Просторен 4-спален таунхаус в установения комплекс Алтос де Алоха, Нюева Андалусия. Построен през 1970 г., имотът предлага 189 квадратни метра жилищно пространство с панорамна гледка към Средиземно море, заобикалящите голф игрища и планините. Сградата се намира на само 301 метра от плажа Пуерто Банус и на кратко разстояние пеша от основните удобства, включително ресторанти, магазини и аптеки. Този таунхаус представлява стабилен имот в един от най-желаните жилищни райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Нюева Андалусия, на 7 километра от Марбеля, в урбанизирана зона с пълна инфраструктура. Разположението му предоставя директен достъп до култовия плаж Пуерто Банус само на 301 метра, както и до престижни голф игрища в радиус от 2 километра. Това стратегическо местоположение осигурява баланс между пристанищния живот и достъпността до основните градски центрове на региона.
Таунхаусът предлага функционално разпределение с четири спални и три бани, което го прави подходящ за семейства или хора, работещи от вкъщи. Южноизточната ориентация осигурява естествена светлина през целия ден, а панорамните гледки към морето, голф игрищата и планините създават усещане за простор. Имотът разполага с общ басейн и тенис корт, което допринася за активния начин на живот на обитателите.
Проектът представлява завършена сграда от 1970 г., което показва доказана дълготрайност на конструкцията. Като установена жилищна сграда, комплексът Алтос де Алоха е доказал своята устойчивост в продължение на десетилетия в динамичния пазар на Коста дел Сол. Състоянието на сградата позволява както незабавно настаняване, така и възможност за персонализирани подобрения според индивидуалните предпочитания.
Имотът не разполага с индивидуална градина или басейн, а само с общи части. Тъй като е построен през 1970 г., може да се наложи актуализация на интериора и системите в съответствие със съвременните стандарти. Проектът не предлага собствен паркинг, а само общи паркоместа. Също така, имотът не разполага с енергийна ефективност от най-висок клас, характерна за новите сгради.
Ref: VL652227
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, търсещи втори дом в Испания с комбинация от морски живот и достъп до качествени удобства. Той представлява интерес и за професионалисти, които могат да работят от разстояние и ценят близостта до международното летище в Малага (45 км), както и до големия град Марбеля (7 км). Също така, имотът е подходящ за любителите на голфа, тъй като се намира в непосредствена близост до няколко световноизвестни голф игрища. Този таунхаус би могъл да служи и като инвестиция за отдаване под наем, особено през летния сезон, когато търсенето на имоти в района на Пуерто Банус е най-високо.
Имотът разполага с добре поддържана основна структура, типична за испанските сгради от 70-те години на миналия век. Интериорът разполага с дървени мебели и дървени подове, които създават традиционен испански стил. Баните са функционално оборудвани с необходимите санитарни installations, макар че може да се наложи модернизация. Кухнята е напълно оборудвана, но също така може да се възползва от актуализация съгласно съвременните стандарти. Югоизточната ориентация на имота осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден, което подчертава пространството и създава уютна атмосфера.
Цената на този таунхаус започва от €1,050,000, което го позиционира в средния до висок сегмент на пазара за имоти в Нюева Андалусия. С 189 квадратни метра жилищно пространство, цената представлява приблизително €5,556 на квадратен метър, което е в съответствие с текущите пазарни стойности за престижни имоти в района с подобно местоположение и характеристики. Цената варира в зависимост от точното разположение в комплекса, гледката и състоянието на имота.
Животът в Алтос де Алоха предлага ежедневна комбинация от пристанищна елегантност и удобство. Сутринте могат да започнат с разходка до плажа Пуерто Банус за кафе с изглед към яхтите или рано закуска в някое от многобройните крайбрежни кафенета. Дневните дейности лесно могат да включват игра на голф в едно от няколкото престижни игрища в непосредствена близост или пазаруване в бутиците на Пуерто Банус, намиращи се на разстояние пеша. Общият басейн и тенис корт в комплекса предоставят възможности за релаксация и активност без необходимост от напускане на комплекса. Вечерите могат да бъдат посветени на вечеря в някой от многобройните ресторанти в района или разходка по живописното крайбрежие на Марбеля.
Околностите на имота предлагат пълна инфраструктура и услуги на кратко разстояние пеша. Супермаркетът се намира само на 353 метра, аптека - на 64 метра, а болницата - на 1.9 километра. Образователните възможности са разнообразни, с 41 начални училища и 28 гимназии в района, както и международни училища като British International School на 3.8 километра. Марбеля, с нейното разнообразие от културни и търговски събития, е само на 7 километра, а по-големият град Малага с международното му летище е на 54 километра. Тази комбинация от локални удобства и достъпност до по-големи градски центрове създава балансирана среда за живеене.
Имотът се намира в престижния комплекс Алтос де Алоха, Нюева Андалусия, на кратко разстояние пеша от плажа Пуерто Банус. Картата показва удобното местоположение на имота в близост до ключови забележителности като голф игрища, плажове и удобства. Сегментът от Коста дел Сол, в който се намира имотът, е известен със своята изискана жилищна среда и разнообразни възможности за отдих.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нюева Андалусия е стратегически разположена в западната част на провинция Малага, в сърцето на Коста дел Сол. На 7 километра източно се намира Марбеля, известен луксозен курортен град с 147,958 жители. По-големият град Малага, административният център на провинцията, е на 54 километра с население от 579,076 души. На юг, Алхесирас на 59 километра представлява важен пристанищен град с 121,957 жители. Това централно местоположение предоставя баланс между достъп до големите градски центрове и спокойствието на жилищен район.
Най-близкият плаж, Пуерто Банус, е на невероятните 301 метра, което позволява ежедневни разходки до морето. Марбеля с нейните луксозни магазини и ресторанти е на само 7 километра. Международното летище в Малага е на 45 километра, което е около 30-40 минути с кола. За любителите на голфа, няколко престижни игрища са в непосредствена близост: Golf Los Naranjos на 2.0 километра, The Range голф уроци на 2.0 километра и Real Club de Golf Las Brisas на 2.1 километра. Тази изключителна близост до ключови удобства прави имота изключително практичен за ежедневието.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с средна годишна температура от 17.8°C, което създава идеални условия за живот през цялата година. Летните температури варират между 24-26°C, а зимните рядко падат под 12°C. С местоположението си само на 10 метра над морското равнище и лек наклон от 0.2% към морето, имотът се радва на мек океански климат. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Югоизточната ориентация на имота осигурява оптимално количество слънчева светлина през целия ден.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко висококачествени плажа, включително Playa de Puerto Banús само на 301 метра, както и Playa Canina Ventura del Mar на 2.2 километра и Playa de Nagüeles на 3.1 километра. За любителите на голфа, районът е истински рай с няколко световноизвестни голф игрища в радиус от 2-3 километра. Спортните възможности са разнообразни, с Polideportivo San Pedro на 2.9 километра, CrossFit Marbella на 3.8 километра и няколко тенис корта в района. Пристанището Пуерто Банус предлага възможности за водни спортове и яхтинг, което допълва активния начин на живот, който предлага регионът.
Източник: OpenStreetMap
Нюева Андалусия е стратегически разположена в западната част на провинция Малага, в сърцето на Коста дел Сол. На 7 километра източно се намира Марбеля, известен луксозен курортен град с 147,958 жители. По-големият град Малага, административният център на провинцията, е на 54 километра с население от 579,076 души. На юг, Алхесирас на 59 километра представлява важен пристанищен град с 121,957 жители. Това централно местоположение предоставя баланс между достъп до големите градски центрове и спокойствието на жилищен район.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), Алтос де Алоха се позиционира в по-висок ценови сегмент, отразявайки престижното си местоположение в непосредствена близост до Пуерто Банус. Докато другите проекти предлагат по-достъпни цени, те не могат да се сравнят с уникалната комбинация от морски достъп, близост до голф игрища и централно местоположение на Коста дел Сол. Цената на Алтос де Алоха (от €1,050,000) се оправдава от стратегическото му местоположение в един от най-търсените жилищни райони на Марбеля, както и от доказаната дългосрочна стойност на имотите в този конкретен комплекс.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID