בית עיירה זה בן 3 חדרי שינה נמצא בנואבה אנדלוסיה, במרחק הליכה קצר מפוארטו בנוס. עם 181 מ"ר של שטח מגורים, הנכס מציע נוף לגינה וסביבה עירונית. הבית כולל 3 חדרי אמבטיה, מרפסת פרטית מקורה, וממוקם בקרבת מספר מגרשי גולף יוקרתיים. הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים של קוסטה דל סול, הנכס בנואבה אנדלוסיה מציע יתרון משמעותי בזכות המיקום הפרימיאום והקרבה למרכזי הבילוי של מרביה. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי €269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר התחלתי €205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים עם פחות תשתיות תיירותיות. לעומת זאת, פרויקטים באסטפונה כמו אתרנה הומס 2 (מחיר התחלתי €259,000) עשויים להציע ערך טוב יותר לכסף, אך חסרים את הפרסטיז' והקרבה למרכז הפעילות של פוארטו בנוס. בהקשר האנדלוסי, נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב אידיאלי בין התרבות הספרדית המסורתית לאורח החיים הבינלאומי המודרני, מה שמסביר את המחיר הגבוה יחסית למגורים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מערבית למרביה. המיקום מציע גישה קלה למתקנים עירוניים כמו מסעדות, חנויות ובתי קפה במרחק הליכה. הקרבה לפוארטו בנוס מספקת תשתית בילויים ושירותים נרחבת, תוך שמירה על אופי פרברי שקט.
הבית מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או בית נופש עם גישה למגרשי גולף ואמנות החיים הים תיכונית. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הנכס מציע מרחב מספיק למשפחות קטנות או לאירוח אורחים. חניה פרטית ומחסן מספקים פונקציונליות נוספת לחיי יומיום נוחים.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים. מתחם הדירות עובר כעת שיפוץ חזיתות וצביעה מחדש, שצפוי להסתיים במהלך הקיץ. תהליך זה ישפר את המראה החיצוני של המתחם וייתכן שיגביר את ערך הנכס בעתיד.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית אלא גישה לבריכה משותפת במתחם. על אף הקרבה לחוף הים, הים עצמו נמצא במרחק של כ-300 מטרים, לא בגישה ישירה מהבית. השכונה מתוכננת למגורים ומגבילה אפשרויות מסחריות או עסקיות בתוך המתחם המגורים עצמו.
בית זה מתאים במיוחד למשפחות או זוגות המחפשים בית קבוע או בית נופש באזור מרכזי עם גישה קלה למתקנים. חובבי גולף ימצאו את המיקום אידיאלי עם גישה קלה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה. הנכס מתאים גם לאלו המעוניינים בנוחות עירונית תוך שמירה על אופי פרברי שקט. מאחר שהבית כולל ריהוט מלא ומצב מצוין, הוא מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט או שיפוצים. למשפחות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר (41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור) הופכת אותו לאפשרות מעשית למגורים קבועים.
הבית נמצא במצב מצוין עם רמת גימור גבוהה. הרצפות מעוצבות בשיש, מה שמעניק מראה יוקרתי וקל לתחזוקה. חדרי האמבטיה מצוידים באביזרי אמבטיה לבנים עם רצפות מרוצפות, המספקים מראה מודרני ונקי. הבית כולל ארונות מובנים בכל חדרי השינה, המספקים שטח אחסון נרחב. מערכת מיזוג אוויר מותקנת בכל החדרים, המבטיחה נוחות במהלך כל עונות השנה. המרפסת המקורה והגינה הפרטית מאפשרות מעבר חלק בין פנים הבית לחוץ, מה שמאפשר ניצול מלא של האקלים הים תיכוני.
מחיר הנכס עומד על €620,000, מה שמציב אותו בטווח הגבוה של השוק המקומי עבור בתי עיירה. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים כמו טורה דל מאר (מחיר התחלתי €269,950) או מיחאס (מחיר התחלתי €205,000), המחיר משקף את המיקום היוקרתי של נואבה אנדלוסיה והקרבה למרכזי בילוי ופנאי כמו פוארטו בנוס. הנכס כבר מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה.
חיי היומיום בבית זה מתרכזים סביב הנוחות העירונית והקרבה למתקני בילוי. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפרטית הפונה דרומה, הנהנית מהשמש המוקדמת. במהלך היום, ניתן ללכת לחנות המכולת הקרובה (353 מ') או לבקר את רוקח השכונה (64 מ'). חובבי גולף יכולים ליהנות מהקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק של 2 ק"מ בלבד. לאחר הצהריים, ניתן לטייל לפוארטו בנוס לארוחת צהריים או קניות. הערבים מתאפיינים באווירה שקטה יחסית עם גישה קלה למסעדות ובתי קפה בקרבת מקום.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים 69 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים ו-3 בתי מרקחת, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. עבור תושבים בינלאומיים, קיימים בתי ספר בינלאומיים במרחק 3.8 ק"מ (British International School) ו-7.9 ק"מ (The International School of Estepona). תשתית התחבורה הציבורית כוללת 10 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המספקים חיבור נוח לאזורים אחרים של מרביה והסביבה.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלב נואבה אנדלוסיה, בקרבת מגרשי הגולף המרכזיים ופוארטו בנוס. הקרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים בולטת במפה, כמו גם הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המחברים את האזור לשאר חלקי הקוסטה דל סול. במסורת הספרדית, המיקום משקף את האידיאל האנדלוסי של חיים בסמוך לים ולגולף בו זמנית.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרביה, באזור הידוע כ'גולף ואלי' בגלל ריכוז גבוה של מגרשי גולף באיכות גבוהה. האזור הוא חלק מהרצועה המטרופולינית של מרביה, אך שומר על אופי פרברי יותר בהשוואה למרכז מרביה העמוס. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב של נוחות עירונית עם סביבה מגורים שקטה יותר. המיקום מאפשר גישה קלה הן למתקני התיירות היוקרתיים של פוארטו בנוס והן לאזורים הטבעיים יותר של הסיירה דה לה ניבס במרחק קצר.
הנכס נהנה ממיקום מרכזי המספק גישה קלה למגוון רחב של מתקנים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה פוארטו בנוס (301 מ'), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 ק"מ, נסיעה של כ-40 דקות ברכב. חובבי גולף יכולים ליהנות מגישה קלה למגרשי גולף בולטים כמו גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ), הריינג' גולף לסונס (2.0 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). נמל הימי פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס נמצא במרחק 1.0 ק"מ, מה שמספק אפשרויות בילוי ודיג ימיות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנואבה אנדלוסיה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 12-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. האזור נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה, מה שיוצר אקלים ים תיכוני אידיאלי. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 10 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% לעבר החוף, מה שמבטיח ניקוז טבעי טוב ומנע אזורים סגורים. החשיפה הדרומית של הנכס מאפשרת ניצול מיטבי של שעות האורה במהלך היום, במיוחד בחודשי החורף כאשר השמש נמוכה יותר בשמיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים, כולל פלאיה דה פוארטו בנוס, הם חופים מוכרים עם דגל כחול, המסמלים איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם גישה קלה למספר מגרשי גולף בינלאומיים בדירוג גבוה. מתקני ספורט בסביבה כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ), רוקודרומו (3.5 ק"מ) וקרוספיט מרביה (3.8 ק"מ). נמלי הימיים הקרובים, כמו פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס, מציעים אפשרויות של דיג, שיט ומסעדות ימיות. עבור נהיגה חשמלית, קיימות תחנות טעינה לרכב חשמלי במרחק 368 מטרים מהנכס, עם תחנת סופרצ'רג'ר מרביה במרחק 2.4 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרביה, באזור הידוע כ'גולף ואלי' בגלל ריכוז גבוה של מגרשי גולף באיכות גבוהה. האזור הוא חלק מהרצועה המטרופולינית של מרביה, אך שומר על אופי פרברי יותר בהשוואה למרכז מרביה העמוס. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב של נוחות עירונית עם סביבה מגורים שקטה יותר. המיקום מאפשר גישה קלה הן למתקני התיירות היוקרתיים של פוארטו בנוס והן לאזורים הטבעיים יותר של הסיירה דה לה ניבס במרחק קצר.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL757138
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID