يقع هذا التاون هاوس بثلاث غرف نوم الذي تم تجديده مؤخرًا في نويفا أندالوسيا، مالقة، ويوفر فرصة جاهزة للسكن الفوري. يقع العقار داخل مجمع لوس نارانخوس كونتري كلوب الراسخ، ويوفر مزيجًا من المعيشة العصرية الأنيقة وموقع مميز يطل على ملعب جولف شهير. يجمع العقار بين التصميم العملي والموقع الجذاب، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة أو عن منزل لقضاء العطلات في منطقة ماربيا المرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد التاون هاوس من موقع في الصف الأمامي المطل على ملعب الجولف داخل مجمع لوس نارانخوس كونتري كلوب، وهو مجمع سكني محترم في نويفا أندالوسيا. تحيط به ملاعب جولف مرموقة، ويقع على مسافة قصيرة من بويرتو بانوس والميل الذهبي في ماربيا. يوفر الموقع أجواء هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافق الساحل والمراكز الحضرية.
صُمم هذا العقار من أجل معيشة مريحة واستقبال الضيوف، ويتميز بمنطقة معيشة وطعام مفتوحة تتدفق إلى مطبخ عصري. توفر غرف النوم الثلاث مساحة واسعة، مع حمّامات ملحقة وشرفات خاصة في بعضها. يتيح الوصول المباشر إلى تراس من منطقة المعيشة، بالإضافة إلى الإطلالات، دعم نمط حياة مرتبط بالهواء الطلق والمناظر الطبيعية المحيطة.
هذا التاون هاوس عقار قائم وجاهز للسكن تم تجديده مؤخرًا وفق معايير عالية. وبالرغم من أن تاريخ البناء الأصلي يعود إلى عام 1970، إلا أن التجديد يدمج عناصر تصميم معاصرة. ويعني اكتمال التجديد أن العقار متاح للاستخدام الفوري، دون فترات الانتظار المرتبطة عادة بمشاريع البناء الجديدة.
هذا العقار منزل قائم ومجدد، وبالتالي فهو لا يمثل بناءً جديدًا. ولا يوفر المرافق أو الضمانات المحددة المرتبطة بالمشاريع حديثة البناء، مثل خيارات الشراء على الخارطة أو ضمانات المطور الممتدة. الأثاث غير مشمول.
يناسب هذا التاون هاوس المجدد الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل عطلة عالي الجودة في موقع مميز في ماربيا. وهو مناسب لعشاق الجولف، مع ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك لوس نارانخوس ولاس برياس، تتيح إطلالات لا تنقطع من العقار. تصميم العقار، الذي يضم ثلاث غرف نوم وشرفات خاصة، مناسب تمامًا للعائلات الصغيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. وجاهزيته للسكن تجذب المشترين الباحثين عن استخدام فوري دون تعقيدات البناء الجديد. ومرافق المجمع السكني المغلق، مثل المسابح المشتركة والملاعب الرياضية، تلبي نمط حياة نشط. ولأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة، فإن القرب من السوبرماركتات والصيدليات وبويرتو بانوس النابض بالحياة يضيف جاذبية كبيرة.
تم تجديد التاون هاوس مؤخرًا وفق معايير عالية، مع دمج مبادئ التصميم المعاصر. تتميز مساحات المعيشة بتخطيط مفتوح يعزز أجواء مشرقة وواسعة، لا سيما في منطقتي المعيشة والطعام اللتين تتصلان بسلاسة بمطبخ عصري مجهز جزئيًا. توفر الفتحات الكبيرة وصولًا مباشرًا إلى تراس مكشوف، مما يعزز التدفق بين الداخل والخارج. في الطابق العلوي، صُممت غرف النوم من أجل الراحة، مع غرفتين تتمتعان بحمّامات ملحقة. وتُعد ميزات مثل خزائن الملابس المدمجة أمرًا معتادًا. يضمن التجديد حالة جاهزة للانتقال مباشرة، مع التركيز على التشطيبات العملية والجذابة بصريًا المناسبة للمعيشة العصرية في منطقة مرغوبة.
السعر المطلوب لهذا التاون هاوس بثلاث غرف نوم هو 875,000 يورو بشكل ثابت. وباعتباره منزلًا قائمًا خضع لتجديد حديث، يعكس هذا السعر حالته وموقعه داخل نادٍ ريفي مرموق والتحديثات الشاملة. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والإشغال الفوري دون تأخيرات بناء إضافية. ينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن هذا سعر ثابت، غير قابل للتفاوض ولا يُقدم كنقطة انطلاق لبناء.
تُعرف نويفا أندالوسيا بأنها "وادي الجولف" في ماربيا، وهي منطقة تتميز بمساراتها الخضراء المورقة، والمجمعات السكنية الراقية، وقربها من مشهد الحياة الاجتماعية النابض في بويرتو بانوس وماربيا. يقع هذا التاون هاوس تحديدًا داخل مجمع لوس نارانخوس كونتري كلوب، وهو مجمع سكني مغلق راسخ يُعرف بأجوائه الهادئة، وحدائقه الاستوائية المنسقة، ومرافقه الترفيهية المشتركة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى مرافق عديدة، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 353 مترًا فقط ومستشفى على بعد 1.9 كم. توفر المنطقة نمط حياة متوازنًا يجمع بين هدوء مجتمع الجولف وأجواء كوستا ديل سول النابضة بالحياة. قد تشمل الحياة اليومية هنا جولات جولف صباحية، أو نزهات ممتعة إلى المقاهي المحلية، أو الاستمتاع بنسيم البحر من إحدى الشرفات الخاصة.
تضع المعيشة في نويفا أندالوسيا المقيمين في قلب أكثر مناطق كوستا ديل سول حيوية. توفر المنطقة شبكة كثيفة من المرافق؛ فداخل نطاق 2 كم، يوجد 69 مطعمًا و3 صيدليات و4 بنوك، مما يدل على بيئة حضرية جيدة الخدمات. ويوفر القرب من الشواطئ، مثل شاطئ بويرتو بانوس (301 م)، والمارينات مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم)، فرصًا ترفيهية وفيرة. أما بالنسبة للاحتياجات اليومية، يوجد سوبرماركت مناسب يبعد 353 م فقط. وتهيمن ملاعب الجولف على المناظر الطبيعية المحيطة، مع عدة أندية مرموقة داخل نطاق 2.1 كم، لا توفر مرافق ترفيهية فحسب، بل أيضًا إطلالات خلابة.
يقع العقار في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف وقربها من بويرتو بانوس وماربيا. يضعه هذا الموقع داخل منطقة ساحلية متطورة تُعرف بمرافقها وعروض نمط الحياة فيها. توضح الخريطة موضعه بالنسبة لملاعب الجولف والشواطئ والمراكز الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا التاون هاوس في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة داخل بلدية ماربيا على كوستا ديل سول. وهو يتمتع بموقع استراتيجي بين البحر الأبيض المتوسط وسلسلة جبال سييرا بلانكا. وماربيا نفسها، وهي مركز إقليمي مهم يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة، تبعد 7 كم فقط. يتيح هذا القرب للمقيمين الوصول بسهولة إلى مرافق المدينة وعروضها الثقافية ومشهدها الاجتماعي الشهير. وعلى مسافة أبعد، تقع مالقة، عاصمة المقاطعة التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة، على بعد 54 كم، مما يوفر اتصالات وخدمات أوسع.
يتمتع التاون هاوس بإمكانية وصول ممتازة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم بخط مستقيم، مما يسهل السفر المحلي والدولي. وللوصول إلى الساحل، يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. كما أن الموقع جيد الاتصال بالبنية التحتية المحلية، مع سوبرماركت يبعد 353 مترًا فقط ومستشفى داخل نطاق 1.9 كم. وسيرغب عشاق الجولف في القرب من ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم). تتوفر وسائل النقل العام مع 10 خطوط و50 محطة في الجوار، مما يدعم التنقل داخل المنطقة وإلى المدن الأكبر مثل ماربيا (7 كم بخط مستقيم).
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية وساعات مشمسة تدعم موسم سباحة طويل يدوم حوالي ستة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل عادة إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من انحدار لطيف نحو الساحل القريب. المناخ معتدل، مع متوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا، مما يخلق بيئة ممتعة على مدار العام للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل القريب من نويفا أندالوسيا فرصًا ترفيهية متنوعة. يقع شاطئ بويرتو بانوس، وهو شاطئ حائز على العلم الأزرق، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (301 م). وتقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. وتُعد المنطقة مركزًا بارزًا للجولف، مع ملاعب متعددة، بما في ذلك لوس نارانخوس ولاس برياس، داخل نطاق 2.1 كم. كما أن المرافق الرياضية متاحة، مع مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو الذي يقع على بعد 2.9 كم ويوفر ممارسات رياضية متنوعة. وتوفر المارينات القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس، خيارات للرياضات المائية والأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL884080
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل أكوامار في توري ديل مار، أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا، التي تبدأ أسعارها غالبًا من أقل من 300,000 يورو وهي تحت الإنشاء، يمثل هذا التاون هاوس فئة مختلفة. يعكس السعر الثابت البالغ 875,000 يورو حالته المجددة، وموقعه الراسخ داخل مجتمع جولف مرموق، وتوفره الفوري. وبينما تقدم البنايات الجديدة تصاميم عصرية وأسعار دخول أقل محتملة، يوفر هذا العقار حلًا جاهزًا للاستخدام الفوري في منطقة ناضجة ومرغوبة للغاية تُعرف بمرافق نمط الحياة فيها وإطلالاتها الخلابة على ملاعب الجولف. ويبلغ متوسط الدخل في مقاطعة مالقة 16,450 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار يتموضع في الطرف الأعلى من السوق، ويستهدف المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والحالة والإشغال الفوري على الشراء على الخارطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
DA
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR