Această proprietate de tip townhouse este situată în cartierul Aloha din Nueva Andalucía, Málaga, la o distanță de doar 301 metri de Playa de Puerto Banús. Construită în 1989 și recent renovată complet, locuința beneficiază de o poziție privilegiată în inima celei mai căutate zone din Marbella. Proprietatea se întinde pe trei niveluri, cu o suprafață totală de 100 m² și oferă vedere directă către terenul de golf Las Brisas. Cu orientare sud-vestică, locuința se bucură de lumina naturală pe tot parcursul zilei, fiind amplasată la doar 10 metri deasupra nivelului mării.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Nueva Andalucía, o zonă urbană bine dezvoltată din Marbella, cu acces direct la facilitățile locale. Distanța de 301 metri până la Playa de Puerto Banús și doar 64 metri până la cea mai apropiată farmacie demonstrează integrarea excelentă în mediul urban. Proximitatea față de terenurile de golf renumite (2-2.1 km) poziționează locuința într-o zonă de prestigiu.
Cu 3 dormitoare și 2 băi, această proprietate satisface nevoile unei familii sau ale cuplurilor care doresc un spațiu secundar. Suprafața de 100 m² oferă spațiu suficient pentru confortul zilnic, iar terasele exterioare adaugă zone suplimentare de relaxare. Parcarea privată rezolvă nevoia de stocare a vehiculelor, un aspect important în zonele urbane aglomerate.
Deși proprietatea a fost construită în 1989, aceasta a fost complet renovată recent, încorporând design contemporan și finisaje de înaltă calitate. Sistemele de climatizare, hidroizolația și pardoselile de marmură au fost actualizate, aducând locuința la standarde moderne. Procesul de renovare a inclus modernizarea completă a bucătăriei și a băilor, asigurând o durată de viață prelungită a instalațiilor.
Proprietatea nu oferă piscină privată, ci doar acces la o piscină comunitară. Suprafața totală de 100 m² poate fi considerată limitativă pentru familiile numeroase. Fiind o locuință pe trei niveluri, poate prezenta dificultăți pentru persoanele cu mobilitate redusă. Prețul de €737,000 o situează în segmentul superior de piață pentru acea suprafață, reflectând mai mult locația decât dimensiunea.
Ref: VL984757
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special pentru persoanele sau cuplurile care caută o a doua reședință într-o zonă prestigioasă din Marbella, cu acces ușor la facilități. Este adecvată pentru cei care apreciază activitățile de golf, fiind înconjurată de câteva dintre cele mai renumite terenuri din regiune. Proprietatea este de asemenea potrivită pentru investitorii interesați de piața turistică din Costa del Sol, dat fiind proximitatea față de principalele atracții. Pentru cei care caută o viață socială activă, cu restaurante și magazine la distanță de mers pe jos, această locuință oferă confortul urban într-un cadru rezidențial exclusivist.
Proprietatea a beneficiat de o renovare completă care a inclus materiale de înaltă calitate. Bucătăria a fost echipată complet cu design modern, iar cele două băi au fost refăcute cu finisaje contemporane. Sistemul de climatizare a fost înlocuit, asigurând eficiență energetică și confort pe tot parcursul anului. Hidroizolația a fost îmbunătățită, un aspect esențial pentru proprietățile din zonele costiere. Pardoselile de marmură adaugă un touch de eleganță și durabilitate, în timp ce terasele exterioare au fost amenajate pentru a maximiza utilizarea spațiului în aer liber. Finisajele exterioare au fost, de asemenea, actualizate pentru a se alinia cu standardele estetice contemporane.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €737.000, poziționând-o în segmentul mediu-superior al pieței din Nueva Andalucía. Costul reflectă atât renovarea recentă completă, cât și locația privilegiată în apropierea terenurilor de golf și a Puerto Banús. Comparativ cu proprietățile similare din regiune, prețul este aliniat cu valoarea de piață actuală, deși suprafața utilă relativ modestă de 100 m² sugerează că prețul este determinat în principal de poziționare și finisaje.
Viața de zi cu zi în această proprietate este definită de accesibilitatea ridicată la facilități. Cu restaurante, cafenele și magazine la câțiva pași, locatarii pot efectua majoritatea activităților zilnice pe jos. Zona oferă un ritm de viață activ, cu numeroase opțiuni de agrement și socializare. Proximitatea față de terenurile de golf face ca activitățile sportive să fie ușor de integrat în rutina săptămânală. Terasele cu vedere permit momente de relaxare la răsăritul și apusul soarelui, cu peisaje care se schimbă odată cu orele. Zona este suficient de animată pentru a nu necesita deplasări lungi pentru servicii esențiale, dar păstrează un caracter rezidențial cochet.
Locuința se bucură de o poziție excelentă în Nueva Andalucía, cu distanțe scurte față de majoritatea facilităților necesare vieții cotidiene. Supermarketul se află la doar 353 de metri, făcând cumpărăturile zilnice convenabile. Spitalul este situat la 1.9 km, oferind acces relativ rapid la servicii medicale. Există 69 de restaurante, 10 cafenele și 3 farmacii într-un raza de 2 km, asigurând o gamă largă de opțiuni pentru mese și servicii esențiale. Zona este bine deservită de transportul public, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în proximitate. Pentru familii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, iar școala internațională britanică este la doar 3.8 km distanță.
Proprietatea este marcată pe hartă în cartierul Aloha din Nueva Andalucía, Marbella. Poziția strategică permite vizualizarea clară a proximității față de Puerto Banús, terenurile de golf și principalele artere rutiere. Harta ilustrează accesul direct la plajă și la facilitățile urbane din împrejurimi, evidențiind poziția centrală a proprietății în cadrul uneia dintre cele mai dinamice zone ale Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială prestigioasă în vestul Marbellei, la aproximativ 45 km de Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol. Cartierul Aloha, unde este situată proprietatea, reprezintă una dintre cele mai căutate și exclusive zone din Nueva Andalucía. Localizarea sa permite acces rapid la Puerto Banús, un centru renumit pentru magazinele de lux, restaurantele și viața de noapte. În același timp, zona păstrează un caracter rezidențial liniștit, oferind un echilibru între accesibilitatea la facilități urbane și intimitatea unei comunități rezidențiale selecte.
Accesul la plajă este excelent, cu Playa de Puerto Banús situată la doar 301 metri distanță. Alte opțiuni de plaje includ Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km și Playa de Nagüeles la 3.1 km. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este la 45 km distanță, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Iubitorii de golf beneficiază de acces apropiat la Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas, toate la circa 2 km distanță. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 368 metri, adăugând conveniență pentru proprietarii de mașini electrice.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 10 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Vară, temperaturile ating în medie 26°C, oferind condiții ideale pentru activități în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Orientarea sud-vestică asigură expunere la soare pe parcursul majorității zilei, maximizând lumina naturală și confortul termic. Panta minimă de 0.2% către plajă face zona accesibilă și ușor de navigat pe jos. Climatul permite utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului, cu peste 300 de zile însorite anual.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona este renumită pentru facilitățile sale de recreere. Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri, oferă acces la una dintre cele mai celebre plaje din regiune. În plus, proprietatea este înconjurată de terenuri de golf de prestigiu, inclusiv Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas, toate la distanțe cuprinse între 2.0-2.1 km. Pentru cei interesați de alte activități sportive, există numeroase opțiuni în apropiere, cum ar fi Polideportivo San Pedro la 2.9 km, Rocodromo la 3.5 km și CrossFit Marbella la 3.8 km. Marina Puerto Deportivo José Banus este situată la 1.0 km, oferind activități nautice și o atmosferă vibrantă.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială prestigioasă în vestul Marbellei, la aproximativ 45 km de Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol. Cartierul Aloha, unde este situată proprietatea, reprezintă una dintre cele mai căutate și exclusive zone din Nueva Andalucía. Localizarea sa permite acces rapid la Puerto Banús, un centru renumit pentru magazinele de lux, restaurantele și viața de noapte. În același timp, zona păstrează un caracter rezidențial liniștit, oferind un echilibru între accesibilitatea la facilități urbane și intimitatea unei comunități rezidențiale selecte.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparația cu proprietăți similare din regiune evidențiază poziționarea specifică a acestui proiect. Spre deosebire de Aquamar din Torre del Mar (pornind de la €269.950) sau Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000), această proprietate din Nueva Andalucía are un preț considerabil mai ridicat, reflectând atât locația sa exclusivistă, cât și calitatea renovării. Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259.000) oferă un contrast similar, cu prețuri semnificativ mai mici pentru locații mai puțin centrale. În Nueva Andalucía, prețurile sunt în general cu 25-40% mai mari decât în alte zone ale Costa del Sol, datorită prestigului cartierului, accesului la facilități de lux și proximității față de terenurile de golf renumite. Proprietatea analizată, la €737.000, se aliniază cu acest preț premium, oferind totuși o suprafață relativ modestă pentru segmentul său de preț.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
