Tai renovuotas miestelio namas Nueva Andalucíos rajone, netoli Marbella, siūlantis 100 m² gyvenamosios ploto su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Užbaigtas 1989 metais ir neseniai atnaujintas su šiuolaikiniu dizainu ir aukštos kokybės apdailos detalėmis, jis derina tradicinę Andalūnijos žavesį su šiuolaikiniais patogumais. Esantis populiarioje Aloha kvartale, jis siūlo vaizdus į Las Brisas golfo lauką ir yra įeinamuoju atstumu nuo Puerto Banús ir vietinių patogumų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra Nueva Andalucíos Aloha kvartale, į vakarus nuo Marbella. Jis yra įrengtas aukštesnėje vietoje su tiesioginiu vaizdu į Las Brisas golfo lauką. Ši vieta siūlo pusiausvyrą tarp ramybės ir prieinamumo, su Puerto Banús vos 300 metrų atstumu ir būtinomis paslaugomis, pasiekiamomis pėsčiomis.
Miestelio namas tenkina funkcinius gyvenimo poreikius su trimis aukštais. Atviras planas sujungtas gyvenamasis ir valgomasis kambarys sukuria erdvę aplinką, o lankstus 2-3 miegamųjų konfigūracija leidžia pritaikyti skirtingų namų ūkių reikalavimus. Keli terasos išplečia gyvenamąsias erdves lauke, siūlydamos vietas poilsiui ir svečių priėmimui.
Nors iš pradžių pastatytas 1989 metais, šis nekilnojamas turtas patyrė išsamų atnaujinimą su šiuolaikiškais pakeitimais. Renovacija apėmė visiškai įrengtą dizainerio virtuvę, naujus vonios kambarius, atnaujintą ventiliacijos sistemą, patobulintą hidroizoliaciją bei naujų marmuro grindų ir terasų patobulinimų įdiegimą. Modernizacija atnaujina nekilnojamąjį turtą iki šiuolaikinių standartų išlaikant jo struktūrinį vientisumą.
Nekilnojamas turtas nesuteikia tiesioginės prieigos prie paplūdimio, artimiausias paplūdimys yra 2,6 km atstumu. Jame nėra privataus baseino, tik prieiga prie bendro naudojimo baseino. Trijų aukštų išplanavimas gali sudaryti prieinamumo iššūkius žmonėms su judėjimo ribotumais. Nekilnojamas turtas nėra naujai statomas, jis buvo pastatytas 1989 metais.
Ref: VL984757
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamas turtas tinka tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos Marbella regione su prieiga prie miesto patogumų ir poilsio įrenginių. Jis puikiai tinka golfo mėgėjams, kurie nori lengvai pasiekti kelis aikštynus, su trimis golfo įrenginiais per 2,1 km atstumu. Namo išplanavimas su keliomis terasomis jį daro idealų tiems, kurie mėgsta gyventi lauke ir priimti svečius. Artumas prie tarptautinių mokyklų jį tinkamas šeimoms su vaikais, o miesto vieta patrauklia tiems, kurie vertina parduotuvių, restoranų ir paslaugų, pasiekiamų pėsčiomis, turėjimą. Neseniai atnaujinta būsena jį patrauklia pirkėjams, kurie nori įsikurti be papildomų remonto darbų. Jis taip pat puikiai tinka kaip antraoji būstas tiems, kurie nori praleisti dalį metų Ispanijos viduržemio jūros klimate.
Nekilnojamam turtui atliktas išsamus renovavimas, atkreipiant dėmesį į kokybiškas medžiagas ir apdailos detales. Virtuvėje yra šiuolaikiškas dizainas su aukštos kokybės buitiniais technika, o marmuro grindų danga visame name sukuria prabangos jausmą. Vonios kambariai buvo visiškai atnaujinti su šiuolaikiniais įrenginiais, įskaitant vonios-dušo kombinusotus su aukštos kokybės sienų plytelėmis. Renovacijos metu buvo pagerintas HVAC sistemą, siekiant geresnio mikroklimato valdymo, ir patobulintas hidroizoliacija, apsauganti nuo drėgmės. Išoriniai elementai buvo atnaujinti, įskaitant naujų terasų, skirtų gyvenimui lauke, pridėjimą. Medinės grindys koridoriaus įėjime suteikia šilumos šiuolaikiniam estetikai, o kaminas pagrindiniame gyvenamajame kambaryje teikia tiek funkcionalumą, tiek akcentą. Šie atnaujinimai paverčia originalų 1989 metų statinį į šiuolaikinę rezidenciją, atitinkančią šiuolaikinius standartus išlaikant andalūzietišką charakterį.
Šis nekilnojamas turtas kainuoja 737 000 eurų už 100 m² miestelio namą su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais Nueva Andalucíos rajone. Kaina atspindi renovacijos kokybę, padėtį prestižiniame Aloha kvartale ir artumą prie Puerto Banús bei golfo aikštynų. Palyginus su panašiais objektais regione, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 eurų), šis nekilnojamas turtas yra prabangios klasės dėl savo vietos ir neseniai atliktų renovacijų.
Gyvenimas šiame Nueva Andalucíos miestelio name siūlo subalansuotą viduržemio jūros gyvenimo būdą su miesto patogumais. Ryto kavą galima gerti Pietų kryptimi atsiveriančioje terasoje su vaizdu į golfo lauką, po to trumpai pasivaikščioti iki vietinių parduotuvių ar Puerto Banús apsipirkti ir pavalgyti. Namo išplanavimas leidžia tiek atsipalaiduoti viduje, tiek praleisti laiką lauke, keli terasos teikia skirtingas aplinkas visą dieną. Artumas prie golfo aikštynų leidžia dažnai sportuoti, o miesto aplinka reiškia, kad paslaugos, restoranai ir pramogos visada pasiekiamos. Vakarus galima praleidžiant mėgaujantis saulėlydžio vaizdais iš viršutinės terasos arba tyrinėjant gyvybingą naktinį gyvenimą netolimoje Puerto Banús. Vieta jungia gyvenamąją ramybę su patogumu, kai pasaulinės klasės patogumai yra lengvai pasiekiami.
Nekilnojamojo turto vieta Nueva Andalucíos rajone siūlo subalansuotą gyvenimo būdą su lengva prieiga prie būtinų paslaugų ir poilsio įrenginių. Miesto aplinka siūlo patogumus su 69 restoranais, 10 kavinėmis ir 4 bankais per 2 km spinduliu. Kasdienines būtinybes galima įsigyti iš parduotuvės, esančios vos 353 metrų atstumu, o vaistinės yra per 64 metrus. Šeimoms rajonas siūlo 41 pradines ir 28 vidurines mokyklas, užtikrinančias išsilavinimo galimybes vaikams. Sveikatos priežiūros poreikius tenkina 5 sveikatos centrai, o ligoninė yra vos 1,9 km atstumu. Artumas prie Puerto Banús (300 metrų) reiškia, kad aukštos klasės prekyba, maistas ir uostų vaizdai yra kasdieninio gyvenimo dalis. Poilsui trys golfo aikštynai yra per 2,1 km, o daugybė sporto centrų teikia papildomų veiklų. Gerai išvystyta infrastruktūra apima 10 viešojo transporto maršrutų su 50 stotimis, todėl rajonas pasiekiamas be automobilio. Ši miesto patogumų ir poilsio įrenginių kombinacija sukuria aplinką, kurioje kasdieninės buities reikalai ir poilsio veiklos lengvai integruojami.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto strateginę padėtį Nueva Andalucíos Aloha kvartale, įeinamuoju atstumu nuo Puerto Banús ir kelių golfo aikštynų. Aplinkinėje teritorijoje yra mišrus gyvenamųjų kvartalų, žaliųjų erdvių ir komercinių zonų mišinys, kuriant subalansuotą aplinką. Nekilnojamojo turto aukšta padėtis suteikia natūralius vaizdus į Las Brisas golfo lauką ir aplinkinį slėnį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra strategiškai įsikūrusi į vakarus nuo Marbella, maždaug 5 km atstumu nuo miesto centro. Ši vieta ją įtraukia į prestižinį "Aukso kilometrą" teritoriją, žinomą dėl savo prabangios nekilnojamojo turto rinkos ir patogumų. Regionas naudojasi tuo, kad yra Marbellos savivaldybės dalis, išlaikydamas savo unikalų charakterį. Nueva Andalucíos ypač žinoma kaip "Golfo slėnis" dėl savo aukščiausios klasės golfo aikštynų koncentracijos. Rajonas siūlo pusiausvyrą tarp Marbellos miesto patogumų ir ramių papėdės kalnų apylinkių. Ši centrinė vieta Costa del Sol regione suteikia lengvą prieigą prie tiek pakrantės pramogų, tiek žemyninės vietovės paskirties vietų, su Málaga miestu maždaug 55 km į rytus ir madingu Esteponos miesteliu maždaug 20 km į vakarus. Regiono plėtra buvo kruopščiai suplanuota, dėl ko susiformavo gerai integruota gyvenamoji teritorija su nuolatine infrastruktūra ir paslaugomis.
Nekilnojamojo turto vieta siūlo puikų prieinamumą prie pagrindinių paskirties vietų ir paslaugų. Artimiausias paplūdimys, Playa Canina Ventura del Mar, yra vos 2,6 km atstumu, todėl kelionės į paplūdimį yra patogios. Skrydžiams Málaga-Costa del Sol oro uostas yra 45 km atstumu, maždaug 35 minučių važiavimo keliu. Golvo mėgėjai ras tris aikštynus per 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golvo pamokas ir Real Club de Golf Las Brisas. Prestižinis Puerto Banús uostas yra vos 300 metrų atstumu, siūlydamas aukštos klasės prekybą ir valgymą. Sveikatos priežiūrai ligoninė yra 1,9 km atstumu, o vaistinės - per 64 metrus. Kasdieninėms apsipirkinėjimams galima naudotis parduotuve, esančia 353 metrų atstumu. Nekilnojamas turtas taip pat turi naudos iš elektromobilių įkrovimo įrenginių, esančių vos 368 metrų atstumu. Ši pagrindinių paslaugų ir poilsio įrenginių artumo kombinacija sukuria labai patogią gyvenimo aplinką.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nekilnojamas turtas naudojasi Nueva Andalucíos palankiu viduržemio jūros klimatu su vidutinėmis temperatūromis, svyruojančiomis nuo 12-26°C per metus. Vidutinė metinė temperatūra 17,8°C sukuria patogias gyvenimo sąlygas ištisus metus. Esantis 10 m virš jūros lygio su nežymiu 0,2% nuolydžiu link jūros, rajonas mėgaujasi optimaliomis sąlygomis tiek vidutiniam, tiek lauko gyvenimui. Regionas siūlo maždaug 320 saulėtų dienų per metus, palaikant aktyvų lauko gyvenimo būdą. Plaukimo sezonas tęsiasi keturis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Pietų, pietvakarių ir vakarų namo orientacijos užtikrina gausų natūralų šviesą ir šilumą per visą dieną, ypač naudingą švelnesnėmis žiemos mėnesiais, kai temperatūros išlieka malonios. Švelnių temperatūrų, gausios saulės ir artumo prie jūros kombinacija sukuria idealią aplinką mėgautis keliomis terasomis ir lauko erdvėmis, kurias siūlo nekilnojamas turtas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nekilnojamas turtas siūlo prieigą prie kelių paplūdimių per trumpą atstumą, artimiausias yra Playa Canina Ventura del Mar, esantis 2,6 km atstumu. Playa de Puerto Banús, esantis vos 301 metro atstumu, teikia prestižinę paplūdimio patirtį su susijusiais patogumais. Playa de Nagüeles, esantis 3,1 km atstumu, siūlo kitą galimybę poilsiui prie jūros. Golvo mėgėjams vieta yra išskirtinė su trimis žinomais aikšynais per 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golvo pamokomis ir Real Club de Golf Las Brisas. Rajone taip pat yra sporto įrenginių, tokių kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo laipiojimo siena (3,5 km) ir CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Banús uostas, esantis vos 1 km atstumu, papildo poilsio galimybes su savo prestižiniu jachtų uostu ir susijusia pramogomis. Ši paplūdimio prieigos, golfo įrenginių ir sporto centrų kombinacija siūlo įvairias poilsio galimybes kompaktiškoje teritorijoje, palaikant aktyvų lauko gyvenimo būdą, būdingą Costa del Sol regionui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra strategiškai įsikūrusi į vakarus nuo Marbella, maždaug 5 km atstumu nuo miesto centro. Ši vieta ją įtraukia į prestižinį "Aukso kilometrą" teritoriją, žinomą dėl savo prabangios nekilnojamojo turto rinkos ir patogumų. Regionas naudojasi tuo, kad yra Marbellos savivaldybės dalis, išlaikydamas savo unikalų charakterį. Nueva Andalucíos ypač žinoma kaip "Golfo slėnis" dėl savo aukščiausios klasės golfo aikštynų koncentracijos. Rajonas siūlo pusiausvyrą tarp Marbellos miesto patogumų ir ramių papėdės kalnų apylinkių. Ši centrinė vieta Costa del Sol regione suteikia lengvą prieigą prie tiek pakrantės pramogų, tiek žemyninės vietovės paskirties vietų, su Málaga miestu maždaug 55 km į rytus ir madingu Esteponos miesteliu maždaug 20 km į vakarus. Regiono plėtra buvo kruopščiai suplanuota, dėl ko susiformavo gerai integruota gyvenamoji teritorija su nuolatine infrastruktūra ir paslaugomis.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginus su panašiais objektais regione, šis Nueva Andalucíos miestelio namas yra prabangus pasiūlymas dėl savo padėties prestižiniame Aloha kvartale ir artumo prie Puerto Banús. Nors panašūs objektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 eurų), siūlo žemesnes kainas, jie neteikia to paties lygio prieigos prie prabangių patogumų ir paslaugų, prieinamų Nueva Andalucíos rajone. Kaina 737 000 eurų atspindi ne tik 100 m² gyvenamosios ploto, bet ir išsamų renovavimą ir nekilnojamojo turto padėtį vienoje iš pagrindinių Costa del Sol regiono vietų. Regiono nekilnojamojo turto rinka rodo 4 743 sandorius, rodydama aktyvų paklausą, o regiono 52 viešbučiai ir 12 781 lovų skaičius rodo jo populiarumą kaip krypties. Nueva Andalucíos unikali padėtis kaip "Golfo slėnis" su trimis aikšynais per 2,1 km atstumu prideda reikšmingos vertės golvo mėgėjams, palyginti su kitais regionais, kur aikštynai gali būti išsibarstę. Vidutinės regiono pajamos 16 450 eurų rodo stabilų ekonominį aplinką, palaikantį nekilnojamojo turto vertę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
