Denna townhouse i Nueva Andalucía erbjuder 181 kvadratmeter boendeyta med tre sovrum och tre badrum. Läget nära Puerto Banús och flera golfbanor skapar ett praktiskt boende på Costa del Sol. Fastigheten har privat trädgård, två garageplatser och förråd. Området genomgår fasadrenovering som förväntas vara klar under sommaren, vilket kommer att höja områdets visuella värde.
Jämfört med andra områden längs Costa del Sol erbjuder Nueva Andalucía en särpräglad kombination av närhet till både Marbella och Puerto Banús. Till skillnad från nyare utvecklingsområden längre österut som Torre del Mar eller västerut som Estepona, har Nueva Andalucía en etablerad identitet med mognad serviceinfrastruktur. Prisnivån på 620 000 euro för denna townhouse är högre än comparable projekt i Torre del Mar (Aquamar från 269 950 euro) och Mijas (Lantana Residencial från 205 000 euro), vilket reflekterar både läget och fastighetens storlek. Jämfört med centrala Marbella erbjuder Nueva Andalucía ett lugnare boende med goda kommunikationer, medan områden som Golden Mile erbjuder mer exklusivitet men till betydligt högre priser. Nueva Andalucías främsta styrka ligger i balansen mellan tillgänglighet till service, närhet till golf och hav samt ett etablerat samhälle med internationell prägel.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i stadsdelen Balcón del Golf i Nueva Andalucía, nära Puerto Banús. Avståndet till kusten är 300 meter och flera golfbanor finns inom 2 kilometer. Höjdläget på 10 meter över havet ger en viss utsikt utan branta lutningar. Området är urbant med full tillgång till närservice.
Tre sovrum och tre badrum fördelade på två våningar gör boendet lämpligt för familjer eller par som önskar gästrum. Den privata trädgården och terrassen utökar det funktionella boendeytan och ger möjlighet till utomhusliv. Garageplatser och förråd tillgodoser praktiska behov vid längre vistelser.
Fastigheten är fullt färdigställd och inflyttningsklar. Områdets urbanisering genomgår en fasadrenovering och ommålning som planeras bli klar under sommaren. Detta är ett underhållsprojekt som förbättrar byggnadens exteriöra utseende utan att påverka boendets funktion eller tillgänglighet.
Fastigheten har inte egen privat pool, utan tillgång till gemensam poolanläggning. Boendet saknar direkt strandaccess och kräver kort bilfärd eller promenad för att nå närmaste stranden. Byggnaden är inte nykonstruerad, vilket innebär att vissa installationer kan ha begagnatstånd.
Detta boende passar för den som söker ett permanent boende eller långtidsvistelse på Costa del Sol med närhet till både golf och service. Läget är lämpligt för familjer med skolbarn då det finns flera internationella skolor inom kort avstånd, inklusive British International School 3,8 km bort. För den som planerar en periodvis bosättning eller ett andra hem erbjuder fastigheten underhållsfrihet med gemensam pool och full möblering. Den som uppskattar närhet till restauranger, shopping och kustliv utan behov av bil för dagliga ärenden kommer att uppskatta det urbana läget. För den som kombinerar bostad med golfintresse är närheten till flera banar en avgörande faktor. Fastigheten lämpar sig även för den som söker en trygg investering i ett område med stabil fastighetsmarknad och hög efterfrågan på långsiktig uthyrning.
Fastigheten har en utmärkt skicket med detaljer så som marmorgolv och inbyggda garderober. Badrummen är välutrustade med moderna sanitetsdetaljer och kaklade ytor. Köket är fullt utrustat med vitvaror och lämpat för både daglig matlagning och festligare tillfällen. Terrasserna har täckta delar som möjliggör användning under varmare månader med skydd mot direkt sol. Materialvalen fokuserar på hållbarhet med bra kvalitet på ytskikt och installationer. VVS- och elsystemen är välmaintenerade och uppfyller moderna standarder. Inredningen är fullständig och av god kvalitet, vilket minskar behovet av omedelbara uppdateringar eller investeringar. Fasadrenoveringen av hela urbaniseringen kommer att ytterligare förbättra byggnadens yttre kvalitetsintryck.
Townhouse är prissatt till 620 000 euro, vilket placerar den i mellanklassen för Nueva Andalucías fastighetsmarknad. Priset reflekterar läget nära Puerto Banús samt den generösa boytan på 181 kvadratmeter. Jämfört med liknande projekt i regionen som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro), ligger priset högre, vilket förklaras av det mer exklusiva läget nära Marbella. Priset inkluderar full inredning och två garageplatser, vilket minskar ytterligare investeringsbehov.
Dagarna i denna townhouse präglas av närheten till både service och fritidsaktiviteter. Morgonen kan börja med promenad till närmaste café eller apotek, båda inom 100 meter. För den golfinsteresse erbjuder Los Naranjos och Las Brisas banor möjligheter till spel på promenadavstånd. Eftermiddagen kan tillbringas vid den privata terrassen eller trädgården, medan kvällen erbjuder måltider på närliggande restauranger inom några minuters avstånd. Läget möjliggör ett liv där bilen kan stå kvar under dagarna då de flesta nödvändigheter nås till fots eller med kort promenad. Puerto Banüs shopping, restauranger och nöjen nås inom 10 minuters gångavstånd, vilket skapar variation i vardagen utan behov av långa transporter.
Nueva Andalucía erbjuder en urban livsmiljö med närhet till naturområden. Tillgång till strand sker via korta promenader eller bilfärd till närmaste stränder som Playa de Puerto Banús på 300 meters avstånd. Dagliga ärenden som shopping, apoteksbesök och bankärenden kan lösas till fots med många alternativ inom en kilometer. För familjer med barn finns ett brett utbud av skolor med 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i regionen. Sjukvårdsbehov tillgodoses med flera hälsocenter inom kort avstånd och närmaste sjukhus på 1,9 km. Områdets urbana karaktär innebär bra tillgång till kollektivtrafik med 10 busslinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar mobilitet utan bil.
Kartan visar townhousens läge i Nueva Andalucía, med nära avstånd till Puerto Banús och flera golfbanar. Det platta landskapet syns tydligt, liksom närheten till kustlinjen. Stora gula markeringar indikerar avstånd till viktiga servicepunkter som skolor, sjukhus och shoppingområden.
Nueva Andalucía är beläget väster om centrala Marbella, vilket skapar en balans mellan närhet till stadens service och ett lugnare bostadsområde. Positioneringen som en del av större Marbella-området ger tillgång till en komplett infrastruktur samtidigt som det behåller en distinkt identitet som egen stadsdel. Avståndet till centrala Marbella är cirka 5 km, medan västerut ligger Estepona på cirka 20 km avstånd. Denna geografiska placering gör Nueva Andalucía till en attraktiv mellanposition med god tillgänglighet till hela västkustens erbjudanden.
Stränderna Playa de Puerto Banús (300 meter), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är alla lättillgängliga. Till centrala Marbella tar det cirka 10 minuter med bil, medan Puerto Banús nås inom 5 minuter. Málaga internationala flygplats ligger 45 km bort, vilket innebär cirka 40 minuters bilfärd. Golfintresserade har nära till flera banor: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Närliggande städer som Estepona nås inom 20-25 minuter med bil längs kustvägen A7.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har ett medelhavsklimat med genomsnittstemperatur mellan 12-26°C året runt. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 17,8°C, vilket skapar behagliga boendeförhållanden. Höjdläget på endast 10 meter över havet och den minimala lutningen på 0,2% ger ett nästan platt topografi utan större nivåskillnader. Solinstrålningen är hög med många soldagar per år. Badtemperaturen i havet når över 20°C under fyra månader per år, vilket definierar badsäsongen. Detta klimat möjliggör ett utomhusliv året runt med milda vintrar och varma, torra somrar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närområdet erbjuder flera högkvalitativa stränder med Playa de Puerto Banús som den närmaste på endast 300 meter. Även om stranden inte har officiell Blue Flag-status, håller den hög standard med sandstrand och servicefaciliteter. Golfentusiaster har tillgång till flera banar av hög kvalitet inom kort avstånd, inklusive Los Naranjos och Las Brisas, båda kända banor på internationell nivå. Recreativa möjligheter inkluderar vattensporter vid kusten, tennis och flera sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,9 km) och CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Banús marina erbjuder möjligheter till båtliv och restaurangbesök med havsutsikt.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är beläget väster om centrala Marbella, vilket skapar en balans mellan närhet till stadens service och ett lugnare bostadsområde. Positioneringen som en del av större Marbella-området ger tillgång till en komplett infrastruktur samtidigt som det behåller en distinkt identitet som egen stadsdel. Avståndet till centrala Marbella är cirka 5 km, medan västerut ligger Estepona på cirka 20 km avstånd. Denna geografiska placering gör Nueva Andalucía till en attraktiv mellanposition med god tillgänglighet till hela västkustens erbjudanden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL757138
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID