Denne townhouse ligger i Nueva Andalucía, et ettertraktet boligområde vest for Marbella. Med en byggetid fra 1989 og nylig renovert, tilbyr eiendommen 100 m² boareal med 3 soverom og 2 bad. Eiendommen har en strategisk beliggenhet nær golfbaner, strender og Puerto Banús. Bygningen er fullt modernisert med designkjøkken, oppdaterte klimaanlegg og private terrasser med utsikt over Las Brisas golfbane.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Aloha-nabolaget i Nueva Andalucía, med direkte tilgang til lokale fasiliteter. Beliggenheten byr på nærhet til Puerto Banús (bare 1 km unna) og flere prestisjetunge golfbaner innen 2 km avstand. Området har en urban karakter med mange restauranter, butikker og tjenester innen gangavstand, noe som gjør dagliglivet praktisk.
Eiendommen tilfredsstiller behovet for et funksjonelt hjem med fleksibel soveromskonfigurasjon (2-3 soverom). Med private terrasser og en åpen stue- og spisestue med peis, passer den for både helårsbolig og feriehus. Det private parkeringsområdet og nærheten til dagligvarer (353 m) bidrar til bekvemmelighet i hverdagen.
Selv om eiendommen opprinnelig ble bygget i 1989, har den gjennomgått en fullstendig renovering med moderne standard. Oppgraderingene inkluderer et fullt utstyrt designkjøkken, to nye bad, fornyet HVAC-system, oppdatert ytterpanel, forbedret vanntetting, ny terrasse og marmorgulv. Renoveringen sikrer en moderne bolig med holdbare materialer.
Eiendommen tilbyr ikke direkte strandtilgang til tross for nærheten (nærmeste strand 2.2 km unna). Det er ingen hev i bygningen, noe som kan være en ulempe for personer med bevegelsesbegrensninger. Størrelsen på 100 m² kan begrense plassen for større familier eller de som ønsker mer romslige innendørsområder. Parkeringen er privat, men begrenset til ett kjøretøy.
Ref: VL984757
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for deg som ser etter en ferdigstilt bolig med umiddelbar tilgjengelighet i et etablert og ettertraktet område. Den passer godt for par eller små familier som ønsker en kombinasjon av helårsbolig og feriehjem, med fleksibiliteten til å bruke det som en investering med utleiepotensial. Eiendommen er egnet for golfentusiaster som vil ha kort avstand til flere anerkjente baner, eller for de som ønsker å være nær Puerto Banús' pulserende liv uten å bo midt i sentrum. For arbeidstakere med mulighet for fjernarbeid, tilbyr boligen et behagelig klima året rundt med god internett-tilgang og nærhet til internasjonale skoler hvis familien skal bo der permanent.
Eiendommen har gjennomgått en omfattende renovering med høy kvalitet på materialer og utførelse. Kjøkkenet er designet med moderne elementer og utstyrt for effektiv matlaging, med en barløsning som skiller det fra stuen. Badene er fullstendig renovert med moderne fliser, badekar og separate dusjer. Gulvene er lagt med marmor i oppholdsrom, noe som gir en elegant følelse og er lett å vedlikeholde. Ytterveggene er oppdatert med forbedret isolasjon og vanntetting for å sikre god energieffektivitet og beskyttelse mot fukt. Terrassene er konstruert for å maksimere utsikten over Las Brisas golfbane og det omkringliggende landskapet, med markiser som gir skygge når det trengs.
Prisen for denne townhouse er fra €737.000, som reflekterer den nyrenoverte kvaliteten og den sentrale beliggenheten i Nueva Andalucía. Prispunktet er konkurransedyktig sammenlignet med lignende eiendommer i området, spesielt med tanke på nærheten til Puerto Banús og flere golfbaner. Ved sammenligning med andre prosjekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), representerer denne eiendommen en midt-i-trekken prispunkt med bedre beliggenhet og høyere standard.
Dette er et område for de som verdsetter en urban livsstil med alle fasiliteter innenfor rekkevidde. Dagen starter kanskje med en kort tur til det nærliggende supermarkedet (kun 353 m) før man returnerer til husets solrike terrasser for morgenkaffen. Ettermiddagen kan tilbringes ved en av de nærliggende golfbanene, eller en tur til Puerto Banús for shopping og uteliv. Om kvelden er det enkelt å velge blant de 69 restaurantene innen 2 km radius for middag. Med et stabilt klima og mange soltimer kan utendørslivet nytes året rundt, enten på fellesbassengområdet eller de private terrassene med utsikt over golfbanen og fjellene.
Nueva Andalucía tilbyr en urban livsstil med alle nødvendige fasiliteter innen kort avstand. Avstanden til Puerto Banús er kun 1 km, noe som gir enkel tilgang til luksusbutikker, restauranter og natteliv. Dagligvarehandelen er løst med et supermarked kun 353 m unna, og det er flere apotek og banker i nærområdet. For familier med barn finnes det 41 barneskoler og 28 videregående skoler i området, samt internasjonale skoler som British International School (3,8 km). Helsetilbudet er godt med fem helsesenter og et sykehus bare 1,9 km unna.
Kartet viser den sentrale beliggenheten til Nueva Andalucía i forhold til Marbella og Puerto Banús. Eiendommen er markert i Aloha-området, med tydelige avstander til nærmeste strender, golfbaner og sentrale fasiliteter. Den grønne fargen indikerer nærliggende golfbaner og parkområder, mens blått viser kystlinjen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella, omtrent 5 km fra byens sentrum. Området fungerer som en bro mellom det pulserende livet i Puerto Banús og de mer rolige boligområdene lengre vest. Det har utviklet seg til et ettertraktet boligområde på grunn av sin nærhet til både Marbellas fasiliteter og de naturskjønne områdene lenger inn i landet. Plasseringen gir enkel tilgang til både kysten og innlandsområdene, noe som gjør det til et ideelt utgangspunkt for å utforske hele Costa del Sol-regionen.
Strandene er lett tilgjengelige med Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna, og andre populære strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) innen kort avstand. Puerto Banús med sine fasiliteter ligger bare 1 km unna, mens Marbella sentrum er innen 5-6 km. Den nærmeste flyplassen er Málaga-Costa del Sol (AGP) på 45 km. Golfentusiaster vil sette pris på nærheten til flere anerkjente baner: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyter et typisk middelhavsklima med gjennomsnittlige temperaturer som varierer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Den årlige gjennomsnittstemperaturen er 17,8°C, noe som skaper behagelige leveforhold det meste av året. Med en høyde på bare 10 meter over havnivå og en flat topografi (0,2% helling mot stranden), er området lett bevegelig. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen når over 20°C, vanligvis fra juni til september. Med mange soldager gjennom året er det ideelt for utendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Regionen tilbyr flere strandalternativer, med Playa de Puerto Banús som den nærmeste (kun 301 m unna). Dette er en anerkjent strand som tilbyr god infrastruktur med nærhet til restauranter og fasiliteter. Andre strender innen kort avstand inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). For golfentusiaster er plasseringen ideell med tre prestisjetunge golfbaner innen 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Sportsfasiliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo klatresenter (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km).
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella, omtrent 5 km fra byens sentrum. Området fungerer som en bro mellom det pulserende livet i Puerto Banús og de mer rolige boligområdene lengre vest. Det har utviklet seg til et ettertraktet boligområde på grunn av sin nærhet til både Marbellas fasiliteter og de naturskjønne områdene lenger inn i landet. Plasseringen gir enkel tilgang til både kysten og innlandsområdene, noe som gjør det til et ideelt utgangspunkt for å utforske hele Costa del Sol-regionen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre boligprosjekter i regionen tilbyr denne townhouse i Nueva Andalucía en balanse mellom pris, beliggenhet og kvalitet. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) har lavere startpriser, mangler disse den sentrale beliggenheten nær Puerto Banús og de anerkjente golfbanene som Nueva Andalucía tilbyr. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger lenger vest og har lengre avstand til Marbella og internasjonale flyplasser. Denne eiendommen skiller seg ut med sin etablerte beliggenhet i et av Costa del Sols mest ettertraktede boligområder, med ferdigstillelse og umiddelbar tilgjengelighet - i motsetning til mange nybygg som kan ha ventetid.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
