Točkovna hiša v Nueva Andalucíi, Málaga, ponuja 181 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Objekt je v odličnem stanju, popolnoma opremljen in se nahaja v urbani okolici z dostopom do vseh potrebnih storitev. Nahaja se na oddaljenosti le 301 m od Plaže Puerto Banús in le nekaj minut od večine elitnih golf igrišč, kot so Los Naranjas Golf Club in Las Brisas Golf.
V primerjavi z drugimi projektimi v regiji, kot je Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ta točkovna hiša v Nueva Andalucíi predstavlja višji cenovni razred, kar je odraz njene prestižne lokacije in ponudbe. Nueva Andalucía je ena najbolj iskanih četrti Marbelle, zapos neposredno ob Puerto Banús in blizu najboljših golf igrišč. Čeprav so podobne nepremičnine v drugih delih Andaluzije dostopne po nižjih cenah, lokacija v Nueva Andalucíi zagotavlja višjo vrednost nepremičnine na dolgi rok. Medianski dohodek v provinci znaša 16.450 €, kar kaže na stabilno ekonomsko okolje za vlaganje v nepremičnine. Za razliko od drugih obalnih naselij, Nueva Andalucía ponuja uravnoteženo kombinacijo mestnega udobja in sredozemskega življenjskega sloga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbaniziranem območju Nueva Andalucíe, delu Marbelle, ki je poznan po bližini morja in številnih golf igrišč. Nahaja se na višini 10 m nad morjem z rahlim nagibom proti plaži (0,2%), kar zagotavlja enostaven dostop do obalnega območja. Poseljena območja so dostopna peš ali s kolesom.
Hiša ponuja funkcionalno razporeditev s tremi spalnicami in tremi kopalnicami, kar jo primerna za družine ali pare, ki želijo dodatni prostor za goste. Zasebna terasa in vrt omogočata uživanje na prostem, skupni bazen pa dodaja dodatno vrednost skupnosti. Zasebno parkirišče in shramba zagotavljata praktične rešitve za shranjevanje.
Objekt je že končan in pripravljen za takojšnje preseljevanje. Urbanizacija trenutno poteka obsežna prenova fasade in prebarvanje, ki naj bi se zaključila poleti. Ta izboljšava bo povečala estetsko vrednost in skupno podobo skupnosti, ne da bi vplivala na bivanje lastnikov.
Objekt nima zasebnega bazena, ampak uporablja skupni bazen skupnosti. Nahaja se v urbani okolici, kar lahko pomeni manj zasebnosti v primerjavi z bolj odaljenimi območji. Oddaljenost do mednarodnega letališča je 45 km, kar zahteva načrtovanje pri mednarodnih potovanjih.
Ta objekt je primeren za kupce, ki iščejo sekundarno bivališče v toplem sredozemskem podnebju, predvsem za dopuste in počitnice. Primernen je tudi za družine z otroki, saj je v bližini 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol. Za golf navdušence je lokacija izjemna, saj je v dosegu 2 km več elitnih golf igrišč. Investitorji bodo cenili stabilnost trga nepremičnin v Marbella z 4.743 transakcijami v regiji. Tisti, ki iščejo kombinacijo mestnega udobja in dostopa do plaže, bodo našli točkovno hišo v Nueva Andalucíi kot odlično izbiro.
Objekt je v odličnem stanju z marmornimi tlemi, ki dodaja eleganco in vzdržljivost. Kopalnice so sodobno oblikovane z belo opremo in ploščicami, kar zagotavlja enostavno vzdrževanje. Vse spalnice imajo vgrdne omare, kar optimizira prostor. Hiša je popolnoma opremljena, kar omogoča takojšen prihod brez dodatnih investicij. Klima naprave zagotavljajo udobje poletnih mesecev, ko temperature dosežejo do 26°C. Južna orientacija terase zagotavlja sonce ves dan, idealno za uživanje v zunanjem prostoru.
Cena objekta je od 620.000 €, kar ustreza standardom za točkovne hiše v tej prestižni lokaciji ob Costa del Sol. Cena vključuje 181 m² bivalnega prostora, tri spalnice, tri kopalnice, zasebno parkirišče za dva avtomobila in shrambo. Cena odraža lokacijo v neposredni bližini Puerto Banús in večine elitnih golf igrišč, ki pripadajo najbolj iskanim območjem Marbelle.
Točkovna hiša v Nueva Andalucíi predstavlja idealno ravnotežje med mestnim življenjem in dostopom do narave. Dnevna rutina vključuje lahko jutranjo kavo na zasebni terasi, sledi sprehod do bližnjih trgovin ali restavracij, ki so oddaljene le nekaj sto metrov. Popoldan lahko preživite na sosednji plaži Puerto Banús, oddaljeni le 301 m, ali pa se odpravite na eno od bližnjih golf igrišč za dopoldansko igro. Večerja v lokalnih restavracijah, ki jih je v območju 2 km kar 69, ponuja možnost izbire med različnimi mediteranskimi specialitetami.
Življenje v Nueva Andalucíi ponuja udobje mestnega življenja z dostopom do vseh potrebnih storitev. Oddaljenost od supermarketa je le 353 m, lekarna pa se nahaja na samo 64 m. Bolnišnica je oddaljena 1,9 km, kar zagotavlja hitro dostop do zdravstvene oskrbe. Oblast nuduje 5 zdravstvenih centrov za osnovne zdravstvene potrebe. Za zunanje dejavnosti je na voljo 10 linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini. Električna polnilna postaja za vozila je oddaljena le 368 m, kar je primerno za lastnike električnih vozil. Marbella, ki je znana po svoji ponudbi trgovin, restavracij in zabave, je dosegljiva v nekaj minutah vožnje.
Objekt se nahaja v srcu Nueva Andalucíe, prestižne četrti Marbelle, z neposrednim dostopom do plaže Puerto Banús in številnih golf igrišč. Regija je znana po svoji živahnosti, kakovosti življenja in mednarodni atmosferi, privlačni tako za počitničarje kot stalne prebivalce. Karta prikazuje strateško pozicijo objekta v primerjavi s ključnimi točkami območja.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle in je del živahnega obalnega območja Costa del Sol. To je eno najbolj iskanih območij v regiji zaradi svoje bližine do elitnih golf igrišč, plaž in mestnih središč. Oddaljenost do središča Marbelle je približno 5 km, do Estepone pa 20 km. To lokacijo postavlja v srce najprivlačnejšega dela Španske Costa del Sol, z dostopom tako do mestnih kot obalnih užitkov. Oblast ima visoko koncentracijo mednarodnih šol, kot so British International School (3,8 km), kar dodaja vrednost za družbe z otroki.
Objekt se nahaja na izjemni lokaciji z dosegom ključnih storitev: plaža Puerto Banús je oddaljena samo 301 m, druge plaže kot Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km) pa so lahko dosegljive z avtomobilom ali kolesom. Do Marbella je mogoče priti v 10-15 minutah vožnje. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, letališče Gibraltar pa 52 km. Najbližja golf igrišča so Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), kar lokacijo naredi idealno za ljubitelje golfa.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíja uživa v prijetnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature se gibljejo med 20-26°C, zimske pa med 12-18°C, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja doseže vsaj 20°C. Z vrednostjo 10 m nad morjem in rahlim nagibom 0,2% proti plaži, je področje primerno za sprehode in aktivnosti na prostem. Sončni dni so pogosti, kar je značilno za Costa del Sol, in omogoča uživanje v zasebnem vrtu in terasi skozi večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo več plaž, vključno s Playa de Puerto Banús (301 m), ki je znana po svoji čistosti in privilegiranem položaju. Regija ponuja tudi več kot 10 športnih centrov, kot so Polideportivo San Pedro (2,9 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Za ljubitelje golfa so na voljo številna elitna igrišča, med katerimi izstopajo Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in The Range golf lessons, vsa oddaljena približno 2 km. Marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ponuja možnost za sprehod ob jadrnicah in uživanje v morski atmosferi. V regiji se nahaja 52 hotelov s 12.781 posteljami, kar dokazuje turistično privlačnost območja.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle in je del živahnega obalnega območja Costa del Sol. To je eno najbolj iskanih območij v regiji zaradi svoje bližine do elitnih golf igrišč, plaž in mestnih središč. Oddaljenost do središča Marbelle je približno 5 km, do Estepone pa 20 km. To lokacijo postavlja v srce najprivlačnejšega dela Španske Costa del Sol, z dostopom tako do mestnih kot obalnih užitkov. Oblast ima visoko koncentracijo mednarodnih šol, kot so British International School (3,8 km), kar dodaja vrednost za družbe z otroki.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL757138
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID