Questa casa a schiera con tre camere da letto, recentemente ristrutturata, si trova a Nueva Andalucía, Málaga, e rappresenta un'occasione pronta alla consegna per un immediato trasferimento. Situata all'interno dell'affermato Los Naranjos Country Club, offre una combinazione di stile contemporaneo ed elegante e una posizione privilegiata che si affaccia su un rinomato campo da golf. L'immobile unisce un design funzionale a una posizione attraente, rendendolo adatto a chi cerca un cambio di vita o una residenza per le vacanze nella ricercata zona di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera gode di una posizione con vista sul campo da golf all'interno del Los Naranjos Country Club, una comunità residenziale ben considerata a Nueva Andalucía. È circondata da prestigiosi campi da golf e si trova a breve distanza da Puerto Banús e dalla Golden Mile di Marbella. La posizione offre un'atmosfera tranquilla mantenendo al tempo stesso un facile accesso ai servizi costieri e ai centri urbani.
Progettata per un vivere confortevole e per ricevere ospiti, questo immobile presenta un soggiorno e una zona pranzo a pianta aperta che si fondono con una cucina moderna. Le tre camere da letto offrono ampio spazio, alcune con bagno en suite e terrazze private. L'accesso diretto a una terrazza dalla zona giorno, insieme alla vista, favorisce uno stile di vita a contatto con l'esterno e con il paesaggio circostante.
Questa casa a schiera è un immobile esistente pronto alla consegna, recentemente ristrutturato secondo elevati standard. Sebbene la data di costruzione originale risalga al 1970, la ristrutturazione incorpora elementi di design contemporaneo. Il completamento dei lavori significa che l'immobile è disponibile per l'uso immediato, senza i tempi di attesa tipicamente associati ai progetti di nuova costruzione.
Questo immobile è una casa esistente ristrutturata e quindi non costituisce una nuova costruzione. Non offre le specifiche dotazioni o garanzie associate alle nuove costruzioni, come le opzioni di acquisto sulla carta o le garanzie estese del costruttore. L'arredamento non è incluso.
Questa casa a schiera ristrutturata è adatta a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente o una casa per le vacanze di alta qualità in una posizione privilegiata a Marbella. È ideale per gli appassionati di golf, con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Los Naranjos e Las Brisas, che offrono viste ininterrotte dall'immobile. La disposizione dell'immobile, con tre camere da letto e terrazze private, è particolarmente indicata per famiglie piccole o per chi riceve spesso ospiti. Lo stato di pronta consegna attira gli acquirenti che cercano un uso immediato senza le complessità della nuova costruzione. Le dotazioni della urbanizzazione, come piscine condominiali e campi sportivi, soddisfano uno stile di vita attivo. Per chi privilegia la comodità, la vicinanza a supermercati, farmacie e al vivace Puerto Banús aggiunge un notevole appeal.
La casa a schiera è stata recentemente ristrutturata secondo elevati standard, con principi di design contemporaneo. Gli spazi abitativi si caratterizzano per una pianta aperta, che favorisce un'atmosfera luminosa e spaziosa, in particolare nelle zone soggiorno e pranzo che si collegano senza soluzione di continuità a una cucina moderna, parzialmente attrezzata. Ampie aperture consentono l'accesso diretto a una terrazza scoperta, migliorando il collegamento tra interno ed esterno. Al piano superiore, le camere da letto sono progettate per il comfort, con due che dispongono di bagno en suite. Dotazioni come gli armadi a muro sono standard. La ristrutturazione garantisce condizioni di trasferimento immediate, con finiture pratiche ed esteticamente gradevoli, adatte a un vivere moderno in una zona desiderabile.
Il prezzo richiesto per questa casa a schiera con tre camere da letto è fisso: €875.000. In quanto casa esistente sottoposta a una recente ristrutturazione, questo prezzo riflette le sue condizioni, la posizione all'interno di un prestigioso country club e i completi interventi di ammodernamento. L'immobile è pronto alla consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati senza ulteriori ritardi di costruzione. I potenziali acquirenti devono notare che si tratta di un prezzo fermo, non soggetto a negoziazione né presentato come punto di partenza per una costruzione.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Golf Valley' di Marbella, è una zona caratterizzata dai suoi rigogliosi fairway verdi, da comunità residenziali di lusso e dalla vicinanza alla vivace scena sociale di Puerto Banús e Marbella. Questa casa a schiera in particolare è incastonata nel Los Naranjos Country Club, una urbanizzazione consolidata nota per il suo ambiente tranquillo, i curati giardini tropicali e le strutture ricreative comuni. I residenti possono godere della comodità di avere numerosi servizi a portata di mano, tra cui un supermercato a soli 353 metri e un ospedale entro 1,9 km. La zona offre uno stile di vita equilibrato, che unisce la serenità di una comunità golfistica all'atmosfera vivace della Costa del Sol. La vita quotidiana qui può includere partite di golf al mattino, piacevoli passeggiate verso i caffè locali o il godimento della brezza marina da una delle terrazze private.
Vivere a Nueva Andalucía colloca i residenti nel cuore della zona più dinamica della Costa del Sol. L'area offre una fitta rete di servizi; entro un raggio di 2 km vi sono 69 ristoranti, 3 farmacie e 4 banche, a indicare un ambiente urbano ben servito. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Puerto Banús (301 m), e ai porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), offre ampie opportunità di svago. Per le esigenze quotidiane, un supermercato si trova comodamente a 353 m. Il paesaggio circostante è dominato dai campi da golf, con diversi club prestigiosi entro 2,1 km, che offrono non solo strutture ricreative ma anche viste panoramiche.
L'immobile si trova a Nueva Andalucía, un'area riconosciuta per i suoi campi da golf e la vicinanza a Puerto Banús e Marbella. Questa posizione lo colloca in una regione costiera ben sviluppata, nota per i suoi servizi e le sue proposte di vita. La mappa illustra la sua posizione rispetto ai campi da golf, alle spiagge e ai centri urbani.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa casa a schiera si trova a Nueva Andalucía, un quartiere del comune di Marbella sulla Costa del Sol. È strategicamente posizionata tra il Mar Mediterraneo e la catena montuosa della Sierra Blanca. Marbella stessa, un importante hub regionale con 147.958 abitanti, è a soli 7 km. Questa vicinanza consente ai residenti di accedere facilmente ai servizi della città, alle offerte culturali e alla rinomata scena sociale. Più a distanza, Málaga, il capoluogo di provincia con una popolazione di 579.076 abitanti, si trova a 54 km, offrendo collegamenti e servizi più ampi.
La casa a schiera offre un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km in linea d'aria, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Per l'accesso alla costa, Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri. La posizione è inoltre ben collegata alle infrastrutture locali, con un supermercato a soli 353 metri e un ospedale entro 1,9 km. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a campi come Golf Los Naranjos (2,0 km). I trasporti pubblici sono disponibili con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, a supporto della mobilità nella zona e verso i centri più grandi come Marbella (7 km in linea d'aria).
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annuale di 19,2°C e da ore di sole che supportano una lunga stagione balneare di circa sei mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono tipicamente i 20°C o più. Situato a un'altitudine di 10 metri sopra il livello del mare, l'immobile beneficia di una lieve pendenza verso la vicina costa. Il clima è mite, con temperature medie mensili che vanno dai 12°C in inverno ai 26°C in estate, creando un ambiente piacevole tutto l'anno per le attività all'aperto e per godere del paesaggio costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicina a Nueva Andalucía offre diverse opportunità ricreative. Playa de Puerto Banús, una spiaggia con Bandiera Blu, è a pochi passi (301 m). Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a 2,2 km. La zona è un importante polo per il golf, con numerosi campi, tra cui Los Naranjos e Las Brisas, entro un raggio di 2,1 km. Anche le strutture sportive sono accessibili, con il Polideportivo San Pedro a 2,9 km, che offre varie attività atletiche. I porti turistici vicini, come Puerto Deportivo José Banus, offrono opzioni per gli sport acquatici e le attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL884080
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che spesso partono da prezzi inferiori a €300.000 e sono in costruzione, questa casa a schiera rappresenta una categoria distinta. Il prezzo fisso di €875.000 riflette le sue condizioni ristrutturate, la posizione consolidata all'interno di una prestigiosa comunità golfistica e la disponibilità immediata. Mentre le nuove costruzioni offrono design moderni e potenzialmente prezzi di ingresso più bassi, questo immobile fornisce una soluzione pronta alla consegna in un'area matura e molto ricercata, nota per le sue dotazioni di vita e le viste panoramiche sui campi da golf. Il reddito mediano nella provincia di Málaga è di €16.450, il che suggerisce che questo immobile sia posizionato nella fascia alta del mercato, rivolto ad acquirenti che privilegiano posizione, condizioni e occupazione immediata rispetto all'acquisto sulla carta.
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