立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ヌエバ・アンダルシア内で評判の高い住宅地であるロス・ナランホス・カントリークラブのゴルフ場最前列という好条件を楽しめます。周囲には名門ゴルフ場が広がり、プエルト・バヌスやマルベーエのゴールデンマイルからも近い場所にあります。穏やかな環境を保ちながら、海岸の施設や都市部へのアクセスも良好な立地です。
快適な暮らしと来客のもてなしを考えて設計されたこの物件は、オープンなリビング・ダイニングエリアからモダンなキッチンへとつながる間取りが特徴です。3つの寝室は十分な広さを確保しており、一部には専用バスルームや専用テラスが備わっています。リビングエリアからテラスへ直接アクセスでき、眺めも楽しめるため、屋外や周囲の景色とつながるライフスタイルを実現します。
このタウンハウスは、最近高水準のリノベーションが施された即入居可の中古物件です。元の建築年は1970年ですが、リノベーションにより現代的なデザイン要素が取り入れられています。リノベーションは完了しているため、新築プロジェクトに付きものの待機期間なしで、すぐにご使用いただけます。
この物件はリノベーション済みの中古住宅であり、新築物件ではありません。したがって、未完成物件の購入オプションやデベロッパーによる長期保証など、新築物件に特有の設備や保証はご提供できません。家具は含まれていません。
リノベーション済みのこのタウンハウスは、マルベーエの絶好のロケーションに恒住の家や高品質なバケーションハウスを求める個人やご家族に適しています。ロス・ナランホスやラス・ブリサスなど、複数のゴルフ場が近くにあり、物件からは遮るもののない眺めを楽しめるため、ゴルフ愛好家にも最適です。3つの寝室と専用テラスを備えた間取りは、小規模なご家族や来客の多いご家庭に適しています。即入居可の状態は、新築の複雑さなくすぐに使用したい購入者にとって魅力的です。共用プールやスポーツコートなどの住宅地の設備は、アクティブなライフスタイルに対応します。利便性を重視する方には、スーパーマーケット、薬局、そして活気あるプエルト・バヌスへの近さが大きな魅力となります。
このタウンハウスは最近高水準のリノベーションが施され、現代的なデザインの原則が取り入れられています。居住空間はオープンプランの間取りが特徴で、明るく開放的な雰囲気を醸成しており、特にリビング・ダイニングエリアはモダンで一部設備済みのキッチンとシームレスにつながっています。大きな開口部からオープンテラスへ直接アクセスでき、屋内と屋外のつながりを高めています。上階の寝室は快適さを重視した設計で、2室には専用バスルームが備わっています。造り付けクローゼットなどの設備は標準装備です。リノベーションにより、人気エリアでの現代的な生活にふさわしい実用的で美しい仕上がりの、すぐ引っ越せる状態が実現しています。
この3ベッドルーム付きタウンハウスの売出価格は875,000ユーロの固定価格です。最近リノベーションを行った中古住宅として、この価格は物件の状態、名門カントリークラブ内の立地、そして包括的な改修内容を反映しています。即入居可の物件であり、追加の工事遅延なくすぐに購入・入居が可能です。なお、この価格は交渉の余地がない確固たる価格であり、交渉の開始点として提示されるものではありません。
「マルベーエのゴルフバレー」とも呼ばれるヌエバ・アンダルシアは、緑豊かなフェアウェイ、高級住宅地、そして活気あるプエルト・バヌスやマルベーエの社交シーンへの近さが特徴のエリアです。このタウンハウスは、穏やかな環境、手入れの行き届いたトロピカルガーデン、共用レジャー施設で知られる安定した人気の住宅地、ロス・ナランホス・カントリークラブ内にあります。353メートル先にスーパーマーケット、1.9キロ以内に病院があるなど、数多くの施設に簡単にアクセスでき、便利な生活を送れます。このエリアは、ゴルフコミュニティの静けさとコスタ・デル・ソルの賑やかな雰囲気を兼ね備えたバランスの取れたライフスタイルを提供しています。朝のゴルフラウンド、地元のカフェへの散歩、専用テラスからの潮風を楽しむといった日常がここで実現します。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、コスタ・デル・ソルで最も活気ある地域の中心に住むことを意味します。このエリアは密集した施設ネットワークを有し、半径2キロ以内に69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行があり、充実した都市環境が整っています。プラヤ・デ・プエルト・バヌス（301メートル）などのビーチや、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス（1.0キロ）などのマリーナへの近さは、豊かなレジャーの機会を提供します。日常の買い物には、353メートル先にスーパーマーケットがあり便利です。周囲の風景はゴルフ場が支配的で、2.1キロ以内に名門クラブがいくつもあり、レジャー施設だけでなく景観の美しさも楽しめます。
この物件はヌエバ・アンダルシアに位置し、ゴルフ場とプエルト・バヌスやマルベーエへの近さで知られるエリアです。この立地により、施設やライフスタイルの充実したよく発達した沿岸地域の一画を占めています。地図は、ゴルフ場、ビーチ、都市部に対する物件の位置を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルのマルベーエ市内の地区であるヌエバ・アンダルシアに位置しています。地中海とシエラ・ブランカ山脈の間という戦略的な場所にあり、147,958人の人口を擁する地域の重要な拠点であるマルベーエまではわずか7キロです。この近さにより、住民は市の施設、文化、そして著名な社交シーンに簡単にアクセスできます。さらに先には、579,076人の人口を擁する県都マラガが54キロ先にあり、より広範な接続性とサービスを提供しています。
このタウンハウスは優れたアクセス性を備えています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約45キロで、国内・国際両方の旅行に便利です。海へのアクセスについては、プラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301メートルです。地元のインフラへの接続も良好で、スーパーマーケットまで353メートル、病院まで1.9キロ以内です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0キロ）などのコースへの近さが喜ばれるでしょう。公共交通機関も充実しており、周辺に10路線・50の停留所があり、エリア内やマルベーエ（直線距離7キロ）などの大きな町への移動を支えています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.2℃、日照時間にも恵まれ、海水温が通常20℃以上に達する約6か月間の長い海水浴シーズンを支えています。海抜10メートルの位置にあり、物件は近くの海岸へと緩やかな傾斜の恩恵を受けています。気候は穏やかで、月平均気温は冬の12℃から夏の26℃までの範囲であり、屋外アクティビティや海岸の景観を楽しむのに快適な環境が一年中続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヌエバ・アンダルシア近郊の海岸線は、多様なレジャーの機会を提供します。ブルーフラッグ認定のプラヤ・デ・プエルト・バヌスまでは徒歩圏内（301メートル）です。プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マールなどの他のビーチは2.2キロ先にあります。このエリアはゴルフの主要拠点でもあり、ロス・ナランホスやラス・ブリサスを含む複数のコースが半径2.1キロ以内にあります。スポーツ施設も利用でき、2.9キロ先のポリデポルティボ・サン・ペドロではさまざまなスポーツを楽しめます。プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌスなどの近隣のマリーナでは、マリンスポーツやレジャー活動の選択肢が広がります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL884080
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2など、300,000ユーロ未満の価格から始まり建設中であることが多い新築物件と比較すると、このタウンハウスは明確に異なるカテゴリーに属します。875,000ユーロの固定価格は、リノベーション済みの状態、名門ゴルフコミュニティ内の安定した立地、そして即時の入居可能性を反映しています。新築はモダンなデザインや潜在的に低い参入価格を提供しますが、この物件は、ライフスタイル施設と美しいゴルフコースビューで知られる成熟した人気エリアでの、すぐに住み始められるソリューションを提供します。マラガ県の所得中央値は16,450ユーロであり、この物件は市場の上位層に位置し、未完成物件の購入よりも立地、状態、即時入居を優先する購入者に対応しています。
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