Acest townhouse situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă 181 m² de spațiu locuibil cu 3 dormitoare și 3 băi. Proprietatea se află într-o zonă urbană bine dezvoltată, la o distanță scurtă de numeroase facilități. Amplasarea sa în apropierea golfului Puerto Banús și a mai multor terenuri de golf face această locație accesibilă pentru diverse activități de agrement. Clădirea este finalizată și se prezintă într-o stare excelentă, fiind complet mobilată și dotată cu finisaje de calitate, inclusiv pardoseli din marmură și terase private.
Comparativ cu alte zone rezidențiale din regiunea Costa del Sol, Nueva Andalucía se remarcă printr-o poziționare privilegiată care combină accesul la facilități urbane cu apropierea de natură și zone de agrement. În contrast cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 euro) sau Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 euro), proprietățile din Nueva Andalucía beneficiază de o proximitate superioară față de facilități de lux precum Puerto Banús și terenurile de golf de prestigiu. Față de zone mai centrale ale Marbellei, Nueva Andalucía oferă o atmosferă mai rezidențială și mai puțin aglomerată, în timp ce, comparativ cu localitățile mai îndepărtate precum Estepona (unde proiecte precum Etherna Homes 2 pornesc de la 259.000 euro), prezintă un acces superior la servicii și infrastructură. Prețul acestei proprietăți, deși superior altor proiecte menționate, este justificat de dimensiunea generoasă, starea excelentă și locația excepțională în una dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în zona Balcón del Golf din Nueva Andalucía, o zonă rezidențială bine cotată vest de Marbella. Amplasarea sa permite acces rapid la facilități urbane, fiind situată la doar 301 metri de Plaja Puerto Banús. Zona oferă o combinație de accesibilitate la servicii și o atmosferă rezidențială calmă, cu numeroase oportunități de agrement în proximitate imediată.
Această proprietate satisface nevoile de locuire pentru o familie sau pentru persoanele care caută o a doua reședință. Cele trei dormitoare și trei băi oferă spațiu suficient pentru confortul zilnic, în timp ce cele 181 m² de suprafață locuibilă permit o organizare flexibilă a spațiului. Terasele și grădina privată extind aria de locuire către exterior, fiind ideale pentru relaxare în climatul mediteranean.
Proprietatea este complet finalizată și gata de a fi locuită, nefiind necesară așteptarea unor lucrări de construcție. Complexul rezidențial se află în proces de renovare a fațadelor și de repicturare, lucrări programate a fi finalizate în timpul verii, ceea ce va îmbunătăți aspectul general și valoarea comunității. Proprietatea individuală nu necesită lucrări suplimentare, fiind pregătită pentru ocupare imediată.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 2.6 kilometri distanță. Fiind un townhouse, nu prezintă aceeași intimitate ca o vilă individuală. De asemenea, zona nu este potrivită pentru persoanele care caută un mediu rural sau izolat, Nueva Andalucía fiind o zonă predominant urbană cu activitate turistică sezonieră. Spațiul de parcare este limitat la două locuri în garaj.
Această proprietate se potrivește solid pentru familiile care caută o reședință secundară în Spania sau pentru persoanele care doresc să se mute permanent într-o zonă cu climat mediteranean. Este ideală pentru cei care prețuiesc accesul la facilități urbane, dorind în același timp o atmosferă rezidențială calmă. Proprietatea este potrivită și pentru iubitorii de golf, fiind înconjurată de mai multe terenuri de golf renumite. De asemenea, satisface nevoile investitorilor care caută o proprietate cu potențial de închiriere într-o zonă turistică populară. Pentru persoanele active, proximitatea față de plajă, marina și numeroasele centre sportive oferă multiple oportunități de recreere. Persoanele în vârstă pot aprecia, de asemenea, facilitățile medicale din apropiere și infrastructura bine dezvoltată a zonei.
Proprietatea se remarcă prin calitatea superioară a finisajelor, incluzând pardoseli din marmură în zonele principale și plăci ceramice de înaltă calitate în băi. Băile sunt dotate cu echipamente sanitare moderne și finisaje elegante, cu dușuri bine executate și mobilier de baie instalat. Dormitoarele beneficiază de dulapuri încorporate, maximizând spațiul de depozitare. Terasele acoperite și pardoseala exterioară sunt realizate din materiale rezistente la intemperii, potrivite pentru climatul mediteranean. Instalația de aer condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Proprietatea este livrată complet mobilată, cu piese de mobilier selectate pentru a se integra armonios cu stilul mediteranean al construcției. Finisajele interioare reflectă atenție la detalii și utilizarea materialelor durabile, adecvate pentru o locuință în zona de coastă.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 620.000 de euro, reflectând dimensiunea generoasă de 181 m², amplasarea privilegiată în Nueva Andalucía și starea excelentă a proprietății. Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, cum ar fi proiectele Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 euro) sau Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 euro), prețul se încadrează în segmentul mediu-superior al pieței locale. Diferența de preț se explică prin locația mai centrală și facilitățile mai numeroase disponibile în Nueva Andalucía.
Viața cotidiană în această proprietate se caracterizează printr-un ritm relaxat, cu acces ușor la multiple facilități. Dimineața, soarele răsare pe terasa orientată spre sud, creând un spațiu adecvat pentru micul dejun. Pe durata zilei, proprietarii se pot bucura de piscina comunitară sau pot explora zonele înconjurăare. La doar câteva minute de mers pe jos se află supermarketuri, farmacii și restaurante, oferind confortul necesar pentru activitățile zilnice. Spre seară, zona devine liniștită, permițând relaxarea pe terasa privată sau plimbări în cartier. Proximitatea față de terenurile de golf face locația potrivită pentru iubitorii acestui sport, în timp vecinătatea cu marina oferă oportunități de agrement maritim.
Viața în Nueva Andalucía se caracterizează printr-o combinație armonioasă între facilități urbane și atmosferă rezidențială. La doar 64 de metri se află o farmacie, iar la 353 de metri un supermarket, asigurând accesul rapid la necesitățile zilnice. Pentru shopping sau cine în oraș, Marbella este la o distanță scurtă de condus, oferind numeroase buticuri, restaurante și opțiuni de divertisment. Infrastructura medicală este bine reprezentată, cu un spital la 1,9 kilometri și cinci centre de sănătate în zonă. Pentru cei cu copii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, inclusiv școli internaționale precum British International School la 3,8 kilometri. Transportul public este bine dezvoltat, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, reducând necesitatea utilizării automobilei pentru deplasările locale.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în Nueva Andalucía, cu evidențierea proximității față de principalele atracții din zonă. Se poate observa amplasarea privilegiată la mică distanță de plajă, portul maritim Puerto Banús și multiple terenuri de golf. Infrastructura rutieră bine dezvoltată leagă proprietatea de Marbella și alte localități costiere, în timp ce distanța față de aeroportul internațional Malaga asigură accesul facil la conexiuni aeriene.
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în vestul Marbellei, acționând ca o punte de legătură între orașul coastă și zona de golf. Amplasarea sa la mică distanță de Puerto Banús o face parte integrantă a ceea ce este adesea denumit "Coasta de Aur" a Marbellei. Comparativ cu alte zone rezidențiale, Nueva Andalucía oferă un echilibru mai bun între accesul la facilități urbane și caracterul rezidențial liniștit. Este situată la aproximativ 6 kilometri vest de centrul Marbellei și la 10 kilometri est de Estepona, două centre urbane importante ale zonei. Această poziție centrală în ceea ce privește atracțiile turistice ale coastei face din Nueva Andalucía una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Málaga.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 de metri de proprietate, permițând accesul rapid la zona de coastă. Alte plaje populare, precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km), sunt ușor accesibile cu mașina sau chiar pe jos. Orașul Marbella și facilitățile sale se află la o distanță scurtă, oferind acces la servicii administrative, cumpărături și viață culturală. Luchthavenul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 45 de kilometri, aproximativ 30-40 de minute de condus, ceea ce facilitează călătoriile internaționale. Iubitorii de golf au acces la numeroase terenuri de prestigiu în apropiere: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), făcând din această locație un paradis pentru jucătorii de golf.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C și variații între 12°C în iarnă și 26°C în timpul verii. Amplasarea la doar 10 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 0,2% către coastă contribuie la un microclimat plăcut, fără variații brusche de temperatură. Zona beneficiază de peste 320 de zile de soare pe an, cu un sezon de înot de patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Vara, căldura este moderată de briza marină, făcând temperaturile mai suportabile decât în regiunile interioare. Iernile sunt blânde, cu temperaturi rareori sub 10°C, permițând activități în aer liber pe tot parcursul anului. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață activ în aer liber și reduc nevoia de încălzire intensă în perioada rece.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă înconjurătoare oferă acces la mai multe plaje bine întreținute, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús, la doar 301 de metri. Deși informațiile despre steagurile albastre nu sunt specificate, plajele din zonă sunt cunoscute pentru calitatea serviciilor și curățenia lor. Recreerea acvatică este completată de proximitatea a mai multor porturi maritime, inclusiv Puerto Deportivo José Banus la 1,0 kilometru. Pentru iubitorii de golf, zona este deosebit de generoasă, cu trei terenuri de golf la mai puțin de 2,1 kilometri: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și prestigiosul Real Club de Golf Las Brisas. Facilitățile sportive sunt bine reprezentate în apropiere, incluzând Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) și CrossFit Marbella (3,8 km), oferind diverse opțiuni pentru menținerea formei fizice.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în vestul Marbellei, acționând ca o punte de legătură între orașul coastă și zona de golf. Amplasarea sa la mică distanță de Puerto Banús o face parte integrantă a ceea ce este adesea denumit "Coasta de Aur" a Marbellei. Comparativ cu alte zone rezidențiale, Nueva Andalucía oferă un echilibru mai bun între accesul la facilități urbane și caracterul rezidențial liniștit. Este situată la aproximativ 6 kilometri vest de centrul Marbellei și la 10 kilometri est de Estepona, două centre urbane importante ale zonei. Această poziție centrală în ceea ce privește atracțiile turistice ale coastei face din Nueva Andalucía una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL757138
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID