Šis pilsētas māja atrodas Nueva Andalucías rajonā, Mālagā, tikai 300 metru attālumā no Puerto Banús. Ar trīs guļamistabām, trīs vannas istabām un 181 m² platību, šis īpašums piedāvā pilnīgi pabeigtu dzīvošanas risinājumu. Projekts atrodas blakus vairākiem izcilajiem golfa laukumiem, tostarp Los Naranjas un Las Brisas, un ir tuvu visas nepieciešamās ikdienas ērtības. Dienvidu orientācija nodrošina bagātīgu saules gaismu visu gadu.
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem Costa del Sol reģionā, šī pilsētas māja Nueva Andalucijā piedāvā labu līdzsvaru starp cenu, atrašanās vietu un ērtībām. Piemēram, Aquamar projektā Torre del Mar (no €269,950) ir zemas cenas, bet tas atrodas tālāk no galvenajām tūrisma atrakcijām un luksusa vietām. Lantana Residencial Mijas (no €205,000) ir vēl lētāks, bet atrodas kalnu apvidū, tālāk no jūras. Etherna Homes 2 Esteponā (no €259,000) atrodas citā pilsētā ar atšķirīgu raksturu. Nueva Andalucijas projekta priekšrocība ir tā tuvums Puerto Banús un Marbellas luksusa centram, saglabājot klusu un rezidentielu atmosfēru. Tas pozicionējas kā vidējs līdz augstākā klases segments, piemērots tiem, kuri vēlas būt tuvu nevainojamajai Costa del Sol dzīvesveidam, bet nepārmaksā par tiešu piekrastes īpašumu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nueva Andalucía ir prestižs residenciāls rajons Marbellas rietumdaļā, pazīstams ar savu tuvumu piekrastei un golfa laukumiem. Pilsētas māja atrodas klusā, labi uzturētā kopienas teritorijā, īsos attālumos no pilsētas centra, iepirkšanās vietām, restorāniem un medicīnas iestādēm. Projekta atrašanās vieta ļauj gan baudīt mieru, gan viegli piekļūt vietējiem pakalpojumiem.
Trīs guļamistabas un trīs vannas istabas padara šo pilsētas māju piemērotu ģimenei vai tiem, kuri vēlas papildu telpu viesiem. Privātā terase un dārzs ļauj baudīt mediterrāno klimatu brīvā dabā. Divas auto stāvvietas garāžā un noliktava nodrošina praktisku glabāšanas un parkēšanas risinājumu. Kopējais baseins dod iespēju atpūsties bez atbildības par privātā baseina uzturēšanu.
Pilsētas māja ir pilnībā pabeigta un gatava ieņemšanai. Pašlaik notiek ēkas fasādes renovācijas un krāsošanas darbi, kuri plānoti pabeigt vasaras sezonā. Šie uzlabojumi vēl vairāk palielinās kopienas kopējo izskatu un vērtību. Īpašuma tehniskais stāvoklis ir aprakstīts kā
Šis pilsētas māja neatrodas tieši pie jūras, bet gan 300 metru attālumā no Puerto Banús un 2,6 km attālumā no tuvākās peldvietas. Lai arī apkārtne ir klusa, tā atrodas pilsētas apkārtnē, kas var ierobežot privātumu salīdzinājumā with lauku apvidus īpašumiem. Īpašums nav piemērots tiem, kuri meklē pilnīgi atdalītu privātumu vai lielu zemes gabālu.
Šis īpašums ir piemērots tiem, kuri meklē otrās mājas iespējas Spānijas dienvidu piekrastē, īpaši ja interesi par golfa spēli un piekļuvi jūrai. Ģimenes būs apmierinātas ar trīs guļamistabu un trīs vannu istabu izkārtojumu, kas nodrošina pietiekami daudz vietas visiem locekļiem. Profesioniāļi, kuri strādā attālināti, varēs baudīt kombināciju starp darba vide un atpūtas iespējām. Investoriem šīs pilsētas mājas atrašanās vieta un apkārtējā infrastruktūra nodrošina stabilu vērtības potenciālu. Projektam ir arī jāpievērš uzmanība tiem, kuri vēlas īsu posmu dzīvot Spānijā pirms pilnīgas pārcelšanās.
Īpašums aprakstīts kā atrodas "lieliskā" stāvoklī, norādot uz augstu būvniecības un materiālu kvalitāti. Marmora grīdas visās telpās rada greznu un noturīgu segumu, kamēr iebūvētās skapju sistēmas nodrošina efektīvu glabāšanas risinājumu. Gaisa kondicionēšanas sistēma ļauj uzturēt komfortablu temperatūru pat karstākajos vasaras mēnešos. Pilnībā mēbelēts interjērs ietver visu nepieciešamo, lai sāktu dzīvi uzreiz pēc pārcelšanās. Fasadās notiekošie renovācijas darbi papildinās jau esošo augsto kvalitāti un padarīs ēku par vēl pievilcīgāku.
Cena sākot no €620,000 par šo 181 m² lielo pilsētas māju ar trīs guļamistabām un trim vannām. Ņemot vērā atrašanās vietu Nueva Andalucías prestižā rajonā, tuvumu piekrastei un golfa laukumiem, kā arī pieejamās ērtības, cena atspoguļo vietējo tirgus vērtību. Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem apkārtnē, šis piedāvājums ir vidējā līdz augstākā cenas segmentā, atbilstoši tā izvietojumam un iespējām.
Dienas Nueva Andalucías sākas ar sauli, kas apspīd dienvidu orientētās terases. Kopienas klusums un labi uzturētā teritorija raida mierīgu atmosfēru, tomēr tuvās Puerto Banús aktivitātes ir viegli sasniedzamas. Ikdienas vajadzības, piemēram, maizi no vietējās maiznīcas vai medikamentus no aptiekas (64 m attālumā), var iegādāties nelielās pastaigas laikā. Pēcpusdienās var pavadīt pie kopienas baseina vai doties uz kādu no tuvējiem golfa laukumiem. Vakariņas var baudīt kādā no 69 tuvējiem restorāniem vai pagatavot mājās, izmantojot pilnībā aprīkotu virtuvi. Nedēļas nogalēs ir iespēja doties uz pludmali vai pērties vietējās kultūras pasākumos.
Nueva Andalucía piedāvā labi attīstītu infrastruktūru ar visu nepieciešamo ikdienas dzīvei. Pastaigas attālumā atrodas vairāki veikali, tostarp supermārkets tikai 353 metru attālumā, un vairākas bankas filiāles. Medicīnas pakalpojumi ir pieejami ar piecēm veselības iestādēm 2 km rādiusā un slimnīcu 1,9 km attālumā. Izglītības iespējas ir plašas ar 41 pamatskolu un 28 vidusskolām apkārtnē, tostarp starptautiskās skolas, piemēram, British International School 3,8 km attālumā. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts ar 10 autobusu līnijām un 50 pieturām, kas atvieglo kustību bez automašīnas.
Karte parāda šīs pilsētas mājas stratēģisko novietojumu Nueva Andalucijā, tikai dažu simtu metru attālumā no Puerto Banús un tuvākajiem golfa laukumiem. Redzams, ka īpašums atrodas labi attīstītā rajonā ar visu nepieciešamo infrastruktūtu tuvumā, bet vienlaikus saglabā klusumu un privātumu. Apkārtnes reljefs ir gandrīz līdzens, kas atvieglo kustību gan kājām, gan ar velosipēdu.
Nueva Andalucía atrodas stratēģiskā vietā Marbellas rietumdaļā, starp pilsētas centru un luksus vietu Puerto Banús. Tas ir daļa no lielākas Marbellas aglomerācijas, kas sniedz piekļuvi visiem pakalpojumiem, tomēr saglabā klusu un rezidentielu raksturu. Salīdzinājumā ar citiem reģiona rajoniem, Nueva Andalucía ir tuvāk piekrastei un galvenajām tūrisma atrakcijām nekā iekšējie rajoni, bet mierīgāka un ekskluzīvāka nekā tiešā piekrastes zona. Tas pozicionējas kā vidējs starp pilsētas dzīvi un piekrastes atpūtu.
Pludmales Puerto Banús atrodas tikai 301 metru attālumā, nodrošinot vieglu piekļuvi jūrai. Tuvākās citas peldvietas, Playa Canina Ventura del Mar un Playa de Nagüeles, atrodas attiecīgi 2,2 km un 3,1 km attālumā. Trīs izcilie golfa laukumi, Golf Los Naranjos, The Range golf lessons un Real Club de Golf Las Brisas, atrodas 2 km rādiusā, padarot to par ideālu vietu golfa entuziastiem. Mālagas lidosta ir 45 km attālumā, apmēram 30 minūšu brauciena attālumā. Starptautiskā skola un veselības iestādes ir viegli sasniedzamas ar automašīnu vai sabiedrisko transportu.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucías klimats ir typisks mediterrāns ar vidējo temperatūru diapazonu no 12°C līdz 26°C. Gadā vidēji ir 17,8°C, kas rada pieņemamu atmosfēru gada griezumā. Pateicoties dienvidu orientācijai, īpašumam ir daudz saules stundu, īpaši ziemas mēnešos. Peldēšanās sezona ilgst 4 mēnešus, kad ūdens temperatūra ir 20°C vai augstāka, parasti no jūnija līdz septembrim. Augstums virs jūras līmeņa ir tikai 10 metri, un reljefs ir gandrīz līdzens ar 0,2% slīpumu līdz jūrai, kas atvieglo kustību un padara apkārtni pieejamu visiem vecumiem.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Puerto Banús tuvumā atrodas vairāki augstas kvalitātes pludmales, tostarp Playa de Puerto Banús, kas ir tikai 301 metru attālumā. Lai arī nav norādīts vai pludmales ir saņēmušas Zilā karoga statusu, šī reģiona pludmales ir pazīstamas ar savu tīrību un kvalitāti. Golfa entuziastiem Nueva Andalucía ir patiess paradīze ar trīs premium golfa laukumiem 2 km rādiusā: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons un Real Club de Golf Las Brisas. Sporta aktivitātes var nodarboties Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) vai CrossFit Marbella (3,8 km). Jūras tuvumā ir arī vairāki jahtu piestātņi, tostarp Puerto Deportivo José Banus, kas atrodas 1 km attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucía atrodas stratēģiskā vietā Marbellas rietumdaļā, starp pilsētas centru un luksus vietu Puerto Banús. Tas ir daļa no lielākas Marbellas aglomerācijas, kas sniedz piekļuvi visiem pakalpojumiem, tomēr saglabā klusu un rezidentielu raksturu. Salīdzinājumā ar citiem reģiona rajoniem, Nueva Andalucía ir tuvāk piekrastei un galvenajām tūrisma atrakcijām nekā iekšējie rajoni, bet mierīgāka un ekskluzīvāka nekā tiešā piekrastes zona. Tas pozicionējas kā vidējs starp pilsētas dzīvi un piekrastes atpūtu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL757138
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID