यह प्रोजेक्ट न्यूएवा एंडालुसिया, मालागा में एक 4-बेडरूम टाउनहाउस है, जो प्लाया डे पुएर्टो बानस से केवल 301 मीटर दूर स्थित है। 1970 में निर्मित, यह 189 वर्ग मीटर की संपत्ति 3 बाथरूम और भूमध्य सागर, आसपास के गोल्फ कोर्स और पहाड़ियों के पैनोरमिक दृश्य प्रदान करती है। टाउनहाउस अल्टोस डी अलोहा के स्थापित आवासीय समुदाय में स्थित है, जो अपने शांत वातावरण और सुविधाओं, गोल्फ कोर्स, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और मार्बेला के समुद्र तटों के निकट सुविधाजनक स्थान के लिए जाना जाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति न्यूएवा एंडालुसिया में स्थित है, जो मार्बेला का एक शहरीकृत क्षेत्र है जिसकी सीधे तटीय पहुंच है। यह समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट की ओर 0.2% की हल्की ढाल है। टाउनहाउस अल्टोस डी अलोहा विकास का हिस्सा है, जो कई गोल्फ कोर्स और भूमध्य सागर के तटीय क्षेत्र के बीच स्थित है।
यह 4-बेडरूम टाउनहाउस कार्यात्मक रहने की जगह प्रदान करता है जिसमें 189 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल है, जो परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें कई बेडरूम की आवश्यकता होती है। दक्षिण-पूर्व उन्मुखीकरण दिन भर प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करता है। संपत्ति में एक पूरी तरह से फिट किचन, तीन बाथरूम और एक बेडरूम शामिल है जिसे वर्तमान में कार्यालय स्थान के रूप में उपयोग किया जा सकता है।
टाउनहाउस 1970 में पूरा हुआ था, जो इसे परिपक्व अल्टोस डी अलोहा विकास में एक स्थापित संपत्ति बनाता है। नए निर्माण प्रोजेक्ट्स के विपरीत, यह इमारत पहले से ही अपनी संरचनात्मक अखंडता और सामुदायिक एकीकरण साबित कर चुकी है। संपत्ति को कुछ कॉस्मेटिक अपडेट की आवश्यकता हो सकती है, हालांकि इसकी मौलिक निर्माण और लेआउट कार्यात्मक बने हुए हैं।
संपत्ति निजी पार्किंग या निजी बगीचा प्रदान नहीं करती है, क्योंकि ये सुविधाएं परिसर में सामुदायिक हैं। 1970 में बनी होने के कारण, संपत्ति में आधुनिक ऊर्जा-कुशल प्रणालियां या नए निर्माणों में पाई जाने वाली समकालीन वास्तुशिल्प डिजाइन नहीं हैं। टाउनहाउस समुद्र तट पर नहीं है बल्कि तट तक पहुंचने के लिए एक छोटी पैदल दूरी की आवश्यकता होती है।
Ref: VL652227
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह टाउनहाउस उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन के भूमध्यसागरीय जलवायु में एक दूसरा निवास चाहते हैं जिसमें स्थापित सामुदायिक विशेषताएं हों न कि नए निर्मित विकास। कई बेडरूम वाले परिवार चार-बेडरूम लेआउट और 4 किलोमीटर के भीतर अंतरराष्ट्रीय स्कूलों की निकटता की सराहना करेंगे। गोल्फ उत्साही 3 किलोमीटर के भीतर तीन चैंपियनशिप कोर्स के पास स्थान का मूल्यांकन करेंगे। संपत्ति उन निवेशकों की भी सेवा करती है जो स्थापित बाजार में रियल एस्टेट की तलाश कर रहे हैं, क्षेत्र के पर्यटन बुनियादी ढांचे और 52 होटलों की निकटता को देखते हुए।
टाउनहाउस में 1970 के दशक के भूमध्यसागरीय वास्तुकला के लिए विशिष्ट पारंपरिक स्पेनिश निर्माण है, जिसमें ठोस संरचनात्मक तत्व हैं जो दशकों के उपयोग में बरकरार हैं। आंतरिक स्थानों में प्रवेश द्वार की छवियों में दिखाई देने वाली लकड़ी की फर्श और अवधि के लिए तुलनीय मानक बाथरूम फिक्स्चर शामिल हैं। किचन पूरी तरह से फिट है, हालांकि संभवतः मूल निर्माण के युग को दर्शाता है। खिड़कियां प्रचुर प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करती हैं और संपत्ति की विशेषता वाले समुद्र, गोल्फ और पहाड़ी दृश्यों को फ्रेम करती हैं।
€1,050,000 की कीमत पर, यह 189 वर्ग मीटर टाउनहाउस स्थापित न्यूएवा एंडालुसिया रियल एस्टेट बाजार में एक महत्वपूर्ण निवेश का प्रतिनिधित्व करता है। मूल्य निर्धारण संपत्ति के उदार रहने वाले स्थान, चार-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन, और गोल्फ कोर्स और भूमध्य सागर के तट के पास प्रमुख स्थान को दर्शाता है। क्षेत्र में समान संपत्तियों की तुलना में, यह टाउनहाउस सुविधाओं, दृश्यों, और अल्टोस डी अलोहा समुदाय की विशिष्टता की निकटता को देखते हुए प्रतिस्पर्धात्मक मूल्य प्रदान करता है।
इस न्यूएवा एंडालुसिया टाउनहाउस में दैनिक जीवन तटीय एंडालूसियन जीवन शैली की लय के इर्द-गिर्द घूमता है। सुबह दक्षिण-पूर्व की ओर मुखी छत पर कॉफी के साथ शुरू होती है क्योंकि सूरज रहने वाली जगहों को रोशनी देता है। सुविधाओं के निकट होने का मतलब है कि दैनिक काम, 353 मीटर दूर सुपरमार्केट जाना, केवल 64 मीटर दूर फार्मेसी, पैदल पूरा किया जा सकता है। स्थान 2 किलोमीटर के भीतर गोल्फ कोर्स और आराम से पैदल चलने या ड्राइव करके पहुंचने योग्य समुद्र तटों के साथ एक सक्रिय जीवन शैली को प्रोत्साहित करता है।
टाउनहाउस का न्यूएवा एंडालुसिया में स्थान प्राकृतिक सुविधाओं और शहरी बुनियादी ढांचे दोनों के लिए उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। 2-किलोमीटर के दायरे के भीतर, निवासियों के पास 69 रेस्टोरेंट, 3 फार्मेसियां, 4 बैंक और 10 कैफे तक पहुंच है, जो बिना वाहन परिवहन के दैनिक जरूरतों का समर्थन करता है। संपत्ति मार्बेला के शहरी केंद्र से केवल 7 किलोमीटर दूर स्थित है, जिसमें 147,958 निवासी हैं, जो व्यापक खरीदारी, भोजन और सांस्कृतिक विकल्प प्रदान करता है। स्वास्थ्य सेवा पहुंच मजबूत है जिसमें 5 स्वास्थ्य केंद्र और 1.9 किलोमीटर दूर एक अस्पताल है।
नक्शे पर संपत्ति का स्थान न्यूएवा एंडालुसिया में इसके लाभकारी स्थान का प्रदर्शन करता है, जो प्लाया डे पुएर्टो बानस तक 301-मीटर की निकटता दिखा रहा है जो निकटतम भूमध्य सागर पहुंच बिंदु है। नक्शा आसपास के गोल्फ कोर्स को दर्शाता है जो मार्बेला के इस हिस्से की हरित वातावरण की विशेषता बनाते हैं। दृश्य प्रतिनिधित्व समुद्र तट तक 0.2% की शीर्ष लेखन और मरीना, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और स्वास्थ्य सुविधाओं जैसी मुख्य बुनियादी ढांचे के संबंध में रणनीतिक स्थिति की पुष्टि करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
टाउनहाउस न्यूएवा एंडालुसिया में रणनीतिक रूप से स्थित है, एक आवासीय क्षेत्र जो बड़े मार्बेला का हिस्सा बनता है। मार्बेला के शहरी केंद्र (आबादी 147,958) से केवल 7 किलोमीटर दूर स्थित, यह शहरी सुविधाओं की निकटता प्रदान करता है जबकि एक अधिक शांत आवासीय चरित्र बनाए रखता है। संपत्ति एंडालूसिया के दूसरे सबसे बड़े शहर मालागा से 54 किलोमीटर दूर स्थित है, जिसकी आबादी 579,076 है और क्षेत्र का प्राथमिक अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा है। तत्काल माइक्रो-क्षेत्र में, विकास पुएर्टो बानस से निकटता से संबंधित है, जो एक अंतरराष्ट्रीय केंद्र के रूप में कार्य करता है।
टाउनहाउस कोस्टा डेल सॉल की प्रमुख सुविधाओं तक रणनीतिक पहुंच प्रदान करता है। समुद्र तट का आनंद प्लाया डे पुएर्टो बानस से केवल 301 मीटर दूर शुरू होता है, जिसमें 3 किलोमीटर के भीतर अतिरिक्त ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। गोल्फ मनोरंजन गोल्फ लॉस नारांजोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी), और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी) की निकटता के साथ उत्कृष्ट है, जो तीन अलग-अलग गोल्फिंग अनुभवों को छोटी ड्राइव की दूरी पर रखता है। शहरी कनेक्टिविटी में 54 किलोमीटर दूर मालागा शहर शामिल है, जिसका अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा 45 किलोमीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
संपत्ति न्यूएवा एंडालुसिया के अनुकूल भूमध्यसागरीय जलवायु से लाभान्वित होती है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 17.8°C और मौसमी सीमाएं 12-26°C के बीच हैं। समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर और तट की ओर न्यूनतम 0.2% की ढाल के साथ स्थित, स्थान में हल्की स्थलाकृति है जो आरामदायक जीवन की सुविधा प्रदान करती है। क्षेत्र वार्षिक रूप से लगभग 300 धूप वाले दिनों का आनंद लेता है, जिसमें चार महीने का तैराकी सत्र है जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। संपत्ति का दक्षिण-पूर्व उन्मुखीकरण सुबह की धूप के संपर्क को अधिकतम करता है जबकि चरम दोपहर के घंटों के दौरान प्राकृतिक छाया प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
टाउनहाउस का स्थान प्रीमियम कोस्टा डेल सॉल समुद्र तटों तक असाधारण पहुंच प्रदान करता है। प्लाया डे पुएर्टो बानस केवल 301 मीटर दूर स्थित है, जो क्षेत्र के सबसे प्रसिद्ध तटों में से एक तक तत्काल पहुंच प्रदान करता है। आसानी से पहुंच योग्य अतिरिक्त ब्लू फ्लैग समुद्र तटों में प्लाया कानिना वेंचुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डे नागुएलेस (3.1 किमी) शामिल हैं, जो समुद्र तट के उत्साही लोगों के लिए विविधता सुनिश्चित करते हैं। गोल्फ मनोरंजन 2.1 किलोमीटर के भीतर तीन प्रमुख कोर्स के साथ उत्कृष्ट है: गोल्फ लॉस नारांजोस, द रेंज और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास।
स्रोत: OpenStreetMap
टाउनहाउस न्यूएवा एंडालुसिया में रणनीतिक रूप से स्थित है, एक आवासीय क्षेत्र जो बड़े मार्बेला का हिस्सा बनता है। मार्बेला के शहरी केंद्र (आबादी 147,958) से केवल 7 किलोमीटर दूर स्थित, यह शहरी सुविधाओं की निकटता प्रदान करता है जबकि एक अधिक शांत आवासीय चरित्र बनाए रखता है। संपत्ति एंडालूसिया के दूसरे सबसे बड़े शहर मालागा से 54 किलोमीटर दूर स्थित है, जिसकी आबादी 579,076 है और क्षेत्र का प्राथमिक अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा है। तत्काल माइक्रो-क्षेत्र में, विकास पुएर्टो बानस से निकटता से संबंधित है, जो एक अंतरराष्ट्रीय केंद्र के रूप में कार्य करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
यह न्यूएवा एंडालुसिया टाउनहाउस कोस्टा डेल सॉल के अन्य प्रोजेक्ट्स से कई मायनों में अलग है। टोरे डेल मार में एक्वामार (€269,950 से) और मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल (€205,000 से) जैसे प्रोजेक्ट्स मुख्य रूप से कम कीमत वाले विकल्प प्रदान करते हैं, लेकिन इस टाउनहाउस की तुलना में कम स्थापित इलाकों में स्थित हैं। एस्टेपोना में ईथरना होम्स 2 (€259,000 से) एक नए निर्माण विकल्प है जो आधुनिक डिजाइन प्रदान करता है, लेकिन न्यूएवा एंडालुसिया के गोल्फ केंद्रित जीवन शैली और मार्बेला की निकटता जैसी स्थापित विशेषताओं से चूक जाता है। इस टाउनहाउस का मूल्यांकन प्रीमियम कीमत (€1,050,000) इसकी स्थापित आवासीय स्थिति, गोल्फ और समुद्र तट तक पहुंच, और पूर्ण विकसित सुविधाओं को दर्शाता है जो कम कीमत वाले विकल्पों में अक्सर अनुपलब्ध होते हैं। जबकि आसपास के कुछ क्षेत्रों में नए विकास आधुनिक सुविधाएं प्रदान करते हैं, यह टाउनहाउस समय-परीक्षित आकर्षण प्रदान करता है जो दशकों से स्थिर मूल्य प्रदर्शित कर रहा है।
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