Този триетажен тъхнаус се намира в Нюева Андалусия, Марбеля, с площ от 181 квадратни метра и три спални. Разположен е в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Съоръжението предлага гледка към градина и градска среда с южно изложение. Обектът е завършен и в отлично състояние, разполага с обществен басейн и частна градина. Сградата е в близост до престижни голф игрища, плажове и всички ежедневни удобства, което го прави подходящ за тези, които търсят комбинация от градски живот и достъп до природни и развлекателни активности.
В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този тъхнаус в Нюева Андалусия е в по-висок ценови сегмент. Разликата в цената се обяснява с няколко фактора: по-престижното местоположение на Нюева Андалусия, по-голямата жилищна площ (181 м² в сравнение с по-малките имоти в другите проекти) и непосредствената близост до луксозния Пуерто Банюс. Докато другите проекти са предимно в по-отдалечени райони или новоизграждащи се зони, този имот е установен в зрял, престижен район с напълно развита инфраструктура. Това го прави по-атрактивен за купувачи, които търсят незабавен достъп до всички удобства и услуги без да чакат развитието на района. В контекста на испанските странични разходи при покупка (10-12% от цената), разликата в цената между проектите отразява различни нива на пазарна зрялост и локална престижност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този тъхнаус е разположен в Нюева Андалусия, на 301 метра от Плая де Пуерто Банюс. Имотът се намира в урбанизирана зона с непосредствен достъп до магазини, ресторанти и услуги. Разположението му позволява лесен достъп както до плажовете, така и до голф игрищата в региона. На 45 километра се намира международното летище в Малага.
Имотът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи постоянно жилище или втора резиденция в южна Испания. С три спални и три бани, той предлага достатъчно пространство за комфортно живеене. Южното изложение осигурява естествена светлина през целия ден, а близостта до услуги и удобства улеснява ежедневието без необходимост от автомобил за основните дейности.
Този тъхнаус е напълно завършен и готов за обитаване. В момента сградата преминава през основен ремонт на фасадата и пребоядисване, планиран да бъде завършен през летните месеци. Тази актуализация ще подобри външния вид и стойността на имота, без да се изискват допълнителни инвестиции от страна на новите собственици.
Имотът не разполага с частен басейн, а само с достъп до обществен басейн в комплекса. Макар че е близо до плажа, той не предлага директна гледка към морето от вътрешните помещения. Също така, имотът няма басейн на покрива или подземен паркинг, а само две паркоместа в гараж. Сградата не е разположена в охраняем комплекс с 24-часова охрана.
Този имот е подходящ за семейства с деца, които търсят постоянно жилище в южна Испания с достъп до международни училища и качествени удобства. Той е също така подходящ за двойки в пенсия, които искат да се настанят в регион с благоприятен климат през по-голямата част от годината и с добра медицинска грижа на разстояние. Инвеститорите, търсещи имоти за отдаване под наем, ще намерят привлекателност в местоположението близо до голф игрища и плажове, което гарантира постоянен поток от потенциални наематели, особено през летния сезон. Професионалистите, работещи от разстояние, ще оценят тихата, но добре свързана локация и възможността за баланс между работа и отдих в средиземноморска среда.
Този тъхнаус се отличава с висококачествена изработка и материали, които гарантират дълготрайност и комфорт. Подовете са покрити с мрамор, което не само подобрява естетическия вид, но и улеснява поддръжката и осигурява естествено охлаждане през горещите летни месеци. Баните са оборудвани с модерни санитарни уреди и качествени плочки. Имотът е напълно обзаведен с мебели, подбрани да отговарят на средиземноморския стил на живота. Вградените гардероби в спалните предлагат практично решение за съхранение на вещи. Климатичната инсталация осигурява комфорт през цялата година. Покритата тераса и частната градина са проектирани да разширят жилищното пространство навън, създавайки плавен преход между вътрешните и външните зони.
Цената на този тъхнаус започва от €620,000, което го позиционира в средния до висок сегмент на пазара за имоти в Нюева Андалусия. В сравнение с подобни проекти в региона като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот е по-скъп, което се обяснява с премиум местоположението в Нюева Андалусия, по-голямата площ (181 м²) и близостта до престижни голф игрища и плажове. Цената включва напълно обзаведен имот с две паркоместа в гараж и складово помещение.
Този тъхнаус в Нюева Андалусия предлага ежедневен ритъм, комбиниращ градски удобства с достъп до природни и развлекателни активности. Животът тук започва с закуска на южната тераса, където слънцето осигурява светлина и топлина през по-голямата част от деня. Супермаркетът и аптеката са на няколкостотин метра, което улеснява ежедневните покупки. Следобедът може да бъде посветен на плажа, който е на разстояние на кратка разходка или кратко пътуване с кола. Алтернативно, голф ентусиастите могат да се възползват от няколко престижни игрища в радиус от 2 километра. Вечерите могат да бъдат прекарани в ресторантите в региона или в комфорта на собствената градина. В края на деня, общият басейн предоставя възможност за разхлаждане и социални контакти със съседи.
Околността на този тъхнаус предлага богата инфраструктура, която улеснява ежедневния живот. В радиус от 2 километра се намират 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки, 10 кафенета и 1 стоматологичен кабинет, което осигурява всички необходими услуги на пешеходно разстояние. Образователните възможности включват 41 основни училища и 28 гимназии в региона, както и международни училища като British International School (на 3.8 км). Здравеопазването е добре осигурено с 5 здравни центъра в близост, като болницата е на 1.9 километра от имота. Транспортните връзки са добри с 10 градски автобусни линии и 50 автобусни спирки в района. Наличието на зарядни станции за електрически автомобили (368 метра) също е съвременно удобство за собствениците на такива превозни средства.
Картата показва стратегическото местоположение на тъхнауса в Нюева Андалусия. Виждат се близостта до плажа Плая де Пуерто Банюс (301 м), марината Пуерто Депортиво Хосе Банюс (1.0 км) и голф игрищата в района. Имотът е добре интегриран в градската тъкан, с непосредствен достъп до основни пътни артерии и удобства, което го прави лесно достъпен и в същото време достатъчно отдалечен от по-натоварените зони.
Този тъхнаус е разположен в Нюева Андалусия, един от най-престижните жилищни райони на запад от Марбеля. Позициониран е в близост до Пуерто Банюс, известен със своята луксозна марина и търговски центрове. Районът е на около 45 км от международното летище в Малага и на 52 км от летище Гибралтар, което осигурява добри транспортни връзки. Нюева Андалусия е популярна международна дестинация, особено сред голф ентусиастите и тези, търсещи луксозен начин на живот в близост до Марбеля. Районът е добре свързан с пътната мрежа, което улеснява пътуванията до други градове по Коста дел Сол.
Плажовете са лесно достъпни с Плая де Пуерто Банюс на само 301 метра разстояние, а Плая Канина Вентура дел Мар и Плая де Нагуелес са на 2.2 км и 3.1 км съответно. Марината Пуерто Депортиво Хосе Банюс е на 1.0 км, което предлага възможности за водни спортове и развлечения. Голф ентусиастите имат достъп до няколко престижни игрища: Голф Лос Наранхос (2.0 км), The Range голф уроци (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Международното летище в Малага е на 45 км, което осигурява добра връзка с европейските градове. Градските центрове като Марбеля са на кратко разстояние, предлагащи пълна гама от търговски, културни и развлекателни дейности.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нюева Андалусия е средиземноморски със средна годишна температура от 17.8°C. Температурите варират между 12°C през зимните месеци и 26°C през лятото, което създава комфортни условия за живеене през цялата година. Имотът е разположен на 10 метра надморска височина с минимален наклон към плажа (0.2%), което го прави лесно достъпен. Слънчевите часове са изобилни през по-голямата част от годината, което позволява максимално използване на терасите и външните пространства. Плувният сезон продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Южното изложение на имота осигурява оптимално количество слънчева светлина през целия ден.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажове е едно от основните предимства на този имот. Плая де Пуерто Банюс, на само 301 метра, е известен със своята луксозна атмосфера и чисти води. Плая Канина Вентура дел Мар (2.6 км) и Плая де Нагуелес (2.7 км) също са популярни местни плажове, предлагащи добри условия за плуване и отдих. За голф ентусиастите, районът предлага изключителни възможности с три престижни голф игрища в радиус от 2.1 километра: Голф Лос Наранхос, The Range голф уроци и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортните центрове в района включват Полидепортиво Сан Педро (2.9 км), Рокодромо (3.5 км) и CrossFit Марбеля (3.8 км), което предлага разнообразие от възможности за физически активности. Марината Пуерто Депортиво Хосе Банюс (1.0 км) е популярна за яхтинг и водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Този тъхнаус е разположен в Нюева Андалусия, един от най-престижните жилищни райони на запад от Марбеля. Позициониран е в близост до Пуерто Банюс, известен със своята луксозна марина и търговски центрове. Районът е на около 45 км от международното летище в Малага и на 52 км от летище Гибралтар, което осигурява добри транспортни връзки. Нюева Андалусия е популярна международна дестинация, особено сред голф ентусиастите и тези, търсещи луксозен начин на живот в близост до Марбеля. Районът е добре свързан с пътната мрежа, което улеснява пътуванията до други градове по Коста дел Сол.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL757138
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID