Dit herenhuis, gelegen in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een bewoonbaar oppervlak van 174 m² en is reeds voltooid. Het object beschikt over 3 slaapkamers en 3 badkamers, wat het geschikt maakt voor gezinsleven of het ontvangen van gasten. De locatie in een gevestigde stedelijke omgeving nabij voorzieningen suggereert een comfortabele levensstijl. De nabijheid van golfbanen en stranden, gecombineerd met de stedelijke infrastructuur, positioneert dit pand als een optie voor wie op zoek is naar een combinatie van ontspanning en gemak.
In vergelijking met de aangeboden projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit herenhuis in Nueva Andalucía zich in een significant hoger prijssegment, te starten vanaf €825.000. Dit hogere prijspunt is te verklaren door de specifieke locatie in een gevestigde, hoog aangeschreven woonwijk nabij Marbella, de reeds voltooide bouwstatus met een aanzienlijk woonoppervlak van 174 m² plus een ruime kelder, en de aanwezigheid van exclusieve kenmerken zoals een privé dakterras met panoramisch uitzicht en een zeldzame verhuurlicentie. De genoemde projecten lijken te focussen op nieuwbouw met een lager startpunt, mogelijk gericht op een breder publiek of andere marktsegmenten, terwijl dit object zich richt op kopers die bereid zijn meer te investeren voor een direct bewoonbare woning op een premium locatie met een unieke combinatie van stedelijke voorzieningen, golf en kust nabijheid. De prijs per vierkante meter voor dit object is hoger dan de startprijzen van de vergelijkende projecten, wat de hogere status van de locatie weerspiegelt.
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Gevestigd in Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, bevindt dit herenhuis zich in een levendige stedelijke zone. De directe nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten en apotheken, op loopafstand, faciliteert het dagelijks leven. De ligging in een reeds ontwikkelde wijk biedt toegang tot bestaande infrastructuur en een gevestigde gemeenschap.
Dit herenhuis is ontworpen voor bewoners die waarde hechten aan functionaliteit en ruimte. Met drie slaapkamers en drie badkamers is er voldoende capaciteit voor een gezin of het huisvesten van gasten. De extra ruimte in de kelder, met potentieel voor een extra keuken en woonkamer, biedt flexibiliteit voor diverse woonbehoeften, zoals een hobbyruimte of separaat gastenverblijf.
Het herenhuis is voltooid, wat betekent dat het direct bewoonbaar is zonder de noodzaak van verdere bouwplanning of wachttijden. De bestaande constructie biedt een tastbaar resultaat van de bouwfase, waardoor kopers de afwerking en ruimtes direct kunnen beoordelen en betrekken.
Dit project biedt geen nieuwbouwwoning met de nieuwste energiecertificeringen of de mogelijkheid tot maatwerk in de bouwfase. De ligging in een reeds bestaande gemeenschap kan betekenen dat er minder directe controle is over de ontwikkeling van de directe omgeving vergeleken met een nieuwbouwproject in een ongerept gebied. De beschreven voorzieningen zijn gebaseerd op de bestaande infrastructuur.
Dit herenhuis is geschikt voor personen of gezinnen die een gevestigde woonomgeving waarderen met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en recreatieve activiteiten. Kopers die op zoek zijn naar een woning nabij golfbanen en stranden, zullen de locatie aantrekkelijk vinden. De beschikbaarheid van 3 slaapkamers en 3 badkamers, samen met een extra kelderruimte die kan worden aangepast voor diverse doeleinden, biedt flexibiliteit voor gezinsleden of gasten. De voltooidheid van het pand betekent dat het onmiddellijk kan worden betrokken, wat ideaal is voor kopers die snel willen verhuizen of een woning willen gaan gebruiken zonder de complexiteit van nieuwbouw. De nabijheid van Marbella (7 km) en Málaga (54 km) maakt het ook een optie voor diegenen die een rustigere woonomgeving zoeken, maar toch de voordelen van nabijgelegen steden willen behouden. De vermelding van een bestaande verhuurlicentie kan strategisch voordelig zijn voor investeerders die de woning willen verhuren, mits deze licentie overdraagbaar is.
De woning beschikt over een volledig uitgeruste open-plan keuken, eet- en woonruimte die recentelijk is gerenoveerd. De master bedroom is voorzien van een inloopkast en een eigen badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog een slaapkamer en een extra badkamer. De kelderruimte van bijna 95 m² biedt veelzijdige extra ruimte met een extra badkamer, wasruimte, royale opslagruimte en de mogelijkheid voor een aparte keuken. Deze kelder is momenteel ingericht als lounge met open haard en heeft een plafondhoogte van 4-5 meter, met een mezzanine voor extra slaapplaatsen. Het pand beschikt over airconditioning voor klimaatbeheersing en een open haard. De afwerking wordt gekenmerkt door gerenoveerde ruimtes en functionele indelingen, met aandacht voor leefbaarheid en flexibiliteit door de toevoeging van extra ruimtes zoals de kelder en het dakterras.
Dit herenhuis wordt aangeboden vanaf €825.000. Met 3 slaapkamers en 3 badkamers, verspreid over 174 m² woonoppervlak, weerspiegelt de prijsstelling de omvang en kenmerken van de woning. De prijs per vierkante meter kan variëren afhankelijk van de specifieke indeling en locatie binnen de gemeenschap, hoewel de vraagprijs een indicatie geeft voor de gehele woning. De voltooidheid van de bouw betekent dat de woning direct beschikbaar is na aankoop, zonder extra wachttijd. De vermelding van een verhuurlicentie, die niet langer beschikbaar is voor nieuwe eigenaren in Aloha Pueblo, kan een specifieke waarde toevoegen aan de prijsstelling voor investeerders of eigenaren die van plan zijn de woning te verhuren.
Nueva Andalucía, de wijk waar dit herenhuis is gelegen, kenmerkt zich als een gevestigde woonomgeving westelijk van Marbella. De directe omgeving is stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen, wat bijdraagt aan een levendig dagelijks ritme. Winkels, restaurants en apotheken bevinden zich op loopafstand, wat de noodzaak van autogebruik voor dagelijkse boodschappen kan verminderen. De aanwezigheid van 2.0 kilometer afstand tot golfbanen zoals Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, en 2.2 kilometer tot Playa Canina Ventura del Mar, indiceert een omgeving die zowel stedelijke gemakken als recreatieve opties combineert. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand suggereren een comfortabele ligging zonder extreme topografische uitdagingen. Deze combinatie van stedelijke nabijheid en toegang tot kust- en golfactiviteiten creëert een omgeving die geschikt is voor diverse woonstijlen, van gezinnen tot gepensioneerden.
Dit herenhuis bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk die bekend staat om zijn stedelijke karakter en de nabijheid van voorzieningen. Op loopafstand vindt men een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m), wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De omgeving biedt tevens 70 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, wat zorgt voor een levendige culinaire scene. Voor ontspanning en recreatie liggen diverse golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen handbereik. Het strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand, wat een snelle toegang tot de kust biedt. Met 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen in de buurt, is er ook optie voor openbaar vervoer. De ligging biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de dynamiek van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden.
Dit herenhuis is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone ten westen van Marbella, in de provincie Málaga. De kaart toont de directe nabijheid van jachthavens zoals Puerto Banús en de focus op golfbanen in de omgeving, kenmerkend voor deze regio. De stedelijke structuur met voorzieningen op loopafstand is visueel ondersteund, evenals de relatieve afstand tot de kustlijn.
Nueva Andalucía bevindt zich westelijk van Marbella, een welvarende kuststad in de provincie Málaga. De woning is strategisch gelegen ten opzichte van grotere stedelijke centra: Marbella ligt op 7 km afstand, wat snelle toegang biedt tot een grotere stad met uitgebreidere voorzieningen en diensten. De hoofdstad van de provincie, Málaga, is bereikbaar op 54 km, en Algeciras ligt op 59 km. Deze positionering biedt een balans tussen de rust en relatieve kleinschaligheid van Nueva Andalucía en de dynamiek van grotere steden, wat toegang biedt tot een breder scala aan culturele, commerciële en transportfaciliteiten.
De bereikbaarheid van dit herenhuis is gunstig voor internationale kopers en lokale bewoners. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 45 km afstand, wat zorgt voor een redelijke reistijd. Stranden zoals Playa de Puerto Banús zijn zeer dichtbij (301 m), terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) ook gemakkelijk te bereiken zijn. Voor golfliefhebbers zijn er talrijke opties, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) bevinden zich op loopafstand. De aanwezigheid van 4 banken en diverse eetgelegenheden in de directe omgeving versterkt het gemak van de locatie. De bereikbaarheid via 10 OV-lijnen met 50 haltes in de buurt biedt alternatieve vervoersmogelijkheden.
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía, op 7 meter boven zeeniveau, profiteert van een mild mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. De regio kent historisch 3.856 zonuren per jaar, wat een lange periode van zonnig weer mogelijk maakt. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. De ligging nabij de kust zorgt voor een gematigd klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C in de winter en 27°C in de zomer. De relatief vlakke helling naar het strand (0.0%) draagt bij aan de toegankelijkheid en het comfort. De omgeving biedt een aantrekkelijk klimaat voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Dit herenhuis ligt in een regio die rijk is aan recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, is op 301 meter afstand. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook binnen korte afstand bereikbaar. Voor golfliefhebbers biedt de omgeving een overvloed aan opties, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km) en CrossFit Marbella (3.5 km) zijn binnen een straal van 2 km te vinden. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) voegt maritieme recreatiemogelijkheden toe. Met 70 restaurants en 10 cafés in de omgeving is er tevens ruime keuze aan culinaire en sociale activiteiten.
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich westelijk van Marbella, een welvarende kuststad in de provincie Málaga. De woning is strategisch gelegen ten opzichte van grotere stedelijke centra: Marbella ligt op 7 km afstand, wat snelle toegang biedt tot een grotere stad met uitgebreidere voorzieningen en diensten. De hoofdstad van de provincie, Málaga, is bereikbaar op 54 km, en Algeciras ligt op 59 km. Deze positionering biedt een balans tussen de rust en relatieve kleinschaligheid van Nueva Andalucía en de dynamiek van grotere steden, wat toegang biedt tot een breder scala aan culturele, commerciële en transportfaciliteiten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL517594
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
