Αυτή η κατοικία πόλης βρίσκεται στην Nueva Andalucía, Málaga, σε μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Το ακίνητο προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με συνολική επιφάνεια 181 τ.μ. Η περιοχή διαθέτει όλες τις απαραίτητες υποδομές και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, δημιουργώντας ένα πρακτικό περιβάλλον για καθημερινή διαβίωση.
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Nueva Andalucía προσφέρει μια μοναδική combinaatie από πολυτελή διαβίωση και πρακτικότητα. Ενώ περιοχές όπως η Torremolinos και η Benalmádenα είναι πιο τουριστικές και πολυσύχναστες, η Nueva Andalucía διατηρεί μια πιο ήρεμη και κατοικημένη ατμόσφαιρα, ειδικά εκτός περιόδου αιχμής. Σε σύγκριση με την Estepona, που βρίσκεται πιο δυτικά, η Nueva Andalucía προσφέρει καλύτερες συνδέσεις με τη Marbella και το αεροδρόμιο της Málaga. Από την άλλη πλευρά, η Fuengirola, παρόλο που διαθέτει περισσότερες παραθαλάσσιες υποδομές, δεν έχει την ίδια πολυτελή αύρα και τις εγκαταστάσεις γκολφ που κάνουν τη Nueva Andalucía τόσο περιζήτητη. Σε σχέση με τα αντίστοιχα ακίνητα σε άλλες περιοχές, όπως τα Aquamar in Torre del Mar (από €269.950) και τα Lantana Residencial in Mijas (από €205.000), η Nueva Andalucía παρουσιάζει υψηλότερες τιμές, αλλά αντανακλά την καλύτερη τοποθεσία και τις πολυτελέστερες υποδομές. Η Etherna Homes 2 in Estepona (από €259.000) προσφέρει παρόμοια χαρακτηριστικά, αλλά σε περιοχή με λιγότερο αναπτυγμένες υποδομές και μεγαλύτερη απόσταση από τα κύρια κέντρα αναψυχής της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Nueva Andalucía, σε άμεση proximity με το Puerto Banús, έναν από τους πιο διάσημους τουριστικούς προορισμούς της ακτής. Η θέση του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο στις παραλίες όσο και σε κεντρικές υπηρεσίες, διατηρώντας ταυτόχρονα μια ήρεμη κατοικητική ατμόσφαιρα.
Η κατοικία ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια ισορροπηated ζωή μεταξύ παραθαλάσσιου περιβάλλοντος και αστικών υποδομών. Με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή ζευγαριών που επιθυμούν άνετο χώρο διαβίωσης με πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες και καθημερινές υπηρεσίες.
Το έργο ολοκληρώθηκε και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Η πολυκατοικία υποβάλλεται actuellement σε ανακαίνιση της όψης και βάψιμο, προγραμματισμένο να ολοκληρωθεί κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού, βελτιώνοντας την αισθητική και την αξία της κοινότητας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσα από το εσωτερικό, παρά την εγγύτητα στις παραλίες. Η ιδιωτική πισίνα απουσιάζει, με μόνο κοινόχρηστη πισίνα διαθέσιμη. Δεν διαθέτει ανελκυστήρα, καθώς είναι διώροφη κατοικία πόλης με εσωτερική σκάλα.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε επαγγελματίες που αναζητούν ένα μέρος για συνδυασμό εργασίας και αναψυχής, χάρη στην εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και τις επιχειρηματικές υποδομές του Puerto Banús. Είναι επίσης κατάλληλη για οικογένειες που επιθυμούν ένα σταθερό περιβάλλον με πρόσβαση σε καλό εκπαιδευτικό σύστημα και ιατρικές υπηρεσίες. Για ζευγάρια που αναζητούν ένα μελλοντικό επενδυτικό ακίνητο, η περιοχή προσφέρει σταθερή ζήτηση τόσο για μακροπρόθεσμη διαμονή όσο και για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις, ειδικά κατά τους θερινούς μήνες. Η κατοικία αποτελεί επίσης μια πρακτική επιλογή για άτομα που επιθυμούν να μειώσουν τη χρήση αυτοκινήτου, λόγω της σύντομης απόστασης από τις περισσότερες βασικές υπηρεσίες.
Η κατοικία διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και τελειώματα, συμπεριλαμβανομένων μαρμάρινων δαπέδων που προσδίδουν πολυτέλεια και ανθεκτικότητα. Τα έπιπλα είναι πλήρως ενσωματωμένα, δημιουργώντας έναν ολοκληρωμένο χώρο έτοιμο για άμεση χρήση. Η κουζίνα και τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες εγκαταστάσεις με υψηλής ποιότητας υλικά. Οι ντουλάπες είναι εντοιπισμένες, βελτιώνοντας την αποθήκευση και την αισθητική των χώρων. Το κτίριο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση συντήρησης, με πρόσφατες βελτιώσεις στην όψη και τη μόνωση που ενισχύουν την ενεργειακή απόδοση. Η παρουσία κλιματισμού εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η ιδιωτική αποθήκη και οι δύο θέσεις στάθμευσης γκαράζ προσθέτουν πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση.
Η τιμή των 620.000 € αντανακλά την αξία της περιοχής και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ίδια περιοχή, η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την τρίωρη διάταξη, τα τρία μπάνια και την επιφάνεια των 181 τ.μ. Η περιοχή Nueva Andalucía είναι μία από τις πιο περιζήτητες στη Marbella, γεγονός που συμβάλλει στη διατήρηση της αξίας των ακινήτων.
Η Nueva Andalucía προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον όπου η καθημερινή ζωή αναπτύσσεται ανάμεσα σε υπηρεσίες και αναψυχή. Το πρωί, η γειτονιά ζωντανεύει με κατοίκους που κατευθύνονται στα τοπικά καφέ και καταστήματα. Η κοντινή απόσταση από το σούπερ μάρκετ (353 μ.) και τις φαρμακευτικές (64 μ.) διευκολύνει τις καθημερινές δραστηριότητες. Το απόγευμα, η περιοχή γίνεται ήρεμη, ιδανική για χαλάρωση στον κήπο ή στην κοινόχρηστη πισίνα. Το βράδυ, η εγγύτητα σε εστιατόρια (69 σε ακτίνα 2 χλμ.) προσφέρει πολλές επιλογές για εξωτερική διασκέδαση. Η παρουσία διεθνών σχολείων σε κοντινή απόσταση καθιστά την περιοχή ελκυστική και για οικογένειες με παιδιά.
Η Nueva Andalucía προσφέρει μια πλήρη γκάμα υποδομών για την καθημερινή ζωή. Σε απόσταση λιγότερο από 500 μέτρων βρίσκονται σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, εστιατόρια και τράπεζες, διευκολύνοντας τις καθημερινές δραστηριότητες. Το νοσοκομείο απέχει 1.9 χλμ., εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει καλό δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας με 10 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Για εκπαίδευση, υπάρχουν 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων διεθνών σχολείων σε απόσταση 3.8 χλμ. (British International School), καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για οικογένειες με παιδιά.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στη Nueva Andalucía, με εμφανή την εγγύτητα στο Puerto Banús και τις παραλίες. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο σε αστικές υποδομές όσο και σε αναψυκτικές εγκαταστάσεις, δημιουργώντας μια ιδανική ισορροπία για καθημερινή διαβίωση.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, σε μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την ηρεμία της κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε τουριστικά κέντρα. Απέχει περίπου 5 χλμ. από το κέντρο της Marbella και 1 χλμ. από το Puerto Banús, καθιστώντας την ιδανική για εκείνους που επιθυμούν πρόσβαση στις εγκαταστάσεις και τη ζωτικότητα των πόλεων χωρίς να ζουν στο κέντρο της δράσης. Η περιοχή βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση από άλλες παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Estepona (πλούσια σε πολιτιστικές δραστηριότητες) και η Fuengirola (με έντονη νυχτερινή ζωή), προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για αναψυχή και εξερεύνηση.
Οι παραλίες βρίσκονται σε εύκολη πρόσβαση, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες γνωστές παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) προσφέρουν επιπλέον επιλογές για αναψυχή. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 45 χλμ., περίπου 30-35 λεπτά με αυτοκίνητο. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γνωστά γήπεδα σε απόσταση 2 χλμ.: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για παίκτες όλων των επιπέδων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η θέση σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0.2% προς τις παραλίες δημιουργούν ένα ήπιο μικροκλίμα ιδανικό για άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C, από τα μέσα Ιουνίου έως τα μέσα Οκτωβρίου, επιτρέποντας prolonged παραθαλάσσια αναψυχή. Η νότια προσανατολισμός του ακινήτου εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλές πληροφοριακές παραλίες, με την Playa de Puerto Banús σε απόσταση 301 μέτρων να είναι η πιο κοντινή. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2.6 χλμ.) και την Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.), όλες προσβάσιμες με αυτοκίνητο ή ποδήλατο. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι πραγματικός παράδεισος με τρία εξαιρετικά γήπεδα σε απόσταση 2 χλμ.: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν γυμναστήρια όπως το CrossFit Marbella (3.8 χλμ.) και το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.), καθώς και αθλητικές εγκαταστάσεις για διάφορες δραστηριότητες σε κοντινή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, σε μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την ηρεμία της κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε τουριστικά κέντρα. Απέχει περίπου 5 χλμ. από το κέντρο της Marbella και 1 χλμ. από το Puerto Banús, καθιστώντας την ιδανική για εκείνους που επιθυμούν πρόσβαση στις εγκαταστάσεις και τη ζωτικότητα των πόλεων χωρίς να ζουν στο κέντρο της δράσης. Η περιοχή βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση από άλλες παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Estepona (πλούσια σε πολιτιστικές δραστηριότητες) και η Fuengirola (με έντονη νυχτερινή ζωή), προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για αναψυχή και εξερεύνηση.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL757138
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID