يقع هذا التاون هاوس المُجدد حديثًا بثلاث غرف نوم في نويفا أندالوسيا، مالقة، مما يوفر فرصة جاهزة للسكن على الفور. يقع العقار داخل مجمع لوس نارانخوس كانتري كلوب الراسخ، ويجمع بين المعيشة العصرية الأنيقة وموقع مميز يطل على ملعب جولف شهير. يجمع العقار بين التصميم العملي والموقع الجذاب، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة أو مسكن لقضاء العطلات في منطقة ماربيا المرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع التاون هاوس بموقع يطل مباشرة على ملعب الجولف داخل مجمع لوس نارانخوس كانتري كلوب، وهو مجمع سكني محترم في نويفا أندالوسيا. وهو محاط بملاعب جولف راقية ويقع على مسافة قصيرة من بويرتو بانوس والميل الذهبي في ماربيا. يوفر الموقع أجواء هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافق الساحل والمراكز الحضرية.
صُمم هذا العقار للمعيشة المريحة والاستقبال، ويضم منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة تتدفق إلى مطبخ عصري. توفر غرف النوم الثلاث مساحة واسعة، مع حمّامات ملحقة وشرفات خاصة في بعضها. ويسهّل الوصول المباشر إلى تراس من منطقة المعيشة، إلى جانب الإطلالات، نمط حياة متصل بالهواء الطلق والمناظر الطبيعية المحيطة.
هذا التاون هاوس عقار قائم جاهز للسكن تم تجديده حديثًا وفقًا لمعايير عالية. وبينما يعود تاريخ البناء الأصلي إلى عام 1970، يتضمن التجديد عناصر تصميم عصرية. ويعني اكتمال التجديد أن العقار متاح للاستخدام الفوري، دون فترات الانتظار المرتبطة عادة بمشاريع البناء الجديد.
هذا العقار منزل قائم ومُجدد، وبالتالي فهو لا يمثل بناءً جديدًا. ولا يوفر المرافق أو الضمانات المحددة المرتبطة بمشاريع البناء الجديدة، مثل خيارات الشراء على الخارطة أو ضمانات المطور الممتدة. الأثاث غير مشمول.
يناسب هذا التاون هاوس المُجدد الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل عطلة عالي الجودة في موقع مميز في ماربيا. وهو مناسب لعشاق الجولف، مع ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك لوس نارانخوس ولاس برياس، تقدم إطلالات ممتدة من العقار. تخطيط العقار، الذي يضم ثلاث غرف نوم وشرفات خاصة، مناسب تمامًا للعائلات الصغيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. وجاهزيته للسكن تجذب المشترين الباحثين عن الاستخدام الفوري دون تعقيدات البناء الجديد. ومرافق المجمع السكني، مثل المسابح المشتركة والملاعب الرياضية، تلبي نمط الحياة النشط. ولأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة، يضيف القرب من السوبرماركتات والصيدليات وبويرتو بانوس النابض جاذبية كبيرة.
تم تجديد التاون هاوس حديثًا وفقًا لمعايير عالية، مع اعتماد مبادئ التصميم العصري. تتميز مساحات المعيشة بتخطيط مفتوح يعزز أجواء مشرقة وواسعة، لا سيما في منطقتي المعيشة وتناول الطعام اللتين ترتبطان بسلاسة بمطبخ عصري مجهز جزئيًا. توفر الفتحات الكبيرة وصولًا مباشرًا إلى تراس مكشوف، مما يعزز التدفق بين الداخل والخارج. في الطابق العلوي، صُممت غرف النوم للراحة، وتستفيد اثنتان منها من حمّامات ملحقة. وميزات مثل خزائن الملابس المدمجة قياسية. يضمن التجديد حالة جاهزة للانتقال مباشرة، مع التركيز على التشطيبات العملية والجمالية المناسبة للمعيشة العصرية في منطقة مرغوبة.
السعر المطلوب لهذا التاون هاوس بثلاث غرف نوم هو 875,000 يورو كسعر ثابت. وباعتباره منزلًا قائمًا خضع لتجديد حديث، يعكس هذا السعر حالته وموقعه داخل نادٍ راقٍ والتحديثات الشاملة. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والسكن الفوري دون مزيد من تأخيرات البناء. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا سعر ثابت، غير قابل للتفاوض ولا يُعرض كنقطة انطلاق لبناء جديد.
تُعرف نويفا أندالوسيا غالبًا باسم «وادي الجولف» في ماربيا، وهي منطقة تتميز بمساراتها الخضراء المورقة ومجمعاتها السكنية الراقية وقربها من الحياة الاجتماعية النابضة في بويرتو بانوس وماربيا. يقع هذا التاون هاوس تحديدًا داخل مجمع لوس نارانخوس كانتري كلوب، وهو مجمع سكني راسخ معروف بأجوائه الهادئة وحدائقه الاستوائية المنسقة ومرافقه الترفيهية المشتركة. يمكن للسكان التمتع بسهولة الوصول إلى العديد من المرافق، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 353 مترًا فقط ومستشفى على بعد 1.9 كم. توفر المنطقة نمط حياة متوازنًا، يجمع بين هدوء مجتمع الجولف وأجواء كوستا ديل سول النشطة. يمكن أن تتضمن الحياة اليومية هنا جولات جولف صباحية، أو نزهات ممتعة إلى المقاهي المحلية، أو الاستمتاع بنسيم البحر من إحدى الشرفات الخاصة.
تضع المعيشة في نويفا أندالوسيا السكان في قلب أكثر مناطق كوستا ديل سول حيوية. توفر المنطقة شبكة كثيفة من المرافق؛ فداخل نطاق 2 كم توجد 69 مطعمًا و3 صيدليات و4 بنوك، مما يدل على بيئة حضرية جيدة الخدمات. ويوفر القرب من الشواطئ، مثل شاطئ بويرتو بانوس (301 م)، والمارينات مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم)، فرص ترفيهية وفيرة. أما للاحتياجات اليومية، فيقع سوبرماركت على بعد 353 م فقط. وتسيطر ملاعب الجولف على المناظر الطبيعية المحيطة، مع عدة أندية راقية على بعد 2.1 كم، مما يوفر ليس فقط مرافق ترفيهية بل أيضًا إطلالات خلابة.
يقع العقار في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف وقربها من بويرتو بانوس وماربيا. يضعه هذا الموقع داخل منطقة ساحلية متطورة جيدًا معروفة بمرافقها وعروض نمط الحياة فيها. وتوضح الخريطة موقعه بالنسبة لملاعب الجولف والشواطئ والمراكز الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا التاون هاوس في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة داخل بلدية ماربيا على كوستا ديل سول. وهي في موقع استراتيجي بين البحر الأبيض المتوسط وسلسلة جبال سييرا بلانكا. وماربيا نفسها، وهي مركز إقليمي مهم يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة، تبعد 7 كم فقط. ويتيح هذا القرب للسكان سهولة الوصول إلى مرافق المدينة وعروضها الثقافية ومشهدها الاجتماعي الشهير. وفي أبعد من ذلك، تقع مالقة، عاصمة المقاطعة التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة، على بعد 54 كم، مما يوفر اتصالات وخدمات أوسع.
يتمتع التاون هاوس بإمكانية وصول ممتازة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم بالمسافة المستقيمة، مما يسهل السفر المحلي والدولي. وللوصول إلى الساحل، يبعد شاطئ بويرتو بانوس 301 مترًا فقط. كما أن الموقع جيد الاتصال بالبنية التحتية المحلية، مع سوبرماركت يبعد 353 مترًا فقط ومستشفى على بعد 1.9 كم. وسيرغب عشاق الجولف في القرب من ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم). وتتوفر وسائل النقل العام مع 10 خطوط و50 محطة في الجوار، مما يدعم التنقل داخل المنطقة وإلى مدن أكبر مثل ماربيا (7 كم بالمسافة المستقيمة).
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية وساعات مشمسة تدعم موسم سباحة طويل يدوم حوالي ستة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل عادة إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من انحدار لطيف نحو الساحل القريب. المناخ معتدل، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية التي تتراوح بين 12 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف، مما يخلق بيئة ممتعة على مدار العام للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل بالقرب من نويفا أندالوسيا فرصًا ترفيهية متنوعة. يقع شاطئ بويرتو بانوس، وهو شاطئ حائز على العلم الأزرق، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (301 م). وتوجد شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. وتُعد المنطقة مركزًا بارزًا للجولف، مع ملاعب متعددة، بما في ذلك لوس نارانخوس ولاس برياس، داخل نطاق 2.1 كم. والمرافق الرياضية متاحة أيضًا، مع بوليديبورتيفو سان بيدرو الواقع على بعد 2.9 كم، والذي يوفر أنشطة رياضية متنوعة. وتوفر المارينات القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس، خيارات للرياضات المائية والأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL884080
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل أكوامار في توري ديل مار، أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، أو إيثرنا هومز 2 في إستيبونا، التي تبدأ أسعارها غالبًا من أقل من 300,000 يورو وهي قيد الإنشاء، يمثل هذا التاون هاوس فئة مختلفة. ويعكس السعر الثابت البالغ 875,000 يورو حالته المُجددة وموقعه الراسخ داخل مجتمع جولف راقٍ وتوفره الفوري. وبينما تقدم المباني الجديدة تصاميم عصرية وأسعار دخول أقل محتملة، يوفر هذا العقار حلًا جاهزًا للانتقال مباشرة في منطقة ناضجة ومرغوبة للغاية معروفة بمرافق نمط الحياة فيها وإطلالاتها الخلابة على ملعب الجولف. ويبلغ متوسط الدخل في مقاطعة مالقة 16,450 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار يتموضع في الطرف الأعلى من السوق، مستهدفًا المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والحالة والسكن الفوري على الشراء على الخارطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
