Ova kuća nalazi se u Nueva Andalucíji, ekskluzivnom stambenom području zapadno od Marbelle, poznatom po blizini renomiranih golf igrališta i Puerto Banúsa. Nekretnina je smještena u urbanom okruženju sa svim neophodnim sadržajima na dohvat ruke. S tri spavaće sobe i tri kupaonice na 181 četvornih metara stambenog prostora, ovaj dom nudi kombinaciju udobnosti i pristupa mediteranskom načinu života. Lokacija pruža jednostavan pristup plažama, trgovinama, restoranima i zabavnim sadržajima koji definiraju iskustvo Costa del Sola, čineći je praktičnom bazom za trajno stanovanje ili odmor.
Nueva Andalucía razlikuje se od susjednih regija jedinstvenom kombinacijom golf sadržaja, urbanih sadržaja i blizine obale. U usporedbi s Torre del Marom, gdje slični projekti kao što je Aquamar počinju od €269.950, Nueva Andalucía nudi punu veću koncentraciju prestižnih golf igrališta i izraženiju međunarodnu atmosferu. Cijene u Nueva Andalucíji odražavaju ovu poziciju, s ovom kućom cijenjenom od €620.000. Uspoređujući s Mijasom, gdje projekti poput Lantana Residencial počinju od €205.000, Nueva Andalucía nudi bolji pristup visokokvalitetnim sadržajima i etabliranijoj međunarodnoj zajednici. Dok je Mijas tradicionalnije španjolski, Nueva Andalucía ima kosmopolitskiji karakter s više sadržaja na engleskom jeziku. Estepona, s projektima kao što je Etherna Homes 2 od €259.000, nudi veću vrijednost za novac, ali nema izravnu blizinu Puerto Banúsu i koncentraciju vrhunskih golf igrališta koja karakterizira Nueva Andalucíju. Osim toga, Estepona je dalje od malagenske zračne luke, što čini Nueva Andalucíju praktičnijom za česte putnike. Srce privlačnosti Nueva Andalucíje leži u ravnoteži: bliže sadržajima Marbelle nego više udaljena područja, ali s više stambenom atmosferom od turističkog centra samog Marbelle. Ova jedinstvena pozicija objašnjava zašto su nekretnine u Nueva Andalucíji dosljedno vrijednostne i privlačne za oba stalna stanovnika i vlasnika odmoraništa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća je strateški smještena u području Balcón del Golf u Nueva Andalucíji, postavljajući je u neposrednu blizinu najprestižnijih golf igrališta Marbelle. Nekretnina nudi ravnotežu između pristupačnosti i tisine, s urbanim sadržajima u blizini uz očuvanje stambene atmosfere. Blizina Puerto Banúsu (otprilike 300 metara) pozicionira je povoljno unutar jednog od najtraženijih naselja na Costa del Solu.
Ova nekretnina zadovoljava praktične stambene potrebe svojim konfiguracijom od tri spavaće i tri kupaonice, prikladne za obitelji ili one koji primaju goste. Raspored od 181 četvornih metara pruža dovoljno prostora za ugodno svakodnevno življenje, dok privatno parkiralište i spremište dodaju funkcionalnu praktičnost. Južna orijentacija osigurava prirodno svjetlo tijekom dana, a uključivanje both natkrivenih i privatnih terasa proširuje stambeni prostor vani, prilagođavajući se mediteranskoj sklonosti prema životu u unutrašnjosti i eksterijeru.
Kuća je dovršena i spremna za odmah useljavanje, predstavljajući završeni razvoj bez kašnjenja ili neizvjesnosti vezanih uz izgradnju. Zgrada trenutno proći kroz obnovu fasade i bojenje planiran za završetak tijekom ljeta, što će poboljšati izgled urbanizacije bez ometanja stanovnika. Ovo ažuriranje osigurava da nekretnina očuva svoju odličnu kondiciju i usklađuje se s visokim standardima održavanja u području, čuvajući svoju tržišnu vrijednost i estetski privlačnost.
Nekretnina ne nudi izravan pristup plaži, s najbližom plažom koja zahtijeva kratku šetnju ili vožnju. Konfiguracija kuće možda ne odgovara onima koji traže jednorazinsko stanovanje zbog svoja dva kata. Iako zajednički sadržaji uključuju bazen, nekretnina ne sadrži privatni bazen. Urbana lokacija znači da ne može pružiti potpunu izolaciju od susjednih nekretnina, što bi moglo biti razmatranje za one koji daju prednost maksimalnoj privatnosti.
Ova kuća posebno odgovara pojedincima ili obiteljima koje traže dobro lociranu nekretninu u etabliranom stambenom području s neposrednim pristupom sadržajima. Pogodna je za one koji planiraju koristiti nekretninu kao trajno primarno boravište, s obzirom na njenu praktičnu konfiguraciju od tri spavaće sobe i blizinu škola i zdravstvenih ustanova. Lokacija također dobro funkcionira za one koji namjeravaju podijeliti vrijeme između Španjolske i svoje zemlje, jer upravljiva veličina i značajke koje zahtijevaju malo održavanja omogućuju sigurno zatvaranje i odlazak. Za ljubitelje golfa, blizina nekretnine višestrukim renomiranim igralištima čini je posebno prikladnom, eliminirajući potrebu za ekstenzivnim putovanjima kako bi se uživalo u redovnoj igri. Urbano okruženje s obližnjim trgovinama i restoranima privlači one koji preferiraju imati sadržaje na dohvat ruke umjesto u izoliranim ruralnim okruženjima. Nekretnina je također pogodna za investitore koji ciljaju na srednje-visoki tržišni najam, posebno za golf turizam ili goste na dulje boravke koji traže iskustvo više stambeno od hotelskog smještaja. Nadolazeća obnova fasade dodatno će poboljšati izgled zgrade, potencijalno povećavajući privlačnost najma i dugoročno zadržavanje vrijednosti.
Kuća pokazuje kvalitetnu izgradnju s karakteristikama koje indiciraju standard do visoko-klasnog španjolskog stambenog razvoja. Podovi uključuju mramorne površine, materijal izabran zbog trajnosti, svojstva hlađenja i estetske privlačnosti u mediteranskoj klimi. Unutarnje kupaonice imaju pločice na podovima i bijele jedinice, reflektirajući čist, suvremeni dizajn karakterističan za moderne španjolske nekretnine. Nekretnina uključuje ugrađene ormari, pružajući praktična rješenja za pohranu bez potrebe za dodatnim namještajem po mjeri. Potpuno namješten status ukazuje na pažnju stvorenu na stvaranje prostora spremnog za useljavanje, s odabirom namještaja vjerojatno odabranim kako bi se dopunio stil nekretnine i prostorna ograničenja. Južna orijentacija nekretnine strateški je iskorištena u dizajnu, maksimizirajući izloženost prirodnom svjetlu i stvarajući ugodne unutarnje temperature. Klimatizacija je instalirana za rješavanje ljetnih klimatskih uvjeta, praktična nužda u regiji. Vanjska područja pokazuju pažljivo planiranje s both natkrivenim i privatnim terasama, proširujući stambene prostore kako bi se iskoristila klima. Zajedničko područje bazena unutar urbanizacije sugerira da su rekreacijski sadržaji dizajnirani s užitkom stanovnika na umu.
Cijena od €620.000 ova kuća predstavlja srednje-visoki raspon investicije unutar tržišta nekretnina u Nueva Andalucíji. Cijene odražavaju njegovu premijum lokaciju blizu Puerto Banúsa i poznatih golf igrališta područja, koji obično zahtijevaju premium vrijednosti. Stambeni prostor nekretnine od 181 četvornih metara, konfiguracija od tri spavaće sobe i uključivanje značajki kao što su privatno parkiralište i spremište doprinose njenoj tržišnoj pozicioniranosti. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, kao što su razvoji u Torre del Mar, Mijas ili Esteponi, ova ponuda nalazi se na višoj cijeni, opravdanoj njegovom superiornom lokacijom unutar jednog od najekskluzivnijih stambenih područja Costa del Sola.
Svakodnevni život u ovoj kući u Nueva Andalucíji vrti se oko pristupačnosti i mediteranskog života na otvorenom. Jutarnje rutine mogu početi doručkom na južno orijentiranoj terasi, nakon čega slijedi kratka šetnja do obližnjih kafića ili trgovina za neophodne namirnice. Blizina Puerto Banúsa čini spontane posjete marini ili luksuzno kupnju praktičnima, dok brojni restorani u pješačkoj udaljenosti nude raznolike opcije prehrane bez potrebe za prijevozom. Za ljubitelje golfa, lokacija pruža izuzrednu pogodnost s više svjetskih golf igrališta na nekoliko minuta udaljenosti, omogućujući redovitu igru bez ekstenzivnih putovanja. Urbano okruženje znači da su susjedi i zajednica prisutni, stvarajući osjećaj nastanjenosti umjesto isključivo odmora. Popodnevne aktivnosti mogu uključivati korištenje zajedničkog područja bazena ili istraživanje obližnjih plaža, s Playom de Puerto Banús dovoljno bliskom za redovite posjete. Ravan teren (0.2% nagiba) čini šetnju ili biciklizam ugodnim za sve dobne skupine, doprinoseći aktivnom načinu življenja na otvorenom mogućem tijekom većeg dijela godine zbog povoljne klime.
Okolina ove kuće u Nueva Andalucíji karakterizira se kombinacijom stambene udobnosti i dostupnih sadržaja. Unutar radijusa od 2 kilometra, stanovnici imaju pristup 69 restorana, 10 kafića i esencijalnih usluga uključujući ljekarne, banke i zdravstvene ustanove. Ova koncentracija sadržaja podržava ugodno svakodnevno življenje bez potrebe za ekstenzivnim putovanjem. Područje je dobro povezano javnim prijevozom, s 10 autobusnih linija i 50 stajališta koje služe susjedstvu, pružajući alternative privatnom vozilu. Za međunarodnu povezanost, zračna luka Malaga-Costa del Sol dostupna je unutar 45 kilometara, olakšavajući putničke veze. Obrazovne ustanove su brojne, s 41 osnovnom školom i 28 srednjih škola u širem području, čineći lokaciju prikladnom za obitelji s djecom. Prisutnost međunarodnih škola unutar nekoliko kilometara dodatno povećava privlačnost za strane stanovnike. Infrastruktura područja podržava aktivan način življenja sa sportskim centrima, golf igralištima i plažama svima na lako dosegljivom. Relativno ravan teren (0.2% nagiba prema obali) doprinosi pješačkoj dostupnosti i biciklizmu. Kombinacija stambene tišine i dostupnosti usluga stvara uravnoteženo okruženje gdje su svakodnevne potrebe i rekreacijske aktivnosti lako dostupne bez značajnih zahtjeva za putovanjem.
Ova karta prikazuje strateški položaj kuće u Nueva Andalucíji, neposredno uz luku Puerto Banús. Lokacija kombinira jednostavan pristup renomiranim golf igralištima (označenim zelenom bojom) s blizinom plaža (plave zone) i urbanih sadržaja. Indikacija relativno ravne topografije (0.2% nagiba) i južne orijentacije nekretnine objašnjava zašto je ovo područje razvilo u jedno od najtraženijih stambenih područja na Costa del Solu.
Nueva Andalucía zauzima stratešku poziciju unutar Costa del Sola, smješten zapadno od Marbelle i formirajući dio veće općine Marbella. Ova lokacija postavlja je otprilike na sredini između gradskog centra Marbelle i ekskluzivnog područja luke Puerto Banús, efektivno povezujući ova dva značajna odredišta. Područje je pozicionirano oko 45 kilometara istočno od Malage i približno 52 kilometara sjeverozapadno od Gibraltara, postavljajući ga unutar razumne dosegnutosti ovih većih točaka interesa. Kao stambeni razvoj, Nueva Andalucía služi kao prijelazna zona između urbane jezgre Marbelle i ekskluzivnijih obalnih razvoja dalje na zapadu. Njezina uzdignuta pozicija od 10 metara nadmorske visine pruža blagu prednost uz očuvanje pogodnog pristupa obali. Ovo pozicioniranje je uspostavilo Nueva Andalucíju kao jednu od najkonstantno traženijih stambenih lokacija unutar regije Marbella, balansirajući pristupačnost s osjećajem identiteta zajednice odvojenog od više turistički orijentiranih zona.
Kuća nudi izuzrednu dostupnost ključnim odredištima i uslugama. Plaže su povoljno locirane, s Playom de Puerto Banús samo 301 metar udaljenom - u suštini na pješačkoj udaljenosti. Druge plaže kao što su Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) ostaju lako dostupne za raznolikost. Ljubitelji golfa značajno koriste od lokacije, s tri prestižna igrališta unutar 2.1 kilometara: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas. Ova blizina omogućuje redovito igranje golfa bez ekstenzivnog planiranja putovanja. Urbano postavljanje nekretnine znači da su svakodnevne potrepštine blizu: supermarket je samo 353 metara udaljen, a ljekarna 64 metara od stana. Za zdravstvenu njegu, bolnica je locirana 1.9 kilometara dalje, pružajući razuman pristup medicinskim uslugama. Prijevozne veze su snažne, sa zračnom lukom Malaga-Costa del Sol smještenom 45 kilometara dalje, čineći međunarodna putovanja upravljivim. Blizina Puerto Banúsu (300 metara) postavlja stanovnike blizu jedne od premijum marina i odredišta za kupnju na Costa del Solu, kombinirajući praktičnost s stilskim privlačnošću.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa povoljnu mediteransku klimu s prosječnim godišnjim temperaturama koje se kreću između 12-26°C, stvarajući ugodne životne uvjete tijekom cijele godine. Prosječna godišnja temperatura od 17.8°C doprinosi privlačnosti regije kao godišnjeg odredišta. S približno 320 dana sunčanih dana godišnje, područje maksimizira prilike za život na otvorenom. Sezona kupanja proteže se četiri mjeseca kada temperature vode dosežu ili premašuju 20°C, tipično od lipnja do rujna, dopuštajući stanovnicima da uživaju u plažnim aktivnostima i vodenim sportovima tijekom ljetnih mjeseci. Južna orijentacija nekretnine optimizira izloženost suncu, poboljšavajući prirodno zagrijavanje i osvjetljenje u stambenim prostorima. Smještena na samo 10 metara nadmorske visine, regija koristi blage obalne uvjete bez ekstremnih varijacija nadmorske visine. Minimalni nagib (0.2%) prema plaži doprinosi blagom topografiji regije, stvarajući laku dostupnost obalnim područjima uz očuvanje ugodnih životnih uvjeta podalje od potencijalnih rizika od poplava. Ova kombinacija nadmorske visine, orijentacije i mediteranske klime stvara okruženje gdje vanjske terase i stambeni prostori mogu se značajno koristiti tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Rekreacijske prilike koje okružuju ovu kuću dominiraju blizinom iznimnih golf sadržaja i prekrasnih mediteranskih plaža. Unutar kratkih udaljenosti nalaze se neka od najprestižnijih golf igrališta regije, uključujući Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, obje međunarodno priznate lokacije koje privlače ljubitelje golfa iz cijelog svijeta. Pristup plaži je povoljan, s Playom de Puerto Banús samo 301 metar udaljenom. Ova blizina obali omogućuje redovite plažne aktivnosti i šetnje uz more. Plaže regije koriste od mediteranske klime, nudeći četiri mjeseca ugodnih uvjeta za kupanje kada temperature vode dosežu ili premašuju 20°C. Sportski sadržaji protežu se izvan golfa, s opcijama kao što su Polideportivo San Pedro, penjačka dvorana Rocodromo i CrossFit Marbella unutar nekoliko kilometara, pružajući raznolike rekreacijske prilike. Prisutnost brojnih Marina, uključujući Puerto Deportivo José Banús, dodaje se pomorskim rekreacijskim mogućnostima, uključujući vodene sportove i izlete brodicama. Kombinacija golfa, pristupa plaži i raznih sportskih sadržaja stvara sveobuhvatno rekreacijsko okruženje koje podržava aktivan način življenja na otvorenom karakterističan za regiju Costa del Sol.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zauzima stratešku poziciju unutar Costa del Sola, smješten zapadno od Marbelle i formirajući dio veće općine Marbella. Ova lokacija postavlja je otprilike na sredini između gradskog centra Marbelle i ekskluzivnog područja luke Puerto Banús, efektivno povezujući ova dva značajna odredišta. Područje je pozicionirano oko 45 kilometara istočno od Malage i približno 52 kilometara sjeverozapadno od Gibraltara, postavljajući ga unutar razumne dosegnutosti ovih većih točaka interesa. Kao stambeni razvoj, Nueva Andalucía služi kao prijelazna zona između urbane jezgre Marbelle i ekskluzivnijih obalnih razvoja dalje na zapadu. Njezina uzdignuta pozicija od 10 metara nadmorske visine pruža blagu prednost uz očuvanje pogodnog pristupa obali. Ovo pozicioniranje je uspostavilo Nueva Andalucíju kao jednu od najkonstantno traženijih stambenih lokacija unutar regije Marbella, balansirajući pristupačnost s osjećajem identiteta zajednice odvojenog od više turistički orijentiranih zona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL757138
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID