Този реновиран таунхаус с площ от 174 кв.м. се намира в сърцето на Нуева Андалусия, предлагайки 3 спални и 3 бани. Имотът разполага със зашеметяваща самостоятелна покривна тераса от 55 кв.м. с панорамни гледки към околностите. Проектът е завършен и предлага комбинация от модерно жилищно пространство с автентична андалуска атмосфера, разположен в непосредствена близост до ключови удобства и спортни съоръжения.
В сравнение с други жилищни проекти по Коста дел Сол, този таунхаус в Нуева Андалусия се отличава с комбинацията си от автентичен андалуски стил и модерно изпълнение след реновация. Докато проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлагат ново строителство на по-достъпни цени, те често са разположени в по-отдалечени или по-малко утвърдени зони. Lantana Residencial в Мийхас (от €205,000) също е в категорията на по-бюджетни опции. Настоящият имот, със своята цена от €825,000, е позициониран в по-високия ценови сегмент, но предлага предимства като ексклузивна локация в „долината на голфа“, рядък лиценз за отдаване под наем и значителни допълнителни площи (тераса и сутерен). Това го прави конкурентен за купувачи, търсещи имот с висок потенциал за ползване и инвестиция в утвърден район, където подобни предложения са ограничени.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Алройо Пуебло, жилищна зона в Нуева Андалусия, имотът е в непосредствена близост до голф игрища и градски удобства. Архитектурата е в андалуски стил, с калдъръмени улички и площади, създаващи усещане за автентично средиземноморско селище. Удобствата са на пешеходно разстояние, което осигурява практичност за ежедневния живот.
Имотът отговаря на нуждите от комфортен и функционален дом с достъп до множество удобства. Наличието на самостоятелна покривна тераса, просторен подземен етаж и добре разпределени жилищни зони предлага гъвкавост за различни житейски стилове. Близостта до голф игрища и плажа задоволява желанието за активен отдих и средиземноморски начин на живот.
Проектът е завършен и предлага готови за обитаване имоти. Реновациите са извършени с фокус върху модернизация и подобряване на комфорта, като са запазени елементи от автентичния андалуски стил. Въпреки че не е ново строителство, имотът е в отлично състояние, готово за незабавно настаняване.
Имотът не предлага директен достъп до плажа, като най-близкият е на 2.2 км. Не е предвидено собствено оборудване за климатизация или отопление, освен камина. Липсват и асансьор в сградата, както и частен басейн, като се ползва общ такъв. Паркирането не е изрично упоменато като частно.
Този таунхаус е подходящ за хора, които търсят стилен и функционален дом в оживен, но същевременно спокоен район на Коста дел Сол. Идеално място е за любители на голфа, тъй като е в непосредствена близост до няколко елитни игрища. Подходящ е и за семейства или двойки, които ценят удобството на градската среда с всички удобства на пешеходно разстояние, включително магазини, ресторанти и аптеки. Възможността за отдаване под наем с лиценз го прави привлекателна опция и за инвеститори. За хората, които търсят дом, който съчетава средиземноморски чар с модерни удобства и лесен достъп до плажа и летището, този имот предлага комплексно решение.
Имотът е наскоро реновиран, което предполага добро качество на материалите и съвременни стандарти за завършек. Описанието споменава модерна, отворена кухня и всекидневна, както и спалня с прилежаща баня и дрешник. В приземния етаж има допълнително пространство с възможност за обособяване на кухня, което показва гъвкавост в оформлението. Наличието на камина допринася за уюта. Високите тавани (4-5 метра) в сутерена създават усещане за простор. Покривната тераса предлага панорамни гледки, а настилките и довършителните работи вероятно са в съответствие с общия модерен и стилен характер на реновацията.
Предлаганият таунхаус е с начална цена от €825,000. Имотът разполага с 3 спални и 3 бани, разпределени в 174 кв.м. жилищна площ, към които се прибавят и значителните 55 кв.м. тераса на покрива и 95 кв.м. подземен етаж. Тази цена отразява характеристиките на имота, включително неговото местоположение в престижен район, завършените реновации и допълнителните пространства. Предвид характеристиките и локацията, цената е в съответствие с пазарните нива за имоти от подобен тип и размер в този район на Коста дел Сол. Офертата включва и рядко срещан лиценз за отдаване под наем в Алройо Пуебло.
Нуева Андалусия, често наричана „ долината на голфа“, е престижен район, който съчетава луксозни жилищни зони с изключителни спортни и развлекателни съоръжения. Алройо Пуебло, където се намира този таунхаус, представлява малко селище в андалуски стил с характерни калдъръмени улички и площади. Това създава уникална атмосфера, която е едновременно оживена и спокойна. Жителите могат да се насладят на разнообразие от ресторанти, кафенета и магазини на прага си, което гарантира удобство и автентично местно усещане. Районът предлага баланс между уединението на собствения дом и достъпа до оживен градски живот, което го прави привлекателно място за постоянно живеене или ваканция.
Животът в Нуева Андалусия, и по-конкретно в Алройо Пуебло, предлага комбинация от спокойствие и удобство. Разположен сред зеленина и близост до голф игрища, районът привлича с възможности за спорт и отдих. Градската среда осигурява лесен достъп до супермаркети (353 м), аптеки (64 м) и болница (1.9 км). Множество ресторанти (70) и кафенета (10) са наблизо, което обогатява социалния живот. Транспортната свързаност е добра, с 10 линии на градския транспорт и 50 спирки в радиус от 2 км, което улеснява придвижването без личен автомобил.
Този таунхаус е разположен в Алройо Пуебло, част от Нуева Андалусия, известен район на Коста дел Сол. Местоположението осигурява близост до голф игрища, плажове и оживени градски центрове като Марбея. Анализът на картата подчертава добрата свързаност с инфраструктурата и наличието на множество удобства в непосредствена близост.
Имотът се намира в Нуева Андалусия, западно от Марбея. Това го позиционира в един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Близостта до Марбея (7 км, 147,958 жители) осигурява достъп до по-голям градски център с развита инфраструктура и услуги. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км, предлагайки културни и търговски възможности. Алхесирас, на 59 км, също е важен град в региона. Тази локация предлага баланс между спокойствието на жилищния район и достъпа до по-големи градски агломерации.
Имотът е добре свързан с основните транспортни артерии и удобства. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км по въздух, което осигурява достъп до международни полети. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. Близостта до супермаркети (353 м) и аптеки (64 м) улеснява ежедневните покупки. Районът е особено привлекателен за голф играчи, с голф игрища като Golf Los Naranjos на 2.0 км. Инфраструктурата включва и зарядни станции за електромобили на 368 м.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с годишни температури, вариращи между 12°C и 27°C, като средната годишна температура е 19.1°C. С над 3,856 слънчеви часа годишно, този регион предлага дълги периоди на слънцегреене. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Надморската височина от 7 метра над морското равнище и нулевият наклон към плажа предполагат лесен достъп и равнинен терен в непосредствена близост.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Нуева Андалусия предлага разнообразни възможности за отдих и спорт. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а Playa Canina Ventura del Mar е на 2.2 км. Районът е известен като „долината на голфа“, като в радиус от 2.1 км се намират престижни голф клубове като Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. За любителите на водните спортове, пристанище Пуерто Банус е на 0.7 км. Спортни центрове като Polideportivo San Pedro са на 2.5 км, предлагайки допълнителни възможности за активен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Имотът се намира в Нуева Андалусия, западно от Марбея. Това го позиционира в един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Близостта до Марбея (7 км, 147,958 жители) осигурява достъп до по-голям градски център с развита инфраструктура и услуги. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км, предлагайки културни и търговски възможности. Алхесирас, на 59 км, също е важен град в региона. Тази локация предлага баланс между спокойствието на жилищния район и достъпа до по-големи градски агломерации.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL517594
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
