Μια κατοικία τεσσάρων υπνοδωματίων σε κατοικημένη περιοχή της Nueva Andalucía, ολοκληρωμένη το 1970. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε αστική τοποθεσία με παροχές σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Το ακίνητο προσφέρει θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα, τα γήπεδα γκολφ και τα βουνά, δημιουργώντας ένα ειρηνικό περιβάλλον που παραμένει κοντά σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες της καθημερινότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στην κατοικημένη περιοχή Altos de Aloha της Nueva Andalucía, σε απόσταση μόλις 7 χιλιομέτρων από τη Μαρμπέλα. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κτιριακές υποδομές και υπηρεσίες, με πολλές παροχές προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ανάπτυξη και την πυκνότητα κατοικιών.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, προσφέροντας χώρους για οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν επιπλέον δωμάτια για γραφείο ή φιλοξενία. Η διάταξη της κατοικίας περιλαμβάνει ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και άφθονο φυσικό φως σε όλο το εσωτερικό.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και αντιπροσωπεύει την αρχιτεκτονική της εποχής εκείνης. Ως πλήρως ολοκληρωμένη κατοικία, δεν υπάρχει τρέχουσα κατασκευαστική δραστηριότητα ή σχεδιασμός για ανανεώσεις. Η ιδιοκτησία ανήκει σε μια καθιερωμένη κοινότητα με κοινόχρηστους χώρους που αναπτύχθηκαν δεκαετίες πριν.
Η κατοικία δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, αλλά μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους της κοινότητας. Δεν διαθέτει υπόγειο χώρο στάθμευσης, αλλά μόνο κοινόχρηστη στάθμευση. Η ηλικία της κατασκευής σημαίνει ότι ενδέχεται να απαιτείται εκσυγχρονισμός για να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες προτιμήσεις και πρότυπα ενεργειακής απόδοσης.
Ref: VL652227
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε καθιερωμένη γειτονιά με πλήρη παροχές. Είναι επίσης κατάλληλη για επαγγελματίες που επιθυμούν χώρο για τηλεργασία, αφού ένα από τα υπνοδωμάτια μπορεί να λειτουργήσει ως γραφείο. Για αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία με δυνατότητα ενοικίασης, η θέση κοντά σε τουριστικά αξιοθέατα και γήπεδα γκολφ προσφέρει πιθανές επενδυτικές ευκαιρίες. Η κατοικία ενδείκνυται επίσης για όσους επιθυμούν μια ήρεμη καθημερινότητα χωρίς να χάνουν την ευκολία της αστικής ζωής.
Η κατοικία διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και βασικές εγκαταστάσεις που αντανακλούν τα πρότυπα της εποχής κατασκευής της. Τα δάπεδα είναι ξύλινα, προσφέροντας θερμική μόνωση και φυσική αισθητική. Οι εξωτερικές πόρτες και τα παράθυρα είναι σχεδιασμένα να επιτρέπουν την είσοδο άφθονου φυσικού φωτός, ενώ ταυτόχρονα παρέχουν προστασία από τα καιρικά φαινόμενα. Η κατασκευή περιλαμβάνει κοινόχρηστες υποδομές όπως πισίνα και γήπεδο τένις που λειτουργούν από την κοινότητα για αρκετές δεκαετίες, υποδεικνύοντας μακροζωία και ανθεκτικότητα των υλικών.
Η τιμή της κατοικίας ανέρχεται σε €1,050,000, που αντιστοιχεί περίπου σε €5,555 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά τη θέση στην καθιερωμένη περιοχή της Nueva Andalucía, τις διαστάσεις του ακινήτου και την πρόσβαση σε κοινόχρηστες υποδομές. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, η τιμή βρίσκεται σε μεσαίο προς υψηλό επίπεδο, εξαιτίας της θέσης, του μεγέθους και των παρεχόμενων υπηρεσιών.
Η καθημερινότητα σε αυτή την κατοικία συνδυάζει την αστική ευκολία με τη χαλαρή ατμόσφαιρα της μεσογειακής ζωής. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιούν τα ψώνια τους με τα πόδια, αφού τα σούπερ μάρκετ και οι φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση μερικών εκατοντάδων μέτρων. Το πρωί, ο ήλιος ανατέλλει στη νοτιοανατολική πλευρά του ακινήτου, προσφέροντας φυσικό φως στους χώρους διαβίωσης. Το απόγευμα, η περιοχή γίνεται ήσυχη, ιδανική για χαλάρωση στον κοινόχρηστο κήπο ή την πισίνα. Η ιδιοκτησία ευνοεί ένα ήρεμο ρυθμό ζωής με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, αθλητικές δραστηριότητες και πολιτιστικές εκδηλώσεις της περιοχής.
Η περιοχή γύρω από την κατοικία προσφέρει πλήρη κάλυψη βασικών αναγκών. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 353 μέτρα μακριά, ενώ το πλησιέστερο φαρμακείο απέχει 64 μέτρα. Για ιατρικές ανάγκες, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 1,9 χιλιόμετρα μακριά. Το κέντρο της Μαρμπέλας, με τη μεγάλη ποικιλία καταστημάτων, εστιατορίων και πολιτιστικών χώρων, βρίσκεται σε απόσταση 7 χιλιομέτρων. Η περιοχή διαθέτει καλό δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας με 10 γραμμές και 50 στάσεις σε κοντινή απότητα, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Η χαρτογράφηση δείχνει την κατοικία στην κατοικημένη περιοχή Altos de Aloha της Nueva Andalucía, με σαφή τοποθέτηση σε σχέση με τις κοντινές παραλίες, γήπεδα γκολφ και το κέντρο της Μαρμπέλας. Οι διαδρομές πρόσβασης είναι καθαρές και η τοποθεσία επιτρέπει ευκολία μετακίνησης σε όλη την περιοχή. Οι κυριότεροι πύρινοι άξονες της περιοχής είναι εμφανείς στην ανατολική πλευρά της κατοικίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η κατοικία βρίσκεται στη Nueva Andalucía, περιοχή του δήμου Μαρμπέλα, σε απόσταση 7 χιλιομέτρων από το κέντρο της πόλης. Η τοποθεσία προσφέρει καλή σύνδεση με άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής, όπως η Μάλαγα (54 χιλιόμετρα) και το Αλχεθίρας (59 χιλιόμετρα). Η Nueva Andalucía αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, γνωστής για τουρισμό και υψηλή ποιότητα ζωής. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από οδικά δίκτυα, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε όλη τη νοτιοανατολική Ισπανία.
Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús και 2,2 χιλιομέτρων από την Playa Canina Ventura del Mar. Οι πλησιέστερες εγκαταστάσεις γκολφ περιλαμβάνουν το Golf Los Naranjos (2,0 χιλιόμετρα), The Range golf lessons (2,0 χιλιόμετρα) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χιλιόμετρα). Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 52 χιλιόμετρα. Η προσβασιμότητα σε αυτές τις υπηρεσίες καθιστά την κατοικία κατάλληλη για τουρισμό και αναψυχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,2% προς την ακτή δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για διαβίωση. Το κύμασμα διαρκεί περίπου 4 μήνες ετησίως, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Οι καλοκαιρινοί μήνες προσφέρουν άφθονη ηλιοφάνεια, ενώ οι χειμώνες παραμένουν ήπιοι χωρίς ακραίες θερμοκρασίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de Puerto Banús σε απόσταση μόλις 301 μέτρων και την Playa Canina Ventura del Mar σε απόσταση 2,2 χιλιομέτρων. Οι εγκαταστάσεις γκολφ αποτελούν σημαντικό πόλο έλξης, με τρία γήπεδα σε απόσταση 2 χιλιομέτρων: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas. Για αθλητικές δραστηριότητες, το πλησιέστερο πολυαθλητικό κέντρο βρίσκεται 2,9 χιλιόμετρα μακριά, ενώ υπάρχουν πολλαπλές επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή στις κοντινές παραλίες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η κατοικία βρίσκεται στη Nueva Andalucía, περιοχή του δήμου Μαρμπέλα, σε απόσταση 7 χιλιομέτρων από το κέντρο της πόλης. Η τοποθεσία προσφέρει καλή σύνδεση με άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής, όπως η Μάλαγα (54 χιλιόμετρα) και το Αλχεθίρας (59 χιλιόμετρα). Η Nueva Andalucía αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, γνωστής για τουρισμό και υψηλή ποιότητα ζωής. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από οδικά δίκτυα, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε όλη τη νοτιοανατολική Ισπανία.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Aquamar in Torre del Mar (από €269,950) και το Etherna Homes 2 in Estepona (από €259,000), η κατοικία στη Nueva Andalucía προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο εμβαδόν (189 m²) και καλύτερη θέση σε σχέση με γήπεδα γκολφ και τουριστικές υποδομές. Ενώ άλλες περιοχές μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, η Nueva Andalucía αποτελεί καθιερωμένη περιοχή με σταθερή αξία και πλήρη υποδομές. Η Μαρμπέλα, σε απόσταση 7 χιλιομέτρων, προσφέρει υψηλότερο επίπεδο υπηρεσιών σε σύγκριση με μικρότερες παράκτιες πόλεις όπως το Torre del Mar. Επιπλέον, η στενή γειτνίαση με γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης, όπως το Real Club de Golf Las Brisas, προσφέρει μια διαφορετική ποιότητα ζωής σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID