosyal ve hareketli bir yaşam arayanlar için de uygun bir seçenektir. Mülkün yenilenmiş olması ve modern teknolojilere sahip olması, bakım konusunda daha az endişe duymak isteyen alıcılar için de çekici olacaktır.
Mülk, zemin katta ve üst kat banyolarında yerden ısıtma sistemi ile donatılmıştır. Daikin klima sistemi, Airzone motorlu panjurlarla dört ayrı bölgede bağımsız iklim kontrolü sağlamaktadır. Aydınlatma, ısıtma, klima ve alarm sistemleri akıllı telefon üzerinden kontrol edilebilir. Tüm evde hızlı ve güvenilir Wi-Fi bağlantısı için profesyonel bir Unifi ağ sistemi kurulmuştur. Üst katlarda yer alan üç yatak odası ve iki şık banyo, yüksek kaliteli malzemeler ve rafine çağdaş kaplamalarla tasarlanmıştır. Ana yatak odası sakin bir dinlenme alanı sunarken, ek yatak odaları aile yaşamı, misafirler veya evden çalışma için esneklik sağlar. Zemin ve banyo zeminlerinde kullanılan seramikler ve duvar kaplamaları, modern bir estetik sunarken, yatak odalarındaki zemin kaplamaları sıcak bir atmosfer yaratır.
Bu 3 yatak odalı, 4 banyolu şehir evi, Nueva Andalucía'da 173 m² yaşam alanıyla €995.000'dan başlayan bir fiyatla sunulmaktadır. Mülkün tamamlanmış olması ve yakın zamanda gerçekleştirilen yenilemeler, fiyatlandırmasında etkili olmuştur. Bölgedeki benzer özelliklere sahip mülklerle karşılaştırıldığında, sunduğu konum ve modernizasyon seviyesi göz önüne alındığında rekabetçi bir fiyatlandırmaya sahiptir. Şu an itibarıyla mülk satışa hazırdır, bu da alıcıların hızlı bir şekilde taşınabilmesi veya kullanmaya başlayabilmesi anlamına gelir.
Nueva Andalucía'da yer alan bu şehir evi, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenlere hem de hareketli bir sosyal çevre arayanlara hitap eder. Sabahları deniz esintisiyle uyanıp, kısa bir yürüyüşle plaja ulaşabilir, öğleden sonraları yakındaki golf sahalarında vakit geçirebilirsiniz. Akşamları ise Puerto Banús'un hareketli atmosferinde veya Marbella'nın tarihi merkezinde keyifli vakit geçirme olanağı bulabilirsiniz. Bölge, uluslararası okullara ve çeşitli sağlık hizmetlerine yakınlığı ile aileler için de uygun bir yaşam alanı sunar. Kentsel çevrede yer almasına rağmen, kendine ait terası ve özel otopark alanları ile mahremiyet ve konforu bir arada yaşatır.
Nueva Andalucía'da yer alan bu şehir evi, çevresindeki zengin olanaklarla dikkat çekmektedir. Sadece 353 metre mesafedeki süpermarket, günlük ihtiyaçlarınızı kolayca karşılamanızı sağlar. 64 metrede bulunan eczane ve 1.9 km'deki hastane, sağlık hizmetlerine erişimi kolaylaştırır. Bölgede bulunan 69 restoran ve 10 kafe, çeşitli gastronomik deneyimler sunar. Uluslararası okulların yakınlığı (British International School 3.8 km) aileler için önemli bir avantajdır. Ayrıca, 1.0 km mesafedeki Puerto Deportivo José Banús marina, denizcilik ve sosyal yaşam için merkezi bir noktadır.
Bu harita, Nueva Andalucía bölgesindeki şehir evinin konumunu göstermektedir. Çevresindeki önemli noktalar, plajlar, golf sahaları, marinas ve şehir merkezlerine olan mesafeler görselleştirilmiştir. Bu, mülkün stratejik konumunun ve çevresindeki olanaklara erişimin kolayca anlaşılmasına yardımcı olur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un kalbinde, ünlü Marbella şehrine sadece 7 km mesafede yer almaktadır. Bu stratejik konum, hem Marbella'nın sunduğu kültürel ve ticari olanaklara kolay erişim sağlar hem de bölgenin diğer önemli şehirlerine bağlantı kurma imkanı sunar. Málaga şehir merkezi yaklaşık 54 km, Algeciras ise 59 km uzaklıktadır. Bu yakınlık, hem yerel yaşamı deneyimlemek hem de daha büyük şehirlerin sunduğu imkanlardan faydalanmak için ideal bir denge sağlar.
Bu şehir evi, önemli ulaşım ağlarına ve çeşitli olanaklara yakın bir konumdadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 45 km mesafede olup, uluslararası seyahatler için kolay erişim sağlar. Bölgedeki 50 toplu taşıma durağı ve 10 farklı toplu taşıma hattı, şehir içi ulaşımı kolaylaştırır. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi dünyaca ünlü golf sahaları birkaç dakika uzaklıktadır. 368 metrede bulunan elektrikli araç şarj istasyonu, modern ulaşım ihtiyaçlarını karşılar.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, yıl boyunca ortalama 17.8°C'lik ılıman bir iklime sahiptir. Yaz ayları genellikle sıcak ve kurak geçerken, kışlar ılıman ve yağışlıdır. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir, bu da onu yıl boyunca yaşanabilir kılar. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte bulunan konumu, doğrudan deniz etkisini hissettirir. Bölgede ortalama 3000'in üzerinde güneş saati olması, açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam sunar. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay sürer. Sahile doğru %0.2'lik çok hafif bir eğim, yürüyüş ve bisiklet kullanımı için idealdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Konum, çeşitli plajlara ve rekreasyon alanlarına kolay erişim sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafededir. Diğer popüler plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunmaktadır. Golf meraklıları için, Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi seçkin golf sahaları birkaç kilometre mesafededir. Spor tesisleri açısından, Polideportivo San Pedro (2.9 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi yerler, aktif bir yaşam tarzını destekler.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un kalbinde, ünlü Marbella şehrine sadece 7 km mesafede yer almaktadır. Bu stratejik konum, hem Marbella'nın sunduğu kültürel ve ticari olanaklara kolay erişim sağlar hem de bölgenin diğer önemli şehirlerine bağlantı kurma imkanı sunar. Málaga şehir merkezi yaklaşık 54 km, Algeciras ise 59 km uzaklıktadır. Bu yakınlık, hem yerel yaşamı deneyimlemek hem de daha büyük şehirlerin sunduğu imkanlardan faydalanmak için ideal bir denge sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Costa del Sol'daki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu şehir evi, özellikle konumu ve modernizasyon seviyesi açısından öne çıkmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı €269.950) veya Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı €205.000) gibi projeler daha uygun fiyatlı olsa da, genellikle daha uzak veya daha az merkezi konumlarda yer almaktadır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı €259.000) gibi daha yeni projeler modern olanaklar sunsa da, bu mülkün sunduğu yerleşik mahalle atmosferi ve doğrudan golf sahaları ile plaja yakınlığı benzersizdir. €995.000'luk fiyat etiketi, mülkün lüks kategorisinde yer aldığını ve Marbella'nın en çok aranan bölgelerinden birinde bulunduğunu yansıtmaktadır. Bu fiyat, aynı zamanda, mülkün aldığı kapsamlı yenilemeler ve akıllı ev teknolojileri gibi ek değerleri de içermektedir. Bölgedeki emlak işlemleri sayısı (4.743) ve turizm yoğunluğu (12.781 yatak), bölgenin canlılığını ve yatırım potansiyelini göstermektedir. Daha uygun fiyatlı seçenekler genellikle kıyı şeridinden biraz daha içeride veya daha az popüler bölgelerde bulunurken, bu proje, premium bir yaşam tarzı ve stratejik konum arayan alıcılar için tasarlanmıştır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
