नुएवा अन्डालुसिया, मालागा में स्थित यह टाउनहाउस 1989 में बनकर तैयार हुआ था और अब आधुनिक डिजाइन और उच्च गुणवत्ता वाले फिनिश के साथ पूरी तरह से नवीनीकृत हो गया है। यह तीन मंजिला संपत्ति 100 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र में फैली हुई है और तीन शयनकक्ष और दो बाथरूम प्रदान करती है। परियोजना की खासियत में एक डिजाइनर किचन, नए बाथरूम, नवीनीकृत HVAC सिस्टम, निजी टेरेस और लास ब्रिसास गोल्फ कोर्स के दृश्य शामिल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस अलोहा पड़ोस में स्थित है, जो नुएवा अन्डालुसिया का एक आकर्षक क्षेत्र है। संपत्ति गोल्फ कोर्स के करीब है, जिसमें लॉस नारानजोस, रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास और द रेंज गोल्फ लेसन सिर्फ 2 किलोमीटर की दूरी पर हैं। प्लाया डी प्यूर्टो बनस समुद्र तट केवल 301 मीटर दूर है, जो इसे एक आदर्श स्थान बनाता है जो गोल्फ और समुद्र तट दोनों के करीब है।
यह टाउनहाउस स्थायी निवास, दूसरा घर या निवेश के अवसर खोजने वालों के लिए उपयुक्त है। दक्षिण, दक्षिण-पश्चिम और पश्चिम की ओर उन्मुखी, यह संपत्ति दिन भर प्राकृतिक प्रकाश का आनंद लेती है। निजी टेरेस और खुले जीवन क्षेत्र आउटडोर रहने और मनोरंजन की सुविधा प्रदान करते हैं, जबकि निजी पार्किंग शहरी क्षेत्र में एक लाभ है। विशाल खिड़कियां गोल्फ कोर्स और घाटी के प्राकृतिक दृश्य प्रदान करती हैं।
यह टाउनहाउस मूल रूप से 1989 में बनाया गया था, लेकिन हाल ही में पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया है। नवीनीकरण में एक पूरी तरह से सुसज्जित डिजाइनर किचन, दो नए बाथरूम, एक नवीनीकृत HVAC सिस्टम, अपडेटेड एक्सटीरियर ट्रिम, वाटरप्रूफिंग में सुधार और नई टेरेस और संगमरमर की फर्श शामिल हैं। निर्माण का काम पूरा हो चुका है और संपत्ति तुरंत निवास के लिए तैयार है।
यह शहरी टाउनहाउस एक बड़े उपनगरीय घाटी या ग्रामीण स्थान की गोपनीयता प्रदान नहीं करता है। यह एक एकल पारिवारिक घर नहीं है, बल्कि एक टाउनहाउस कॉम्प्लेक्स का हिस्सा है, जिसका अर्थ है कुछ साझा स्थान और संभावित पड़ोसी शोर। जबकि गोल्फ तक पहुंच उत्कृष्ट है, संपत्ति समुद्र तट पर सीधा सामना नहीं करती है। यह एक विशाल संपत्ति नहीं है, केवल 100 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र के साथ।
Ref: VL984757
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह टाउनहाउस उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गोल्फ के लिए उत्साही हैं, क्योंकि कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स केवल 2 किलोमीटर की दूरी पर हैं। समुद्र तट पसंद करने वाले लोगों के लिए, प्लाया डी प्यूर्टो बनस सिर्फ 301 मीटर दूर है। जो लोग एक स्थायी निवास चाहते हैं जो दैनिक सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करे, वे इस शहरी स्थान से लाभ उठा सकते हैं जहां सुपरमार्केट, फार्मेसी और अन्य सेवाएं पैदल दूरी पर हैं। यह उन व्यावसायिक पेशेवरों या सेवानिवृत्त जोड़ों के लिए भी उपयुक्त है जो एक ऐसे स्थान पर रहना चाहते हैं जो सक्रिय जीवनशैली प्रदान करे लेकिन शांति भी रखे। स्थानीय अंतरराष्ट्रीय स्कूलों की निकटता इसे परिवारों के लिए भी एक विकल्प बनाती है। निवेशक जो मालागा के तटीय क्षेत्रों में संपत्ति की मजबूत किराया क्षमता की तलाश कर रहे हैं, वे इसकी लोकप्रिय स्थान और पर्यटन मांग के कारण इसमें रुचि ले सकते हैं।
इस टाउनहाउस में उच्च गुणवत्ता वाले फिनिश का उपयोग किया गया है जो आधुनिक मानकों को पूरा करता है। नवीनीकरण के दौरान, एक पूरी तरह से सुसज्जित डिजाइनर किचन स्थापित किया गया था, जो समकालीन सामग्रियों और फिनिश का उपयोग करता है। दोनों बाथरूम पूरी तरह से नवीनीकृत किए गए थे, जिनमें आधुनिक फिक्स्चर और उच्च गुणवत्ता वाले टाइल शामिल हैं। HVAC सिस्टम को अपडेट किया गया था ताकि वर्ष भर आरामदायक तापमान सुनिश्चित हो सके। बाहरी ट्रिम को बदल दिया गया था और वाटरप्रूफिंग में सुधार किए गए थे ताकि लंबे समय तक स्थायित्व सुनिश्चित हो सके। टेरेस और फर्श को संगमरमर से सजाया गया है, जो स्थायित्व और एक उच्च-अंत उपस्थिति प्रदान करता है। विशाल खिड़कियां प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करती हैं और गोल्फ कोर्स और पहाड़ों के दृश्य प्रदान करती हैं। समग्र फिनिश आधुनिक और कार्यात्मक है, जो स्पेनिश और समकालीन डिजाइन तत्वों को जोड़ता है।
इस नवीनीकृत टाउनहाउस की कीमत €737,000 से शुरू होती है। यह मूल्य मालागा प्रांत, विशेष रूप से नुएवा अन्डालुसिया जैसे प्रतिष्ठित क्षेत्र में समान गुणवत्ता वाली संपत्तियों के लिए बाजार दरों के साथ संरेखित है। क्षेत्र में मीडियन आय €16,450 प्रति वर्ष है, जो संकेत देता है कि यह एक उच्च-मध्यम से उच्च-आय वाला क्षेत्र है। प्रॉपर्टी की निकटता गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और प्यूर्टो बनस के लिए मूल्य प्रभावित करती है। समान क्षेत्रों में अन्य परियोजनाओं की तुलना में, जैसे टोरे डेल मार में अक्वामरीन (€269,950 से शुरू) या मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू), यह परियोजना एक प्रीमियम स्थान पर स्थित होने के कारण उच्च मूल्य स्तर पर है।
नुएवा अन्डालुसिया में यह टाउनहाउस रहने के लिए एक गतिशील वातावरण प्रदान करता है। प्रत्येक दिन, निवासी पैदल या साइकिल द्वारा आस-पास की सुविधाओं तक पहुंच सकते हैं, जिसमें सुपरमार्केट (353 मीटर), फार्मेसी (64 मीटर) और कई रेस्तरां शामिल हैं। सुबह का कॉफी प्यूर्टो बनस में एक कैफे में या टेरेस पर गोल्फ कोर्स के दृश्यों के साथ आनंद लिया जा सकता है। दोपहर में, निकटतम समुद्र तटों पर जाना या स्थानीय गोल्फ कोर्स में खेलना संभव है। शाम को, निवासी प्यूर्टो बनस के रेस्तरां और दुकानों का पता लगा सकते हैं, जो केवल कुछ मिनटों की दूरी पर हैं। साझा पूल आराम करने का एक विकल्प प्रदान करता है, जबकि निजी टेरेस घर पर शांत समय की अनुमति देता है।
इस टाउनहाउस का जीवन वातावरण अत्यधिक सुविधाजनक है, क्योंकि यह नुएवा अन्डालुसिया के अलोहा क्षेत्र में स्थित है, जो मारबेला के पश्चिम में एक आकर्षक आवासीय क्षेत्र है। क्षेत्र में 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो क्षेत्रीय आवागमन को सक्षम बनाते हैं। निजी वाहन के बिना भी, निवासी पैदल या साइकिल द्वारा दैनिक आवश्यकताओं तक पहुंच सकते हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुलभ बनाता है। क्षेत्र में 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो इसे परिवारों के लिए उपयुक्त बनाता है। स्वास्थ्य सेवाओं में 5 स्वास्थ्य केंद्र और 1.9 किलोमीटर दूर एक अस्पताल शामिल है। क्षेत्र में एक समृद्ध सामाजिक जीवन है, जिसमें 69 रेस्तरां, 10 कैफे और 4 बैंक शामिल हैं, जो सभी 2 किलोमीटर की दूरी के भीतर हैं।
नक्शा नुएवा अन्डालुसिया के अलोहा क्षेत्र में टाउनहाउस की स्थिति दिखाता है, जो मारबेला के पश्चिम में स्थित है। यह प्लाया डी प्यूर्टो बनस समुद्र तट के निकट है और कई गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है। नक्शे से पता चलता है कि संपत्ति शहरी क्षेत्र में है, जिसमें आस-पास कई सुविधाएं हैं, लेकिन फिर भी गोल्फ कोर्स और हरियाली से घिरी हुई है। यह क्षेत्र मारबेला और सैन पेड्रो अल्कांतारा के बीच स्थित है, जो दोनों आसानी से पहुंच योग्य हैं। एक भारतीय के रूप में, आप इस स्थान की समृद्धि और अंतरराष्ट्रीय आकर्षण की सराहना करेंगे।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह टाउनहाउस नुएवा अन्डालुसिया में स्थित है, जो मारबेला के पश्चिम में एक आवासीय क्षेत्र है। यह मारबेला शहर के केंद्र से लगभग 5 किलोमीटर पश्चिम में स्थित है, जो शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है लेकिन शहर की भीड़ से दूर है। पूर्व में, सैन पेड्रो अल्कांतारा लगभग 3 किलोमीटर दूर है, जो अतिरिक्त सुविधाएं प्रदान करता है। पश्चिम की ओर, एस्टेपोना लगभग 20 किलोमीटर दूर है। नुएवा अन्डालुसिया को अक्सर 'गोल्फ घाटी' के रूप में जाना जाता है क्योंकि इसमें कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं। यह क्षेत्र प्यूर्टो बनस के लिए प्रवेश द्वार के रूप में कार्य करता है, जो एक प्रसिद्ध विला और मनोरंजन केंद्र है। क्षेत्र की स्थिति इसे एक आदर्श आधार बनाती है जहां से पूरे कोस्टा डेल सोल का पता लगाया जा सकता है, क्योंकि यह मालागा (60 किलोमीटर पूर्व) और एस्टेपोना (20 किलोमीटर पश्चिम) के बीच स्थित है।
यह टाउनहाउस दैनिक जरूरतों और मनोरंजन के लिए उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी प्यूर्टो बनस, केवल 301 मीटर दूर है, जो समुद्र तट तक पहुंच को आसान बनाता है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किलोमीटर) और प्लाया डी नागुएलेस (3.1 किलोमीटर) शामिल हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, गोल्फ लॉस नारानजोस, द रेंज गोल्फ लेसन और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास सभी 2 किलोमीटर की दूरी पर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किलोमीटर दूर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा 52 किलोमीटर दूर है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए, एक सुपरमार्केट 353 मीटर दूर है, एक फार्मेसी 64 मीटर दूर है, और एक अस्पताल 1.9 किलोमीटर दूर है। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए, एक EV चार्जिंग प्वाइंट 368 मीटर दूर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अन्डालुसिया में यह टाउनहाउस समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो एक मध्यम जलवायु प्रदान करता है। क्षेत्र में औसत तापमान 12 से 26 डिग्री सेल्सियस के बीच होता है, और औसत वार्षिक तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस है। समुद्र तक पहुंच के कारण, जलवायु मध्यम रहती है, गर्मियों में अधिक गर्मी और सर्दियों में हल्की ठंड के साथ। स्नान का मौसम 4 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक होता है, जो आमतौर पर मई से सितंबर तक होता है। टाउनहाउस दक्षिण, दक्षिम-पश्चिम और पश्चिम की ओर उन्मुख है, जिसका अर्थ है कि यह दिन भर धूप का आनंद लेता है, विशेष रूप से दोपहर में। समुद्र तक पहुंच आसान है, क्योंकि ढलान समुद्र तट की ओर केवल 0.2% है, जो लगभग समतल है। क्षेत्र में प्रति वर्ष 32 स्थानीय त्योहार होते हैं, जो सांस्कृतिक जीवन को जोड़ते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
इस टाउनहाउस के पास कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं जो उच्च गुणवत्ता वाली मनोरंजन सुविधाएं प्रदान करते हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी प्यूर्टो बनस, केवल 301 मीटर दूर है और इसकी पहुंच आसान है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किलोमीटर) और प्लाया डी नागुएलेस (3.1 किलोमीटर) शामिल हैं। गोल्फ के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारानजोस, द रेंज गोल्फ लेसन और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास शामिल हैं, सभी लगभग 2 किलोमीटर की दूरी पर। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किलोमीटर), रोकोड्रोमो (3.5 किलोमीटर) और क्रॉसफिट मारबेला (3.8 किलोमीटर) शामिल हैं। दर्शनीय स्थलों में मिराडोर डेल मुएले डी ऑनर (1.2 किलोमीटर) और प्यूर्टो डेपोर्टिवो जोसे बनस मरीना (1.0 किलोमीटर) शामिल हैं। टाउनहाउस में एक साझा पूल भी है, जो आराम करने का एक और विकल्प प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह टाउनहाउस नुएवा अन्डालुसिया में स्थित है, जो मारबेला के पश्चिम में एक आवासीय क्षेत्र है। यह मारबेला शहर के केंद्र से लगभग 5 किलोमीटर पश्चिम में स्थित है, जो शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है लेकिन शहर की भीड़ से दूर है। पूर्व में, सैन पेड्रो अल्कांतारा लगभग 3 किलोमीटर दूर है, जो अतिरिक्त सुविधाएं प्रदान करता है। पश्चिम की ओर, एस्टेपोना लगभग 20 किलोमीटर दूर है। नुएवा अन्डालुसिया को अक्सर 'गोल्फ घाटी' के रूप में जाना जाता है क्योंकि इसमें कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं। यह क्षेत्र प्यूर्टो बनस के लिए प्रवेश द्वार के रूप में कार्य करता है, जो एक प्रसिद्ध विला और मनोरंजन केंद्र है। क्षेत्र की स्थिति इसे एक आदर्श आधार बनाती है जहां से पूरे कोस्टा डेल सोल का पता लगाया जा सकता है, क्योंकि यह मालागा (60 किलोमीटर पूर्व) और एस्टेपोना (20 किलोमीटर पश्चिम) के बीच स्थित है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
नुएवा अन्डालुसिया में यह टाउनहाउस अन्य क्षेत्रीय परियोजनाओं की तुलना में कई विशिष्ट लाभ प्रदान करता है। टोरे डेल मार में अक्वामरीन या मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल जैसे पूर्वी तटीय परियोजनाओं की तुलना में, यह परियोजना प्यूर्टो बनस और मारबेला के प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित है, जो उच्च स्तर की सुविधाओं और सेवाओं तक पहुंच प्रदान करता है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 जैसी पश्चिमी तटीय परियोजनाओं की तुलना में, यह टाउनहाउस मारबेला के करीब है, जो अधिक शहरी सुविधाएं प्रदान करता है। नुएवा अन्डालुसिया को 'गोल्फ घाटी' के रूप में जाना जाता है, जो इसे गोल्फ प्रेमियों के लिए अन्य क्षेत्रों से बेहतर बनाता है। मालागा प्रांत में 4,743 वाणिज्यिक लेनदेन के साथ, बाजार सक्रिय और स्थिर है, जो निवेशकों के लिए आकर्षक है। क्षेत्र में औसत आय €16,450 प्रति वर्ष है, जो एक समृद्ध आवासीय बाजार का संकेत देता है। एक भारतीय के रूप में, आपको यह जानकर रुचि होगी कि यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय समुदाय के लिए घर है, जो इसे विविधता और वैश्विक संस्कृति प्रदान करता है।
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