Градска къща в Нуева Андалусия, разположена в престижния район Алоха. С три спални и две бани, жилището предлага 100 квадратни метра жилищна площ. Завършено през 1989 г., то е напълно реновирано с модерен дизайн и висококачествени материали. Имотът се намира на само 301 метра от Плая де Пуерто Банюс и в непосредствена близост до няколко голф игрища, което го прави подходящ за тези, които търсят комфорт и удобство в един от най-търсените райони на Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Нуева Андалусия, на запад от Марбеля, в район с добре развита инфраструктура. Разположен е в близост до Пуерто Банюс, като предлага лесен достъп както до плажове, така и до голф игрища. Ситуацията му позволява да се стигне пеша до повечето ежедневни нужди, включително супермаркет, аптека и ресторанти.
Градската къща отговаря на функционалните нужди на семейства или двойки, които търсят постоянен дом или втора резиденция. Трите спални предлагат гъвкавост в разпределението, а дневната зона с отворен план създава усещане за простор. Частният паркинг решава проблема с паркирането в района, което е важно предимство в урбанизираната зона.
Сградата е завършена през 1989 г., но е напълно реновирана, за да отговаря на съвременните стандарти. Реновацията включва изцяло нова оборудвана кухня, две модерни бани, обновена климатична система, подобрена хидроизолация и нови тераси и мраморни подове. Техническото състояние на имота е добро, без видими нужди от основни ремонти.
Имотът не предлага панорамна гледка към морето, въпреки близостта до плажа. Не разполага със собствен басейн, а само достъп до общностен такъв. Строителната година 1989 означава, че сградата не е ново строителство, което може да повлияе на енергийната ефективност в сравнение с по-нови обекти.
Ref: VL984757
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би отговарял на семейства, които търсят постоянен дом в престижен район с добри условия за живеене. Също така е подходящ за двойки или хора, които искат втора резиденция за почивки или частично пребиваване в Испания. Търсещите инвестиционен имот с потенциал за отдаване под наем биха оценили местоположението близо до плажа и туристическите атракции. Имунодефицитни лица, които предпочитат близост до медицински услуги (болница на 1.9 км), също биха намерили имота подходящ. За любителите на голфа, близостта до три престижни игрища е сериозно предимство, което прави имота особено привлекателен за тази целева група.
Реновацията на имота е извършена с внимание към детайла и използване на качествени материали. Модерната бяла кухня е оборудвана с всички необходими уреди и разполага с плот за закуски, което я прави функционална за ежедневна употреба. Баните са напълно обновени с модерни душове и вани, като се използват качествени плочки и санитария. Подовите настилки са от мрамор, което осигурява както елегантен вид, така и издръжливост. Терасите са реконструирани с внимателно внимание към водоплътността, за да се предотвратят бъдещи проблеми с влага. Климатичната инсталация е напълно обновена, което гарантира ефективно охлаждане и отопление през цялата година. Като цяло, качеството на реновацията е на високо ниво, със съвременни решения и материали, които гарантират дълъг експлоатационен срок.
Цената на този имот е от €737,000, което го позиционира в средния до висок сегмент на пазара в Нуева Андалусия. За тази цена се предлага триспална градска къща с обща площ от 100 квадратни метра, напълно реновирана. В сравнение със сходни имоти в района, цената е конкурентна, като отчита както местоположението, така и качеството на реновацията. Въпреки това, цената е значително по-висока от средната за по-отдалечените райони като Торел дел Мар и Естепона.
Този имот предлага ежедневна удобство в един от най-оживените райони на Коста дел Сол. Утринът може да започне с разходка до близкия супермаркет (353 метра) или аптеката (само 64 метра). Следобедите могат да се посветят на плажа на Пуерто Банюс, който е на разстояние от около 5 минути пеша. За любителите на голфа, няколко от най-престижните игрища в региона са на кратко разстояние с кола. Вечерната атмосфера в района е оживена, с множество ресторанти и кафенета на разположение. Тази комбинация от практичност и лукс прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционни престои.
Околната среда на имота предлага урбанизиран комфорт с множество удобства на разстояние пеша. Супермаркетът е на 353 метра, което позволява лесно пазаруване за ежедневни нужди. Аптеката е само на 64 метра, осигурявайки бърз достъп до лекарства. Медицинските услуги са на 1.9 км в близката болница. Образователните възможности са добре представени с 41 основни и 28 средни училища в района, което е важно за семейства с деца. Транспортната инфраструктура включва 10 автобусни линии с 50 спирки, осигурявайки добри връзки с останалата част на Марбеля и региона. Като цяло, районът предлага пълноценна урбани среда с всичко необходимо за комфортно ежедневие.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Нуева Андалусия, в непосредствена близост до Пуерто Банюс и няколко престижни голф игрища. Вижда се, че имотът е заобиколен от богата инфраструктура и удобства, като същевременно поддържа близост до морето. Местоположението му го прави идеален за тези, които търсят баланс между градски удобства и достъп до природни и рекреационни зони.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е стратегически разположен на запад от Марбеля, на около 6 км от центъра на града. Този позициониран позволява едновременно да се ползват удобствата на Марбеля и да се избяга от най-голямото струпване на туристи. Районът граничи с други престижни зони като Пуерто Банюс на изток и Сан Педро Алкантара на запад. Близостта до големия път AP-7 осигурява лесни връзки с Малага на изток (около 45 км) и Естепона на запад (около 20 км). Тази централна позиция в региона на Коста дел Сол прави имота привлекателен като база за изследване на целия район.
Плажовете са лесно достъпни, като Плая де Пуерто Банюс е само на 301 метра, а Плая Канина Вентура дел Мар е на 2.2 км. Летището в Малага се намира на 45 км, което е около 30-40 минути с кола. За любителите на голфа, трите най-близки игрища са на около 2 км: Голф Лос Наранхос (2.0 км), The Range голф уроци (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Зареждането на електрически автомобили е осигурено от EV зарядна станция на 368 метра. Тези разстояния правят имота изключително практичен както за ежедневни нужди, така и за отдих и почивка.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с благословен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Температурите варират между 12-26°C през годината, което осигурява меки зими и топли лета без екстремни горещини. Имотът е разположен на 10 метра надморска височина с лек наклон от 0.2% към плажа, което практически е равнинен терен. Плувният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C, което позволява продължително ползване на плажовете. Тази комбинация от мек климат и близост до морето създава идеални условия за целогодишен живот или ваканционен престой.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в района са с високо качество, като Плая де Пуерто Банюс е най-близкият и лесно достъпен само на 301 метра. В региона има множество възможности за отдих и спорт. Голфът е особено популярен с три престижни игрища в радиус от 2.1 км: Голф Лос Наранхос, The Range и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортните центрове включват Полидепортиво Сан Педро (2.9 км), Рокодромо (3.5 км) и CrossFit Марбеля (3.8 км). Марините Пуерто Депортиво Хосе Банюс (1.0 км) и Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен (5.4 км) предлагат възможности за морски развлечения и разходки. Тази концентрация на възможности за отдих прави района особено привлекателен за активен живот.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е стратегически разположен на запад от Марбеля, на около 6 км от центъра на града. Този позициониран позволява едновременно да се ползват удобствата на Марбеля и да се избяга от най-голямото струпване на туристи. Районът граничи с други престижни зони като Пуерто Банюс на изток и Сан Педро Алкантара на запад. Близостта до големия път AP-7 осигурява лесни връзки с Малага на изток (около 45 км) и Естепона на запад (около 20 км). Тази централна позиция в региона на Коста дел Сол прави имота привлекателен като база за изследване на целия район.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други подобни проекти в региона, този имот в Нуева Андалусия предлага значително по-престижно местоположение. Например, проектът Aquamar в Торел дел Мар (цена от €269,950) е много по-достъпен, но разположен в по-отдалечен район с по-малко инфраструктура и лукс. Lantana Residencial в Михас (цена от €205,000) също е значително по-евтин, но отново в район с по-нисък статус и по-малко възможности за отдих. Etherna Homes 2 в Естепона (цена от €259,000) е друг по-достъпен вариант, но Естепона е на около 20 км от Марбеля и предлага различна атмосфера. Като се вземе предвид локацията в сърцето на Голф Валей в Марбеля, комбинирана с високо качество на реновацията, цената от €737,000 изглежда конкурентна за този пазарен сегмент.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
