누에바 안달루시아에 위치한 이 타운하우스는 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 100m²의 생활 공간을 제공합니다. 1989년에 건설된 이 부동산은 현대적인 디자인 요소로 완전히 리모델링되었습니다. 푸에르토 바누스 근처에 위치하여 골프 코스, 해변, 도시 편의시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 이 부동산은 개인 주차 공간, 라스 브리사스 골프 코스가 보이는 여러 테라스, 커뮤니티 수영장 이용권 등을 특징으로 합니다. 주방, 욕실, HVAC 시스템, 방수 및 바닥재를 포함한 전체 개조가 이루어져 안달루시아의 매력을 유지하면서 현대적인 생활 공간을 만들었습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 누에바 안달루시아에 전략적으로 위치하며, 플라야 데 푸에르토 바누스에서 301m 떨어져 있고 필수 서비스까지 도보로 갈 수 있습니다. 이 도시 해안가 위치는 편리함과 마르베야의 고급 지역에 대한 접근성을 결합합니다. 해수면보다 10m 높은 고도는 자연적인 보호를 제공하면서 해안가에 대한 근접성을 유지하여 주거 편안함과 해안가 생활 사이의 이상적인 균형을 만듭니다.
이 타운하우스는 여러 층에 걸쳐 배치된 3개 침실과 2개 욕실의 다용도 레이아웃으로 기능적인 생활 요구를 충족합니다. 거실과 식사 공간을 하나로 합친 개방형 개념은 일상 활동과 사회적 모임을 위한 넓은 환경을 만듭니다. 여러 테라스는 생활 공간을 야외로 확장하며, 개인 주차 공간은 실용적인 필요를 충족합니다. 현대적인 주방 디자인은 현대적인 요리 요구를 충족하며, 개선된 HVAC 시스템은 지중해 기후에서 연중 내내 편안함을 보장합니다.
원래 1989년에 건설된 이 부동산은 신축이 아닌 완전한 리모델링을 거쳤습니다. 리모델링 과정은 원래 건물의 구조적 완전성을 보존하면서 인프라를 현대화했습니다. 업데이트에는 완비된 현대식 주방, 새 욕실, 개선된 HVAC 시스템, 향상된 방수 및 새 대리석 바닥이 포함됩니다. 이 접근 방식은 확립된 건축 품질과 현대적인 편의시설을 결합하여 성숙한 개발과 현대적인 기능성의 이점을 모두 제공합니다.
이 부동산은 개인 수영장 시설이 아닌 커뮤니티 수영장에 대한 접근권만 제공합니다. 타운하우스 구성은 생활 공간이 여러 층에 분산되어 있어 계단 없는 1층 생활을 원하는 사람들에게는 적합하지 않을 수 있습니다. 해안가와 근접해 있지만 직접적인 해변 프론티지는 제공하지 않습니다. 도시 환경 설정意味着 완전한 시골의 평화를 찾는 거주자들은 환경이 원하는 만큼 인구가 많다고 느낄 수 있습니다. 또한, 역사적인 건축 연도는 신축 부동산의 특정 에너지 효율성 표준과 일치하지 않을 수 있습니다.
Ref: VL984757
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 특히 확립된 위치에서 전통적인 안달루시아 특성과 현대적인 편안함의 균형을 찾는 사람들에게 적합합니다. 2km 이내의 여러 프리미엄 골프 코스와의 근접성을 가치있게 여기는 골프 애호가에게 특히 적합합니다. 최근 리모델링으로 인한 최소한의 유지보수 걱정으로 스페인에서 두 번째 집을 찾는 소규모 가족이나 커플에게 레이아웃이 잘 작동합니다. 도시 편의시설과 여가 시설 모두에 대한 좋은 연결성을 가진 거주지를 찾는 전문가들에게 위치가 유리합니다. 부동산의 테라스와 야외 공간은 지중해 야외 생활과 손님 접대를 즐기는 사람들에게 적합합니다. 누에바 안달루시아 위치는 국제 커뮤니티의 일부가 되면서도 스페인 문화와 해안가 생활 방식에 대한 접근을 유지하는 것을 즐기는 사람들에게 특히 적합합니다.
이 부동산은 전체적인 리노베이션을 통해 원래 구조를 존중하면서 현대화한 고품질 마감재를 선보입니다. 디자이너 주방은 현대적인 비품과 프리미엄 재료를 특징으로 하여 기능적이면서도 미학적으로 즐거운 요리 공간을 만듭니다. 욕실은 완전히 새롭게 단장되어 현대적인 설비와 고품질 타일링으로 기능성과 시각적 매력을 모두 향상시켰습니다. 새 대리석 바닥의 설치는 내구성과 고전적인 지중해의 우아함을 제공합니다. 리노베이션에는 효율적인 기후 제어를 위한 완전히 업데이트된 HVAC 시스템이 포함되었습니다. 해안가 부동산에서 특히 중요한 구조적 무결성을 보여주는 방수 시스템 개선에 주의를 기울였습니다. 외부 트림 업데이트는 요소로부터 보호하면서 부동산의 외관을 유지합니다. 이러한 품질 요소들의 조합은 안달루시아 설정에 적절한 특성을 유지하면서 동시에 현대적인 표준을 충족하는 생활 환경을 만듭니다.
이 타운하우스는 €737,000에 가격이 책정되어 누에바 안달루시아 부동산 시장의 중상위 세그먼트에 위치합니다. 이 가격은 완전한 리모델링, 푸에르토 바누스와의 전략적 위치, 그리고 100m²의 생활 공간과 프리미엄 마감재를 반영합니다. 지역의 유사한 부동산과 비교할 때, 이 가격대는 광범위한 업그레이드, 개인 주차 공간, 골프 코스 및 해변과의 근접성을 고려할 때 좋은 가치를 제공합니다. 가격 구조는 이 부동산을 마르베야의 확립된 주거 지역에서 영구 거주지, 별채, 또는 투자 부동산을 찾는 사람들에게 접근 가능하게 만듭니다. 부동산의 리모델링 상태는 유사한 연도의 미리모델링된 부동산에 비해 즉각적인 유지보수 비용이 감소함을 시사합니다.
누에바 안달루시아는 자연과 도시 편의시설에 대한 접근성을 중심으로 일상 생활이 이루어지는 잘 확립된 주거 지역으로 기능합니다. 아침 루틴에는 64m 떨어진 근처 카페나 약국까지 걷기가 포함될 수 있습니다. 테라스의 방향은 거주자가 아침 일광 속에서 아침 식사를 즐기고 2km 이내의 여러 골프 코스로 향하기 전에 시간을 보낼 수 있게 합니다. 푸에르토 바누스(약 1km)와의 근접성은 고급 쇼핑과 식사 경험의 기회를 제공합니다. 저녁에는 라스 브리사스 골프 코스가 보이는 개인 테라스에서 보낼 수 있으며, 지중해 기후는 대부분의 기간 동안 야외 생활을 가능하게 합니다. 이웃의 확립된 인프라는 기본적인 필요를 위해 교통수단에 의존하지 않고 편안한 생활을 지원하면서도 마르베야의 광범위한 제공물과 연결됩니다.
누에바 안달루시아의 주변 환경은 포괄적인 인프라와 균형 잡힌 생활 방식을 제공합니다. 2km 반경 내 거주자들은 69개의 레스토랑, 3개의 약국, 4개의 은행, 10개의 카페에 접근할 수 있어 자급자족 가능한 마이크로 커뮤니티를 만듭니다. 푸에르토 바누스까지 1km 떨어진 근접성은 고급 쇼핑과 다이닝의 중심인 지중해에서 가장 유명한 마리나 중 하나에 대한 접근을 제공합니다. 지역의 연결성은 10개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 쉽게 접근 가능하여 개인 교통수단 없이도 이동성을 용이하게 합니다. 의료 필요성은 주변에 5개의 보건소와 1.9km 떨어진 병원이 있어 잘 서비스됩니다. 이웃의 국제적 특성은 41개의 초등학교와 28개의 중등학교를 포함한 교육 제공에 반영되며, 3.8km 떨어진 브리티시 인터내셔널 스쿨과 같은 국제 기관도 있습니다.
지도는 누에바 안달루시아에 있는 부동산의 유리한 위치를 보여주며, 주요 목적지에 대한 근접성으로 표시됩니다. 위치는 해안가 접근성과 내륙 주거 특성 사이의 완벽한 균형을 보여줍니다. 부동산이 푸에르토 바누스까지 도보 거리 내에 위치하면서 주거적 평화를 보장하기에 충분한 거리를 유지하는 방식에 주목하십시오. 지도는 또한 지역을 둘러싼 여러 골프 코스와의 탁월한 연결성을 보여주며, 코스타 델 솔 지역에서 골프 애호가를 위한 최적의 위치로서 누에바 안달루시아의 명성을 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 마르베야 자치구 내에서 전략적인 위치를 차지하며, 도시 중심부 서쪽에 위치하고 유명한 푸에르토 바누스 지역에 인접해 있습니다. 이 위치는 도시 접근성과 주거적 평화 사이의 균형을 제공합니다. 광범위한 코스타 델 솔 지역 내에서 누에바 안달루시아는 마르베야와 푸에르토 바누스의 더 집중적인 상업 활동과 에스테포나를 향해 서쪽으로 발전하는 지역을 연결하는 확립된 주거 허브 역할을 합니다. 이웃의 증가된 고도는 즉각적인 해안가에서 가장 집중적인 관광 지역과 자연적인 분리를 만들면서 편리한 접근성을 유지합니다. 이 위치는 누에바 안달루시아를 지역에서 가장 sought-after 주거 지역 중 하나로 확립하여 포괄적인 인프라를 갖춘 성숙한 생활 환경을 제공했습니다.
이 부동산은 주요 편의시설과 목적지에 대한 예외적인 접근성을 제공합니다. 해변은 플라야 데 푸에르토 바누스가 301m 떨어져 있어 즉각적인 해안가 접근이 가능하며, 2-3km 내에 다른 해변 옵션이 있습니다. 사회적 및 상업 활동의 중심인 푸에르토 바누스 마리나는 1km 거리에 위치합니다. 골프 애호가들은 골프 로스 나란호스(2.0km), 더 레인지 골프 레슨(2.0km), 그리고 레얄 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.1km)를 포함한 여러 프리미엄 코스와의 근접성으로 혜택을 받습니다. 국제 여행을 위해 말라가-코스타 델 솔 공항은 45km 떨어져 있으며, 약 40분 거리에 위치합니다. 지브롤터 공항은 52km 거리에 대안으로 제공됩니다. 일일 필수품은 353m 떨어진 슈퍼마켓과 부동산에서 64m 떨어진 약국이 도보 거리 내에 있어 접근 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아는 연평균 17.8°C의 온도와 12-26°C의 계절적 범위를 가진 유리한 지중해 기후를 즐기며, 연중 내내 쾌적한 생활 조건을 만듭니다. 부동산의 해발 10m 높이는 과도한 습도 없이 이상적인 해안가 조건을 제공합니다. 이 지역은 4개월에 걸쳐 수온이 20°C를 초과하는 수영 시즌과 함께 풍부한 일조량을 제공하여 야외 생활 방식을 지원합니다. 해변을 향한 0.2%의 최소 경사는 모든 연령대에 적합한 평탄하고 쉽게 항해할 수 있는 지형을 만듭니다. 부동산의 남쪽, 남서쪽, 서쪽 방향은 특히 겨울 달에 자연광 노출을 최대화합니다. 이 고도, 방향, 기후 특성의 조합은 거주자가 대부분의 기간 동안 야외 테라스와 공간을 즐길 수 있는 환경을 만듭니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부동산은 특히 해변과 골프 활동에 중점을 둔 탁월한 레크리에이션 시설 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스는 301m 떨어져 있어 즉각적인 해안가 접근을 제공합니다. 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2km)와 플라야 데 나구엘레스(3.1km)를 포함한 추가적인 양질 해변들이 쉽게 접근 가능합니다. 골프 애호가들은 골프 로스 나란호스(2.0km), 더 레인지 골프 레슨(2.0km), 레얄 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.1km)를 포함한 여러 프리미엄 코스와의 예외적인 근접성으로 혜택을 받습니다. 추가적인 레크리에이션 활동을 위해 이 지역은 폴리데포르티보 산 페드로(2.9km), 로코드로모(3.5km), 크로스핏 마르베야(3.8km)를 포함한 스포츠 시설을 제공합니다. 이 레크리에이션 기회의 집중은 다양한 선호도와 계절에 대한 다양한 옵션으로 활발한 생활 방식을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 마르베야 자치구 내에서 전략적인 위치를 차지하며, 도시 중심부 서쪽에 위치하고 유명한 푸에르토 바누스 지역에 인접해 있습니다. 이 위치는 도시 접근성과 주거적 평화 사이의 균형을 제공합니다. 광범위한 코스타 델 솔 지역 내에서 누에바 안달루시아는 마르베야와 푸에르토 바누스의 더 집중적인 상업 활동과 에스테포나를 향해 서쪽으로 발전하는 지역을 연결하는 확립된 주거 허브 역할을 합니다. 이웃의 증가된 고도는 즉각적인 해안가에서 가장 집중적인 관광 지역과 자연적인 분리를 만들면서 편리한 접근성을 유지합니다. 이 위치는 누에바 안달루시아를 지역에서 가장 sought-after 주거 지역 중 하나로 확립하여 포괄적인 인프라를 갖춘 성숙한 생활 환경을 제공했습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
누에바 안달루시아의 이 타운하우스는 코스타 델 솔의 다른 지역에 있는 유사한 부동산과 비교할 때 뚜렷한 위치상의 이점을 제공합니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(€269,950부터)나 미하스의 란타나 레지덴시알(€205,000부터)과 비교하면, 누에바 안달루시아 위치는 마르베야와 푸에르토 바누스에 대한 접근성이 뛰어나 프리미엄 가격이 정당화됩니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(€259,000부터)와 비교하면, 이 타운하우스는 더 개발된 인프라와 더 많은 편의시설을 갖춘 더 성숙한 지역에 있습니다. 마르베야 지역 내에서 누에바 안달루시아는 골프 코스와의 접근성 면에서 독보적인 입지를 제공합니다. 마르베야 중심이나 골든 마일의 부동산은 해변에 더 가까울 수 있지만, 이 지역은 다양한 골프 코스와의 근접성으로 구별됩니다. 또한 이 지역은 푸에르토 바누스의 고급 쇼핑과 레스토랑에 대한 접근성을 유지하면서도 더 조용한 주거 환경을 제공하는 균형을 제공합니다. 부동산 자체는 코스타 델 솔의 일부 신축 단지보다 더 넓은 생활 공간과 전통적인 안달루시아 건축의 매력을 제공합니다. 신축 아파트는 현대적인 편의시설을 제공할 수 있지만, 이 타운하우스는 독립적인 구조, 개별 야외 공간, 개인 주차 공간 등 더 많은 프라이버시와 자율성을 제공합니다.
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