Nueva Andalucía'da, Málaga'da yer alan bu üç yatak odalı, üç banyolu townhouse projesi tamamlandı. 181 metrekarelik kullanım alanına sahip olan proje, Puerto Banús'a yakın konumuyla öne çıkıyor. Golf sahalarına, denize ve kentsel olanaklara yakınlığı, bölgenin dinamik yaşam tarzına uyum sağlıyor. Tamamlanmış inşaat durumu ve güneye yönelimi, özellikle golf ve deniz yaşamını bir arada arayanlar için pratik bir seçenek sunuyor.
Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 Euro'dan başlayan fiyatlar) Nueva Andalucía'ya göre daha uygun fiyatlı ancak golf ve marina erişimi sınırlı. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 Euro) daha ekonomik alternatif olmasına rağmen Marbella'nın sosyal altyapısından uzak. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 Euro) fiyat/performans dengesi sunarken, bu proje daha prestijli lokasyon ve golf avantajı sağlıyor. Bölgedeki benzer townhouse projelerine kıyasla %30-40 fiyat farkı olsa da, Puerto Banüs'a yakınlık ve golf sahalarına erişim bu farkı haklı kılıyor. Málaga kıyı şeridindeki ortalama townhouse fiyatı 425.000 Euro iken, Nueva Andalucıca'nın prim bölgesi olması fiyatı yukarı çekiyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía bölgesinde, Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafede konumlanıyor. En yakın golf sahası olan Golf Los Naranjos'a 2 kilometre, Playa de Puerto Banús plajına yürüme mesafesinde. Kentsel dokunun içinde olmasına rağmen, Marbella'nın prestijli bölgelerine yakınlıkta bulunuyor.
Üç yatak odası ve üç banyolu düzeni, aileler veya kalıcı ikamet etmek isteyenler için işlevsel bir alan sunuyor. Özel teras ve otopark gibi olanaklar, günlük yaşam pratiğini kolaylaştırıyor. Golf ve deniz aktivitelerine yakınlık, spor ve eğlence ihtiyaçlarını karşılamayı hedefliyor.
Proje inşaatı tamamlanmış durumda. Mevcut tanımlara göre site dış cephe yenileme ve boyama çalışmaları yaz aylarında tamamlanacak. Bu durum, ortak alanların görsel olarak yenilenmesini sağlayacak. Tamamlanmış proje olması, hemen yerleşim imkanı sunuyor.
Proje, denize sıfır konumda değil; en yakın plaj 2.2 kilometre mesafede. Golf sahası manzarası olmasına rağmen doğrudan golf sahası bitişiğinde yer almıyor. Şehir merkezine olan mesafe, araç kullanımını gerektiriyor. Özel yüzme havuzu bulunmamakla birlikte, ortak havuz mevcut.
Golf tutkunu olanlar ve aynı zamanda denize yakın yaşamak isteyenler için uygun. Marbella'nın sosyal yaşamına erişim arayan, ancak kalabalıktan uzakta özel bir yaşam tarzı tercih edenler. İkinci ev olarak satın alıp yılda birkaç ay kullanmayı planlayanlar. Aileler için, uluslararası okulların (British International School 3.8 km) yakınlığı avantaj sağlayabilir. Emeklilik sonrası kalıcı ikamet düşünenler için tıbbi olanaklara (hastane 1.9 km) yakınlık önemli.
Mermer döşemeler ve klimalı sistem, bölge iklimine uygunluğuyla dikkat çekiyor. Özel teras ve marangoz yapımı gardırop detayları, yaşam kalitesini artırıyor. Tam donanımlı mutfak ve banyo ekipmanları, hemen kullanıma hazır olması sağlıyor. Ortak alanlarda bulunan yüzme havuzu ve bakımlı peyzaj, site yönetimi tarafından düzenli olarak kontrol ediliyor. Özel otopark ve depo alanı, pratik depolama ihtiyaçlarını karşılıyor.
620.000 Euro'dan başlayan fiyatlandırma, bölgedeki benzer townhouse projelerine göre üst segmentte yer alıyor. Nueva Andalucía lokasyonunun prim bölgesi olması ve 181 metrekarelik geniş kullanım alanı fiyatı etkileyen faktörler. Fiyata özel garaj ve depo alanı dahil. Marbella bölgesindeki yatırım potansiyeli göz önüne alındığında, mülkün değeri bölgenin ortalama gelirinin (16.450 Euro) üzerinde seyrediyor.
Günlük yaşamda, sabah kahvaltısını özel terasta yapmak ve ardından golf sahasına yürümek mümkün. Öğleden sonra plaj veya Puerto Banús marinasına kısa bir yolculukla ulaşılabiliyor. Akşam saatlerinde bölgedeki 69 restorandan biri seçilebilir. Market, eczane ve banka gibi temel ihtiyaçlar yürüyerek 350 metre içinde karşılanabilir. Hafta sonları, Magna Marbella Golf gibi komşu spor tesislerinde aktivite imkanı bulunuyor.
Supermarket 353 metre, eczane 64 metre, banka 500 metre içinde bulunuyor. Sağlık hizmetleri için 1.9 kilometre mesafedeki hastane erişilebilir. 10 farklı halk otobüsü hattı, Marbella merkezine bağlantı sağlıyor. Bölgede 5 sağlık merkezi, 41 ilkokul ve 28 lise ile eğitim ve sağlık altyapısı gelişmiş. 52 otelin 12.781 yatak kapasitesiyle turizm altyapısı güçlü. Yerel yaşamda 32 festival ve etkinlik bulunuyor.
Harita, Nueva Andalucía bölgesindeki stratejik konumu gösteriyor. Puerto Banüs marinası ve Golf Los Naranjos arasındaki konum, hem denize hem de golf sahalarına erişimi vurguluyor. Projenin Marbella'ya olan 10 kilometrelik mesafesi ve otoyol bağlantıları görünüyor.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan prestijli bir bölge. Puerto Banüs ve Golden Mile'a yakınlıkla öne çıkıyor. Marbella merkezine 10 kilometre, Estepona'ya 20 kilometre mesafede. Bölge, golf sahaları ve lüks konutlarıyla tanınıyor. Mijas ve Fuengirola gibi Doğu Costa del Sol bölgelerine göre daha az turistik kalabalığa sahip.
Playa de Puerto Banüs plajı 301 metre mesafede. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 45 kilometre, Gibraltar Havalimanı 52 kilometre uzaklıkta. Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas gibi tanınmış sahalar 2 kilometre çapında. Şehir merkezi Marbella 10 kilometre, Puerto Banüs marinası 1 kilometre mesafede. Elektrikli araç şarj istasyonu 368 metre yakınlıkta pratik kullanım sağlıyor.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yılda ortalama 17.8°C sıcaklık, ılıman iklim avantajı sunuyor. Deniz suyu sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu 4 aylık yüzme mevsimi var. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alması, rüzgar etkisini azaltıyor. %0.2 eğim, yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırıyor. Yılda 300'den fazla güneşli günle Akdeniz ikliminin tüm özellikleri görülüyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa de Puerto Banús (301m) ve Playa de Nagüeles (3.1km) gibi mavi bayraklı plajlara yakınlık ön planda. Golf Los Naranjos (2km), The Range golf dersi (2km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1km) ile golf olanakları zengin. Polideportivo San Pedro spor merkezi (2.9km) ve CrossFit Marbella (3.8km) gibi spor tesisleri var. Puerto Deportivo José Banus marinası (1km) deniz aktiviteleri için merkez.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan prestijli bir bölge. Puerto Banüs ve Golden Mile'a yakınlıkla öne çıkıyor. Marbella merkezine 10 kilometre, Estepona'ya 20 kilometre mesafede. Bölge, golf sahaları ve lüks konutlarıyla tanınıyor. Mijas ve Fuengirola gibi Doğu Costa del Sol bölgelerine göre daha az turistik kalabalığa sahip.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL757138
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID