Ova četverosobna teretana kuća u Nueva Andalucíi smještena je na 10 metara nadmorske visine, u neposrednoj blizini mora i Puerto Banúsa. Izgrađena 1970. godine, nudi 189 m² stambenog prostora s tri kupaonice. Lokacija omogućuje lifestajl blizu plaža, golf igrališta i urbanih sadržaja. Zgrada ima zajednički bazen i parkiralište, a orijentacija prema jugoistoku osigurava prirodnu svjetlost u unutrašnjem prostoru. Središte Marbelle nalazi se na 7 kilometara udaljenosti, dok je zračna luka Malaga na 45 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u Nueva Andalucíi, stambenom području poznatom po blizini golf igrališta i Puerto Banúsa. Lokacija nudi ravni teren s blagim nagibom prema moru (0,2%). U blizini se nalaze tri golf kluba na udaljenosti manjoj od 2,1 km. Najbliža plaža je Playa Canina Ventura del Mar na 2,6 km. Urbanizacija Altos de Aloha pruža zaštićenu zajedničku infrastrukturu s kontroliranim pristupom.
Kuća s četiri spavaće sobe odgovara obiteljima koje traže više prostora ili možda radni prostor unutar stana. Tri kupaonice omogućavaju funkcionalno raspoređivanje za obiteljski život. Blizina međunarodnih škola, ljekarni i trgovina čini lokaciju praktičnom za svakodnevni život. Zajednički vanjski prostori s bazenom i terasama pružaju dodatne opcije za rekreaciju bez odlaska iz kompleksa.
Kuća je izgrađena 1970. godine što znači da pripada starijoj generaciji objekata u regiji. Iako je građevinski status označen kao završen, s obzirom na starost objekta, vjerojatno će biti potrebna modernizacija i ažuriranje instalacija. Krovna konstrukcija, fasada i unutarnje rasporedi odražavaju arhitekturu tog razdoblja. Zajednički dijelovi kompleksa održavaju se kroz zajedničke troškove stanara.
Projekt ne nudi privatni bazen ili privatni vrt, već samo zajedničke prostore. Parking nije označen kao privatni već zajednički, što može predstavljati ograničenje u sezoni visokog prometa. Krovna terasa nije navedena u karakteristikama, što ograničava dodatne vanjske prostore. Starost objekta (1970) podrazumijeva da energetska učinkovitost vjerojatno ne odgovara suvremenim standardima bez renoviranja.
Ref: VL652227
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo je svojstveno obiteljima koje traže više prostora u blizini školâ, golf terena i morske obale. Međunarodne škole na 3,8 km čine lokaciju privlačnom za obitelji s djecom koja pohađaju te škole. Također odgovara profesionalcima koji rade u Marbelli ili okolici, ali žele živjeti u mirnijem okruženju. Kupci koji trače drugi dom za odmor u Španjolskoj moći će cijeniti blizinu plaža, restorana i zračne luke. Investitori koji prepoznaju dugoročnu vrijednost nekretnina u Nueva Andalucíji, posebno u blizini Puerto Banúsa, mogu pronaći zanimljivu priliku. Starost objekta može privući one koji su spremni uložiti u renoviranje kako bi prilagodili prostor vlastitim potrebama.
Kuća, izgrađena 1970. godine, pokazuje karakteristike tog vremenskog razdoblja u materijalima i tehnikama izgradnje. Podovi su uglavnom drveni što pruža toplinu u prostoru, ali zahtijeva redovito održavanje. Prozori su vjerojatno starije generacije s manjom učinkovitošću učvršćivanja topline. Kuhinja je opisana kao 'potpuno opremljena' što ukazuje na postojanje osnovnih elemenata, ali vjerojatno zahtijeva modernizaciju. Kupaonice imaju prozore što doprinosi prirodnoj ventilaciji i svjetlosti. Strukturno, zgrada vjerojatno ima čvrste temelje karakteristične za mediteransku gradnju tog razdoblja, ali unutarnje instalacije (električne, vodovodne) vjerojatno zahtijevaju ažuriranje prema suvremenim standardima.
Cijena od €1.050.000 smatra se početnom cijenom za ovu četverosobnu kuću s 189 m² stambenog prostora. U odnosu na prosječne cijene u Nueva Andalucíji, ova cijena odgovara lokaciji u blizini Puerto Banúsa i golf terena. Starost objekta (1970) može biti čimbenik koji utječe na cijenu u odnosu na novije objekte. Održavanje zajedničkih prostora i mogući troškovi renoviranja treba uzeti u obzir prilikom ukupnog izračuna troškova posjedovanja. Cijena po kvadratnom metru iznosi oko €5.555, što je u skladu s lokacijom, ali više u odnosu na neka nova gradilišta u drugim dijelovima regije.
Život u Nueva Andalucíji uglavnom se odvja u ritmu kombinacije odmora i svakodnevnih aktivnosti. Jutarnje aktivnosti mogu uključivati šetnju do obližnjeg supermarketa (353 m) ili posjet ljekarni (samo 64 m udaljeno). Kafići i restorani u okomici od 2 km nude brojne opcije za doručak ili ručak na suncu. Poslijepodne se može provesti na terasi ili u zajedničkom bazenu, dok večeri nude mogućnost posjeta Puerto Banúsu ili uživanja u lokalnim restoranima. Golf ljubitelji mogu lako pristupiti nekoliko golf igrališta pješice ili kratkom vožnjom. Tijekom ljeta, blizina plaže omogućuje redovite kupanje i morske aktivnosti, a sezona plivanja traje 4 mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C.
Nueva Andalucía nudi urbanu infrastrukturu s odgovarajućom povezanošću s okolnim područjima. Marbella, kao veći urbani centar, nalazi se na samo 7 km udaljenosti što omogućuje pristup širim trgovačkim, poslovnim i zabavnim mogućnostima. Zračna luka Malaga je na 45 km što omogućuje relativno jednostavna putovanja. Lokalna infrastruktura uključuje 10 linija javnog prijevoza s 50 stajališta, što smanjuje ovisnost o automobilu za svakodnevne aktivnosti. U krugu od 2 km nalazi se 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kafića, što pokazuje dobru razvijenost lokalnih usluga. Zdravstvene usluge osiguravaju 5 zdravstvenih centara, s najbližom bolnicom na 1,9 km udaljene. Za obitelji s djecom, dostupnost 41 osnovne i 28 srednje škole u regiji pruža brojne obrazovne mogućnosti.
Karta pokazuje strategičku poziciju projekta u Nueva Andalucíi, u neposrednoj blizini Puerto Banúsa i golf terena. Vidljiva je blizina mora na jugu i brda na sjeveru. Ulice uokviruju stambeni kompleks Altos de Aloha s jasno definiranim pristupnim točkama. Na karti se mogu prepoznati ključne usluge unutar pješačke udaljenosti uključujući ljekarne, trgovine i restorane. Golf terena formiraju zelenu mrežu oko naselja, dok obalna linija pruža prirodnu granicu na jugu.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía nalazi se u zlatnom trokutu Costa del Sola, između Marbelle, Puerto Banúsa i golf terena. Ova pozicija čini ga središnjom točkom za pristup ključnim odredištima regije. Na 7 km istočno smještena je Marbella kao glavni grad regije s 147.958 stanovnika. Malaga, glavni grad provincije, nalazi se na 54 km sjeverno i ima 579.076 stanovnika. Algeciras, važna luka na jugu, udaljena je 59 km. Nueva Andalucía funkcionira kao stambeno predgrađe Marbelle koje nudi mirniju atmosferu uz brzi pristup gradskim sadržajima.
Plaže su lako dostupne s Playa de Puerto Banús na samo 301 m udaljenosti. Druge plaže uključuju Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Golf ljubitelji imaju izbor između tri kluba u neposrednoj blizini: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Grad Marbella nalazi se na 7 km udaljenosti, a Málaga kao veći grad na 54 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol je na 45 km udaljenosti, što omogućuje relativno brza putovanja. za prijevozna sredstva, dostupne su EV-punjione na 368 m udaljenosti. Sve ove udaljenosti čine ovu lokaciju pogodnom za različite aktivnosti i potrebe bez preduge putovanja.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat u Nueva Andalucíji je mediteranski s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljeta su topla s prosječnim temperaturama koje dosežu 26°C, dok su zime blage s temperaturom rijetko ispod 12°C. Lokacija na 10 m nadmorske visine i blagim nagibom terena (0,2%) prema moru doprinosi ugodnom mikroklimatu. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada temperatura vode dostiže ili prelazi 20°C. Godišnje ima oko 32 lokalna festivala ili blagdana što pokazuje živahan društveni kalendar. Broj sunčanih sati iznad prosjeka španjolske sredozemne obale čini ovu lokaciju privlačnom tijekom cijele godine, posebno u proljetnim i jesenjim mjesecima kada su temperature ugodnije za aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje nudi više kvalitetnih plaža, s Playa de Puerto Banús kao najbližom na samo 301 m. Ovaj poznati plažni turistički centar pruža plažu s plavom zastavom koja označava visoke standarde kvalitete vode i sadržaja. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) nude dodatne opcije za kupanje i sunčanje. Za golf entuzijaste, tri kluba u neposrednoj blizini (Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas) nude različite terene i klupske pogodnosti. Sportski centri uključuju Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) i CrossFit Marbella (3,8 km). Marina Puerto Deportivo José Banus na 1,0 km udaljenosti pruža mogućnost uživanja u luksuznim jahtama i vodenim aktivnostima.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía nalazi se u zlatnom trokutu Costa del Sola, između Marbelle, Puerto Banúsa i golf terena. Ova pozicija čini ga središnjom točkom za pristup ključnim odredištima regije. Na 7 km istočno smještena je Marbella kao glavni grad regije s 147.958 stanovnika. Malaga, glavni grad provincije, nalazi se na 54 km sjeverno i ima 579.076 stanovnika. Algeciras, važna luka na jugu, udaljena je 59 km. Nueva Andalucía funkcionira kao stambeno predgrađe Marbelle koje nudi mirniju atmosferu uz brzi pristup gradskim sadržajima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Nueva Andalucía se razlikuje od drugih područja Costa del Sola po svojoj specifičnoj kombinaciji stambenih površina u neposrednoj blizini luksuznih sadržaja. U usporedbi s novijim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), cijene u Nueva Andalucíji su više što odražava premium lokaciju blizu Puerto Banúsa. Za razliku od obalnih gradova kao što je Estepona gdje su novi projekti poput Etherna Homes 2 dostupni od €259.000, Nueva Andalucía nudi zrelo okruženje s već izgrađenom infrastrukturom i uspostavljenim zajednicama. Ova regija posebno se ističe koncentracijom golf terena što je čini privlačnom za golf entuzijaste. U usporedbi s Marbellom, Nueva Andalucía nudi mirniju atmosferu uz brzi pristup gradske ponude, dok se u usporedbi s obalnim naseljima poput Fuengirole ističe višom razinom ekskluzivnosti i manjom gužvom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID