关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此联排别墅坐落于新安达卢西亚的核心地带，这是一个以便利性著称的区域。距离著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）仅一公里，海滩亦在短距离之内。该位置便于前往当地的餐饮、购物和休闲设施，同时与高尔夫球场紧密相连，满足了多元化的生活方式需求。
该物业面向寻求舒适、功能性与现代技术集成的购房者。三间卧室和四间浴室的设计提供了充足的居住空间，适合家庭、客人或在家办公的需求。包括地板采暖、分区空调和智能家居系统，旨在提升居住体验。其位于成熟社区，满足对便利性和生活品质有要求的住户。
该物业建于1970年，已被全面现代化改造。目前已完工，状态良好。社区本身也正在进行一项重要的翻新项目，专注于外墙和结构元素，这表明了对维护和提升开发项目长期价值的承诺。
该物业不提供私人泳池，而是共享社区泳池。其描述中未提及地块大小或花园的详细信息，可能意味着私人户外空间有限。此外，虽然有部分海景，但并非所有房间均享有直接海景。
Ref: VL425048
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求在太阳海岸核心区域拥有一个便利、现代居所的国际买家。若您偏爱靠近高尔夫球场（如距离2公里内的Los Naranjos高尔夫俱乐部）和国际学校，此处是理想选择。它也适合那些喜欢在步行范围内即可满足日常购物、餐饮需求，并能轻松前往海滩（如301米外的Playa de Puerto Banús）和充满活力的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的人士。对于希望享受南欧气候、室内外生活平衡的家庭或寻求兼顾度假和居住功能的人士，此房产也能提供良好的平台。其已完工的状态和智能家居系统，为注重效率和即时入住的购房者提供了便利。
该物业的装修和技术配置体现了对舒适度和现代化的关注。地面一层和楼上的浴室均铺设了地板采暖系统，确保冬季的温暖。Daikin空调系统配备Airzone电动格栅，可独立控制四个区域的温度，实现精细化的气候调节。灯光、空调、供暖和警报系统均可通过手机远程控制，增加了便利性。整个住宅均覆盖了专业的Unifi网络系统，提供快速可靠的Wi-Fi连接。楼上设有三间比例协调的卧室和两间时尚的浴室，选材考究，细节精良，营造出高品质的居住空间。主卧室提供了一个宁静私密的休憩场所，而额外的卧室则为家庭成员、访客或在家办公提供了灵活性。
此物业的起始价格为995,000欧元，定位为高端市场。该价格反映了其在新安达卢西亚这一优越地段的联排别墅特性，以及经过现代化改造的装修和技术配置。作为已完工的现房，购买者可立即入住。目前未有其他具体的价格区间或户型变体信息，显示该特定单元的定价。鉴于其完善的地理位置和设施，该价格符合该区域的市场定位。
这栋联排别墅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）一个成熟的住宅社区内，该区域以其便利的地理位置和高尔夫设施而闻名。日常生活节奏与周围环境紧密相连，早晨可以在距离353米的超市购买所需，或在64米外的药房解决日常需求。步行即可到达众多的餐厅（半径2公里内有69家）和咖啡馆，提供便捷的餐饮选择。对于希望进行体育锻炼的居民，社区内设有健身中心，并且可轻松前往高尔夫球场。其成熟的社区环境，包括41所小学和28所中学，也适合有家庭的居民。
该物业坐落于马贝拉新安达卢西亚（Marbella Nueva Andalucía）社区，这是一个成熟且便利的地区。半径2公里内，生活设施丰富，包括69家餐厅、3家药房、4家银行和10家咖啡馆。医疗服务也很便捷，1.9公里内设有医院。该区域的平均年气温为17.8°C，12月至2月平均气温约12°C，而夏季（6月至8月）则可达26°C，气候宜人。此外，该地区拥有52家酒店和12,781张床位，显示其旅游业的活跃度。交通方面，有10条公共交通线路和50个公交站点，方便出行。教育资源也较为丰富，拥有41所小学和28所中学。
此地图标示了物业在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的精确位置，这是一个靠近高尔夫球场、海滩和波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的便利区域。它展示了与周边关键设施如超市、药房、餐厅及主要交通连接点的相对距离，帮助购房者直观了解生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于太阳海岸（Costa del Sol）的核心地带，具体是马贝拉（Marbella）市的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区。该地区地理位置优越，距离充满活力的马贝拉市中心约7公里，后者拥有约147,958名居民，提供了更广泛的城市服务和文化活动。向东约54公里是安达卢西亚地区的首府马拉加（Málaga），人口众多（579,076人），拥有国际机场和丰富的旅游资源。向西约59公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），这是一个重要的港口城市。该项目在这些主要城市之间，能够便利地享受各自的特色与优势。
该住宅享有优越的地理位置，距离Playa de Puerto Banús海滩仅301米，是享受阳光和海滨活动极为便利的选择。同时，距离马格拉-太阳海岸机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约45公里，便于国际旅行。周边基础设施完善，353米外即有超市，64米外有药房，1.9公里内有医院，确保了日常生活所需。对于高尔夫爱好者，Los Naranjos高尔夫俱乐部等知名球场距离仅2.0公里。公共交通也十分便利，有10条公交线路和50个公交站点覆盖周边区域。电动汽车充电站距离368米。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚地区属于典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季最高可达26°C，冬季则保持在12°C左右，提供了全年适宜的居住条件。每年约有32个当地节假日，增添了文化体验。该区域的植被丰富，虽然具体细节未在数据中列出，但太阳海岸以其绿树成荫的丘陵和花园而闻名。该物业海拔约10米，距离海滩坡度平缓（0.2%），便于前往海岸。每年可享受约4个月的游泳季节（水温≥20°C），非常适合水上活动。阳光充足，是享受户外生活和气候优势的理想区域。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该联排别墅靠近多个海滩，最近的Playa de Puerto Banús仅301米，是享受日光浴和海滨活动的绝佳去处。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也近在咫尺。该区域是高尔夫爱好者的天堂，距离Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等知名高尔夫俱乐部仅咫尺之遥。此外，附近还有运动中心，如Polideportivo San Pedro（2.9公里），提供多样的体育休闲选择。波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头（1.0公里）为游艇爱好者和高端生活方式的追求者提供了另一处活动场所。
来源: OpenStreetMap
该项目位于太阳海岸（Costa del Sol）的核心地带，具体是马贝拉（Marbella）市的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区。该地区地理位置优越，距离充满活力的马贝拉市中心约7公里，后者拥有约147,958名居民，提供了更广泛的城市服务和文化活动。向东约54公里是安达卢西亚地区的首府马拉加（Málaga），人口众多（579,076人），拥有国际机场和丰富的旅游资源。向西约59公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），这是一个重要的港口城市。该项目在这些主要城市之间，能够便利地享受各自的特色与优势。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与太阳海岸其他地区的新建项目相比，此联排别墅在价格、类型和建设年代上具有鲜明特点。例如，位于托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目，起价为269,950欧元，代表了该区域较经济实惠的新建公寓选项，但通常距离主要旅游中心较远。Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）也属于新建公寓或别墅，价格更具竞争力，但位置可能不如新安达卢西亚成熟和便利。此项目995,000欧元的定位，使其与马贝拉和黄金海岸（Golden Mile）区域的豪华别墅和高端公寓更为接近。其1970年的建设年份，辅以近期大规模现代化改造，提供了已建立社区内的成熟生活环境，这是许多新建项目所不具备的。新建项目通常能提供最新的建筑标准和能源效率，但此项目通过技术升级弥补了建筑年代的差异，同时保留了成熟社区的便利性和低密度感。与同区域内其他高端别墅或公寓相比，此联排别墅提供了独特的空间配置和屋顶露台，其位置的便利性（近海滩、高尔夫、码头）是其主要价值点，尽管价格较高，但其提供的综合生活方式在区域内仍具有吸引力。
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