Cette maison de ville de trois chambres récemment rénovée est située à Nueva Andalucía, à Málaga, et offre une opportunité clés en main pour une occupation immédiate. Située au sein du Los Naranjos Country Club établi, elle allie un mode de vie contemporain élégant à un emplacement de choix surplombant un parcours de golf renommé. Le bien immobilier associe un design fonctionnel à une position attrayante, ce qui le rend idéal pour ceux qui recherchent un changement de vie ou une résidence de vacances dans la très prisée région de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville bénéficie d'une position en bordure de parcours de golf au sein du Los Naranjos Country Club, une résidence sécurisée réputée à Nueva Andalucía. Elle est entourée de parcours de golf prestigieux et se trouve à courte distance de Puerto Banús et du Golden Mile de Marbella. L'emplacement offre une atmosphère paisible tout en restant accessible aux équipements côtiers et aux centres urbains.
Conçue pour un confort de vie et de réception optimal, ce bien immobilier dispose d'un espace de vie et de repas ouvert donnant sur une cuisine moderne. Les trois chambres offrent un espace généreux, avec des salles de bains attenantes et des terrasses privatives pour certaines. L'accès direct à une terrasse depuis le salon, ainsi que les vues, favorise un mode de vie connecté à l'extérieur et au paysage environnant.
Cette maison de ville est un bien immobilier existant clés en main, récemment rénové à un niveau élevé. Bien que la construction initiale date de 1970, la rénovation intègre des éléments de design contemporain. L'achèvement des travaux signifie que le bien est disponible pour une utilisation immédiate, sans les délais d'attente généralement associés aux projets de construction neuve.
Ce bien immobilier est une habitation existante rénovée et ne constitue donc pas une construction neuve. Elle n'offre pas les équipements ni les garanties spécifiques associés aux programmes neufs, tels que les options d'achat sur plan ou les garanties constructeur étendues. Les meubles ne sont pas inclus.
Cette maison de ville rénovée convient aux personnes ou familles recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances de grande qualité dans un emplacement privilégié à Marbella. Elle convient aux passionnés de golf, avec plusieurs parcours à proximité, dont Los Naranjos et Las Brisas, offrant des vues dégagées depuis le bien immobilier. L'aménagement du bien, avec ses trois chambres et ses terrasses privatives, est parfaitement adapté aux petites familles ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Son statut clés en main séduit les acheteurs souhaitant une utilisation immédiate sans les complexités d'une construction neuve. Les équipements de la résidence sécurisée, tels que les piscines communes et les terrains de sport, répondent à un mode de vie actif. Pour ceux qui privilégient la commodité, la proximité des supermarchés, des pharmacies et du dynamique Puerto Banús constitue un atout majeur.
La maison de ville a été récemment rénovée à un niveau élevé, intégrant des principes de design contemporain. Les espaces de vie se caractérisent par un agencement ouvert, créant une atmosphère lumineuse et spacieuse, particulièrement dans le salon et la salle à manger qui se raccordent sans transition à une cuisine moderne partiellement équipée. De grandes ouvertures donnent un accès direct à une terrasse non couverte, renforçant la fluidité entre intérieur et extérieur. À l'étage, les chambres sont conçues pour le confort, deux d'entre elles bénéficiant de salles de bains attenantes. Des équipements comme les placards intégrés sont standard. La rénovation garantit un état prêt à emménager, avec des finitions pratiques et esthétiques adaptées à un mode de vie moderne dans une région recherchée.
Le prix demandé pour cette maison de ville de trois chambres est fixe : 875 000 €. En tant qu'habitation existante ayant fait l'objet d'une rénovation récente, ce prix reflète son état, son emplacement au sein d'un country club prestigieux et les rénovations complètes. Le bien est clés en main, c'est-à-dire disponible pour un achat et une occupation immédiats, sans délais de construction supplémentaires. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'un prix ferme, non négociable et non présenté comme point de départ d'une construction.
Nueva Andalucía, souvent appelée le « Golf Valley » de Marbella, est une région caractérisée par ses fairways verdoyants, ses résidences haut de gamme et sa proximité avec l'effervescence sociale de Puerto Banús et de Marbella. Cette maison de ville est nichée au sein du Los Naranjos Country Club, une résidence sécurisée établie réputée pour son environnement paisible, ses jardins tropicaux soigneusement entretenus et ses installations de loisirs communes. Les résidents profitent de la commodité d'avoir de nombreux équipements à portée de main, dont un supermarché à seulement 353 mètres et un hôpital à moins de 1,9 km. La région offre un mode de vie équilibré, alliant la sérénité d'une communauté de golf à l'atmosphère animée de la Costa del Sol. Le quotidien ici peut se composer de parties de golf matinales, de promenades tranquilles vers les cafés locaux ou de la brise marine appréciée depuis l'une des terrasses privatives.
Vivre à Nueva Andalucía place les résidents au cœur de la région la plus dynamique de la Costa del Sol. La zone offre un réseau dense d'équipements : dans un rayon de 2 km, on compte 69 restaurants, 3 pharmacies et 4 banques, ce qui témoigne d'un environnement urbain bien desservi. La proximité des plages, comme Playa de Puerto Banús (301 m), et des ports de plaisance, comme Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), offre de nombreuses possibilités de loisirs. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à seulement 353 m. Le paysage environnant est dominé par les parcours de golf, avec plusieurs clubs prestigieux à moins de 2,1 km, offrant non seulement des installations de loisirs, mais aussi des vues panoramiques.
Le bien immobilier est situé à Nueva Andalucía, une région reconnue pour ses parcours de golf et sa proximité avec Puerto Banús et Marbella. Cet emplacement la place au sein d'une région côtière très développée, connue pour ses équipements et son art de vivre. La carte illustre sa position par rapport aux parcours de golf, aux plages et aux centres urbains.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette maison de ville est située à Nueva Andalucía, un quartier de la commune de Marbella sur la Costa del Sol. Elle est stratégiquement positionnée entre la mer Méditerranée et la Sierra Blanca. Marbella elle-même, un important pôle régional de 147 958 habitants, n'est qu'à 7 km. Cette proximité permet aux résidents d'accéder facilement aux équipements, à l'offre culturelle et à la scène sociale réputée de la ville. Plus loin, Málaga, la capitale provinciale de 579 076 habitants, se trouve à 54 km, offrant une connectivité et des services plus étendus.
La maison de ville offre une excellente accessibilité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Pour l'accès au littoral, Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres. L'emplacement est également bien relié aux infrastructures locales, avec un supermarché à seulement 353 mètres et un hôpital à moins de 1,9 km. Les passionnés de golf apprécieront la proximité des parcours comme Golf Los Naranjos (2,0 km). Les transports en commun sont disponibles avec 10 lignes et 50 arrêts aux alentours, favorisant la mobilité dans la région et vers les grandes villes comme Marbella (7 km à vol d'oiseau).
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,2 °C et des heures d'ensoleillement qui permettent une longue saison de baignade d'environ six mois, avec des températures de l'eau atteignant généralement 20 °C ou plus. Situé à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien immobilier bénéficie d'une pente douce vers la côte proche. Le climat est doux, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été, créant un environnement agréable toute l'année pour les activités de plein air et la détente sur le littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche de Nueva Andalucía offre des possibilités récréatives variées. Playa de Puerto Banús, une plage au pavillon bleu, est à distance de marche facile (301 m). D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar se trouvent à 2,2 km. La région est un pôle majeur du golf, avec plusieurs parcours, dont Los Naranjos et Las Brisas, dans un rayon de 2,1 km. Les installations sportives sont également accessibles, avec le Polideportivo San Pedro situé à 2,9 km, proposant diverses activités sportives. Les ports de plaisance voisins, comme Puerto Deportivo José Banus, offrent des options de sports nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL884080
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui démarrent souvent à des prix inférieurs à 300 000 € et sont en cours de construction, cette maison de ville représente une catégorie distincte. Le prix fixe de 875 000 € reflète son état rénové, son emplacement établi au sein d'une communauté de golf prestigieuse et sa disponibilité immédiate. Alors que les constructions neuves offrent des designs modernes et potentiellement des prix d'entrée plus bas, ce bien immobilier propose une solution clés en main dans une zone mature et très recherchée, connue pour ses équipements de loisirs et ses vues sur les parcours de golf. Le revenu médian dans la province de Málaga est de 16 450 €, ce qui indique que ce bien immobilier se positionne dans le haut de gamme, s'adressant aux acheteurs privilégiant l'emplacement, l'état et l'occupation immédiate plutôt que l'achat sur plan.
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