Αυτή η μεζονέτα βρίσκεται στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και παροχές. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 1989, πρόσφατα ανακαινίστηκε πλήρως και προσφέρει σύγχρονη σχεδίαση με υψηλής ποιότητας υλικά. Με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, συνδυάζει την άνεση με την πρακτικότητα σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Μαρμπέγια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην συνοικία Aloha της Nueva Andalucía, σε θέση που επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές υπηρεσίες και υποδομές. Η τοποθεσία προσφέρει σύνδεση με το Puerto Banús και τις εγκαταστάσεις γκολφ, διατηρώντας ταυτόχρονα την ιδιωτικότητα και την ηρεμία μιας κατοικίας. Η απόσταση από το κοντινότερο σούπερ μάρκετ είναι μόνο 353 μέτρα.
Η διάταξη της κατοικίας με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια ανταποκρίνεται στις ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας. Ο εσωτερικός χώρος διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ενώ οι πολλαπλές βεράντες επιτρέπουν εξωτερική διαβίωση. Ο σχεδιασμός προσαρμόζεται σε διαφορετικές απαιτήσεις διαβίωσης.
Παρόλο που το αρχικό κτίριο ολοκληρώθηκε το 1989, το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση με σύγχρονες τεχνικές και υλικά. Η αναβάθμιση περιλαμβάνει νέο σύστημα κλιματισμού, εξωτερική μόνωση, δάπεδα μαρμάρου και ανακαινισμένους υδραυλικούς και ηλεκτρολογικούς χώρους, διασφαλίζοντας σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης και λειτουργικότητας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα της περιοχής. Η έκταση των 100 τ.μ. μπορεί να περιορίζει οικογένειες που αναζητούν μεγαλύτερους χώρους. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή σημαίνει ότι υπάρχει γειτονική δραστηριότητα, αν και η θέση σε υψώμετρο προσφέρει περισσότερη ησυχία.
Ref: VL984757
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε επαγγελματίες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Είναι επίσης κατάλληλη για οικογένειες που επιθυμούν εξοχική κατοικία για διακοπές ή σαββατοκύριακα, λόγω της κοντινής απόστασης από την θάλασσα και τα κέντρα αναψυχής. Επενδυτές μπορούν να εκτιμήσουν την αξία της τοποθεσίας σε περιοχή με υψηλή τουριστική κίνηση και τις δυνατότητες ενοικίασης. Το ακίνητο μπορεί να εξυπηρετήσει και συνταξιούχους που αναζητούν ήρεμη περιοχή με κοντινές υπηρεσίες ιατρικής φροντίδας και καθημερινών αναγκών.
Η ανακαίνιση του ακινήτου περιλαμβάνει χρήση σύγχρονων και υψηλής ποιότητας υλικών. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και σχεδιασμό μπαρ. Τα μπάνια έχουν ανακαινιστεί πλήρως με σύγχρονες παροχές, ενώ το σύστημα κλιματισμού έχει αντικατασταθεί για καλύτερη απόδοση. Οι εξωτερικοί χώροι διαθέτουν μαρμάρινες επενδύσεις και ανακαινισμένη υδροизоляσία. Η εγκατάσταση νέων δαπέδων και η βελτίωση της μόνωσης εξασφαλίζουν καλύτερη ενεργειακή απόδοση. Τα μεγάλα παράθυρα επιτρέπουν άφθονο φυσικό φως και παρέχουν απευθείας πρόσβαση στις βεράντες.
Η τιμή των €737,000 αντιστοιχεί σε πλήρως ανακαινισμένη μεζονέτα 100 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια σε περιοχή υψηλής ζήτησης. Σε σύγκριση με παρόμοιες κατοικίες στην περιοχή, η τιμή αντανακλά την πρόσφατη ανακαίνιση, την τοποθεσία και τις παρεχόμενες υποδομές. Η αξία του ακινήτου ενισχύεται από την προσέγγιση σε εγκαταστάσεις αναψυχής και την άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την κατοικία χαρακτηρίζεται από ευκολία και πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες. Τα πρωινά ξεκινούν με καφέ στην βεράντα με θέα στο γήπεδο γκολφ, ενώ οι αποστάσεις για ψώνια ή γιατρό είναι ελάχιστες. Η κοντινή απόσταση από το Puerto Banús επιτρέπει πρόσβαση σε εστιατόρια και ψυχαγωγία, ενώ η βόλτα στην παραλία μπορεί να γίνει σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Τα απογεύματα, η βεράντα προσφέρει ιδανικό χώρο για χαλάρωση με θέα στο φυσικό τοπίο. Οι κάτοικοι μπορούν να συνδυάσουν την ησυχία της κατοικίας με την δυναμικότητα της περιοχής, δημιουργώντας μια ισορροπημένη καθημερινότητα.
Η περιοχή Nueva Andalucía προσφέρει πλήρη σύνδεση με αστικές υποδομές. Υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφετέριες σε ακτίνα 2χλμ. Για ιατρικές ανάγκες, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 1,9χλμ. Η εκπαίδευση εξασφαλίζεται με 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή. Το τοπικό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών διαθέτει 10 γραμμές και 50 στάσεις, διευκολύνοντας την μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Η περιοχή διαθέτει επίσης 5 κέντρα υγείας και πλήθος αθλητικών εγκαταστάσεων.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στην Nueva Andalucía, με άμεση πρόσβαση στο Puerto Banús και τις κύριες οδικές αρτηρίες. Η περιοχή διακρίνεται για την οργανωμένη πολεοδομική της διάταξη και την εγγύτητα σε χώρους αναψυχής και υπηρεσίες, δημιουργώντας μια πλήρη κατοικημένη ζώνη με όλες τις απαραίτητες υποδομές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια καλά συνδεδεμένη κατοικημένη περιοχή. Η θέση της επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Μαρμπέγια, στο Puerto Banús και σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της περιοχής. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπίαbetween αστική ζωή και πρόσβαση σε φυσικές περιοχές, με την Μαρμπέγια να λειτουργεί ως κεντρικό σημείο για ψώνια, υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες.
Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει μόνο 353 μέτρα, ενώ η φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση 64 μέτρων, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Οι παραλίες Playa de Puerto Banús απέχουν μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται στα 2,2χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Los Naranjos, The Range golf lessons και Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2χλμ. Στην περιοχή υπάρχει και σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 368 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C με ετήσιες διακυμάνσεις από 12°C έως 26°C. Το ύψος των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,2% προς την παραλία δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για διαβίωση. Η ετήσια διάρκεια της κολυμβητικής περιόδου φτάνει τους 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το μικροκλίμα της περιοχής συνδυάζει μεσογειακές συνθήκες με επαρκή ηλιοφάνεια όλο τον χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de Puerto Banús σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar και η Playa de Nagüeles βρίσκονται σε απόσταση 2,2-3,1χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή Nueva Andalucía είναι ιδανική με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos, το Real Club de Golf Las Brisas και το The Range golf lessons σε απόσταση περίπου 2χλμ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro, Rocodromo και CrossFit Marbella σε ακτίνα 3,8χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια καλά συνδεδεμένη κατοικημένη περιοχή. Η θέση της επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Μαρμπέγια, στο Puerto Banús και σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της περιοχής. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπίαbetween αστική ζωή και πρόσβαση σε φυσικές περιοχές, με την Μαρμπέγια να λειτουργεί ως κεντρικό σημείο για ψώνια, υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, αυτή η μεζονέτα στην Nueva Andalucía προσφέρει καλύτερη θέση σε σχέση με το Aquamar in Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial in Mijas (από €205.000). Η διαφορά στην τιμή αντανακλά την κεντρικότερη τοποθεσία και την υψηλότερη ποιότητα των υλικών. Σε σχέση με το Etherna Homes 2 σε Estepona (από €259.000), το ακίνητο προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και τουριστικές υποδομές. Η Nueva Andalucía διατηρεί σταθερή αξία λόγω της συνεχούς ζήτησης, με την περιοχή να αποτελεί έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς στην Κόστα ντελ Σολ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
