Mestna hiša s tremi spalnicami v Nueva Andalucíi, Málaga, dokončana leta 1989. S 100 m² bivalnega prostora je nedavno obnovljena s sodobnim dizajnom. Lastnost ponuja razgled na igrišče za golf Las Brisas in ima zasebno parkirišče. Nahaja se blizu Puerto Banúsa, kar omogoča dostop do plaž, golf igrišč in storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Mestna hiša se nahaja v četrti Aloha v Nueva Andalucíi, stanovanjskem območju zahodno od Marbelle. Njena lokacija omogoča bližino marine Puerto Banús (1,0 km) in več golf igrišč. Lastnost je nameščena 10 m nad morjem z ravnim terenom (0,2% naklona) proti plaži.
S tremi spalnicami in dvemi kopalnicami lahko lastnost nastani majhne družine ali pare, ki iščejo sekundarno prebivališče. Razporeditev 100 m² je razporejena na tri nadstropja s terasami, ki zagotavljajo zunanje bivalne prostore. Jugozahodna orientacija maksimizira dnevno svetlobo skozi cel dan.
Kot lastnost, dokončana leta 1989, ta mestna hiša predstavlja uveljavljeno gradnjo namesto novega razvoja. Struktura je bila obnovljena s sodobnimi posodobitvami, vključno z oblikovalsko kuhinjo, sodobnimi kopalnicami, izboljšavami HVAC sistema, izboljšano vodotesnostjo in novimi marmornimi tlemi.
Lastnost ne ponuja morskega razgleda kljub bližini obali. Ker je del stanovanjske skupnosti, vključuje skupne prostore za plavanje namesto zasebnih bazenskih storitev. Starost stavbe (1989) pomeni, da bi morebitni kupci morali upoštevati zahteve za vzdrževanje starejših lastnosti.
Ref: VL984757
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta lastnost ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo stalno prebivališče v uveljavljenem območju s polnimi storitvami. Mednarodni kupci, ki iščejo sekundarno domovanje v Španiji, bodo našli lokacio primerno, z letališčem oddaljenim le 45 km. Razporeditev lastnosti sprejema tiste, ki delajo oddaljeno, z namenskimi prostori, ki lahko služijo kot domači pisarni. Navdušenci nad golfom imajo koristi od več igrišč v radiju 2 km, medtem ko družine cenijo bližino 41 osnovnih šol na območju. Lastnost služi tudi kot primerna možnost investiranja, glede na uveljavljeno naravo soseske in dosledno povpraševanje po stanovanjih blizu Puerto Banúsa. Tisti, ki raje podnebje s povprečnimi temperaturami med 12-26°C in cenijo zunanje bivalne prostore, bodo našli orientacijo in terase lastnosti še posebej primerni.
Lastnost je doživela pomembno prenovo, osredotočeno na sodobno funkcionalnost in estetski privlačnost. Oblikovalska kuhinja sodobne opreme in dokončanja, ustvarja prostor, ki uravnoveša praktičnost s slogom. Obe kopalnici sta bili popolnoma posodobljeni s sodobnimi elementi, vključno s kombinacijo tuša in kaditve. HVAC sistem je bil obnovljen za zagotavljanje učinkovitega nadzora podnebja, bistvenega za sredozemsko podnebje. Zunanje izboljšave vključujejo izboljšano vodotesnost, ki ščiti strukturo pred sezonskimi vremenskimi pogoji. Tla so bila nadgrajena na marmor, kar ponuja trajnost in koristi pri regulaciji temperature. Prenovitvena dela se zdijo obsežna, reševanje tako vidnih elementov (kuhinja, kopalnice) kot strukturnih komponent (vodotesnost, HVAC). Dokončanja, izbrana za dolgoživost in praktičnost v španskem podnebju, namesto sledenja kratkoročnim dizajnerskim trendom.
Mestna hiša je cenjena na €737.000, kar predstavlja trenutno tržno vrednost za obnovljeno 3-spalnično lastnost v tej uveljavljeni lokaciji Nueva Andalucía. V primerjavi s podobnimi lastnostmi v regiji, kot so razvoji v Mijasu od €205.000 ali Esteponi od €259.000, ta lastnost odraža svojo premium lokacijo blizu Puerto Banúsa in bližino golf igrišč. Cenitev vključuje nedavne prenove kuhinje, kopalnic in tal, ki povečujejo vrednost lastnosti brez potrebe po dodatnih naložbah kupcev.
Ta mestna hiša v Nueva Andalucíi omogoča sredozemski način življenja s praktičnimi dnevnimi rutinami. Jutranja kava se lahko uživa na sončnih terasah, obrnjenih proti jugu in jugozahodu, sledijo kratki sprehodi do bližnjih trgovin in lekarn. Z esencialnimi storitvami v radiju 353 metrov postanejo vsakodnevna opravila napor brez aktivnosti. Popoldne lahko preživite na bližnjih golf igriščih, oddaljenih le 2 km, medtem ko večeri ponujajo možnost večerjanja v eni izmed 69 restavracij v radiju 2 km. Marina Puerto Banús, na samo 1 km razdalje, ponuja večerno zabavo in družabne prostore. Lokacija uravnoveša stanovanjsko tišino z dostopom do rekreacijskih dejavnosti, ustvarjajoč ritem, kjer udobje in rekreacija naravno postaneta del vsakodnevnega življenja brez potrebe po obsežnih potovanjih.
Življenje v tej mestni hiši v Nueva Andalucíi pomeni biti del dobro uveljavljene stanovanske skupnosti s celovito infrastrukturo. Vsakodnevne potrebe so lahko dostopne, lekarne, banke in supermarketi so na peš oddaljenosti. Območje ponuja 10 javnih prevoznih linij s 50 postajami, ki zagotavljajo povezavo s širšimi regijami brez potrebe po avtomobilu. Zdravstvene potrebe so zadovoljene s petimi zdravstvenimi centri in bolnišnico 1,9 km stran. Izobraževalne ustanove so obilne, s 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami, ki pokrivajo območje. Urbana narava soseske ne žrtvuje tišine, saj stanovanska značilnost Nueva Andalucíe ohranja uravnoteženo atmosfero. Bližina Puerto Banúsa doda kozmopolitsko dimenzijo, hkrati pa ohranja predvsem stanovansko bivalno okolje.
Ta zemljevid prikazuje ugodno lego mestne hiše v Nueva Andalucíi, z jasno razdaljo do pomembnih storitev. Lokacija v četrti Aloha ponuja popolno ravnotežje med bivalnim udobjem in dostopom do rekreacijskih objektov, kot je videti iz bližine golf igrišč in plaž. Položaj glede na Puerto Banús in Marbella jasno kaže, zakaj je to območje tako cenjeno tako pri lokalnih kot mednarodnih prebivalcih.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mestna hiša je nameščena v Nueva Andalucíi, stanovanjskem območju zahodno od Marbelle, kar ji daje strateški pomen znotraj regije Costa del Sol. Ta lokacija postavlja prebivalce na presečišče urbanih storitev in rekreacijskih objektov. Nueva Andalucía služi kot prehod med živahnim območjem Puerto Banús in bolj mirnim notranjim območjem. Položaj ponuja prednosti pred bolj oddaljenimi območji, hkrati pa ohranja razdaljo od masivnih turističnih centrov, ki lahko postanejo prenatrpani med vrhunskimi sezonami. V kontekstu širše province Málaga lokacija predstavlja ravnotežje med dostopnostjo do glavne infrastrukture in stanovansko tišino.
Lokacija lastnosti ponuja odlično dostopnost do ključnih storitev. Plaže so v bližini, s Playa de Puerto Banús na samo 301 metrih. Ta bližina omogoča spontane obiske plaž in redne obalne dejavnosti. Regija je znana po plažah z modro zastavo, ki zadostujejo visokim okoljskim in kakovostnim standardom. Golf zmogljivosti so še posebej obilne, s tremi večjimi igrišči v radiju 2,1 km od lastnosti, kar ponuja rekreacijske priložnosti za navdušence vseh ravni znanja. Športne objekte na območju vključujejo Polideportivo San Pedro (2,9 km) in specializirane objekte kot Rocodromo (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Marica Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) zagotavlja dodatne vodne rekreacijske možnosti in družabne prostore.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa sredozemsko podnebje, ki ga karakterizirajo povprečne temperature od 12-26°C skozi vse leto. Lokacija na 10 m nad morjem in minimalni naklon (0,2%) ustvarja stabilen mikroklimat. Sončne ure so obilne, podpirajoče zunanje dejavnosti skozi vse leto. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C, običajno od junija do septembra. Zmerna višina zagotavlja naravno ventilacijo in prijetne večerne temperature, zmanjšuje potrebo po obsežni klimatski napravi med poletnimi meseci. Orientacija proti jugu in jugozahodu maksimizira izpostavljenost soncu, ustvarjajoče tople bivalne prostore med zimskimi meseci in zahteva strateško uporabo senčenja med poletnimi viški.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lastnost omogoča dostop do več kakovostnih plaž, pri čemer je Playa de Puerto Banús najbližja na samo 301 metrih. Ta bližina omogoča spontane obiske plaž in redne obalne dejavnosti. Regija je znana po plažah z modro zastavo, ki zadostujejo visokim okoljskim in kakovostnim standardom. Golf zmogljivosti so še posebej obilne, s tremi večjimi igrišči v radiju 2,1 km od lastnosti, kar ponuja rekreacijske priložnosti za navdušence vseh ravni znanja. Športne objekte na območju vključujejo Polideportivo San Pedro (2,9 km) in specializirane objekte kot Rocodromo (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Marica Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) zagotavlja dodatne vodne rekreacijske možnosti in družabne prostore.
Vir: OpenStreetMap
Mestna hiša je nameščena v Nueva Andalucíi, stanovanjskem območju zahodno od Marbelle, kar ji daje strateški pomen znotraj regije Costa del Sol. Ta lokacija postavlja prebivalce na presečišče urbanih storitev in rekreacijskih objektov. Nueva Andalucía služi kot prehod med živahnim območjem Puerto Banús in bolj mirnim notranjim območjem. Položaj ponuja prednosti pred bolj oddaljenimi območji, hkrati pa ohranja razdaljo od masivnih turističnih centrov, ki lahko postanejo prenatrpani med vrhunskimi sezonami. V kontekstu širše province Málaga lokacija predstavlja ravnotežje med dostopnostjo do glavne infrastrukture in stanovansko tišino.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti v drugih delih Costa del Sol ponuja ta mestna hiša v Nueva Andalucíi edinstveno kombinacijo urbanih storitev in golf usmerjenega načina življenja. Medtem ko razvoji kot Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponujajo nižje vhodne cene, odraža cena €737.000 tukaj uveljavljeno naravo Nueva Andalucíe in bližino luksuznih storitev Puerto Banúsa. V nasprotju z Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), ki je bolj usmerjen v tradicionalno doživetje obalnega mesta, ta lokacija ponuja raznolikše bivalno okolje z dostopom tako do gastronomije, trgovin kot športnih objektov. Regija Nueva Andalucía se izklika po koncentraciji golf igrišč, s tremi pomembnimi golf klubi na peš ali kratki vožnji, kar se ne pojavi v mnogih drugih območjih Costa del Sol. Poleg tega lokacija ponuja boljše povezave z mednarodnimi šolami, kot je British International School na 3,8 km, kar jo naredi bolj privlačno za družine z otroki v primerjavi z bolj turističnimi obalnimi območji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
