בית עירוני משופץ באזור נואבה אנדלוסיה, מאלאגה. הנכס ממוקם בקרבת מספר מגרשי גולף יוקרתיים ובמרחק הליכה מחוף פוארטו בנוס. הנכס הוא בית עירוני שהושלם בשנת 1989 ושופץ לחלוטין בעיצוב עכשווי, הכולל שלוש קומות, טרסות שמש ונוף לעמק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת אלוהה בנואבה אנדלוסיה, במרחק הליכה מחוף פוארטו בנוס (301 מטר) ובקרבת מגרשי גולף מובילים. האזור אורבני עם גישה קלה למתקנים רבים כולל מסעדות, חנויות, ובתי מרקחת.
הנכס מתאים למחפשי פתרון דיור קבוע או בית שני בסביבה מוגנת עם גישה למגרשי גולף וחופים. המבנה המשופץ והעיצוב העכשווי מציעים סביבת מגורים נוחה למשפחות או זוגות המעריכים פנאי ונוף פתוח.
הנכס נבנה במקור בשנת 1989 אך עבר שיפוץ מקיף לאחרונה. השיפוץ כלל מטבח מעצב, חדרי אמבטיה חדשים, מערכת מיזוג אוויר מחודשת, חיזוק אטימות מים והתקנת רצפות שיש חדשות. הנכס גר בהצלחה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, והחוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 301 מטר. אין בריכת שחייה פרטית, רק בריכה קהילתית. גודל המגרש מוגבל ל-100 מ"ר, מה שעשוי להיות צפוף עבור משפחות גדולות.
Ref: VL984757
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית שני או נכס להשקעה באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום המרכזי מאפשר גישה קלה למגרשי גולף עבור חובבי הספורט, וכן לחופים וחיי לילה תוססים עבור אלו המעריכים פעילות חברתית. הנכס גם מתאים לאנשים שמחפשים פתרון דיור קבוע בסביבה בינלאומית עם תשתית מפותחת של שירותים ומתקנים. השיפוץ האחרון הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו שאינם מעוניינים לעבור תהליך בנייה או שיפוץ בעצמם.
הנכס עבר שיפוץ מקיף עם חומרים באיכות גבוהה. המטבח עוצב עם ציוד מלא וסגנון עכשווי. חדרי האמבטיה הוחלפו בחלוטין וכוללים אמבטיה ומקלחת מודרניות עם אריחי קיר איכותיים. מערכת מיזוג האוויר חודשה להבטחת נוחות כל השנה. רצפות השיש החדשות מעניקות מראה יוקרתי וקל לתחזוקה. הטרסות הפרטיות תוכננו כדי להציע נוף פתוח למגרשי הגולף והעמק, עם מסכים להגנה מפני השמש. החלפת הטפטים החיצוניים וחיזוק האטימות מבטיחים עמידות לטווח ארוך מול תנאי מזג האוויר הים תיכוני.
המחיר מתחיל מ-737,000 אירו עבור בית עירוני בגודל 100 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בקרבת מגרשי הגולף ופוארטו בנוס, כמו גם את השיפוץ המקיף שעבר הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את השוק המקומי לנכסים משופצים באיכות גבוהה.
זוהי שכונה עירונית חיה בנואבה אנדלוסיה, המתאפיינת בקרבה למגרשי גולף וחיי לילה תוססים בסמוך לפוארטו בנוס. האזור מציע אורח חיים פעיל עם גישה בהליכה למסעדות, חנויות ובתי קפה רבים. הבוקרים מתחילים עם אור שמש דרומי המאיר את הטרסות, ואפשר ליהנות מארוחת בוקר בחוץ תוך כדי צפייה בשחקני גולף על המגרשים הסמוכים. בצהריים ניתן להגיע בהליכה למסעדות הרבות באזור או לבלות בבריכה הקהילתית. בערב, חיי הלילה של פוארטו בנוס נמצאים במרחק קצר, עם מגוון ברים ומסעדות.
הנכס ממוקם בלב אזור עם תשתית מפותחת. במרחק הליכה קצר נמצאים 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים, 10 בתי קפה ומרכזי בילוי רבים. נמל פוארטו בנוס נמצא במרחק של כ-1 ק"מ, ומציע חנויות יוקרה, מסעדות וחיי לילה תוססים. במרחק של פחות מ-2 ק"מ נמצאים 3 מגרשי גולף בינלאומיים: לוס נרנחוס, ריאל קלוב דה גולף לס בריסס ומגרש האימונים דה ריינג'. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ, וישנם 5 מרכזי בריאות באזור. לתושבים עם ילדים יש גישה ל-41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים בסביבה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלב נואבה אנדלוסיה, עם גישה קלה למגרשי הגולף, חופים ומתקני הפנאי של פוארטו בנוס. הקרבה לנמל הימי והחופים הופכת אותו לאידיאלי לאוהבי הים והשמש, בעוד המיקום בסביבת מגורים שקטה מבטיח שקט ופרטיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי ממערב למרביה. האזור ידוע בסביבתו הבינלאומית ובקרבתו לאתרי הבילוי והפנאי של פוארטו בנוס. מרביה היסטורית נמצאת במרחק קצר מזרחה, ואילו העיירות סן פדרו דה אלקנטרה ואסטפונה נמצאות ממערב. המיקום מציע גישה נוחה לכל האטרקציות העיקריות של הקוסטה דל סול המערבית תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית בהשוואה למרכזי התיירות הסואנים.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד מהנכס. חופים נוספים באזור כוללים את פלאיה קאנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 45 ק"מ, וניתן להגיע אליו בכ-30-40 דקות נסיעה. שלושת מגרשי הגולף העיקריים באזור נמצאים במרחק של 2.0-2.1 ק"מ מהנכס. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק הליכה של 353 מטר, ותחנת הטעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 368 מטר.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 10 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה לחוף בהליכה. הכיוונים הדרומי, דרום-מערבי ומערבי של הנכס מבטיחים חשיפה מרבית לאור השמש לאורך היום, במיוחד בטרסות הפרטיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת הנכס נמצאים מספר חופים מוכרים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו בנוס במרחק 301 מטר. האזור מתהדר במספר רב של מגרשי גולף יוקרתיים: גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף לס בריסס (2.1 ק"מ) ומגרש האימונים דה ריינג' (2.0 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ), רוקודרומו (3.5 ק"מ) וקרוספיט מרביה (3.8 ק"מ). נמל פוארטו בנוס הסמוך מציע גם הזדמנויות פנאי ימיות כמו שייט וספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי ממערב למרביה. האזור ידוע בסביבתו הבינלאומית ובקרבתו לאתרי הבילוי והפנאי של פוארטו בנוס. מרביה היסטורית נמצאת במרחק קצר מזרחה, ואילו העיירות סן פדרו דה אלקנטרה ואסטפונה נמצאות ממערב. המיקום מציע גישה נוחה לכל האטרקציות העיקריות של הקוסטה דל סול המערבית תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית בהשוואה למרכזי התיירות הסואנים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה מציע ערך מובהק בשל מיקומו המרכזי בקרבת פוארטו בנוס והמגרשים הירוקים, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית. בניגוד לפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) הממוקמים באזורים פחות מרכזיים, נכס זה נהנה מיתרונות של גישה מידית למתקנים ואטרקציות. עם זאת, המחיר גבוה יותר משקף את הערך המוסף של המיקום היוקרתי. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), נכס זה נמצא קרוב יותר למרכז התיירותי של פוארטו בנוס ולמגרשי הגולף המובילים, מה שעשוי להיות משמעותי עבור קונים המעריכים נוחות וגישה מהירה למתקני הפנאי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
