Этот недавно отремонтированный таунхаус с тремя спальнями расположен в Nueva Andalucía, Málaga, и представляет собой готовый к заселению вариант для немедленного проживания. Он находится в устоявшемся комплексе Los Naranjos Country Club и сочетает элегантный современный стиль жизни с превосходным расположением с видом на знаменитое поле для гольфа. Недвижимость объединяет функциональный дизайн с привлекательным положением, что делает её подходящей для тех, кто ищет смену образа жизни или курортную резиденцию в востребованном районе Marbella.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус занимает позицию на первой линии поля для гольфа в комплексе Los Naranjos Country Club, уважаемом жилом сообществе в Nueva Andalucía. Он окружён престижными полями для гольфа и находится на небольшом расстоянии от Puerto Banús и «Золотой мили» Marbella. Локация предлагает спокойную атмосферу при сохранении доступа к прибрежным удобствам и городским центрам.
Этот объект, спроектированный для комфортной жизни и приёма гостей, включает в себя гостиную и столовую открытой планировки, перетекающие в современную кухню. Три спальни предоставляют достаточно пространства, в некоторых из них есть собственные ванные при спальнях и частные террасы. Прямой выход на террасу из зоны гостиной, а также виды поддерживают образ жизни, связанный с природой и окружающими пейзажами.
Этот таунхаус, готовый к заселению существующий объект, недавно отремонтированный на высоком уровне. Хотя изначальная дата постройки, 1970 год, ремонт включает современные дизайнерские решения. Завершение ремонта означает, что недвижимость доступна для немедленного использования, без ожидания, характерного для проектов новостроек.
Эта недвижимость, существующий отремонтированный дом и поэтому не является новостройкой. Он не предлагает специальных удобств или гарантий, связанных с новыми комплексами, таких как покупка на стадии строительства или расширенные гарантии застройщика. Мебель не включена в стоимость.
Этот отремонтированный таунхаус подходит частным лицам или семьям, ищущим постоянное жильё или качественный курортный дом в prime-локации Marbella. Он подходит любителям гольфа: рядом несколько полей, включая Los Naranjos и Las Brisas, с непрерываемыми видами от объекта. Планировка с тремя спальнями и частными террасами хорошо подходит для небольших семей или тех, кто часто принимает гостей. Статус «готов к заселению» привлекает покупателей, желающих немедленного использования без сложностей нового строительства. Удобства комплекса, такие как общие бассейны и спортивные площадки, отвечают активному образу жизни. Для тех, кто ценит удобство, близость к супермаркетам, аптекам и оживлённому Puerto Banús добавляет значительную привлекательность.
Таунхаус был недавно отремонтирован на высоком уровне с использованием современных дизайнерских принципов. Жилые пространства отличаются планировкой открытого типа, создавая светлую и просторную атмосферу, особенно в зоне гостиной и столовой, которые бесшовно соединяются с современной, частично оборудованной кухней. Большие проёмы обеспечивают прямой выход на открытую террасу, усиливая связь внутреннего и внешнего пространства. Наверху спальни спроектированы для комфорта, две из них имеют собственные ванные при спальнях. Встроенные шкафы являются стандартом. Ремонт обеспечивает состояние «заезжай и живи», с акцентом на практичные и эстетичные отделки, подходящие для современной жизни в привлекательном районе.
Запрашиваемая цена этого таунхауса с тремя спальнями фиксированная, 875 000 €. Как существующий дом, прошедший недавний ремонт, эта цена отражает его состояние, расположение в престижном загородном клубе и объём комплексных обновлений. Недвижимость готова к заселению, то есть доступна для немедленной покупки и проживания без задержек, связанных со строительством. Потенциальным покупателям следует обратить внимание, что это твёрдая цена, не подлежащая обсуждению и не представленная как стартовая точка для строительства.
Nueva Andalucía, которую часто называют «Гольф-долиной» Marbella,, это район, отличающийся пышными зелёными полями для гольфа, фешенебельными жилыми сообществами и близостью к яркой светской жизни Puerto Banús и Marbella. Этот конкретный таунхаус расположен в Los Naranjos Country Club, устоявшемся закрытом жилом комплексе, известном своей спокойной атмосферой, ухоженными тропическими садами и общими зонами отдыха. Жители могут наслаждаться удобством наличия многочисленных объектов инфраструктуры в непосредственной близости, включая супермаркет всего в 353 метрах и больницу в пределах 1,9 км. Район предлагает сбалансированный образ жизни, сочетая тишину гольф-сообщества с оживлённой атмосферой Costa del Sol. Повседневная жизнь здесь может включать утренние раунды гольфа, неспешные прогулки до местных кафе или наслаждение морским бризом с одной из частных террас.
Жизнь в Nueva Andalucía размещает жителей в самом сердце самого динамичного региона Costa del Sol. Район предлагает плотную сеть инфраструктуры: в радиусе 2 км находится 69 ресторанов, 3 аптеки и 4 банка, что свидетельствует о хорошо обслуживаемой городской среде. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м), и яхтенным маринам, таким как Puerto Deportivo José Banus (1,0 км), предоставляет множество возможностей для отдыха. Для повседневных нужд супермаркет удобно расположен в 353 м. В окружающем ландшафте доминируют поля для гольфа: несколько престижных клубов находятся в пределах 2,1 км, предлагая не только рекреационные возможности, но и живописные виды.
Недвижимость расположена в Nueva Andalucía, районе, известном своими полями для гольфа и близостью к Puerto Banús и Marbella. Это расположение помещает её в хорошо развитый прибрежный регион, известный своей инфраструктурой и стилем жизни. Карта иллюстрирует её положение относительно полей для гольфа, пляжей и городских центров.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Этот таунхаус расположен в Nueva Andalucía, районе муниципалитета Marbella на Costa del Sol. Он стратегически расположен между Средиземным морем и горным хребтом Sierra Blanca. Сама Marbella, значимый региональный центр с населением 147 958 человек, находится всего в 7 км. Такая близость позволяет жителям легко пользоваться городскими удобствами, культурными предложениями и знаменитой светской жизнью города. Далее, Málaga, столица провинции с населением 579 076 человек, находится в 54 км, обеспечивая более широкие связи и услуги.
Таунхаус обладает отличной транспортной доступностью. Аэропорт Malaga-Costa del Sol находится примерно в 45 км по прямой, что облегчает внутренние и международные поездки. Для доступа к побережью Playa de Puerto Banús, всего в 301 метре. Локация также хорошо связана с местной инфраструктурурой: супермаркет в 353 метрах и больница в пределах 1,9 км. Любители гольфа оценят близость к полям, таким как Golf Los Naranjos (2,0 км). Общественный транспорт представлен 10 маршрутами и 50 остановками в окрестностях, обеспечивая мобильность внутри района и в более крупные города, такие как Marbella (7 км по прямой).
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19,2°C и количеством солнечных часов, поддерживающим длительный купальный сезон продолжительностью около шести месяцев, при этом температура воды обычно достигает 20°C или выше. Расположенный на высоте 10 метров над уровнем моря, объект выигрывает от плавного уклона в сторону близлежащего побережья. Климат мягкий, со средними месячными температурами от 12°C зимой до 26°C летом, создавая приятную среду круглый год для активного отдыха и наслаждения прибрежным ландшафтом.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье рядом с Nueva Andalucía предлагает разнообразные возможности для отдыха. Playa de Puerto Banús, пляж с «Голубым флагом», находится в пешей доступности (301 м). Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, расположены в 2,2 км. Район является крупным центром гольфа: несколько полей, включая Los Naranjos и Las Brisas, находятся в радиусе 2,1 км. Доступны и спортивные объекты: Polideportivo San Pedro в 2,9 км предлагает различные спортивные занятия. Близлежащие яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo José Banus, предоставляют возможности для водных видов спорта и активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL884080
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas или Etherna Homes 2 в Estepona, которые часто стартуют с цен ниже 300 000 € и находятся в стадии строительства, этот таунхаус представляет собой отдельную категорию. Фиксированная цена 875 000 € отражает его отремонтированное состояние, устоявшееся расположение в престижном гольф-сообществе и немедленную доступность. В то время как новостройки предлагают современный дизайн и потенциально более низкие цены входа, эта недвижимость предоставляет решение «под ключ» в зрелом, очень востребованном районе, известном своими удобствами для жизни и живописными видами на поле для гольфа. Медианный доход в провинции Málaga составляет 16 450 €, что указывает на то, что эта недвижимость позиционируется в верхнем сегменте рынка и ориентирована на покупателей, для которых приоритетом являются расположение, состояние и немедленное заселение, а не покупка на стадии строительства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID