Denna townhouse i Nueva Andalucía är belägen i ett av de mest eftertraktade områdena vid Costa del Sol. Med sin närhet till kusten, Puerto Banús och flera framstående golfbanor, erbjuder fastigheten ett strategiskt läge. Byggd 1989 men fullständigt renoverad med moderna material och teknologier. Bostaden har 3 sovrum, 2 badrum och en boyta på 100 m², fördelade på tre våningar med flera terrasser och utsikt över golfbanan Las Brisas och dalens landskap.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Nueva Andalucía, bara 300 meter från Playa de Puerto Banús. Placeringen erbjuder direkt tillgång till urbana bekvämligheter med restauranger, butiker och tjänster inom gångavstånd. Golfentusiaster har flera banor inom 2 kilometers radie. Området är välutvecklat med god infrastruktur och närhet till San Pedro de Alcántara och centrala Marbella.
Med en smart planlösning på tre våningar möter bostaden behovet för både permanent boende och semestervistelse. De tre sovrummen ger flexibilitet för familjer eller gäster, medan de flera terrasserna erbjuder utrymmen för utomhusliv. Den fullt utrustade moderna köket och det öppna vardagsrummet med öppen spis skapar en central samlingspunkt. Privat parkering löser praktiska behov.
Fastigheten byggdes ursprungligen 1989 men har genomgått en omfattande renovering som inkluderar nytt kök, badrum, HVAC-system, exteriöra förbättringar, nytt terrassgolv och marmorbeläggning. Renoveringen har moderniserat fastigheten enligt samtida standarder samtidigt som man behållit den traditionella andalusiska karaktären. Byggnaden är fullt färdigställd och redo för omedelbart inflyttande.
Fastigheten har ett begränsat boendeyta på 100 m² fördelat på tre våningar, vilket kan resultera i relativt små rum. Det finns ingen privat pool, utan endast tillgång till en gemensam pool. Placeringen i ett urbant område innebär begränsad privatliv, särskilt under högsäsong. Fastigheten har inte några direkt marknivåutrymmen, vilket kan vara en begränsning för personer med rörelsehinder.
Ref: VL984757
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar särskilt för golfentusiaster som värdesätter närheten till flera högt rankade banor. Med tre sovrum och en flexibel layout är den också lämplig för en familj som söker ett permanent boende eller ett andra hem vid Medelhavet. För par eller mindre hushåll kan det öppna vardagsrummet och de flera terrasserna skapa en lämplig livsmiljö med gott om plats för socialt umgänge. Investorer kan se potentialen i fastighetens läge i ett område med stark efterfrågan på hyresbostäder, särskilt under golf- och strandsäsongen.
Renoveringen av fastigheten har genomförts med fokus på moderna material och hög kvalitet. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och designelement i vit finish med en bar som integrerar köket med vardagsrummet. Badrummen har renoverats med moderna faciliteter inklusive både dusch och badkar. Golvbeläggningen består av marmor i flera rum, vilket ger både elegans och hållbarhet. De exteriöra förbättringarna inkluderar uppdaterat vattentätningssystem och nya terrassgolv. HVAC-systemet har uppdaterats för att säkerställa effektiv klimatkontroll under varma sommarmånader.
Fastigheten är prissatt till €737,000, vilket motsvarar €7,370 per kvadratmeter. Priset ligger i det övre segmentet för området, vilket reflekterar det eftertraktade läget, renoveringsstandarden och närheten till både strand och golfbanor. I Nueva Andalucía finns en stor variation av priser beroende på läge, storlek och skick. Denna fastighet med sin kombination av läge, storlek och kvalitet representerar ett typiskt mellanklassegment i området. Priset är fast och inte förhandlingsbart enligt de angivna uppgifterna.
Livet i denna townhouse präglas av närhet till både avkoppling och aktivitet. Morgonen kan börja med kaffe på någon av terrasserna med utsikt över golfbanan innan man tar en kort promenad till stranden eller Puerto Banús för frukost. Dagens ärenden löses enkelt med apoteket bara 64 meter bort och mataffären 353 meter bort. Efter lunch kan man välja mellan strandliv, golf på någon av de närliggande banorna, eller en promenad i de charmiga omgivningarna. Kvällarna erbjuder ett stort urval av restauranger inom gångavstånd. Med en bil är det enkelt att utforska resten av Costa del Sol, medan utan bil kan man leva ett bekvämt liv med det mesta inom räckhåll.
Det dagliga livet i Nueva Andalucía präglas av tillgänglighet och bekvämlighet. Med apotek, banker, caféer och restauranger inom kort avstånd skapas en urban livsstil där bilen ofta kan stanna kvar. Infrastrukturen är välutvecklad med vägar som effektivt kopplar samman området med Marbella, San Pedro de Alcántara och andra kuststäder. Kollektivtrafiken består av 10 olika linjer med 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar mobilitet för de som inte vill använda bil. Med 5 vårdcentraler och ett sjukhus på 1,9 km avstånd är sjukvård lättillgänglig.
Kartan visar Nueva Andalucías strategiska läge mellan Puerto Banús och San Pedro de Alcántara, med Golf Valley som en central del av området. Fastigheten är markerad nära Puerto Banús och Las Brisas golfbana, vilket tydligt illustrerar dess fördelaktiga läge i förhållande till både kustrecreation och golfmöjligheter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är beläget väster om Marbella och utgör en del av kommunen Marbella. Området är strategiskt placerat mellan San Pedro de Alcántara och Puerto Banús, vilket ger det en central position i den västra delen av Marbellakusten. Detta läge gör det möjligt att snabbt nå både centrala Marbella och de mer avlägsna kustsamhällena som Estepona och Benahavís. Regionen är känd som 'Golf Valley' på grund av den höga koncentrationen av golfbanor.
Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter från fastigheten, vilket gör det möjligt att nå kusten till fots på några minuter. Puerto Banús hamn med sina lyxbåtar och shoppingmöjligheter nås på 1,0 km. Golfentusiaster har flera banor inom kort räckhåll: Golf Los Naranjos på 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,1 km och Magna Marbella Golf på 3,0 km. Malagas internationella flygplats ligger 45 km bort, vilket motsvarar ungefär 30-40 minuter med bil.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 17,8°C med månadsvisa variationer från 12°C till 26°C. Området ligger endast 10 meter över havsnivån, vilket ger en nästan platt terräng med en lutning på endast 0,2% mot stranden. Solens generösa närvaro gör det möjligt att njuta av utomhusliv året runt, med ett bassängklimat som gör att vattnet når minst 20°C under fyra månader per år.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området kring Nueva Andalucía erbjuder flera strandmöjligheter, med Playa de Puerto Banús som närmaste alternativ på bara 301 meter. Andra närliggande stränder inkluderar Playa Canina Ventura del Mar på 2,6 km och Playa de Nagüeles på 2,7 km. För golfentusiaster är området en sann paradis med flera högt rankade banor inom kort räckhåll, inklusive Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos och Magna Marbella Golf. Sportfaciliteter inkluderar Polideportivo San Pedro på 2,9 km och CrossFit Marbella på 3,8 km.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är beläget väster om Marbella och utgör en del av kommunen Marbella. Området är strategiskt placerat mellan San Pedro de Alcántara och Puerto Banús, vilket ger det en central position i den västra delen av Marbellakusten. Detta läge gör det möjligt att snabbt nå både centrala Marbella och de mer avlägsna kustsamhällena som Estepona och Benahavís. Regionen är känd som 'Golf Valley' på grund av den höga koncentrationen av golfbanor.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med liknande projekt i regionen såsom Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000), representerar denna townhouse i Nueva Andalucía ett högre prissegment med €737,000. Prisskillnaden motiveras av det överlägsna läget nära Puerto Banús och flera premiergolfbanor, vilket gör Nueva Andalucía till ett mer prestigefyllt område. Medan de andra projekten ligger i mer avlägsna eller mindre kända områden, erbjuder Nueva Andalucía en beprövad adress med stark efterfrågan.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
