Tento řadový dům v Nueva Andalucía, Málaga, představuje dokončený projekt s třemi ložnicemi a třemi koupelnami o celkové ploše 181 m². Nemovitost se nachází ve vyhledávané oblasti v blízkosti několika prestižních golfových hřišť, jako jsou Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Díky své poloze nabízí snadný přístup k plážím, nákupním možnostem a dalším službám. Nemovitost je již připravena k okamžitému nastěhování a disponuje soukromým parkováním a praktickou úložnou prostorem.
V porovnání s podobnými projekty v jiných částech Costa del Sol představuje tento řadový dům v Nueva Andalucía vyváženou kombinaci ceny, lokality a vybavení. Například projekt Aquamar v Torre del Mar, i když je cenově dostupnější (od 269 950 €), nenabízí srovnatelnou koncentraci golfových hřišť ani prestižní lokalitu v bezprostřední blízkosti Marbelly. Podobně Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) sice nabízí nižší vstupní cenu, ale nachází se ve větší vzdálenosti od pláží a klíčových služeb. Projekt Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) sice představuje novější výstavbu, ale Nueva Andalucía má výhodu již vybudované infrastruktury a větší koncentrace mezinárodních komunit. Klíčovým rozdílem je také strategická poloha mezi Marbellou a Puerto Banús, která zajišťuje vyšší stabilitu nemovitostního trhu a potenciál pro dlouhodobou hodnotu investice.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v oblasti Nueva Andalucía, která je částí Marbelly na pobřeží Costa del Sol. Tato lokalita je známá svou blízkostí k plážím Puerto Banús, vysokou koncentrací golfových hřišť a dobrou dostupností městských služeb. Nemovitost je umístěna v klidné rezidenční čtvrti s docházkovou dostupností základních služeb a zároveň nabízí snadný přístup k místním atrakcím.
Tento řadový dům vyhovuje potřebám rezidentů hledajících stabilní bydlení s dostatečným prostorem pro rodinu či hosty. Tři ložnice a tři koupelny poskytují dostatečnou kapacitu pro pohodlné bydlení. Přítomnost soukromé zahrady a terasy umožňuje venkovní posez a relaxaci. Kompaktní urbanizace s komunitním bazénem nabízí sociální prostředí bez pocitu stísněnosti.
Nemovitost je již zcela dokončena a připravena k okamžitému nastěhování. Aktuálně probíhá rekonstrukce fasád a omítek celé urbanizace, která má být dokončena během letních měsíců. Tato renovace zvýší estetickou hodnotu a atraktivitu celé komunity bez nutnosti jakýchkoli zásahů od nových majitelů. Nemovitost je tak nabízena v hotovém stavu s naplánovaným vylepšením společných prostor.
Tento projekt nenabízí panoramatický výhled na moře z vlastního pozemku, i když je moře v docházkové vzdálenosti. Nemovitost není situována v izolované venkovské lokalitě, ale ve středně hustě zastavěné oblasti. Bytová jednotka neobsahuje vnitřní bazén ani wellness centrum. Parkování je řešeno pouze dvěma stáními v garáži, což může být omezením pro rodiny s více vozidly.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo páry hledající druhé bydlení ve Španělsku s dobrou dostupností služeb a rekreačních možností. Zvláště atraktivní bude pro milovníky golfu, kteří ocení blízkost několika prestižních hřišť. Díky své poloze v blízkosti mezinárodních škol a zdravotnických zařízení je vhodná i pro rodiny s dětmi plánující přestěhování. Pro investory představuje stabilní nemovitost v atraktivní lokalitě s potenciálem pro dlouhodobý pronájem. Ti, kteří hledají kombinaci městského pohodlí a přímořské atmosféry bez nutnosti vlastnictví automobilu, ocení docházkovou dostupnost většiny služeb. Nemovitost je vhodný pro ty, kteří chtějí trávit zimní měsíce v teplejší klimatické oblasti bez nutnosti velkých úprav a investic do zařízení.
Nemovitost je vybavena kvalitními materiály odpovídajícími standardům střední až vyšší třídy. Podlahy jsou řešeny mramorovými dlaždicemi, které zajišťují jak estetický vzhled, tak snadnou údržbu a odolnost. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními zařízeními s kvalitním obložením. Kuchyně je plně vybavena a připravena k okamžitému použití. Všechny místnosti disponují vestavěnými skříněmi, které maximalizují úložný prostor. Klimatizace zajišťuje pohodlné vnitřní klima po celý rok. Zastoupení venkovních prostor formou kryté terasy a soukromé zahrady umožňuje plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Celkově provedení odráží pozornost věnovanou detailům a trvanlivost použitých materiálů bez zbytečných luxusních prvků, které by navyšovaly provozní náklady.
Cena tohoto řadového domu začíná na 620 000 €, což odpovídá standardům vyhledávaných lokalit Costa del Sol. Vzhledem k poloze v Nueva Andalucía, rozsáhlému obytnému prostoru 181 m² a třem ložnicím představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku v porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Cena zahrnuje plně vybavený interiér, soukromé parkování pro dvě vozidla a úložný prostor. V kontextu trhu s nemovitostmi v Marbella jde o středně vysokou cenovou kategorii, která odráží kvalitativní standardy a prestižní lokalitu.
Nueva Andalucía je oblastí, kde se střetává městský komfort s přímořským životním stylem. Denní rytmus zde zahrnuje možnost ranní procházky po pláži, následované snídaní v jedné z místních kaváren. Základní nákupy lze vyřídit v dosahu několika set metrů, zatímco specializované služby a zábava jsou dostupné v nedalekém Puerto Banús. Pro milovníky golfu je lokalita skutečným rájem s možností pravidelné hry na různých hřištích. Odpoledne lze trávit relaxací u komunitního bazénu nebo objevováním okolní přírody. Večery nabízejí širokou škálu restaurací s mezinárodní kuchyní, což odráží kosmopolitní charakter oblasti. Tato lokalita je vhodný pro ty, kteří hledají aktivní životní styl s dostatkem služeb a možností rekreace.
Nueva Andalucía nabízí bohaté životní prostředí s perfektní rovnováhou mezi městským komfortem a přírodními prvky. Zahrady a zelené plochy v okolí vytvářejí příjemnou atmosféru pro procházky a odpočinek. Infrastruktura je dobře vyvinutá s kvalitními komunikacemi a chodníky. Obchodní a služební síť je hustá, což zajišťuje snadný přístup k veškerým potřebám. Dostupnost veřejné dopravy s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Sociální prostředí je charakteristické směsí místních obyvatel a mezinárodní komunity, která přispívá k kosmopolitnímu charakteru čtvrti. Přítomnost restaurací, kaváren a obchodů zajišťuje bohatý společenský život, zatímco rezidenční charakter zóny zaručuje klid a pohodu pro odpočinek.
Mapa ukazuje polohu projektu v kontextu širší oblasti Nueva Andalucía. Značně viditelná je blízkost golfových hřišť, která tvoří významný krajinný a funkční prvek celé oblasti. Dopravní napojení zajišťuje rychlý přístup do centra Marbelly i k pobřežní komunikaci. Zelené plochy v okolí dokumentují rovnováhu mezi zastavěným územím a rekreačními zónami. Poloha projektu umožňuje snadný přístup ke všem klíčovým orientačním bodům, včetně pláží, obchodních center a služeb, což potvrzuje výhodnost lokace z hlediska každodenního života.
Nueva Andalucía je strategicky umístěna na západ od Marbelly, což jí dává výhodu klidnější rezidenční oblasti při zachování snadného přístupu do centra města. Oblast je součástí širšího městského celku Marbella-San Pedro de Alcántara, která je považována za jedno z nejprestižnějších přímořských sídel na španělském pobřeží. V rámci provincie Málaga patří tato lokalita k těm vyhledávanějším díky své poloze, infrastruktuře a koncentraci služeb. Její poloha umožňuje snadný přístup jak k pobřežním obcím směrem na východ (Fuengirola, Mijas), tak k horským vesnicím vnitrozemí (Ronda, Ojén).
Z hlediska dostupnosti klíčových zařízení je lokalita výhodně situována. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús se nachází pouhých 301 metrů od nemovitosti. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Supermarket je dostupný na vzdálenost 353 metrů, zatímco lékárna je dokonce jen 64 metrů daleko. Nemocnice je situována 1,9 km od projektu. Pro milovníky golfu jsou tři nejbližší golfová hřiště vzdálena přibližně 2 km (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas). Dobrá dostupnost je také zajištěna pro elektromobily díky EV nabíjecí stanici vzdálené 368 metrů od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se nachází v mírném středomořském klimatickém pásu s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Teploty se v zimních měsících pohybují kolem 12°C, zatímco v létě dosahují průměrných 26°C. Oblast je charakteristická dlouhými slunečnými periods, která zajišťuje přibližně 300 slunečných dní v roce. Nadmořská výška 10 metrů a minimální sklon terénu (0,2%) přispívají k mírnému mikroklimatu bez extrémních výkyvů. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Relativní vlhkost vzduchu je v letních měsících mírná díky pobřežní poloze, což přispívá k příjemnému klimatu pro celoroční pobyt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Nueva Andalucía nabízí bohaté rekreační možnosti, především díky blízkosti několika kvalitních pláží. Playa de Puerto Banús, vzdálená jen 301 metrů, je známá svou kvalitou a službami. Další pláže v okolí zahrnují Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pro milovníky golfu je lokalita skutečným rájem s přístupem k několika prestižním golfovým hřištím, jako jsou Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportovní vyžití dále zajišťují sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). V neposlední řadě přístav Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) nabízí možnosti vodních sportů a rybaření.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umístěna na západ od Marbelly, což jí dává výhodu klidnější rezidenční oblasti při zachování snadného přístupu do centra města. Oblast je součástí širšího městského celku Marbella-San Pedro de Alcántara, která je považována za jedno z nejprestižnějších přímořských sídel na španělském pobřeží. V rámci provincie Málaga patří tato lokalita k těm vyhledávanějším díky své poloze, infrastruktuře a koncentraci služeb. Její poloha umožňuje snadný přístup jak k pobřežním obcím směrem na východ (Fuengirola, Mijas), tak k horským vesnicím vnitrozemí (Ronda, Ojén).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL757138
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID