Acest townhouse modern, renovat, este situat în inima vibrantă a Noii Andaluzii, oferind un amestec de confort contemporan și stil de viață mediteranean. Cu 3 dormitoare și 3 băi, proprietatea de 174 m² beneficiază de o terasă privată pe acoperiș de 55 m², care oferă vederi panoramice asupra zonei înconjurătoare. Situată într-o comunitate de sine stătătoare, cu acces facil la facilități, această reședință combină liniștea cu avantajele vieții urbane, fiind o opțiune atractivă pentru cei care caută o casă permanentă sau o proprietate de vacanță pe Costa del Sol.
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Aquamar (Torre del Mar, de la €269.950), Lantana Residencial (Mijas, de la €205.000) și Etherna Homes 2 (Estepona, de la €259.000), acest townhouse din Nueva Andalucía se poziționează într-un segment de piață distinct, cu un preț începând de la 825.000 €. Diferența de preț reflectă locația premium în apropierea unor facilități de lux precum Puerto Banús și terenuri de golf de clasă mondială, precum și caracteristici superioare precum terasa privată pe acoperiș și spațiul extins din subsol. În timp ce proiectele menționate oferă apartamente noi, adesea la prețuri mai accesibile, acest townhouse se adresează unui cumpărător care prioritizează spațiul, locația centrală și un stil de viață consacrat în inima Costa del Sol. Raritatea licențelor de închiriere în Aloha Pueblo adaugă, de asemenea, o valoare investițională semnificativă, greu de găsit în dezvoltările noi din alte zone.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Aloha Pueblo, o zonă rezidențială apreciată din Nueva Andalucía, la mică distanță de Puerto Banús și Marbella. Această localizare strategică oferă o proximitate excelentă față de plaje, terenuri de golf și o varietate de servicii, integrând stilul de viață coastal cu comoditățile urbane.
Acest townhouse răspunde nevoilor celor care caută un spațiu de locuit funcțional și bine amenajat, cu zone de zi deschise și multiple terase, inclusiv o terasă privată pe acoperiș. Opțiunea de a extinde spațiul în subsol, combinată cu proximitatea față de facilități esențiale, îl face potrivit pentru familii sau persoane care doresc un confort sporit.
Deși proiectul nu este nou construit, townhouse-ul a fost recent renovat, prezentând finisaje moderne și o stare generală bună. Amplasarea în Aloha Pueblo, o comunitate stabilită, înseamnă că infrastructura este matură, iar îmbunătățirile aduse proprietății asigură un nivel ridicat de confort contemporan.
Acest townhouse nu oferă vedere directă la mare din toate camerele, iar accesul la plajă necesită un scurt transport. Deși dispune de un subsol spațios, acesta este un spațiu versatil, nu o extensie directă a spațiului de locuit finisat standard. Comunitatea Aloha Pueblo, deși fermecătoare, oferă un mediu mai degrabă rezidențial și activ, decât izolare totală.
Această proprietate se potrivește celor care caută un stil de viață activ și conectat la facilități, dar doresc totuși un sentiment de comunitate și un spațiu personal cu vederi. Este ideală pentru familii sau cupluri care apreciază proximitatea față de terenuri de golf de clasă mondială și plajele vibrante de pe Costa del Sol, având în același timp acces facil la centre urbane precum Marbella. Cei care pun preț pe o terasă privată pe acoperiș pentru relaxare și socializare vor găsi acest spațiu deosebit de atrăgător. De asemenea, este o opțiune pertinentă pentru investitori, datorită licenței de închiriere existente, care oferă un flux de venit potențial. Persoanele care caută o reședință gata de locuit, cu un design interior modern și spații suplimentare versatile în subsol, vor găsi aici un cămin confortabil.
Townhouse-ul a fost recent renovat, prezentând finisaje moderne și o stare de conservare bună. Spațiul de zi principal la parter combină zona de bucătărie, sufragerie și living într-un design deschis, accentuat de lumină naturală. Bucătăria este modernă, iar zona de living se deschide spre o terasă privată, oferind o extensie a spațiului de locuit. Dormitorul principal dispune de un dressing și o baie proprie. La etajele superioare, se remarcă terasa pe acoperiș, un spațiu generos de 55 m² cu vederi panoramice. Subsolul, cu o suprafață de aproape 95 m², oferă versatilitate, fiind amenajat cu o baie suplimentară, zonă de spălătorie, depozitare și un lounge TV cu șemineu. Acoperișul plat este conceput pentru a maximiza spațiul exterior utilizabil, iar înălțimea interioară în subsol, de 4-5 metri, creează o senzație de spațiu amplu.
Acest townhouse este listat la prețul de 825.000 €. Acest preț reflectă locația premium în Aloha Pueblo, suprafața generoasă de 174 m² de spațiu de locuit, plus un subsol extins de aproape 95 m² și terasa privată pe acoperiș. Proprietatea este gata de ocupare, oferind o oportunitate de achiziție imediată. Având în vedere caracteristicile sale, inclusiv licența de închiriere existentă, prețul este plasat în segmentul mediu-superior al pieței pentru proprietăți similare din zonă. Disponibilitatea este imediată, dar, având în vedere raritatea licențelor de închiriere în această comunitate, este de așteptat ca proprietatea să atragă interes rapid.
Aloha Pueblo este o comunitate distinctă, concepută în stil andaluz, situată în inima Noii Andaluzii. Zona se simte ca un sat mic, cu propriile sale străzi pietruite, piețe umbrite și o atmosferă prietenoasă. Ziua, accesul la o multitudine de restaurante, cafenele și magazine locale este la doar câțiva pași. Proximitatea față de cluburile de golf de renume și față de Puerto Banús adaugă un strat suplimentar de atractivitate, oferind un echilibru între viața liniștită de cartier și accesul la activități de agrement și sociale. Este un loc unde se poate experimenta un ritm de viață relaxat, dar conectat la pulsul zonei, ideal pentru cei care apreciază comoditatea și un mediu comunitar bine stabilit.
Viața în Aloha Pueblo înseamnă a fi parte dintr-o comunitate rezidențială bine definită, care păstrează un farmec andaluz. Zona este renumită pentru proximitatea sa față de numeroase terenuri de golf de top, dar oferă și o viață de cartier liniștită, cu acces la o varietate de servicii la distanță de mers pe jos. Supermarketurile, farmaciile, băncile și cafenelele se află în imediata apropiere, reducând necesitatea utilizării mașinii pentru activitățile zilnice. Marinarea din Puerto Banús este la mică distanță, oferind opțiuni de agrement și restaurante de lux. Având în vedere cele 70 de restaurante și numeroasele cafenele din apropiere, opțiunile pentru ieșiri și socializare sunt extinse. Această combinație face din Nueva Andalucía un loc atractiv atât pentru rezidenții permanenți, cât și pentru cei care caută o reședință de vacanță.
Harta prezintă locația specifică a proiectului în cadrul comunității Aloha Pueblo, o enclavă stilizată andaluz în Nueva Andalucía. Aceasta subliniază proximitatea față de facilități cheie, cum ar fi portul de agrement, plajele, terenurile de golf și centrele urbane, oferind o imagine clară a integrării sale în peisajul urban și natural al zonei.
Acest townhouse este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială populară la vest de Marbella. Se află la aproximativ 7 km de centrul orașului Marbella, un centru urban renumit pentru stilul său de viață, gastronomie și plaje. Orașul Málaga, un centru cultural și economic major, este la 54 km distanță, iar Algeciras, un important port strategic, se află la 59 km. Poziționarea oferă accesibilitate la infrastructura regională, conectând rezidenții la principalele centre urbane și de transport din Andaluzia.
Poziționarea proprietății în Nueva Andalucía asigură o accesibilitate excelentă la o gamă largă de facilități. Cel mai apropiat punct de atracție, Puerto Deportivo José Banús, este la doar 0.7 km. Plajele, precum Playa de Puerto Banús, se află la 301 metri distanță. Pentru cumpărături, un supermarket este la 353 de metri, iar o farmacie la 64 de metri, ambele accesibile pe jos. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 50 de opriri de autobuz în apropiere. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 km distanță, permițând călătorii internaționale. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la aproximativ 2.1 km. De asemenea, există stații de încărcare pentru vehicule electrice la 368 de metri.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C, variind între 12°C și 27°C pe parcursul anului. Numărul de ore de soare, istoric estimat la 3.856 pe an, contribuie la un mediu exterior plăcut pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni. Altitudinea joasă a zonei, de 7 metri deasupra nivelului mării, și panta plată spre plajă (0.0%) accentuează caracterul costal. Relieful din jur, inclusiv prezența muntelui La Concha, oferă peisaje variate și protecție naturală, contribuind la microclimatul regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces facil la multiple opțiuni de recreere. Cel mai apropiat punct de interes este Playa de Puerto Banús, la 301 metri, o plajă populară. La 2.2 km se află Playa Canina Ventura del Mar, iar la 3.1 km Playa de Nagüeles. Pentru golf, proiectul este înconjurat de terenuri de renume: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Facilitățile sportive sunt, de asemenea, accesibile, cu centre precum Polideportivo San Pedro la 2.5 km. Porturile de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), completează oferta pentru activități nautice și de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Acest townhouse este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială populară la vest de Marbella. Se află la aproximativ 7 km de centrul orașului Marbella, un centru urban renumit pentru stilul său de viață, gastronomie și plaje. Orașul Málaga, un centru cultural și economic major, este la 54 km distanță, iar Algeciras, un important port strategic, se află la 59 km. Poziționarea oferă accesibilitate la infrastructura regională, conectând rezidenții la principalele centre urbane și de transport din Andaluzia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL517594
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
