Dette rekkehuset i Nueva Andalucía, Marbella, tilbyr 181 m² boareal med tre soverom og tre bad. Egenskapen er fullført og ligger i et urbant område med kystnær beliggenhet. Med sydvendt orientering og nærhet til golfbaner, strender og byfasiliteter, representerer dette en typisk bolig i et veletablert boligområde på Costa del Sol. Boligen har private uterom, felles svømmebasseng og garasjeplass.
Når man sammenligner dette rekkehuset i Nueva Andalucía med andre boligprosjekter i regionen, blir det tydelig at beliggenheten og prisingen reflekterer et mer etablert og sentralt område. For eksempel tilbyr Aquamar i Torre del Mar boliger fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000 - alle vesentlig lavere enn prisen på €620.000 for Nueva Andalucía-eiendommen. Denne prisdifferansen kan forklares gjennom flere faktorer: Nueva Andalucías nærhet til Marbella og Puerto Banús, de etablerte golfbanene i umiddelbar nærhet, og områdets omdømme som et av de mest prestisjefylte boligområdene på Costa del Sol. I motsetning til nyere utviklingsområder som fortsatt er under oppføring, tilbyr Nueva Andalucía et modent og komplett boligområde med alle fasiliteter allerede på plass. Samtidig gir den urbane karakteren en annen livsstil enn mer isolerte boligområder, med kortere avstander til butikker, restauranter og tjenester. For kjøpere som prioriterer sentral beliggenhet, etablerte fasiliteter og investeringsverdi, representerer dette en mer attraktiv løsning, selv om prisen er høyere enn i mindre sentrale områder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Nueva Andalucía, et boligområde vest for Marbella. Beliggenheten er urban med kystnærhet, og tilbyr gangavstand til dagligvarebutikker, apotek og restauranter. Området er veletablert med god tilgang til både strandområder og golfbaner, noe som gjør det til et populært valg for både fastboende og ferieboligeiere.
Rekkehuset tilfredsstiller behov for et mellomstort familiehjem med tre soverom og tre bad. Den private hagen og terrassene utvider boarealet og muliggjør utendørsaktiviteter. Garasjeplass og oppbevaringsrom dekker praktiske behov for lagring og parkering, mens nærheten til skoler, butikker og helsetjenester tilfredsstiller daglige livsbehov.
Dette er et fullført prosjekt, som betyr at boligen er klar for umiddelbar innflytting. Bygget er oppført med standard materialer og teknikk for regionen. Urbanisasjonen gjennomgår for tiden en fasaderenovering og maling som planlegges fullført om sommeren, noe som vil forbedre utseendet på eiendommen uten å forstyrre beboerne.
Eiendommen har ikke egen privat svømmebasseng, men tilgang til et felles basseng. Beliggenheten i et urbant område kan innebære mer støy enn i mer isolerte strøk. Høyden på 10 meter over havet gir ikke panoramautsikt fra bakkenivå. Boligen har ikke tilgang til private strandfasiliteter, da nærmeste strand ligger 2,6 kilometer unna.
Dette rekkehuset passer for familier eller par som søker en mellomstor permanent bolig eller sekundærbolig i et urbant område nær kysten. Med tre soverom er det egnet for små familier eller de som regelmessig har besøk. Nærheten til golfbaner gjør det interessant for golfentusiaster, mens den urbane beliggenheten appellerer til de som ønsker tilgang til restauranter, butikker og tjenester til fots. Eiendommen passer også for de som verdsetter et veletablert nabolag med fasiliteter i gangavstand fremfor mer isolerte boligområder. De som planlegger å bruke boligen som feriehus vil sette pris på nærheten til Puerto Banús og strendene, samtidig som den fungerer godt for årlig utleie. Boligens ferdigstilte status gjør den aktuell for de som ønsker en umiddelbar innflytning uten ventetid på byggeprosjekter.
Rekkehuset har en god standard kvalitet på overflater og materialer. Boligen har marmorgulv, som er et holdbart og populært materiale i spanske boliger, og gir et luftig og kaldt preg under varme sommermåneder. Badene er utstyrt med fliser på vegger og gulv, og har standard armaturer. Kjøkkenet er fullt utstyrt med nødvendige hvitevarer og skap. Overflater i stue og spisestue er gjennomført med et nøytralt fargevalg som passer med det spanske klimaet. Boligen har klimaanlegg for temperaturkontroll i de varme månedene. Innebygde garderobeskap gir praktisk lagringsplass i soverommene. Uteområdene har terrasser med god størrelse, og den private hagen er enkel å vedlikeholde. Bygget har nylig gjennomgått en fasaderenovering, noe som indikerer at sameiet er proaktivt med vedlikehold.
Prisen for denne eiendommen er fra €620.000, noe som plasserer den i det øvre mellomsegmentet for Nueva Andalucía-området. Prisen reflekterer boligens størrelse på 181 m², tre soverom og tre bad, samt beliggenheten nær Marbella. I sammenligning med lignende prosjekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), er dette priset høyere, noe som tilsvarer den mer etablerte og sentrale beliggenheten nær Marbella.
Dagliglivet i dette rekkehuset i Nueva Andalucía er preget av et urbant middelhavsklima med nærhet til både byfasiliteter og kyst. Morgenen kan starte med kaffe på den private terrassen før en kort gåtur til lokale butikker for dagligvarer. Om ettermiddagen kan man velge mellom å slappe av ved det felles svømmebassenget eller utforske de nærliggende golfbanene. Kveldene byr på et mangfold av restauranter innen gangavstand. Helgene kan tilbringes på Puerto Banús, bare 300 meter unna, eller på en av de nærliggende strandene. Boligens sydvendte orientering sikrer sollys gjennom dagen, mens den private hagen tilbyr et skjermet uteområde. Med gode transportforbindelser og et mangfold av tjenester i nærområdet, fungerer dette som en praktisk bolig for både permanent bosetting og feriebruk.
Livet i Nueva Andalucía er preget av en blanding av boligkomfort og tilgang til rekreasjon og tjenester. Med 69 restauranter, 3 apotek og 4 banker innen 2 km radius, har beboerne rikelig med tilbud for daglige behov. Området har et godt utbygd veinett med Marbella sentrum innen kort kjørestilling. For familier med barn finnes det 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i nærheten, noe som gir flere valgmuligheter for utdanning. Helsetilbudet er godt dekket med 5 helsesentere og et sykehus bare 1,9 km unna. Det urbane preg gjør at de fleste daglige ærender kan gjøres til fots eller med kort kjøretur. Området har en aktiv folkeliv spesielt i høysesongen, men beholder også rolige perioder utenfor turistsesongen, noe som gir en balansert livsstil for både fastboende og feriebesøkende.
Kartet viser Nueva Andalucías beliggenhet i forhold til Marbella og Puerto Banús, med detaljer om eiendommens nærhet til viktige fasiliteter. Området er tydelig avgrenset ved kysten mot sør og fjellene mot nord, noe som skaper et naturlig beskyttet boligområde. De forskjellige fargekoder viser nærheten til golfbaner, strender og urbane sentre, og gir en visuell forståelse av områdets struktur.
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella, etablert som en av de mest ettertraktede boligområdene på Costa del Sol. Området fungerer som en bro mellom det pulserende livet i Marbella og Puerto Banús, og de mer rolige boligområdene videre vestover. Med sin sentrale plassering i 'Golf Valley', mellom flere anerkjente golfbaner, har regionen utviklet seg til et knutepunkt for både boliger og fritidsaktiviteter. I forhold til omkringliggende byer ligger Nueva Andalucía nærme både Estepona og Fuengirola, med Málaga by og lufthavn innen rimelig avstand. Denne plasseringen gjør det mulig å nyte både kystliv og tilgang til større byers fasiliteter uten lang reisevei.
Eiendommen har en gunstig beliggenhet med hensyn til tilgjengelighet til viktige fasiliteter. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna, noe som gjør strandliv lett tilgjengelig til fots eller med sykkel. Golfentusiaster vil sette pris på nærheten til flere anerkjente golfbaner: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 45 km unna, mens Gibraltar lufthavn er 52 km unna, begge med gode veiforbindelser. Dagligvarebutikker finnes innen 353 meter, og et apotek ligger kun 64 meter fra boligen. For helsehjelp er nærmeste sykehus 1,9 km unna. EV-ladestasjoner finnes 368 meter fra eiendommen, noe som er praktisk for elbil-eiere.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har et typisk middelhavsklimat med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 17,8°C. Området har rikelig med solskinnsdager gjennom hele året, noe som gjør det mulig å utnytte uterom og svømmebasseng store deler av året. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C. Boligen ligger på 10 meters høyde over havet, med en svak helling på 0,2% mot stranden, noe som gir en nesten flat topografi og gjør området lett tilgjengelig. Det milde klimaet gjør det mulig å nyte utendørsliv gjennom hele året, og de mange soldagene skaper et behagelig boforhold med lav luftfuktighet om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt Nueva Andalucía byr på et rikt tilbud av rekreasjonsmuligheter, med spesielt fokus på strandliv og golf. Playa de Puerto Banús, en populær strand med alle fasiliteter, ligger bare 301 meter unna og tilbyr et tradisjonelt strandliv med mulighet for vannsport. Andre strender i nærheten inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). For golfentusiaster finnes det flere anerkjente baner innen kort avstand: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas, og The Range golf lessons, alle innen 2,1 km fra eiendommen. Andre sportsmuligheter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Området har også marinaer som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) som tilbyr mulighet for båtliv og sjøaktiviteter. Med 52 hoteller og 12 781 sengeplasser i området, er det også et aktivt hotell- og restaurantliv som bidrar til det pulserende miljøet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella, etablert som en av de mest ettertraktede boligområdene på Costa del Sol. Området fungerer som en bro mellom det pulserende livet i Marbella og Puerto Banús, og de mer rolige boligområdene videre vestover. Med sin sentrale plassering i 'Golf Valley', mellom flere anerkjente golfbaner, har regionen utviklet seg til et knutepunkt for både boliger og fritidsaktiviteter. I forhold til omkringliggende byer ligger Nueva Andalucía nærme både Estepona og Fuengirola, med Málaga by og lufthavn innen rimelig avstand. Denne plasseringen gjør det mulig å nyte både kystliv og tilgang til større byers fasiliteter uten lang reisevei.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL757138
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID