Diese Townhouse-Immobilie in Nueva Andalucía, Málaga, befindet sich in einer urbanen Küstenregion mit exzellenter Anbindung an Golfplätze und städtische Einrichtungen. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern auf 181 m² bietet das fertiggestellte Projekt einen Wohnraum für komfortables Leben. Die Lage ermöglicht sowohl Zugang zu Freizeitaktivitäten als auch zu notwendigen Versorgungseinrichtungen, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden. Die Immobilie kombiniert Wohnkomfort mit der mediterranen Lebensweise an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa del Sol Region positioniert sich diese Townhouse-Immobilie im höheren Preissegment. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 Euro oder Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro verfügbar sind, beginnt der Preis für diese Immobilie bei 620.000 Euro. Dieser Preisunterschied spiegelt jedoch die exzellente Lage in Nueva Andalucía wider, die als eine der begehrtesten Wohngegenden an der Costa del Sol gilt. Im Gegensatz zu Projekten in Torre del Mar oder Estepona bietet Nueva Andalucía eine Kombination aus Golfumgebung und Nähe zu Puerto Banús, die in anderen Regionen so nicht zu finden ist. Während Projekte in Mijas oft weiter vom Meer entfernt sind und eine stärkere ländliche Prägung aufweisen, vereint diese Immobilie städtische Bequemlichkeit mit Küstennähe. Im Vergleich zu Immobilien in Marbella-Zentrum bietet Nueva Andalucía oft mehr Platz und Grünflächen bei ähnlicher Anbindung zu städtischen Einrichtungen. Die hohe Dichte an Golfplätzen und die Nähe zur internationalen Infrastruktur machen Nueva Andalucía zu einer einzigartigen Wohnregion, die ihren Preis rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Nueva Andalucía, einer Wohnfläche westlich von Marbella. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu mehreren Golfplätzen und zur Küste aus. Mit 10 Metern über dem Meeresspiegel und einer leichten Neigung von 0,2% zum Strand hin befindet sich das Projekt in einer flachen, gut zugänglichen Gegend mit urbanem Charakter.
Die Immobilie erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse durch drei separate Schlafzimmer und ebenso viele Badezimmer, die ausreichend Platz für Familien oder Gästebewirtung bieten. Die private Terrasse und der Garten erweitern den Wohnbereich nach außen. Die Ausrichtung nach Süden gewährleistet ausreichend Sonneneinstrahlung, während die Nähe zu Geschäften und medizinischen Einrichtungen die täglichen Versorgungsbedürfnisse abdeckt.
Das Projekt befindet sich im fertigen Zustand und steht für eine sofortige Nutzung zur Verfügung. Die Immobilie wurde bereits vollständig errichtet und kann ohne Verzögerung bezogen werden. Eine Fassadensanierung der gesamten Anlage ist für den Sommer geplant, was das äußere Erscheinungsbild und den Wert der Gemeinschaft weiter verbessern wird.
Das Projekt bietet keinen Meerblick, obwohl die Küste in der Nähe liegt. Die Gemeinschaftseinrichtungen sind begrenzt auf einen gemeinschaftlichen Pool, während andere Annehmlichkeiten wie Spa oder Fitnesscenter außerhalb der Anlage genutzt werden müssen. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 2,6 Kilometer, was für tägliche Strandbesuche ohne Transportmittel zu weit sein könnte.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Residenz oder einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, der Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten kombiniert. Das Projekt eignet sich besonders für Golfbegeisterte, die innerhalb weniger Gehminuten mehrere renommierte Golfplätze erreichen möchten. Die drei Schlafzimmer machen die Immobilie geeignet für Familien mit Kindern oder für Eigentümer, die regelmäßig Gäste bewirten möchten. Die urbane Umgebung mit guter Infrastruktur spricht Bewohner an, die Wert auf Bequemlichkeit legen und nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (3,8 km entfernt) macht das Projekt auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv. Die Immobilie bietet sich ebenfalls für Investoren an, die eine Immobilie in einer etablierten und nachgefragten Lage erwerben möchten.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung mit Marmorböden und eingebauten Kleiderschränken aus. Die drei Badezimmer sind mit weißen Waschtischen und gefliesten Böden ausgestattet, was eine leichte Reinigung ermöglicht. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, während die überdachte Terrasse und die private Terrasse zusätzliche Wohnfläche im Freien bieten. Die Küche ist vollständig möbliert und einsatzbereit, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Gemeinschaftsanlage verfügt über einen Pool, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Die Immobilie befindet sich laut Angaben in einem "ausgezeichneten" Zustand, was auf eine gute Bauqualität und regelmäßige Wartung hindeutet. Die geplante Fassadenerneuerung der gesamten Anlage unterstreicht das Bemühen um Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilie.
Die Townhouse-Immobilie ist ab 620.000 Euro erhältlich, was dem aktuellen Preisniveau in Nueva Andalucía entspricht. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein einzelnes Wohnhaus, daher sind keine Varianten in der Größe oder Ausstattung verfügbar. Der Preis schließt zwei private Garagenstellplätze und einen Abstellraum ein, was den Gesamtwert erhöht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) positioniert sich das Projekt im höheren Preissegment, was durch die Lage und die Ausstattung gerechtfertigt ist.
Das tägliche Leben in dieser Townhouse-Immobilie zeichnet sich durch eine Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit und Erholungsmöglichkeiten aus. Morgens können die Bewohner die südliche Sonne auf der privaten Terrasse genießen, bevor sie zu Fuß die nahegelegenen Geschäfte oder Cafés aufsuchen. Die Apotheke befindet sich nur 64 Meter entfernt, während der Supermarkt nach einer dreiminütigen Gehstrecke erreicht wird. Der Nachmittag kann am gemeinschaftlichen Pool verbracht werden oder mit einer Runde Golf auf einem der nahegelegenen Plätze. Abends bietet die Umgebung mit 69 Restaurants in einem 2-Kilometer-Radius vielfältige Dining-Möglichkeiten. Die Nähe zu Puerto Banús ermöglicht sowohl Spaziergänge entlang der Hafenpromenade als auch Zugang zu gehobenen Einkaufsmöglichkeiten. Die flache Topographie und die kurzen Wege innerhalb der urbanisierten Gegend machen die Gegend auch für ältere Bewohner oder Familien mit Kindern attraktiv.
Die Umgebung der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen in Gehnähe. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius finden sich 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés, die eine vielfältige Versorgung und Gastronomie ermöglichen. Die medizinische Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren in der Nähe gesichert, wobei das nächste Krankenhaus 1,9 Kilometer entfernt ist. Für Familien mit Kindern stehen 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Region zur Verfügung, darunter internationale Schulen wie die British International School in 3,8 Kilometer Entfernung. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 10 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die urbane Umgebung bietet dennoch ausreichend Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, darunter den Polideportivo San Pedro Sportkomplex (2,9 km) und verschiedene Parks.
Die Karte zeigt die Lage der Townhouse-Immobilie in Nueva Andalucía, eingebettet in die Golfregion zwischen Marbella und San Pedro Alcántara. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die kurze Entfernung zur Küste sind deutlich erkennbar. Die kartographische Darstellung veranschaulicht auch die gute Anbindung an Puerto Banús und die umliegenden städtischen Einrichtungen.
Die Immobilie befindet sich in Nueva Andalucía, einem Wohngebiet westlich von Marbella in der Provinz Málaga. Die Lage ist strategisch zwischen der Küste und dem Golfgebiet von Marbella positioniert, was eine optimale Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Erholung ermöglicht. Nueva Andalucía ist bekannt für seine Nähe zu Puerto Banús, einem der exklusivsten Yachthäfen an der Costa del Sol. Die Region bildet einen Teil der sogenannten
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von der Immobilie aus zeichnet sich durch kurze Wege aus. Der nächste Strand, Playa Canina Ventura del Mar, befindet sich 2,6 Kilometer entfernt, während andere beliebte Strände wie Playa de Nagüeles (3,1 km) und Playa de Casablanca (3,5 km) leicht erreichbar sind. Für Golfbegeisterte ist die Lage ideal, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Der Flughafen Malaga-Costa del Sol ist 45 Kilometer entfernt, was eine Reisezeit von etwa 30-40 Minuten mit dem Auto darstellt. Für E-Auto-Besitzer steht eine Ladestation 368 Meter von der Immobilie entfernt zur Verfügung. Die nächstgelegene größere Stadt, Marbella, ist innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar, während der berühmte Yachthafen Puerto Banús nur 1,0 Kilometer entfernt liegt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Wohnverhältnisse schafft. Mit etwa 300 Sonnentagen pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Lage auf nur 10 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 0,2% zum Meer hin schaffen ein mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Nähe zum Meer beeinflusst auch die Luftfeuchtigkeit positiv, was besonders in den Sommermonaten für Erleichterung sorgt. Die Region ist bekannt für ihre subtropische Vegetation, darunter Palmen und andere mediterrane Pflanzen, die in den Gärten der Immobilie und der Umgebung zu finden sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region bietet Zugang zu mehreren Blue Flag-Stränden, die für ihre Wasserqualität und Einrichtungen ausgezeichnet sind. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, befindet sich 2,6 Kilometer entfernt und bietet gute Bedingungen zum Schwimmen und Sonnenbaden. Weitere beliebte Strände wie Playa de Nagüeles (3,1 km) und Playa de Casablanca (3,5 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfbegeisterte ist die Lage ideal, da sich drei renommierte Golfplätze in weniger als 2,5 Kilometer Entfernung befinden: Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Real Club de Golf Las Brisas. Darüber hinaus bietet die Region weitere Sportmöglichkeiten wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km), einen Kletterpark (Rocodromo, 3,5 km) und CrossFit Marbella (3,8 km). Die Nähe zu Puerto Banús ermöglicht auch Wassersportaktivitäten und den Zugang zu verschiedenen Marinas, darunter den Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) und den Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marbella (5,4 km).
Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in Nueva Andalucía, einem Wohngebiet westlich von Marbella in der Provinz Málaga. Die Lage ist strategisch zwischen der Küste und dem Golfgebiet von Marbella positioniert, was eine optimale Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Erholung ermöglicht. Nueva Andalucía ist bekannt für seine Nähe zu Puerto Banús, einem der exklusivsten Yachthäfen an der Costa del Sol. Die Region bildet einen Teil der sogenannten
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL757138
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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