与科斯塔德尔索尔的其他项目相比，此新安达卢西亚的联排别墅在位置和类型上具有独特性。例如，Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）提供了不同价位的公寓或联排别墅，可能更侧重于新建项目或不同的社区氛围。Benalmádena的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）价格接近，可能提供类似的配置，但位于更东部的地区，其海滩和整体环境可能略有不同。此项目定价620,000欧元，反映了其在新安达卢西亚核心地带、靠近著名高尔夫球场和普拉多·班努斯（Puerto Banús）码头的黄金地段。其1970年的建造年份（已更新）与许多新建项目不同，为那些寻求成熟社区和稳定结构的买家提供了选择。与周边新建公寓项目相比，其较大的居住面积（181平方米）和联排别墅的私密性，以及即将进行的社区翻新，构成了其价值主张。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落在新安达卢西亚备受追捧的区域，地理位置优越，与高尔夫球场、高档码头和海滩的距离都在合理范围内。它处于一个成熟的城市环境中，为居民提供了便利和可达性，同时又保留了相对宁静的居住氛围，是享受海岸生活方式的理想起点。
该房产适合寻求拥有充足生活空间和便利设施的家庭或个人。三间卧室和三间浴室的设计可容纳多位居民或客人。靠近高尔夫球场、海滩和城市中心，满足了那些希望平衡休闲活动、日常生活需求和社交生活的人群。
此房产为已完工项目，建于1970年，意味着其结构和布局已得到实际检验。虽然项目本身不是新建，但其所在的社区（Balcón del Golf）目前正在进行大规模的外部翻新和粉刷工程，预计将于夏季完成。这将提升社区的整体外观和价值。
该房产不提供新建项目的最新建筑标准和能效评级，其建造年代为1970年。虽然社区正在翻新，但房产本身的某些区域可能需要个性化更新以符合现代审美。此项目不提供私人泳池，而是共享社区泳池，且不属于全新的住宅开发项目。
此房产适合那些寻求在成熟、交通便利的地区拥有稳定居所的购房者。它可能吸引希望享受地中海生活方式的国际买家，特别是那些喜欢打高尔夫球或靠近海滩的人士。三间卧室的设计适合家庭居住，或者作为拥有独立空间的大型家庭的度假屋。由于靠近国际学校，它也可能吸引在该地区工作的家庭。该房产对于希望在出售前进行个性化装修的买家也具有吸引力，他们可以利用其优越的地理位置和社区的翻新优势。然而，对于那些优先考虑全新现代建筑或极端宁静环境的买家来说，这可能不是最佳选择，因为该房产建于1970年，且位于城市化区域。
该房产提供了良好的基本结构和配置，如大理石地板和嵌入式衣柜，这些都是其建造年代（1970年）的典型高品质特征。在“特征”列表中，提到了“状况 - 优秀”，并包含“设备齐全的衣柜”、“大理石地板”和“私人露台”等元素，这些都表明了其内部的良好维护和舒适度。房产拥有覆盖露台，便于在天气适宜时进行户外活动。虽然具体材料的详细信息（如厨房台面、浴室配件的具体品牌）未在此提供，但“设备齐全”和“大理石地板”暗示了居住空间的舒适和一定的档次。社区目前正在进行的翻新工程，包括外部的翻新和粉刷，将进一步提升整体外观和感知价值，虽然这不直接影响内部装修，但它表明了社区对维护和提升标准。
该联排别墅的起价为620,000欧元，提供三间卧室和三间浴室，居住面积为181平方米。此价格反映了其位于马贝拉新安达卢西亚黄金地段的地位，该区域以其高尔夫设施、靠近海滩和完善的城市基础设施而闻名。作为已完工的房产，其可用性是即时的，但具体的价格可能会因房产的具体位置、朝向和任何已进行的升级而有所不同。社区的公共区域正在进行翻新，这可能会对房产的整体吸引力和长期价值产生积极影响。
这是一个位于新安达卢西亚成熟社区内的联排别墅，为居民提供了一种融合了便利性与休闲的日常生活方式。步行即可到达当地的商店、餐馆和重要的服务设施，如药房和EV充电站，这减少了对汽车的依赖。社区共有泳池和精心打理的花园（尽管此处房产数据中未明确提及私家花园，但通常为联排别墅配有私人露台或小花园），为居民提供了户外休闲空间。由于靠近多个高尔夫球场和海滩，如距离301米的Playa de Puerto Banús，居民可以轻松进行体育活动和享受阳光。该地区也为家庭提供了优质的教育资源，拥有41所小学和28所中学。然而，作为城市化区域，它可能不如郊区宁静，但便利性是其主要吸引力。
该房产位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），一个充满活力的地区，提供丰富的日常生活体验。距离城市中心仅1.2公里，居民可以轻松前往众多餐厅（69家）、咖啡馆（10家）、银行（4家）和药房（3家），满足日常所需。教育方面，该地区拥有41所小学和28所中学，为家庭提供了充足的选择。医疗保健方面，1.9公里内有医院，2公里内有5个健康中心，保障了居民的健康需求。此外，该地区有52家酒店和12781张床位，表明其旅游业发达，但同时也意味着可能存在一定程度的城市喧嚣。公共交通便利，有10条线路和50个站点，使得居民可以在一定程度上不依赖私家车出行。32个当地节假日也为居民提供了体验当地文化的机会。
该地图标记了项目在马贝拉新安达卢西亚地区的位置。它突显了房产与海岸线、普拉多·班努斯码头以及多个高尔夫球场的紧密联系。地图还展示了周边密集的城市化区域、道路网络以及到主要服务设施（如超市、药房和医院）的相对距离，为理解该区域的便利性和生活节奏提供了直观的视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚省马拉加省的新安达卢西亚地区，这是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海区域的一个重要城镇。它坐落在马拉加市和埃斯特波纳（Estepona）之间，靠近著名的普拉多·班努斯（Puerto Banús）码头，这是一个以其豪华游艇、精品店和夜生活而闻名的地方。该区域本身是一个成熟的住宅区，高尔夫球场、商店和餐厅林立，提供了丰富的城市便利设施。该位置使其能够方便地前往科斯塔德尔索尔的其他城镇，如马拉加（约45公里）、马尔贝拉市中心（几公里）和东部的贝纳尔马德纳（Benalmádena）及特拉莫利诺斯（Torremolinos），同时也方便前往西部的埃斯特波纳。
该联排别墅享有便利的交通连接和广泛的周边设施。最近的海滩Playa de Puerto Banús距离仅301米，而Playa Canina Ventura del Mar和Playa de Nagüeles也分别在2.2公里和3.1公里之内。主要的马贝拉（Marbella）和普拉多·班努斯（Puerto Banús）码头距离1.0公里，为海上活动提供了便利。最近的超市距离353米，药房距离仅64米，确保了日常购物和健康需求的即时满足。对于高尔夫爱好者，Los Naranjos Golf Club、The Range golf lessons和Real Club de Golf Las Brisas等知名球场均在2.1公里以内。最重要的是，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，方便国际旅行，而直布罗陀机场（GIB）也在约52公里范围内。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地气候宜人，年平均气温为17.8°C，夏季（6月至9月）温度通常在26°C左右，而冬季平均气温约12°C。该地区年平均降雨量适中，阳光充足。该地区海拔仅10米，地势平坦（到海滩的坡度仅0.2%），这意味着居民可以轻松前往海边，享受沙滩活动。游泳季节约为4个月，当水温达到或超过20°C时，适合进行水上活动。虽然没有详细的植被或自然公园信息，但其临近海滩的地理位置以及全年温和的气候，为户外活动和享受地中海自然风光提供了良好条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该联排别墅靠近海岸，提供了丰富的海滩和休闲机会。最近的海滩Playa de Puerto Banús距离仅301米，非常便于前往。其他如Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) 和 Playa de Nagüeles (3.1 km) 等海滩也都在合理范围内。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，Los Naranjos Golf Club (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) 等顶级球场近在咫尺。此外，周边地区拥有多个体育中心，如Polideportivo San Pedro (2.9 km)，以及攀岩等运动设施。马贝拉的两个主要码头，Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) 和 Marina la Bajadilla Marbella (6.7 km)，也为海上爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该项目位于安达卢西亚省马拉加省的新安达卢西亚地区，这是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海区域的一个重要城镇。它坐落在马拉加市和埃斯特波纳（Estepona）之间，靠近著名的普拉多·班努斯（Puerto Banús）码头，这是一个以其豪华游艇、精品店和夜生活而闻名的地方。该区域本身是一个成熟的住宅区，高尔夫球场、商店和餐厅林立，提供了丰富的城市便利设施。该位置使其能够方便地前往科斯塔德尔索尔的其他城镇，如马拉加（约45公里）、马尔贝拉市中心（几公里）和东部的贝纳尔马德纳（Benalmádena）及特拉莫利诺斯（Torremolinos），同时也方便前往西部的埃斯特波纳。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL757138
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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