Třípodlažní řadový dům o velikosti 174 m² se nachází v srdci oblasti Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol. Tento nedávno renovovaný dům nabízí 3 ložnice a 3 koupelny, doplněné o prostornou soukromou střešní terasu s panoramatickým výhledem. Nemovitost kombinuje moderní bydlení s tradičním andaluským stylem, což z ní činí atraktivní možnost pro celoroční bydlení či rekreační pobyty.
Trh s nemovitostmi v oblasti Costa del Sol, a konkrétně v Nueva Andalucía, je charakterizován vysokou poptávkou po kvalitních rezidenčních nemovitostech. Tento řadový dům se odlišuje svou polohou v rámci zavedené komunity Aloha Pueblo, která nabízí unikátní atmosféru andaluské vesnice s veškerým komfortem na dosah ruky. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas nabízejí nemovitosti srovnatelné velikosti za nižší ceny, často se jedná o novější výstavbu v odlišných lokalitách s jinou specifikací služeb a atmosférou. Etherna Homes 2 v Esteponě se podobá cenově, ale liší se typem nemovitosti a lokalitou. Dům v Aloha Pueblo vyniká kombinací renovovaného bydlení, výjimečné polohy v blízkosti golfových hřišť a Marbelly, a také přidruženou výhodou v podobě licence pro pronájem, což je na tomto trhu vzácné. Tato specifická kombinace faktorů ospravedlňuje vyšší cenovou hladinu v porovnání s levnějšími alternativami v méně etablovaných nebo odlišných částech pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je situován v urbanizaci Aloha Pueblo, která je sama o sobě malou andaluskou vesnicí v rámci Nueva Andalucía. Těsná blízkost k pobřeží a zároveň klidnější atmosféra vesnice poskytují jedinečnou kombinaci. Veškeré potřebné vybavení je na dosah, což zajišťuje vysokou míru komfortu a dostupnosti.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají aktivní životní styl v blízkosti golfových hřišť a pláží, ale zároveň si cení klidu a komunitní atmosféry. Prostorově řešené interiéry s velkorysou střešní terasou a možností využití suterénu pro další aktivity splňují nároky na moderní bydlení.
Přestože se jedná o dům v zavedené lokalitě, prošel nedávnou renovací. Hlavní stavební práce byly dokončeny s ohledem na zachování autentického andaluského stylu a zároveň zapracováním moderních standardů. Dům je okamžitě k dispozici k nastěhování.
Tato nemovitost nenabízí nový stavební pozemek ani možnost individuální výstavby. Není vybavena vlastním bazénem, ale má přístup ke společnému bazénu. Omezením může být absence garáže přímo u domu, ačkoliv v suterénu je k dispozici velký prostor s potenciálem.
Tato nemovitost je ideální pro kupující hledající atraktivní bydlení v živé, ale zároveň klidné oblasti na pobřeží. Hodí se pro rodiny s dětmi díky blízkosti škol a bezpečnosti komunitního uzavřeného komplexu, stejně jako pro páry nebo jednotlivce, kteří preferují aktivní životní styl s přístupem ke sportovištím a plážím. Také investoři ocení potenciál pronájmu díky existující licenci. Ti, kteří hledají nemovitost pro dovolenou nebo celoroční bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky, najdou v tomto domě vhodné řešení. Dům je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce.
Nemovitost prošla nedávnou renovací s důrazem na kvalitu provedení a moderní standardy. Otevřený obývací prostor s kuchyní působí vzdušně a prosvětleně. Materiály použité při renovaci jsou vybírány s ohledem na odolnost a estetiku, typickou pro středomořský styl. Hlavní ložnice disponuje šatnou a vlastní koupelnou. V suterénu se nachází další koupelna, prádelna a rozsáhlý úložný prostor, který lze přizpůsobit dalším potřebám, například jako obývací pokoj s krbem. Vysoké stropy v suterénu (4-5 metrů) a přítomnost mezipatra dodávají prostoru na zajímavosti a funkčnosti. Důraz je kladen na detaily, jako jsou kvalitní podlahy, moderní koupelnové vybavení a funkční kuchyňská linka.
Cena této nemovitosti je stanovena na 825 000 EUR. Jedná se o řadový dům s 3 ložnicemi a 3 koupelnami, o celkové obytné ploše 174 m². Dům je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Vzhledem k lokalitě a stavu nemovitosti, včetně specifických výhod jako je licencí pro pronájem, je cena v souladu s tržními podmínkami pro prémiové nemovitosti v této části Costa del Sol. Další varianty či cenové hladiny nejsou v rámci tohoto projektu uvedeny.
Aloha Pueblo představuje unikátní rezidenční oblast, která působí dojmem malé andaluské vesnice s dlážděnými uličkami a náměstíčky. Zdejší atmosféra umožňuje vycházet ven a mít vše potřebné na dosah ruky během několika minut. Tento charakter dává oblasti pocit skutečné komunity, což je na pobřeží vzácnost. Dům samotný nabízí moderní vybavení a pohodlí, s důrazem na soukromí a výhledy z horních pater. Suterénní prostor s potenciálem pro další úpravy zvyšuje jeho funkčnost. Přítomnost licencí pro pronájem v této oblasti představuje další výhodu.
Život v Nueva Andalucía nabízí kombinaci městského komfortu a středomořské atmosféry. Tato konkrétní lokalita, Aloha Pueblo, je navržena jako samostaná andaluská vesnice s vlastní občanskou vybaveností, jako jsou obchody, restaurace a kavárny. Vše je dostupné v pěší vzdálenosti, což podporuje aktivní životní styl. Blízkost golfových hřišť, pláží a sportovních center rozšiřuje možnosti trávení volného času. Výborná dostupnost do větších měst jako Marbella a Málaga pak zajišťuje přístup k širší nabídce služeb a kulturních akcí.
Tato mapa zobrazuje polohu řadového domu v rámci urbanizace Aloha Pueblo, která je součástí širší oblasti Nueva Andalucía. Zvýrazněny jsou klíčové body zájmu, jako jsou pláže, golfová hřiště, Marbellu a letiště Málaga, což poskytuje vizuální přehled o dostupnosti a okolním prostředí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je strategicky umístěna západně od Marbelly, jednoho z nejznámějších měst na Costa del Sol, s nímž sousedí. Vzdálenost do Marbelly je pouhých 7 km. Hlavní město provincie, Málaga, je vzdáleno 54 km a je snadno dostupné po dálnici. Algeciras, další významné město, se nachází 59 km jihozápadně. Tato poloha umožňuje snadný přístup k široké škále služeb, kulturních akcí a dopravních uzlů, přičemž si zachovává klidnější atmosféru rezidenční čtvrti.
Nemovitost se nachází v blízkosti hlavních dopravních tepen, což zajišťuje dobrou dostupnost. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdálené přibližně 45 km. Doba jízdy k nejbližším plážím, jako je Playa de Puerto Banús, je minimální (cca 300 m). V okruhu několika set metrů se nachází supermarket, lékárna a nabíjecí stanice pro elektromobily. V rámci 2 km jsou k dispozici čtyři banky, deset kaváren a sedmdesát restaurací, což potvrzuje vysokou koncentraci služeb v okolí. Dostupnost veřejné dopravy s deseti linkami a padesáti zastávkami v blízkosti dále zvyšuje komfort bydlení.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 a 27 °C. Během roku zde historicky napočítáme přibližně 3 856 slunečních hodin. Plavecká sezóna, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20 °C, trvá zhruba 5 měsíců. Průměrná roční teplota činí 19,1 °C. Nadmořská výška 7 metrů nad mořem v kombinaci s rovinatým terénem směrem k moři (sklon 0,0 %) přispívá k příjemnému mikroklimatu. Východní orientace domu a blízkost golfových hřišť a zelených ploch umocňují pocit spojení s přírodou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží. Nejbližší je Playa de Puerto Banús (301 m), následovaná Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Oblast je rovněž vyhledávána golfisty, s několika prestižními hřišti v okruhu 2 km, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní centra a další venkovní aktivity. Marina Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) nabízí možnosti pro milovníky jachtingu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umístěna západně od Marbelly, jednoho z nejznámějších měst na Costa del Sol, s nímž sousedí. Vzdálenost do Marbelly je pouhých 7 km. Hlavní město provincie, Málaga, je vzdáleno 54 km a je snadno dostupné po dálnici. Algeciras, další významné město, se nachází 59 km jihozápadně. Tato poloha umožňuje snadný přístup k široké škále služeb, kulturních akcí a dopravních uzlů, přičemž si zachovává klidnější atmosféru rezidenční čtvrti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL517594
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
