Ova gradska kuća u Nueva Andalucía, Málaga, nudi elegantno stanište u jednoj od najtraženijih lokacija na Costa del Solu. Izgrađena 1989. godine, a potpuno renovirana suvremenim dizajnom, svojim stanarima pruža prostor od 100 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Nalazi se u urbanom okruženju s blizinom svim potrebnim sadržajima, uključujući plaže, golf terene i usluge, što je čini idealnim za one koji traže kombinaciju mediteranskog načina života i pristupa luksuznim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u stambenoj četvrti Aloha u Nueva Andalucía, samo 301 metar od znamenitog Puerto Banúsa. Položaj omogućava lak pristup golf terenima kao što su Las Brisas, Los Naranjos i nekoliko drugih uglednih terena u okolini. Urbana lokacija s mnogo sadržaja u pješačkoj blizini stvara ravnotežu između privatnosti i pristupa uslugama.
Zgrada odgovara potrebama stanovanja s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, pružajući dovoljno prostora za obitelji ili parove koji često imaju goste. Renovirana kuhinja i kupaone nude moderne pogodnosti, dok višekatna struktura omogućuje odvajanje prostora za spavanje od dnevnih zona, što je ključno za udobno svakodnevno stanovanje.
Iako je izvorno izgrađena 1989. godine, zgrada je prošla kroz potpunu renovaciju koja je uključivala modernizaciju kuhinje, kupaonica, HVAC sustava, vanjskih obloga, vodonepropusnosti te postavljanje novog terasa i mramornih podova. Ova obnova omogućuje stanarima uživanje u modernim standardima uz očuvanje tradicionalnog andaluzijskog šarma.
Zgrada ne pruža izravan pogled na more, iako se neki terasi nude pogledi na golf teren i dolinu. Budući da je stambena četvrt razvijena, nema osjećaja izolacije ili potpunog mira koji se može naći u ruralnijim područjima. Također, budući da je riječ o starijoj zgradi, iako renoviranoj, možda neće zadovoljiti one koji traže isključivo novu gradnju.
Ref: VL984757
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara profesionalcima ili obiteljima koji traže trajno prebivalište u blizini Marbelle s pristupom golf terenima. Također je pogodna za one koji traže drugi dom za godišnje odmore, želeći kombinaciju urbanih sadržaja i rekreacije. Investitori će prepoznati potencijal iznajmljivanja s obzirom na popularnost Nueva Andalucía među turistima. Ljubitelji golfa će cijeniti neposrednu blizinu više uglednih terena. Oni koji vole društveni život i blizinu restorana, trgovina i zabavnih sadržaja pronaći će ovu lokacionalnu kombinaciju privlačnom.
Renovacija je naglasila moderne materijale i tehnike uz očuvanje postojeće strukture. Kuhina je opremljena suvremenim uređajima i dizajnom, uključujući bar stolice za neformalno objedovanje. Kupaone su obnovljene s kombinacijom kadama i tuševa, koristeći kvalitetne keramičke pločice. Podovi su mramorni, što osigurava trajnost i lako održavanje. HVAC sustav je potpuno zamijenjen, pružajući učinkovito hlađenje ljeti i grijanje zimi. Vanjski terasi su osigurani s tendama i namještajem za opuštanje, dok su vanjske obloge obnovljene za poboljšanu toplinsku izolaciju i zaštitu od vremenskih uvjeta.
Cijena od €737,000 smatra se konkurentnom za renoviranu gradsku kuću u Nueva Andalucía, posebno s obzirom na blizinu Puerto Banúsu i golf terenima. Cijena uključuje tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 100 m² stambenog prostora, uz privatni parking. U usporedbi s nekim novijim razvojnim projektima u regiji, ova ponuda predstavlja solidnu vrijednost s obzirom na lokaciju i kvalitetu renovacije.
Svakodnevni život u Nueva Andalucía kombinira urbani komfor s pristupom rekreativnim sadržajima. Jutarnja šetnja do apoteke traje manje od minute, a kupovina u supermarketu može se obaviti pješice za nekoliko minuta. Ljubitelji golfa mogu doručkovati u jednom od lokalnih kafića prije nego što se upute na susjedne terene. Nakon podneva, plaže Puerto Banúsa nude mogućnost plivanja ili opuštanja uz more. Večeri se mogu provesti u restoranima u blizini ili privatno na terasama s pogledom na osvijetljeni golf teren. Lokacija omogućava aktivno društveni život bez potrebe za svakodnevnim korištenjem automobila, iako je vozilo korisno za istraživanje šire regije.
Lokacija u Nueva Andalucía nudi izvrsnu povezanost s ključnim destinacijama. Do središta Marbelle može se doći za 10-15 minuta vožnje, dok je Puerto Banús, poznat po luksuznim trgovinama i restoranima, udaljen svega nekoliko minuta. Zračna luka Malaga nalazi se na 45 km, što je približno 30-40 minuta vožnje depending on prometa. Zdravstvene usluge su lako dostupne, s bolnicom na 1.9 km i pet zdravstvenih centara u široj okolici. Međunarodne škole kao što su British International School nalaze se na kraćoj vožnji, čineći lokaciju pogodnom za obitelji s djecom.
Karta prikazuje stratešku poziciju nekretnine u Nueva Andalucía, s naglaskom na blizinu Puerto Banúsa i ključnih golf terena. Vizualno se može primijetiti kako se nekretnina nalazi u urbanom području s dobrim prometnim vezama, a istovremeno u blizini zelenih površina i prirodnih područja, što čini ovu lokaciju posebno privlačnom.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, formirajući dio šireg zlatnog trokuta Costa del Sola između Marbelle, Estepona i Benahavisa. Ova pozicija omogućava laki pristup ključnim destinacijama na zapadnoj obali Malage. Područje je poznato po svojoj koncentraciji golf terena i luksuznih nekretnina, čineći ga jednom od ekskluzivnijih lokacija u regiji. U usporedbi s drugim područjima, Nueva Andalucía nudi urbanu gužvu s blizinom prirode i rekreacijskih sadržaja.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metar, dok su druge plaže kao Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) lako dostupne. Do tri ugledna golf terena može se doći za nekoliko minuta: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lekcije (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, a najbliža supermarket na 353 metra. Za električna vozila, punionica nalazi se na 368 metara, a apoteka samo na 64 metra.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucía ima sredozemno klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C. Ljetne temperature kreću se oko 26°C, dok zimske temperatura rijetko padaju ispod 12°C, što omogućava godišnju uporabu terasa i vanjskih prostora. Regija ima više od 300 sunčanih dana godišnje. Sezona plivanja traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C. Nadmorska visina od samo 10 metara i blagi nagib prema moru od 0.2% osiguravaju umjereno klimatsko iskustvo bez ekstremnih uvjeta.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se nekolike plaža, s Playa de Puerto Banús kao najbližom na samo 301 metar. Ova plaža poznata je po svom urbom karakteru i blizini luksuznih jahti i restorana. Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) nudi više prirodnog okruženja, dok je Playa de Nagüeles (3.1 km) poznata po svojem zlatnom pijesku. Za ljubitelje golfa, Nueva Andalucía je pravi raj s nekoliko vrhunskih terena uključujući Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) i Golf Los Naranjos (2.0 km). Sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro (2.9 km) i CrossFit Marbella (3.8 km) nude dodatne rekreativne mogućnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, formirajući dio šireg zlatnog trokuta Costa del Sola između Marbelle, Estepona i Benahavisa. Ova pozicija omogućava laki pristup ključnim destinacijama na zapadnoj obali Malage. Područje je poznato po svojoj koncentraciji golf terena i luksuznih nekretnina, čineći ga jednom od ekskluzivnijih lokacija u regiji. U usporedbi s drugim područjima, Nueva Andalucía nudi urbanu gužvu s blizinom prirode i rekreacijskih sadržaja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s ostalim projektima u regiji, ova nekretnina u Nueva AndalucÍA nudi premijum lokaciju blizu Puerto Banúsa po višoj cijeni. Na primjer, Aquamar u Torre del Mar počinje od €269.950, ali je udaljenija od glavnih centara. Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) također nizažniji, ali nema istu razinu ekskluzivnosti ili pristupa golf terenima. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) nudi novije gradnje, ali Nueva Andalucía ima bolju poziciju u odnosu na Marbellu i njezine sadržaje. Ključna prednost ove nekretnine je kombinacija urbanih sadržaja, blizine golf terenima i plažama, što je čini jedinstvenom u ovom segmentu tržišta na Costa del Solu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
