Αυτό το ανακαινισμένο townhouse, επιφάνειας 174 τ.μ., βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, στην επαρχία Μάλαγα. Προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, καθώς και μια εντυπωσιακή ιδιωτική ταράτσα 55 τ.μ. με πανοραμική θέα. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 1986, ενσωματώνει σύγχρονες βελτιώσεις σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή, κοντά σε βασικές υποδομές και χώρους αναψυχής, παρέχοντας μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης στην ακτή.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona (με τιμές από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα), αυτό το townhouse στη Nueva Andalucía παρουσιάζει μια υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα €825.000. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αποδοθεί στην πιο εδραιωμένη και επιθυμητή τοποθεσία εντός της Nueva Andalucía, η οποία είναι γνωστή για την εγγύτητά της σε πολυτελείς μαρίνες, διεθνή σχολεία και παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, σε αντίθεση με τις ακτές της Estepona που ενδέχεται να προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή διαφορετικά είδη ακινήτων. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €598.000, βρίσκεται σε μια άλλη δημοφιλή παραθαλάσσια πόλη, αλλά η Nueva Andalucía συχνά συνδέεται με ένα πιο premium προφίλ. Ενώ τα εναλλακτικά έργα μπορεί να προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή διαφορετικά χαρακτηριστικά, αυτό το townhouse ξεχωρίζει για την ολοκληρωμένη ανακαίνισή του, τον ευέλικτο χώρο στο υπόγειο και, κυρίως, την άδεια ενοικίασης, ένα σπάνιο πλεονέκτημα στην περιοχή, το οποίο δικαιολογεί την υψηλότερη επενδυτική του αξία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, εντός της κοινότητας Aloha Pueblo, γνωστής για την αρχιτεκτονική της σε στυλ Ανδαλουσίας. Η άμεση γειτνίαση με μια ποικιλία ανέσεων, όπως καταστήματα, εστιατόρια και ψυχαγωγία, καθιστά την καθημερινή ζωή λειτουργική. Η εγγύτητα σε κύριες οδικές αρτηρίες διευκολύνει την πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές της Costa del Sol.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία με καλά διαμορφωμένους χώρους διαβίωσης και πρόσβαση σε κοινοτικές παροχές. Η ύπαρξη ιδιωτικής ταράτσας, επιπλέον ευέλικτου χώρου στο υπόγειο και η δυνατότητα για ενοικίαση, καλύπτουν ανάγκες για χαλάρωση, ψυχαγωγία και πιθανή απόδοση.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και ανακαινιστεί, με την αρχική κατασκευή να χρονολογείται από το 1986. Οι ανακαινίσεις έχουν επικεντρωθεί στους εσωτερικούς χώρους, συμπεριλαμβανομένης της κουζίνας, του καθιστικού και του καθιστικού στο υπόγειο. Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου είναι «Ολοκληρωμένο» (Completed), χωρίς αναμενόμενες μελλοντικές κατασκευαστικές φάσεις για την κύρια δομή.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός του οικοπέδου, παρά μόνο κοινοτική στάθμευση. Η εγγύτητα σε τουριστικές περιοχές και γήπεδα γκολφ υποδηλώνει πιθανή ένταση κατά τις αιχμηρές περιόδους. Δεν προσφέρεται άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, με ορισμένες από τις απόψεις να εστιάζουν σε αυλές ή αστικές περιοχές.
Αυτό το townhouse θα μπορούσε να είναι κατάλληλο για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μια καλά συντηρημένη κατοικία στην Costa del Sol, η οποία προσφέρει τόσο την ηρεμία ενός παραδοσιακού χωριού όσο και την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία της πεζοπορίας σε εστιατόρια, καταστήματα και τις παραλίες, μειώνοντας την εξάρτηση από αυτοκίνητο για καθημερινές δραστηριότητες. Ο ευέλικτος χώρος στο υπόγειο, με δυνατότητα διαμόρφωσης ως χώρος διασκέδασης ή επιπλέον υπνοδωμάτιο, καλύπτει ανάγκες για φιλοξενία επισκεπτών ή για δημιουργία ενός ιδιωτικού χώρου αναψυχής. Η ιδιωτική ταράτσα με θέα προσφέρει έναν χώρο για υπαίθρια ζωή, ιδανικό για το μεσογειακό κλίμα. Επιπλέον, η κατοχή άδειας ενοικίασης μπορεί να είναι ελκυστική για αγοραστές που επιθυμούν να μισθώσουν το ακίνητό τους όταν δεν το χρησιμοποιούν, αξιοποιώντας την τουριστική ελκυστικότητα της περιοχής.
Το ακίνητο παρουσιάζει μια ανακαινισμένη εσωτερική διαρρύθμιση, με έμφαση στη λειτουργικότητα και τη σύγχρονη αισθητική. Το ισόγειο διαθέτει μια ενιαία διάταξη κουζίνας, τραπεζαρίας και καθιστικού, η οποία ανανεώθηκε πρόσφατα. Η κουζίνα είναι πιθανό να διαθέτει σύγχρονες μονάδες και επιφάνειες εργασίας, σχεδιασμένες για πρακτική χρήση. Το κύριο υπνοδωμάτιο είναι εξοπλισμένο με εντοιχισμένη ντουλάπα και ιδιωτικό μπάνιο. Σημαντικό χαρακτηριστικό είναι ο μεγάλος, ευέλικτος χώρος στο υπόγειο, περίπου 95 τ.μ., ο οποίος περιλαμβάνει επιπλέον μπάνιο, χώρο πλυντηρίου, αποθηκευτικό χώρο και έχει δυνατότητα διαμόρφωσης για διάφορες χρήσεις, όπως χώρος διασκέδασης ή φιλοξενίας, με ύψη οροφής που φτάνουν τα 4-5 μέτρα. Η ιδιωτική ταράτσα είναι πλήρως διαμορφωμένη, προσφέροντας έναν αξιοποιήσιμο υπαίθριο χώρο. Τα υλικά και οι τεχνικές λεπτομέρειες των ανακαινίσεων βασίζονται σε σύγχρονες προδιαγραφές, αν και συγκεκριμένες πληροφορίες σχετικά με τα ακριβή υλικά (π.χ. τύπος δαπέδων, κουφώματα) δεν παρέχονται.
Το townhouse διατίθεται στην τιμή εκκίνησης των €825.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία εντός ενός επιθυμητού αστικού περιβάλλοντος, την έκταση της ανακαίνισης και την πρόσβαση σε συγκεκριμένες ανέσεις. Δεδομένης της ολοκλήρωσης του ακινήτου, η διαθεσιμότητα είναι άμεση. Η τιμή ενδέχεται να ποικίλλει ελαφρώς ανάλογα με τυχόν πρόσθετες αναβαθμίσεις ή τις τελικές διαπραγματεύσεις. Η ύπαρξη άδειας ενοικίασης, μια σπάνια παροχή σε αυτήν την περιοχή, μπορεί επίσης να επηρεάσει την αντιληπτή αξία για επενδυτικούς αγοραστές.
Η κατοικία βρίσκεται μέσα στην κοινότητα Aloha Pueblo, ένα μικρό χωριό σε στυλ Ανδαλουσίας εντός της Nueva Andalucía. Αυτή η περιοχή χαρακτηρίζεται από γραφικά πλακόστρωτα δρομάκια και ήσυχες πλατείες, δημιουργώντας μια αίσθηση κοινότητας. Οι κάτοικοι επωφελούνται από την εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, καφετέριες και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση, μειώνοντας την ανάγκη για μακρινές μετακινήσεις για καθημερινές ανάγκες. Το περιβάλλον προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας ενός χωριού και της ζωντάνιας μιας παράκτιας περιοχής. Ο χώρος διαβίωσης στο ισόγειο είναι ανοιχτός, συνδέοντας την κουζίνα, την τραπεζαρία και το καθιστικό, ενώ το υπόγειο παρέχει ευέλικτο χώρο για αναψυχή, με εντυπωσιακά ύψη οροφής. Η υπαίθρια ταράτσα προσφέρει έναν ιδιωτικό χώρο για χαλάρωση και συγκεντρώσεις, με θέα στην ευρύτερη περιοχή.
Η τοποθεσία του ακινήτου εντός της Aloha Pueblo, στην Nueva Andalucía, προσφέρει ένα πλούσιο περιβάλλον για καθημερινή διαβίωση. Η γειτνίαση με την Playa de Puerto Banús (301μ) και την Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ) παρέχει εύκολη πρόσβαση στις παράκτιες δραστηριότητες. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από την εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακείο (64μ). Η κοινωνική ζωή και η εστίαση είναι εύκολα προσβάσιμες, με 69 εστιατόρια και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ. Η πρόσβαση σε εκπαιδευτικά ιδρύματα είναι επίσης άμεση, με 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια εντός της ευρύτερης περιοχής. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός 2 χλμ διευκολύνει την κινητικότητα στην περιοχή, συμπληρώνοντας την ευκολία μετακίνησης με τα πόδια ή ποδήλατο που προσφέρει ο αστικός χαρακτήρας της περιοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Aloha Pueblo, μια κοινότητα εντός της Nueva Andalucía, κοντά στην ακτή της Costa del Sol. Η τοποθεσία του το τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ των μεγάλων αστικών κέντρων της Marbella και της Málaga, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αεροδρόμια, παραλίες και γήπεδα γκολφ, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν οικιστικό χαρακτήρα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια δημοφιλή περιοχή στην επαρχία Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της σε μεγάλα αστικά κέντρα και παραθαλάσσια θέρετρα. Απέχει 7 χλμ από τη Marbella, μια πόλη με 147.958 κατοίκους, η οποία προσφέρει εκτεταμένες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Málaga, βρίσκεται 54 χλμ μακριά, με πληθυσμό 579.076 κατοίκους, παρέχοντας ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και αεροπορικών συνδέσεων. Η Algeciras, μια άλλη σημαντική πόλη, απέχει 59 χλμ. Αυτή η θέση παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της προσβασιμότητας σε ζωντανά αστικά κέντρα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο για αυτό το townhouse. Βρίσκεται σε απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας εύκολες τις διεθνείς μετακινήσεις. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές εγκαταστάσεις όπως το Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε ακτίνα 2-2.1 χλμ. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι οι περισσότερες καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και τράπεζες (4), είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368μ) υποστηρίζει τη σύγχρονη κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και εύρος θερμοκρασιών από 12°C έως 26°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με πολύ ήπια κλίση 0.2% προς την πλησιέστερη παραλία, που σημαίνει επίπεδο έδαφος. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, κατά τους οποίους η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C, προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ υποδηλώνει ένα πράσινο περιβάλλον, ενώ η θέα προς την περιοχή La Concha προσθέτει ένα φυσικό ορεινό στοιχείο στην πανοραμική θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία προσφέρει άριστες δυνατότητες για παραλία και αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης κοντά. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ) και χώροι όπως το Rocodromo (3.5 χλμ) για διαφορετικές αθλητικές προτιμήσεις. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banús (1.0 χλμ), συμπληρώνει τις θαλάσσιες και ψυχαγωγικές επιλογές.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια δημοφιλή περιοχή στην επαρχία Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της σε μεγάλα αστικά κέντρα και παραθαλάσσια θέρετρα. Απέχει 7 χλμ από τη Marbella, μια πόλη με 147.958 κατοίκους, η οποία προσφέρει εκτεταμένες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Málaga, βρίσκεται 54 χλμ μακριά, με πληθυσμό 579.076 κατοίκους, παρέχοντας ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και αεροπορικών συνδέσεων. Η Algeciras, μια άλλη σημαντική πόλη, απέχει 59 χλμ. Αυτή η θέση παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της προσβασιμότητας σε ζωντανά αστικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL517594
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
