Ta townhouse s 3 spalnicami in 3 kopalnicami se nahaja v osrčju NUEVE ANDALUCÍA na območju ALOHA PUEBLO. S 174 m² bivalne površine in 55 m² zasebne krovne terase ponuja obsežne razglede. Objekt je bil nedavno prenovljen in ponuja integriran bivalni prostor, kuhinjo in jedilnico, ki vodi na zasebno teraso. Glavna spalnica ima lastno kopalnico, garderobno omaro in balkon. Večnamenski prostor v kleti z dodatno kopalnico in pralni sobo ponuja skoraj 95 m² dodatnega prostora, trenutno urejenega kot TV-salon z velikimi stropi in galerijo.
Območje Costa del Sol je znano po svojih nepremičninah, vendar se ta townhouse v Aloha Pueblo izpostavlja zaradi svoje specifične lokacije in značilnosti. Medtem ko projekti kot Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) predstavljajo novejše ali cenovno dostopnejše možnosti v drugih delih obale, se ta nepremičnina pozicionira drugače. Cena 825.000 € odraža njeno zrelo lokacijo v uveljavljeni soseski, ki ponuja andaluzijski čar, in nedavne prenove, ki niso običajne pri novogradnjah v tem cenovnem razredu. Druge nepremičnine v regiji morda ponujajo novejše objekte, vendar redko združujejo zgodovinsko arhitekturo v stilu vasi s sodobnim udobjem in dodatno prednostjo licence za oddajanje, ki jo ta nepremičnina poseduje. Bližina golf igrišč in plaže Puerto Banús je ključni dejavnik, ki ta kraj loči od bolj oddaljenih ali manj razvitih območij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v naselju Aloha Pueblo, ki je samo po sebi majhna andaluzijska vas z lastnimi lokali, restavracijami in trgovinami. Nahaja se zahodno od Marbelle, v urbanem okolju, kjer so vse osnovne potreščine dostopne peš. Bližina plaže in morja je opredeljena z majhno oddaljenostjo in ravno lego terena.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo udoben bivalni prostor z dobro dostopnostjo do storitev in možnosti za rekreacijo. Zasebna krovna terasa s panoramskimi razgledi, vključno z morjem in gorami, ponuja dodaten prostor za sprostitev. Dodatni prostori v kleti omogočajo prilagodljivost za različne potrebe, kot so dodatna spalnica ali prostor za zabavo.
Čeprav je gradbeni status naveden kot 'Gereed', kar pomeni, da je nepremičnina dokončana in pripravljena za vselitev, je bila nedavno prenovljena. To pomeni, da so vsi notranji prostori, vključno s kuhinjo in bivalnimi prostori, modernizirani. Trenutno ni v fazi gradnje, ampak je na voljo kot dokončana, prenovljena enota.
Ta nepremičnina ne ponuja zasebnega bazena, temveč dostop do skupnega bazena. Klasične sosednje nepremičnine v tem naselju morda nimajo vseh najnovejših energetskih rešitev, čeprav je bila nepremičnina prenovljena. Nepremičnina nima neposrednega pogleda na morje z vseh strani, ampak ponuja panoramske razglede, ki vključujejo morje.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo življenjski slog, ki združuje udobje mestnega življenja z bližino narave in možnosti za rekreacijo. Idealen je za tiste, ki cenijo mirno, a hkrati dobro povezano lokacijo, kjer so osnovne storitve, restavracije in plaže dosegljive peš. Posamezniki, ki se ukvarjajo z golfom, bodo cenili bližino večih priznanih golf igrišč. Tudi tisti, ki iščejo nepremičnino z dodatnim potencialom za oddajanje, bodo prepoznali vrednost v obstoječi licenci. Prostor v kleti ponuja možnost prilagoditve, kar je privlačno za tiste, ki potrebujejo dodatni prostor za delo, goste ali hobije. Jugovzhodna orientacija in sončna terasa sta idealna za ljubitelje sonca in zunanjega življenja.
Nepremičnina je bila nedavno prenovljena, kar nakazuje sodoben nivo zaključka. Bivalni prostor, kuhinja in jedilnica so odprtega tlorisa, kar povečuje občutek prostornosti in svetlosti. Dnevni prostor vodi na zasebno teraso, ki gleda na skupno dvorišče. Glavna spalnica ima lastno kopalnico in garderobno omaro, kar je znak višje kakovosti. Kopalnice so opremljene, kot je razvidno iz fotografij. V kleti je dodatna kopalnica in pralnica. Krovna terasa, ki obsega 55 m², ponuja obširne razglede in je dokončana. Posebno pozornost si zaslužijo visoki stropi v kleti (4-5 metrov) in galerija, ki jo je mogoče uporabiti za spanje.
Cena te nepremičnine je postavljena pri 825.000 €. Gre za dokončano townhouse s 3 spalnicami in 3 kopalnicami, kar umestitev v višji cenovni segment v območju Nueva Andalucía. Cena odraža prenovljeno stanje, prostornost (174 m² bivalne površine plus 95 m² kleti) ter obsežno krovno teraso s 55 m². Dodatno vrednost predstavlja licenca za oddajanje, ki je redkost na tem območju in lahko vpliva na investicijski potencial. Trenutno ni navedeno, da bi obstajale druge enote ali variacije cen, kar nakazuje, da je ta nepremičnina edina na voljo po tej ceni.
Aloha Pueblo je naselje v slogu andaluzijske vasi, ki ponuja edinstveno bivalno izkušnjo znotraj večjega urbanega območja Nueva Andalucía. Vsakdanje življenje se odvija v prijetnem okolju s tlakovanimi ulicami in zelenimi trgi, kjer so lokalne trgovine, restavracije in kavarne na dosegu roke. Ta lokacija omogoča lahkotno vsakdanje življenje, saj je večina potrebnih storitev dosegljivih peš ali s kratko vožnjo. Bližina plaže in morja ter golf igrišč dopolnjuje ponudbo za prostočasne aktivnosti. Smer sonca je jug, kar zagotavlja dobro osvetlitev skozi ves dan, medtem ko panoramski razgledi dodajajo vrednost nepremičnini.
Nova Andaluzija (Nueva Andalucía) je znana kot "vrt Marbelle" in je pretežno stanovanjsko območje, ki ponuja življenjski slog, kjer se udobje urbanega življenja srečuje z bližino narave. Območje Aloha Pueblo, kjer se nahaja ta townhouse, je zasnovano v slogu andaluzijske vasi, kar ustvarja edinstveno sosesko s tlakovanimi ulicami in trgi. Vsebuje lastne restavracije, bari in trgovine, kar omogoča, da večino dnevnih potrebščin zadovoljite peš. Bližina plaže, marine Puerto Banús ter številnih golf igrišč dopolnjuje ponudbo za prosti čas. Območje je dobro povezano z okoliškimi mesti, kot sta Marbella in Málaga, kar zagotavlja dostop do širše infrastrukture in storitev.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine znotraj Nueva Andalucía, predmestja Marbelle. Poudarja bližino plaž, kot je Playa de Puerto Banús, in ključnih vsebin, kot so golf igrišča in marine. Prikazuje tudi dostopnost do glavnih prometnih poti in bližino večjih mest, kot sta Marbella in Málaga.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, ene najpomembnejših obalnih mest na Costa del Sol. Ta strateška lega omogoča prebivalcem uživanje v mirnejšem okolju, hkrati pa ohranja odličen dostop do mestnih storitev in živahnega vzdušja Marbelle (oddaljene 7 km). Málaga, glavno mesto province, je oddaljeno 54 km in ponuja mednarodno letališče ter širšo kulturno in gospodarsko ponudbo. Algeciras, ki leži zahodneje (59 km), omogoča dostop do trajektov za Severno Afriko. Ta položaj omogoča lahko potovanje po regiji in izven nje.
Lokacija v Nueva Andalucía zagotavlja odlično dostopnost. Nahaja se le 301 m od plaže Playa de Puerto Banús, kar omogoča hiter dostop do obale. Do supermarketa je le 353 m, do lekarne pa 64 m, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. V bližini je tudi bolnišnica (1.9 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 2 km, vključno z znanimi Los Naranjos in Las Brisas. Letališče Málaga je oddaljeno 45 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Območje ima tudi dobro mrežo javnega prevoza z 50 postajami v bližini, kar dodatno olajšuje mobilnost brez uporabe avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nova Andaluzija uživa v tipičnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,1 °C in obsežnim številom sončnih ur, ki znaša 3.856 na leto. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C in 27 °C, kar omogoča udobno bivanje skozi večino leta. Plavalna sezona, ko je temperatura morja višja od 20 °C, traja približno 5 mesecev. Lega območja na nadmorski višini 7 metrov nad morjem in z ravno strmino proti plaži (0,0 %) zagotavlja prijetno bližino morja brez večjih nadmorskih višin. Smer jug za hišo zagotavlja dobro izpostavljenost soncu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nueva Andalucía ponuja bogato ponudbo za prosti čas in rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, kar omogoča enostaven dostop do obale. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), so prav tako lahko dostopne. Za ljubitelje golfa je na voljo več priznanih igrišč v neposredni bližini, vključno z Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V radiju 2 km najdemo tudi športne centre in druge rekreacijske objekte, kot so telovadnice in plezalne stene. Marina Puerto Banús (0.7 km) ponuja dodatne možnosti za vodne športe in zabavo.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, ene najpomembnejših obalnih mest na Costa del Sol. Ta strateška lega omogoča prebivalcem uživanje v mirnejšem okolju, hkrati pa ohranja odličen dostop do mestnih storitev in živahnega vzdušja Marbelle (oddaljene 7 km). Málaga, glavno mesto province, je oddaljeno 54 km in ponuja mednarodno letališče ter širšo kulturno in gospodarsko ponudbo. Algeciras, ki leži zahodneje (59 km), omogoča dostop do trajektov za Severno Afriko. Ta položaj omogoča lahko potovanje po regiji in izven nje.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL517594
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
