Třípodlažní řadový dům o velikosti 174 m² se nachází v srdci oblasti Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol. Tento nedávno renovovaný dům nabízí 3 ložnice a 3 koupelny, doplněné o prostornou soukromou střešní terasu s panoramatickým výhledem. Nemovitost kombinuje moderní bydlení s tradičním andaluským stylem, což z ní činí atraktivní možnost pro celoroční bydlení či rekreační pobyty.
Trh s nemovitostmi v oblasti Costa del Sol, a konkrétně v Nueva Andalucía, je charakterizován vysokou poptávkou po kvalitních rezidenčních nemovitostech. Tento řadový dům se odlišuje svou polohou v rámci zavedené komunity Aloha Pueblo, která nabízí unikátní atmosféru andaluské vesnice s veškerým komfortem na dosah ruky. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas nabízejí nemovitosti srovnatelné velikosti za nižší ceny, často se jedná o novější výstavbu v odlišných lokalitách s jinou specifikací služeb a atmosférou. Etherna Homes 2 v Esteponě se podobá cenově, ale liší se typem nemovitosti a lokalitou. Dům v Aloha Pueblo vyniká kombinací renovovaného bydlení, výjimečné polohy v blízkosti golfových hřišť a Marbelly, a také přidruženou výhodou v podobě licence pro pronájem, což je na tomto trhu vzácné. Tato specifická kombinace faktorů ospravedlňuje vyšší cenovou hladinu v porovnání s levnějšími alternativami v méně etablovaných nebo odlišných částech pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je situován v urbanizaci Aloha Pueblo, která je sama o sobě malou andaluskou vesnicí v rámci Nueva Andalucía. Těsná blízkost k pobřeží a zároveň klidnější atmosféra vesnice poskytují jedinečnou kombinaci. Veškeré potřebné vybavení je na dosah, což zajišťuje vysokou míru komfortu a dostupnosti.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají aktivní životní styl v blízkosti golfových hřišť a pláží, ale zároveň si cení klidu a komunitní atmosféry. Prostorově řešené interiéry s velkorysou střešní terasou a možností využití suterénu pro další aktivity splňují nároky na moderní bydlení.
Přestože se jedná o dům v zavedené lokalitě, prošel nedávnou renovací. Hlavní stavební práce byly dokončeny s ohledem na zachování autentického andaluského stylu a zároveň zapracováním moderních standardů. Dům je okamžitě k dispozici k nastěhování.
Tato nemovitost nenabízí nový stavební pozemek ani možnost individuální výstavby. Není vybavena vlastním bazénem, ale má přístup ke společnému bazénu. Omezením může být absence garáže přímo u domu, ačkoliv v suterénu je k dispozici velký prostor s potenciálem.
Tato nemovitost je ideální pro kupující hledající atraktivní bydlení v živé, ale zároveň klidné oblasti na pobřeží. Hodí se pro rodiny s dětmi díky blízkosti škol a bezpečnosti komunitního uzavřeného komplexu, stejně jako pro páry nebo jednotlivce, kteří preferují aktivní životní styl s přístupem ke sportovištím a plážím. Také investoři ocení potenciál pronájmu díky existující licenci. Ti, kteří hledají nemovitost pro dovolenou nebo celoroční bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky, najdou v tomto domě vhodné řešení. Dům je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce.
Nemovitost prošla nedávnou renovací s důrazem na kvalitu provedení a moderní standardy. Otevřený obývací prostor s kuchyní působí vzdušně a prosvětleně. Materiály použité při renovaci jsou vybírány s ohledem na odolnost a estetiku, typickou pro středomořský styl. Hlavní ložnice disponuje šatnou a vlastní koupelnou. V suterénu se nachází další koupelna, prádelna a rozsáhlý úložný prostor, který lze přizpůsobit dalším potřebám, například jako obývací pokoj s krbem. Vysoké stropy v suterénu (4-5 metrů) a přítomnost mezipatra dodávají prostoru na zajímavosti a funkčnosti. Důraz je kladen na detaily, jako jsou kvalitní podlahy, moderní koupelnové vybavení a funkční kuchyňská linka.
Cena této nemovitosti je stanovena na 825 000 EUR. Jedná se o řadový dům s 3 ložnicemi a 3 koupelnami, o celkové obytné ploše 174 m². Dům je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Vzhledem k lokalitě a stavu nemovitosti, včetně specifických výhod jako je licencí pro pronájem, je cena v souladu s tržními podmínkami pro prémiové nemovitosti v této části Costa del Sol. Další varianty či cenové hladiny nejsou v rámci tohoto projektu uvedeny.
Aloha Pueblo představuje unikátní rezidenční oblast, která působí dojmem malé andaluské vesnice s dlážděnými uličkami a náměstíčky. Zdejší atmosféra umožňuje vycházet ven a mít vše potřebné na dosah ruky během několika minut. Tento charakter dává oblasti pocit skutečné komunity, což je na pobřeží vzácnost. Dům samotný nabízí moderní vybavení a pohodlí, s důrazem na soukromí a výhledy z horních pater. Suterénní prostor s potenciálem pro další úpravy zvyšuje jeho funkčnost. Přítomnost licencí pro pronájem v této oblasti představuje další výhodu.
Život v Nueva Andalucía nabízí kombinaci městského komfortu a středomořské atmosféry. Tato konkrétní lokalita, Aloha Pueblo, je navržena jako samostaná andaluská vesnice s vlastní občanskou vybaveností, jako jsou obchody, restaurace a kavárny. Vše je dostupné v pěší vzdálenosti, což podporuje aktivní životní styl. Blízkost golfových hřišť, pláží a sportovních center rozšiřuje možnosti trávení volného času. Výborná dostupnost do větších měst jako Marbella a Málaga pak zajišťuje přístup k širší nabídce služeb a kulturních akcí.
Tato mapa zobrazuje polohu řadového domu v rámci urbanizace Aloha Pueblo, která je součástí širší oblasti Nueva Andalucía. Zvýrazněny jsou klíčové body zájmu, jako jsou pláže, golfová hřiště, Marbellu a letiště Málaga, což poskytuje vizuální přehled o dostupnosti a okolním prostředí.
Nueva Andalucía je strategicky umístěna západně od Marbelly, jednoho z nejznámějších měst na Costa del Sol, s nímž sousedí. Vzdálenost do Marbelly je pouhých 7 km. Hlavní město provincie, Málaga, je vzdáleno 54 km a je snadno dostupné po dálnici. Algeciras, další významné město, se nachází 59 km jihozápadně. Tato poloha umožňuje snadný přístup k široké škále služeb, kulturních akcí a dopravních uzlů, přičemž si zachovává klidnější atmosféru rezidenční čtvrti.
Nemovitost se nachází v blízkosti hlavních dopravních tepen, což zajišťuje dobrou dostupnost. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdálené přibližně 45 km. Doba jízdy k nejbližším plážím, jako je Playa de Puerto Banús, je minimální (cca 300 m). V okruhu několika set metrů se nachází supermarket, lékárna a nabíjecí stanice pro elektromobily. V rámci 2 km jsou k dispozici čtyři banky, deset kaváren a sedmdesát restaurací, což potvrzuje vysokou koncentraci služeb v okolí. Dostupnost veřejné dopravy s deseti linkami a padesáti zastávkami v blízkosti dále zvyšuje komfort bydlení.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 a 27 °C. Během roku zde historicky napočítáme přibližně 3 856 slunečních hodin. Plavecká sezóna, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20 °C, trvá zhruba 5 měsíců. Průměrná roční teplota činí 19,1 °C. Nadmořská výška 7 metrů nad mořem v kombinaci s rovinatým terénem směrem k moři (sklon 0,0 %) přispívá k příjemnému mikroklimatu. Východní orientace domu a blízkost golfových hřišť a zelených ploch umocňují pocit spojení s přírodou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží. Nejbližší je Playa de Puerto Banús (301 m), následovaná Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Oblast je rovněž vyhledávána golfisty, s několika prestižními hřišti v okruhu 2 km, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní centra a další venkovní aktivity. Marina Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) nabízí možnosti pro milovníky jachtingu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umístěna západně od Marbelly, jednoho z nejznámějších měst na Costa del Sol, s nímž sousedí. Vzdálenost do Marbelly je pouhých 7 km. Hlavní město provincie, Málaga, je vzdáleno 54 km a je snadno dostupné po dálnici. Algeciras, další významné město, se nachází 59 km jihozápadně. Tato poloha umožňuje snadný přístup k široké škále služeb, kulturních akcí a dopravních uzlů, přičemž si zachovává klidnější atmosféru rezidenční čtvrti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL517594
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
