Този реновиран таунхаус с площ от 174 кв.м. се намира в сърцето на Нуева Андалусия, предлагайки 3 спални и 3 бани. Имотът разполага със зашеметяваща самостоятелна покривна тераса от 55 кв.м. с панорамни гледки към околностите. Проектът е завършен и предлага комбинация от модерно жилищно пространство с автентична андалуска атмосфера, разположен в непосредствена близост до ключови удобства и спортни съоръжения.
В сравнение с други жилищни проекти по Коста дел Сол, този таунхаус в Нуева Андалусия се отличава с комбинацията си от автентичен андалуски стил и модерно изпълнение след реновация. Докато проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлагат ново строителство на по-достъпни цени, те често са разположени в по-отдалечени или по-малко утвърдени зони. Lantana Residencial в Мийхас (от €205,000) също е в категорията на по-бюджетни опции. Настоящият имот, със своята цена от €825,000, е позициониран в по-високия ценови сегмент, но предлага предимства като ексклузивна локация в „долината на голфа“, рядък лиценз за отдаване под наем и значителни допълнителни площи (тераса и сутерен). Това го прави конкурентен за купувачи, търсещи имот с висок потенциал за ползване и инвестиция в утвърден район, където подобни предложения са ограничени.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Алройо Пуебло, жилищна зона в Нуева Андалусия, имотът е в непосредствена близост до голф игрища и градски удобства. Архитектурата е в андалуски стил, с калдъръмени улички и площади, създаващи усещане за автентично средиземноморско селище. Удобствата са на пешеходно разстояние, което осигурява практичност за ежедневния живот.
Имотът отговаря на нуждите от комфортен и функционален дом с достъп до множество удобства. Наличието на самостоятелна покривна тераса, просторен подземен етаж и добре разпределени жилищни зони предлага гъвкавост за различни житейски стилове. Близостта до голф игрища и плажа задоволява желанието за активен отдих и средиземноморски начин на живот.
Проектът е завършен и предлага готови за обитаване имоти. Реновациите са извършени с фокус върху модернизация и подобряване на комфорта, като са запазени елементи от автентичния андалуски стил. Въпреки че не е ново строителство, имотът е в отлично състояние, готово за незабавно настаняване.
Имотът не предлага директен достъп до плажа, като най-близкият е на 2.2 км. Не е предвидено собствено оборудване за климатизация или отопление, освен камина. Липсват и асансьор в сградата, както и частен басейн, като се ползва общ такъв. Паркирането не е изрично упоменато като частно.
Този таунхаус е подходящ за хора, които търсят стилен и функционален дом в оживен, но същевременно спокоен район на Коста дел Сол. Идеално място е за любители на голфа, тъй като е в непосредствена близост до няколко елитни игрища. Подходящ е и за семейства или двойки, които ценят удобството на градската среда с всички удобства на пешеходно разстояние, включително магазини, ресторанти и аптеки. Възможността за отдаване под наем с лиценз го прави привлекателна опция и за инвеститори. За хората, които търсят дом, който съчетава средиземноморски чар с модерни удобства и лесен достъп до плажа и летището, този имот предлага комплексно решение.
Имотът е наскоро реновиран, което предполага добро качество на материалите и съвременни стандарти за завършек. Описанието споменава модерна, отворена кухня и всекидневна, както и спалня с прилежаща баня и дрешник. В приземния етаж има допълнително пространство с възможност за обособяване на кухня, което показва гъвкавост в оформлението. Наличието на камина допринася за уюта. Високите тавани (4-5 метра) в сутерена създават усещане за простор. Покривната тераса предлага панорамни гледки, а настилките и довършителните работи вероятно са в съответствие с общия модерен и стилен характер на реновацията.
Предлаганият таунхаус е с начална цена от €825,000. Имотът разполага с 3 спални и 3 бани, разпределени в 174 кв.м. жилищна площ, към които се прибавят и значителните 55 кв.м. тераса на покрива и 95 кв.м. подземен етаж. Тази цена отразява характеристиките на имота, включително неговото местоположение в престижен район, завършените реновации и допълнителните пространства. Предвид характеристиките и локацията, цената е в съответствие с пазарните нива за имоти от подобен тип и размер в този район на Коста дел Сол. Офертата включва и рядко срещан лиценз за отдаване под наем в Алройо Пуебло.
Нуева Андалусия, често наричана „ долината на голфа“, е престижен район, който съчетава луксозни жилищни зони с изключителни спортни и развлекателни съоръжения. Алройо Пуебло, където се намира този таунхаус, представлява малко селище в андалуски стил с характерни калдъръмени улички и площади. Това създава уникална атмосфера, която е едновременно оживена и спокойна. Жителите могат да се насладят на разнообразие от ресторанти, кафенета и магазини на прага си, което гарантира удобство и автентично местно усещане. Районът предлага баланс между уединението на собствения дом и достъпа до оживен градски живот, което го прави привлекателно място за постоянно живеене или ваканция.
Животът в Нуева Андалусия, и по-конкретно в Алройо Пуебло, предлага комбинация от спокойствие и удобство. Разположен сред зеленина и близост до голф игрища, районът привлича с възможности за спорт и отдих. Градската среда осигурява лесен достъп до супермаркети (353 м), аптеки (64 м) и болница (1.9 км). Множество ресторанти (70) и кафенета (10) са наблизо, което обогатява социалния живот. Транспортната свързаност е добра, с 10 линии на градския транспорт и 50 спирки в радиус от 2 км, което улеснява придвижването без личен автомобил.
Този таунхаус е разположен в Алройо Пуебло, част от Нуева Андалусия, известен район на Коста дел Сол. Местоположението осигурява близост до голф игрища, плажове и оживени градски центрове като Марбея. Анализът на картата подчертава добрата свързаност с инфраструктурата и наличието на множество удобства в непосредствена близост.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът се намира в Нуева Андалусия, западно от Марбея. Това го позиционира в един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Близостта до Марбея (7 км, 147,958 жители) осигурява достъп до по-голям градски център с развита инфраструктура и услуги. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км, предлагайки културни и търговски възможности. Алхесирас, на 59 км, също е важен град в региона. Тази локация предлага баланс между спокойствието на жилищния район и достъпа до по-големи градски агломерации.
Имотът е добре свързан с основните транспортни артерии и удобства. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км по въздух, което осигурява достъп до международни полети. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. Близостта до супермаркети (353 м) и аптеки (64 м) улеснява ежедневните покупки. Районът е особено привлекателен за голф играчи, с голф игрища като Golf Los Naranjos на 2.0 км. Инфраструктурата включва и зарядни станции за електромобили на 368 м.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с годишни температури, вариращи между 12°C и 27°C, като средната годишна температура е 19.1°C. С над 3,856 слънчеви часа годишно, този регион предлага дълги периоди на слънцегреене. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Надморската височина от 7 метра над морското равнище и нулевият наклон към плажа предполагат лесен достъп и равнинен терен в непосредствена близост.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Нуева Андалусия предлага разнообразни възможности за отдих и спорт. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а Playa Canina Ventura del Mar е на 2.2 км. Районът е известен като „долината на голфа“, като в радиус от 2.1 км се намират престижни голф клубове като Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. За любителите на водните спортове, пристанище Пуерто Банус е на 0.7 км. Спортни центрове като Polideportivo San Pedro са на 2.5 км, предлагайки допълнителни възможности за активен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Имотът се намира в Нуева Андалусия, западно от Марбея. Това го позиционира в един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Близостта до Марбея (7 км, 147,958 жители) осигурява достъп до по-голям градски център с развита инфраструктура и услуги. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км, предлагайки културни и търговски възможности. Алхесирас, на 59 км, също е важен град в региона. Тази локация предлага баланс между спокойствието на жилищния район и достъпа до по-големи градски агломерации.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL517594
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
