Tento nedávno zrekonštruovaný radový dom s tromi spálňami sa nachádza v Nueva Andalucía, Málaga, a ponúka možnosť pripravené na nasťahovanie s okamžitým využitím. Je situovaný v etablovanom komplexe Los Naranjos Country Club a poskytuje spojenie elegantného moderného bývania a výbornej polohy s výhľadom na renomované golfové ihrisko. Nehnuteľnosť spája funkčný dizajn s atraktívnou pozíciou, vďaka čomu je vhodná pre tých, ktorí hľadajú zmenu životného štýlu alebo rekreačné bývanie v obľúbenej oblasti Marbella.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom má polohu v prvej líní golfového ihriska v rámci Los Naranjos Country Club, dobre známej rezidenčnej komunity v Nueva Andalucía. Obklopujú ho prestížne golfové ihriská a nachádza sa v krátkej vzdialenosti od Puerto Banús a Zlatého kilometra (Golden Mile) Marbelle. Lokalita ponúka pokojnú atmosféru a zároveň zachováva dostupnosť pobrežných vybaveností a mestských centier.
Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre pohodlné bývanie a spoločenské posedenia, s otvoreným obývacím a jedálnym priestorom, ktorý plynulo prechádza do modernej kuchyne. Tri spálne poskytujú dostatok priestoru, pričom niektoré majú vlastné kúpeľne pri spálni a súkromné terasy. Priamy prístup na terasu z obývacieho priestoru spolu s výhľadmi podporuje životný štýl prepojený s vonkajším prostredím a okolitou krajinou.
Tento radový dom je existujúca nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie, ktorá bola nedávno zrekonštruovaná na vysokej úrovni. Hoci pôvodný dátum výstavby je 1970, rekonštrukcia zahŕňa moderné dizajnové prvky. Dokončenie rekonštrukcie znamená, že nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité použitie, bez čakacích lehôt typických pre novostavby.
Táto nehnuteľnosť je existujúci, zrekonštruovaný dom, a preto nepredstavuje novostavbu. Neposkytuje špecifické vybavenie ani záruky spojené s novo postavenými projektmi, ako sú možnosti kúpy z projektu alebo predĺžené záruky developéra. Nábytok nie je zahrnutý.
Tento zrekonštruovaný radový dom vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktoré hľadajú trvalé bydlisko alebo kvalitný rekreačný dom na výbornej lokalite v Marbelle. Je vhodný pre golfistov, s viacerými ihriskami v okolí, vrátane Los Naranjos a Las Brisas, s nenarušeným výhľadom z nehnuteľnosti. Dispozícia nehnuteľnosti s troma spálňami a súkromnými terasami je ideálna pre menšie rodiny alebo tých, kto často hostí. Stav pripravené na nasťahovanie osloví kupujúcich, ktorí chcú okamžité využitie bez zložitostí novostavby. Vybavenie urbanizácie, ako spoločné bazény a športové kurty, vyhovuje aktívnemu životnému štýlu. Pre tých, kto uprednostňuje pohodlie, významnú pridanú hodnotu prináša blízkosť supermarketov, lekární a živého Puerto Banús.
Radový dom bol nedávno zrekonštruovaný na vysokej úrovni, s použitím moderných dizajnových princípov. Obývacie priestory sa vyznačujú otvoreným usporiadaním, ktoré vytvára svetlú a priestrannú atmosféru, najmä v obývacej a jedálnej časti, ktoré sa plynule spájajú s modernou, čiastočne vybavenou kuchyňou. Veľké otvory poskytujú priamy prístup na nezastrešenú terasu, čím zlepšujú prepojenie interiéru a exteriéru. Hore sú spálne navrhnuté pre pohodlie, pričom dve majú vlastné kúpeľne pri spálni. Štandardom sú zabudované skrine. Rekonštrukcia zaisťuje stav pripravený na nasťahovanie, so zameraním na praktické a esteticky príjemné povrchy vhodné pre moderné bývanie v atraktívnej lokalite.
Požadovaná cena za tento radový dom s tromi spálňami je pevná 875 000 €. Ako existujúci dom, ktorý prešiel nedávnou rekonštrukciou, táto cena odráža jeho stav, polohu v prestížnom country clube a komplexné aktualizácie. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžitú kúpu a nasťahovanie bez ďalších stavebných meškaní. Potenciálni kupujúci by si mali všímať, že ide o pevnú cenu, nie je predmetom vyjednávania ani nie je prezentovaná ako východisková cena pre výstavbu.
Nueva Andalucía, často označovaná ako „Golfové údolie“ Marbelly, je oblasť charakterizovaná zelenými fairwaymi, luxusnými rezidenčnými komunitami a blízkosťou živého spoločenského diania v Puerto Banús a Marbelle. Tento radový dom je zasadený v Los Naranjos Country Club, etablovanej urbanizácii známej pokojným prostredím, upravenými tropickými záhradami a spoločnými rekreačnými zariadeniami. Obyvatelia si môžu užívať pohodlie množstva vybaveností v dosahu, vrátane supermarketu len 353 metrov a nemocnice do 1,9 km. Oblasť ponúka vyvážený životný štýl, spájajúci pokoj golfovej komunity s živou atmosférou Costa del Sol. Každodenný život tu môže zahŕňať ranné kolá golfu, pokojné prechádzky do miestnych kaviarní alebo užívanie si morského vánku z jednej zo súkromných terás.
Bývanie v Nueva Andalucía umiestňuje obyvateľov do srdca najdynamickejšieho regiónu Costa del Sol. Oblasť ponúka hustú sieť vybaveností; v okruhu 2 km sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekárne a 4 banky, čo svedčí o dobre obsluhovanej mestskom prostredí. Blízkosť pláží, ako Playa de Puerto Banús (301 m), a marín, ako Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), poskytuje dostatok rekreačných príležitostí. Pre každodenné potreby je supermarket výhodne vzdialený 353 m. Okolitú krajinu dominujú golfové ihriská, s viacerými prestížnymi klubmi do 2,1 km, ktoré ponúkajú nielen rekreačné zariadenia, ale aj malebné výhľady.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Nueva Andalucía, oblasti známej svojimi golfovými ihriskami a blízkosťou Puerto Banús a Marbelle. Táto poloha ju umiestňuje do dobre rozvinutého pobrežného regiónu známeho svojimi vybavenosťami a životným štýlom. Mapa ilustruje jej pozíciu vzhľadom na golfové ihriská, pláže a mestské centrá.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento radový dom sa nachádza v Nueva Andalucía, štvrti v obci Marbella na Costa del Sol. Je strategicky situovaný medzi Stredozemným morom a pohorím Sierra Blanca. Samotná Marbella, významné regionálne centrum so 147 958 obyvateľmi, je len 7 km ďaleko. Táto blízkosť umožňuje obyvateľom ľahký prístup k mestským vybavenostiam, kultúrnym ponukám a renomovanému spoločenskému životu. Ďalej, Málaga, hlavné mesto provincie s populáciou 579 076, je vzdialená 54 km a ponúka širšie prepojenie a služby.
Radový dom ponúka vynikajúcu dostupnosť. Letisko Malaga-Costa del Sol je približne 45 km vzdušnou čiarou, čo uľahčuje vnútroštné aj medzinárodné cestovanie. Pre prístup k pobrežiu je Playa de Puerto Banús len 301 metrov. Lokalita je tiež dobre prepojená s miestnou infraštruktúrou, so supermarketom vzdialeným len 353 metrov a nemocnicou do 1,9 km. Golfisti ocenia blízkosť ihrísk ako Golf Los Naranjos (2,0 km). Verejná doprava je dostupná s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo podporuje mobilitu v oblasti a do väčších miest ako Marbella (7 km vzdušnou čiarou).
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má stredomorské podnebie charakterizované priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a slnečnými hodinami, ktoré podporujú dlhú plaveckú sezónu približne šesť mesiacov, pričom teploty vody zvyčajne dosahujú 20 °C alebo viac. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad hladinou mora a má výhodu mierneho sklonu smerom k blízkemu pobrežiu. Podnebie je mierna, s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C v zime do 26 °C v lete, čo vytvára príjemné prostredie počas celého roka pre vonkajšie aktivity a užívanie si pobrežnej krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v blízkosti Nueva Andalucía ponúka rôznorodé rekreačné príležitosti. Playa de Puerto Banús, pláž s Modrou vlajkou, je v ľahkej pešej dostupnosti (301 m). Ďalšie pláže, ako Playa Canina Ventura del Mar, sú vzdialené 2,2 km. Oblasť je významným golfovým centrom, s viacerými ihriskami, vrátane Los Naranjos a Las Brisas, v okruhu 2,1 km. Športové zariadenia sú tiež dostupné, s Polideportivo San Pedro vzdialeným 2,9 km, ktoré ponúka rôzne športové aktivity. Blízke maríny, ako Puerto Deportivo José Banus, poskytujú možnosti pre vodné športy a voľnočasové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL884080
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepona, ktoré sa často začínajú od cien pod 300 000 € a sú vo výstavbe, tento radový dom predstavuje odlišnú kategóriu. Pevná cena 875 000 € odráža jeho zrekonštruovaný stav, etablovanú polohu v prestížnej golfovej komunite a okamžitú dostupnosť. Zatiaľ čo novostavby ponúkajú moderné dizajny a potenciálne nižšie vstupné ceny, táto nehnuteľnosť poskytuje riešenie na kľúč v zrelej, veľmi obľúbenej oblasti známej svojím životným štýlom a malebnými výhľadmi na golfové ihrisko. Mediánový príjem v provincii Málaga je 16 450 €, čo naznačuje, že táto nehnuteľnosť je pozicionovaná vo vyššom segmente trhu a oslovuje kupujúcich, ktorí uprednostňujú lokalitu, stav a okamžité nasťahovanie pred kúpou z projektu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID