Ez a 100 m²-es társasház Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. A 1989-ben épült háromemeles ingatlan teljesen felújított, kortárs kialakítással és magas minőségű anyagokkal rendelkezik. Dél, délnyugati és nyugati tájolásának köszönhetően napfényes, kilátással rendelkező teraszokkal. A ingatlan 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, közösségi medencével és privát parkolóhelygel rendelkezik, amely megfelelő választás a Puerto Banús melletti prémium környéket keresőknek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, Nueva Andalucía városrészében, amely Marbella nyugati részén található. A városi környezet és a tengerpart közelsége miatt a létesítmények gyalogosan vagy kerékpárral könnyen elérhetők. A földrajzi elhelyezkedése miatt a Las Brisas golfpálya és a völgyi táj látható a teraszokról, amelyek déli és nyugati tájolásúak.
A 100 m² lakótér optimális elosztást biztosít mind állandó lakhelynek, mind második otthonnak. A tágas nappali-étkező kombinált térrel, kandallóval és nagy ablakokkal rendelkezik, amelyek a napfényes teraszokra nyílnak. A három emelet elosztása lehetővé teszi a privát szinteket, ahol a hálószobák és a közösségi terek elkülönülnek, megfelelve a modern életvitel igényeinek.
Az ingatlan 1989-ben épült, de teljes körűen felújították a kortárs igényeknek megfelelően. A felújítás során a teret modern dizájnnal, prémium anyagokkal és korszerű felszerelésekkel látták el. A teljes ház klimatizált, a fürdőszobák és a konyha teljesen újak, a külső tér pedig impregnált és újra burkolták, biztosítva a modern életszínvonalat.
Az ingatlan nem kínál saját medencét, csak közös használatút. A lakótér 100 m²-rel korlátozott nagy családok számára. Az épület 1989-ből származik, bár felújított, de nem újépítés. A telek meredeksége miatt a strand 0.2%-os enyhén lejtő, amely gyalogosan kényelmesen megközelíthető, de mozgáskorlátozottak számára kihívást jelenthet. A társasház kialakítása miatt nincsenek kertkapcsolatos területek.
Ref: VL984757
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik prémium környezetben keresnek második otthont a Costa del Solon, közel a golfpályákhoz és a tengerparthoz. Azok számára is alkalmas, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, ahol a városi kényelem és a nyaralási életstílus ötvöződik. A három hálószobás elrendezés lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok családjukat vagy vendégeiket is fogadhassák, míg a közeli golfpályák és strandok lehetőséget biztosítanak aktív szabadságra. A Puerto Banús közelsége különösen vonzó lehet azok számára, akik élvezni szeretnék a prémium éttermeket, butikokat és éjszakai életet, miközben visszavonulhatnak csendes otthonukba.
Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, kortárs dizájnnal és magas minőségű anyagokkal. A fürdőszobák modern kialakításúak, káddal és zuhanyzóval, prémium burkolatokkal. A konyha teljesen felszerelt, modern dizájnnal, amelyben a konyhapult és a szekrények minőségi anyagokból készültek. A lakótér padlózatát márvánnyal borították, amely eleganciát és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A külső tér új vízszigeteléssel és terrazzóval rendelkezik, amely ellenáll a mediterrán éghajlatnak. A nyílászárók modern hőszigetelésűek, a klímarendszer pedig biztosítja a komfortot egész évben. A teraszok redőnyökkel vannak felszerelve, amelyek lehetővé teszik a napfény és az árnyék szabályozását.
Az ingatlan ára 737 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljesen felújított 100 m² lakóteret, 3 hálószobát és 2 fürdőszobát. Az ár magában foglalja a privát parkolóhelyet és a közösségi medence használatát. Az ingatlan elhelyezkedése és felújított állapota miatt a környék ingatlanárainak felső kategóriájába tartozik. A régióban hasonló méretű és minőségű ingatlanok árai jelentősen eltérhetnek a pontos elhelyezkedéstől és a tengerparttól való távolságtól függően.
A napfényes déli és nyugati tájolású teraszok lehetővé teszik a reggeli kávézását és az esti pihenést a napfényben. A golfpályára néző kilátás és a közeli Puerto Banús kikötő kiváló lehetőséget kínál a sportos és társasági életmódra. A helyi üzletek és éttermek gyalog vagy rövid autóúttal elérhetők, így a mindennapi bevásárlás és szórakozás könnyen megoldható. A közösségi medence hűsítő felüdülést nyújt a forró nyári napokon, míg a téli hónapokban a kandalló meleg hangulatot teremt. A kikötő közelsége miatt a nyüzsgő élet és a csendes visszavonulás egyaránt elérhető.
Az ingatlan előnyös földrajzi elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos vagy kerékpáros közlekedést a legtöbb napi szükséglet kielégítéséhez. A legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre, a gyógyszertár pedig 64 méterre található. A városközponti szolgáltatások, éttermek és kávézók sétatávolságon belül helyezkednek el, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható autó használata nélkül. A Puerto Banús kikötő és bevásárlóközpontja mindössze 1 kilométerre található, amely prémium bevásárlási és szórakozási lehetőségeket kínál. Az autópályák könnyen megközelíthetők, így Málaga repülőtére vagy a környező városokba való utazás egyszerű. A helyi tömegközlekedés 10 vonallal és 50 megállóval rendelkezik, amely további mobilitási lehetőségeket biztosít a környéken.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucíában, a Golf-völgy szívében. A Puerto Banús és a tengerpart közelsége látható, ahogyan a környező golfpályák és szolgáltatások is. A telek déli és nyugati tájolása miatt a teraszok napfényesek és gyönyörű kilátást nyújtanak a golfpályára és a völgyre. A környék jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amely könnyű hozzáférést biztosít a régió összes fontos pontjához.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai helyzetben fekszik Marbella nyugati részén, Puerto Banús és San Pedro Alcántara között. Ez a településrész egyben a „Golf-völgy” szívében helyezkedik el, több híres golfpályával körülvéve. A környék fejlődése ellenére megőrizte nyugodt, családbarát jellegét, miközben könnyen elérhető a Puerto Banús nyüzsgő élete és a Marbella központi szolgáltatásai. A régió híres a nemzetközi közösségről és az életminőségről, amely ideális külföldi tulajdonosok számára.
A Playa de Puerto Banús strand mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 kilométerre fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre van, kb. 30-40 perc autóval. A közeli golfpályák közül a Golf Los Naranjos, The Range golfórák és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2-2.1 kilométerre helyezkednek el. A legközelebbi EV-töltőállomás 368 méterre található, míg a kórház 1.9 kilométerre. A Puerto Banús kikötője és bevásárlóközpontja 1 kilométerre, míg a British International School 3.8 kilométerre van, amely ideális választássá teszi családok számára.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía éghajlata enyhe mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 17.8°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal. A telek tengerszint feletti magassága mindössze 10 méter, ami segít enyhíteni a nyári hőséget. Az úszószezon mintegy 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A strandig enyhe 0.2%-os lejtésű domborzat lehetővé teszi a könnyű gyalogos közlekedést. A telek déli és délnyugati tájolása biztosítja a napfényt egész évben, különösen a teraszokon, ahol a tulajdonosok élvezhetik a napsütést még a téli hónapokban is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa de Puerto Banús (301 m) és Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) strandok kiváló lehetőséget kínálnak a tengerparti pihenésre és vízi sportokra. A régió híres golfpályákkal rendelkezik, köztük a Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golfórák (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A sportlétesítmények között megtalálható a Polideportivo San Pedro (2.9 km), a Rocodromo (3.5 km) és a CrossFit Marbella (3.8 km). A Puerto Banús kikötője (1.0 km) kiváló lehetőséget kínál a vitorlázásra és a tengerparti éttermek élvezetére. A közeli sportközpontok és jógastúdiók lehetőséget biztosítanak az aktív életmód fenntartására.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyzetben fekszik Marbella nyugati részén, Puerto Banús és San Pedro Alcántara között. Ez a településrész egyben a „Golf-völgy” szívében helyezkedik el, több híres golfpályával körülvéve. A környék fejlődése ellenére megőrizte nyugodt, családbarát jellegét, miközben könnyen elérhető a Puerto Banús nyüzsgő élete és a Marbella központi szolgáltatásai. A régió híres a nemzetközi közösségről és az életminőségről, amely ideális külföldi tulajdonosok számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía eltér a környező településektől, mivel egyedülálló kombinációt kínál a golfpályák közelsége, a tengerparti élet és a városi kényelem tekintetében. Míg Estepona inkább nyugodtabb, családbarát hangulatú, addig Nueva Andalucía dinamikusabb, mégis megőrizte békés jellegét. Az itt található Aquamar, Lantana Residencial és Etherna Homes projektekkel összehasonlítva, ez az ingatlan magasabb árkategóriába tartozik, de cserébe prémium elhelyezkedést és teljes felújítást kínál. A régióban a közeli Mijas vagy Torre del Mar olcsóbb lehetőségeket kínálnak, de ezek nem rendelkeznek olyan közvetlen hozzáféréssel a luxus Puerto Banús kikötőhöz és a prémium golfpályákhoz, mint ez az ingatlan. A településrészen az átlagos jövedelem magasabb a tartományi átlagnál, amely visszatükröződik az ingatlanok minőségében és a környék infrastruktúrájában is.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
