זהו בית טורי משופץ בלב נואבה אנדלוסיה, המציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, שטוף שמש ופרוס על פני 174 מ"ר. הבית כולל מרפסת גג פרטית מרהיבה בגודל 55 מ"ר עם נופים פנורמיים של האזור, כולל קו החוף וההרים. המיקום המרכזי מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, לרבות מסעדות, חנויות וגני שעשועים, מה שהופך אותו לבסיס נוח לחוויית מגורים קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), נכס זה בנואבה אנדלוסיה, המוצע החל מ-€825,000, מציג רמת מחיר גבוהה יותר. פער זה ניתן להסבר על ידי המיקום היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, המכונה 'עמק הזהב', הידועה בקרבתה למגרשי גולף ברמה עולמית, למרינת פוארטו באנוס היוקרתית, ולמרכז העיר מרבייה. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים הזדמנויות השקעה במחירים נמוכים יותר, במיוחד באזורים המתפתחים כמו טוררה דל מאר ואסטפונה, נכס זה בנואבה אנדלוסיה מציע שילוב ייחודי של סגנון חיים קיים, תשתיות מפותחות, וקהילה בינלאומית מבוססת. השיפוץ המלא, מרפסת הגג הרחבה, המרתף הרב-תכליתי ורישיון ההשכרה הקיים, מוסיפים ערך משמעותי התומך במחיר הגבוה יותר, וממקמים אותו כבחירה עבור קונים המחפשים איכות חיים גבוהה ומיקום פרימיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס עם גישה נוחה לשירותים מגוונים. קרבתו למרכזים עירוניים כמו מרבייה (7 ק"מ) ולשדה התעופה במרחק 45 ק"מ, מבטיחה ניידות נוחה. מרחק הליכה או נסיעה קצרה באופניים יביאו אתכם אל חוף הים, מסעדות ובתי קפה, תוך שמירה על אווירת שכונה נעימה.
הבית מתאים למי שמחפש סגנון חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים ולפעילויות פנאי. 3 חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות או לאורחים, בעוד שהמרפסת הרחבה והמקום הנוסף במרתף מספקים אפשרויות למשרד ביתי, פינת משחקים או אירוח. הגישה הנוחה למרכזים תרבותיים וספורטיביים משלימה את ההתאמה.
הבית עבר שיפוץ לאחרונה, ומציע מראה מודרני אך נעים. למרות שהוא אינו פרויקט חדש, השיפוצים מבטיחים סטנדרט מגורים גבוה. המרתף המורחב מציע פוטנציאל להתאמה אישית נוספת, כולל אפשרות למטבח נוסף, מה שמעניק גמישות רבה למגורים או להשקעה.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, למרות קרבתו. המרתף, למרות גודלו, דורש התאמות נוספות כדי לשמש כמגורים מלאים. אין בריכה פרטית, אך ישנה בריכה קהילתית. ייתכן שחלק מהשיפוצים אינם חדשים לחלוטין, אך הם עומדים בסטנדרטים מקובלים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש באזור מפותח עם שירותים רבים. כמו כן, הוא יכול להתאים לאנשי מקצוע או זוגות המחפשים סגנון חיים פעיל, הודות לקרבה למגרשי גולף, חופים ומרכזי ספורט. בעלי עסקים או משקיעים ימצאו עניין ברישיון ההשכרה הקיים, המהווה יתרון משמעותי בשוק התיירות המקומי. הוא מתאים גם למי שמחפש בית שניתן להתאים אישית, בזכות הפוטנציאל במרתף, כגון הוספת חדר שינה נוסף או יחידת אירוח. האווירה המזכירה כפר אנדלוסי, בשילוב עם קרבה לריביירה הספרדית, מושכת קונים המחפשים שילוב של שקט ונגישות.
הבית עבר שיפוץ מלא, המדגיש גימור מודרני ופונקציונלי. רצפות משופרות, מטבח מודרני ופתוח, וחדרי אמבטיה מעוצבים תורמים לאיכות המגורים. יחידת המגורים המרכזית פתוחה ומוארת, ומעוצבת עם דגש על זרימה בין אזורי המגורים, האוכל והמטבח. קירות פנימיים מעוצבים, ארונות קיר מובנים וחלונות גדולים משפרים את הנוחות והאסתטיקה. במרתף, הגובה המרשים של התקרות (4-5 מטרים) והוספת חדר האמבטיה והמטבח הפוטנציאלי, מציעים גמישות רבה. עיצוב הגג עם מרפסת רחבת ידיים מדגיש את איכות החוץ. יש לציין שהבית משלב אלמנטים מסורתיים עם חידושים מודרניים, כמו אח בסלון, המשפרים את האווירה והפונקציונליות.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 825,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המרכזי בנואבה אנדלוסיה, את השיפוץ המקיף ואת הגישה הנוחה לשירותים ולגולף. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, ושטח פנימי של 174 מ"ר, בתוספת מרפסת גג של 55 מ"ר ומרתף רב-תכליתי, המחיר נמצא בטווח המקובל לנכסים דומים באזור. זמינות הנכס מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה. המרפסת הגג והמרתף הנוסף מציעים ערך מוסף משמעותי, שאינו תמיד נכלל במחיר של נכסים דומים.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), המכונה גם 'עמק הזהב', היא אזור מגורים יוקרתי מערבית למרבייה. האזור ידוע בשילוב המושלם של קרבה לים, שטחי גולף ירוקים, ומגוון שירותים עירוניים. הרחובות המתפתלים, הכיכרות המטופחות והארכיטקטורה בסגנון פואבלו אנדלוסי יוצרים אווירה ייחודית. הבית עצמו ממוקם בתוך קהילה סגורה המזכירה כפר קטן, עם מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. אווירה זו, יחד עם קרבה למרינה פוארטו באנוס ולמרכזי קניות, מספקת סגנון חיים נוח ותוסס. השילוב של נוף הררי (לה קונצ'ה) וקרבה לים התיכון תורם לאטרקטיביות של האזור לאורך כל השנה. קרבתו ל-70 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים מעידה על נגישות גבוהה לשירותים.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. במרחק הליכה ניתן למצוא שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות וסופרמרקטים, המקלים על חיי היום-יום. קרבת בית הספר הבינלאומי הבריטי (4.2 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. התחבורה הציבורית נגישה, עם 50 תחנות אוטובוס בטווח קצר, מה שמבטיח ניידות נוחה גם ללא רכב פרטי. שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ומאפשר נסיעות נוחות ליעדים בינלאומיים. מיקום זה מספק סביבה שקטה אך מחוברת, המאפשרת ליהנות מהשקט של החיים בקהילה קטנה, עם גישה קלה למרכזי הפעילות של מרבייה.
מפה זו ממקמת את הבית בלב נואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי המפורסם בשילוב של חוף, גולף וקירבה למרבייה. היא מדגישה את הקרבה לנקודות עניין מרכזיות כמו מרינת פוארטו באנוס, חופים נבחרים ומספר מגרשי גולף מובילים, כמו גם את הנגישות לשדה התעופה של מלאגה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בחוף הדרומי של ספרד, כ-7 ק"מ מערבית לעיר החוף הפופולרית מרבייה. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המפורסם בחופיו, במגרשי הגולף ובאורח החיים היוקרתי שלו. המיקום מאפשר גישה נוחה לעיר מלאגה (54 ק"מ), עיר הבירה האזורית, המציעה שדה תעופה בינלאומי, מגוון תרבותי ואטרקציות היסטוריות. קרבתה לעיר אלג'סירס (59 ק"מ) פותחת אפשרויות נסיעה נוספות, בעיקר לגיברלטר. מיקומה המרכזי מאפשר ליהנות מכל העולמות: שקט יחסי באזור המגורים, ונגישות מהירה למרכזי בילוי, קניות ותרבות.
הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי. הוא נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד מחוף Playa de Puerto Banús, ובטווח של 3 ק"מ מחופים נוספים כמו Playa de Nagüeles. שדות התעופה של מלאגה וגיברלטר נמצאים במרחק של כ-45-52 ק"מ, ונגישים בקלות. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק 7 ק"מ, ומציע מגוון רחב של שירותים ובילויים. חמש דקות נסיעה יביאו אתכם לארבעה מגרשי גולף מובילים, כגון Los Naranjos ו-Las Brisas. סופרמרקט, בית מרקחת ונקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאים כולם במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.1 מעלות צלזיוס ו-3,856 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 7 מטרים מעל פני הים מבטיח נוף שטוח וגישה נוחה לים, עם שיפוע אפסי לחוף. מזג האוויר נוח לאורך כל השנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ, כגון גולף, טיולים וספורט ימי, כמעט בכל חודש. טמפרטורות קיצוניות נדירות, והאקלים יבש יחסית, עם כ-32 ימי חג מקומיים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף Playa de Puerto Banús במרחק הליכה (301 מטרים). חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לרחצה ופעילויות ימיות. האזור נחשב לגן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית בטווח של 2-3 ק"מ, כולל Los Naranjos ו-Las Brisas. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.5 ק"מ) מספקים אפשרויות לפעילות גופנית מגוונת. מרינות כמו Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק"מ) מציעות שירותי יאכטות ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בחוף הדרומי של ספרד, כ-7 ק"מ מערבית לעיר החוף הפופולרית מרבייה. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המפורסם בחופיו, במגרשי הגולף ובאורח החיים היוקרתי שלו. המיקום מאפשר גישה נוחה לעיר מלאגה (54 ק"מ), עיר הבירה האזורית, המציעה שדה תעופה בינלאומי, מגוון תרבותי ואטרקציות היסטוריות. קרבתה לעיר אלג'סירס (59 ק"מ) פותחת אפשרויות נסיעה נוספות, בעיקר לגיברלטר. מיקומה המרכזי מאפשר ליהנות מכל העולמות: שקט יחסי באזור המגורים, ונגישות מהירה למרכזי בילוי, קניות ותרבות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL517594
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
