A tágas, négyszobas ház Nueva Andalucía városrészében, közel Puerto Banús híres jachtkikötőjéhez. Az ingatlan a Földközi-tenger, a környező golfpályák és a hegyek panorámás kilátásával rendelkezik. A 189 m² lakótérrel, négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkező épület 1970-ben készült el, délkeleti tájolású. A közös kert, medence és teniszpálya lehetőséget nyújt a kényelmes pihenésre. Az ingatlan közvetlen közelében találhatók bevásárlási lehetőségek, éttermek és gyógyszertárak, valamint a golfpályák mindössze 2 km-re helyezkednek el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucía városrészében, Puerto Banús közelében található, mindössze 300 méterre a strandtól. A közvetlen tengerparti fekvés és a sétatávolságra lévő szolgáltatások kombinációja ideálissá teszi a mindennapi életet. A környék karakterét a tengerparti hangulat, a golfpályák közelsége és a városi szolgáltatások könnyű elérhetősége határozza meg.
A négy hálószoba és három fürdőszoba elrendezése megfelelő családok vagy vendégek fogadására. A tágas életterek, a kilátással rendelkező teraszok és a teljesen felszerelt konyha mind a kényelmes mindennapokat szolgálják. A lakópark közösségi szolgáltatásai, mint a medence és a teniszpálya, valamint a zártság és a biztonság, mind magas szintű életminőséget biztosítanak.
Az ingatlan 1970-ben épült, és azóta is állapotban megőrizte értékét. Bár nem számít újonnan épült ingatlannak, a szerkezeti stabilitás és a klasszikus mediterrán építészeti stílus időtállóságot garantál. A jelenlegi állapot lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint frissítse az ingatlan belső terét, miközben a szerkezeti elemek megbízhatóak és tartósak maradnak.
Az ingatlan nem kínál különleges medencét vagy privát kertet, csak közös használatú lehetőségeket. A parkolás szintén közös területen biztosított, nem tartozik az ingatlanhoz saját garázs. A 1970-es építés miatt néhány berendezési tárgy és felület frissítést igényelhet, ami további költségeket jelenthet az új tulajdonos számára. A telek domborzata sík, ezért nincsenek jelentem kilátási hátrányok, de egyedülálló magaslati panoráma sem.
Ref: VL652227
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan családok számára, akik magas színvonalú mediterrán életstílusra vágynak, közvetlenül a tengerpart közelében. A négy hálószoba elegendő teret biztosít a családoknak vagy a vendégek fogadására, miközben a Puerto Banús közelsége pezsgő társadalmi életet és prémium szolgáltatásokat kínál. A golfrajongók különösen értékelni fogják a közeli három golfpálya elérhetőségét, mindössze 2 kilométeren belül. A helyi nemzetközi iskolák közelsége miatt az ingatlan vonzó lehet családok számára, akik hosszabb távon is Spanyolországban terveznek letelepedni. Azok a vásárlók, akik befektetési céllal vásárolnak, értékelni fogják a régió folyamatosan növekvő ingatlanpiacát és a turisztikai népszerűséget. A bérleti potenciál magas, különösen a nyári szezonban, amikor a térségbe nagy számú turista érkezik. Végül, azok számára, akik aktív nyugdíjaséletre vágynak, az ingatlan megfelelő választás lehet a tenger közelsége, a könnyű hozzáférés a szolgáltatásokhoz és a kedvező éghajlat miatt. A közösségi medence és a zárt lakópark biztonságot nyújt, miközben a Puerto Banús közelében lévő éttermek és üzletek gazdag társadalmi életet biztosítanak.
Az ingatlan a mediterrán építészet klasszikus stílusjegyeit viseli magán, a minőségi anyagok és a tartós szerkezeti megoldások jellemzik. A falak szilárd téglából épültek, amelyek biztosítják a megfelelő hőszigetelést a nyári melegben. A padlófelületek tartós kerámiából vagy magas minőségű faburkolatból készültek, amelyek könnyen karbantarthatók és ellenállnak a mindennapi használatnak. A fürdőszobák alapvetően funkcionális kialakításúak, időtálló burkolatokkal és berendezésekkel. A konyha teljesen felszerelt, alapvető berendezésekkel és bútorokkal, amelyek praktikus használatot tesznek lehetővé. Míg a konyha megfelel a mindennapi igényeknek, a modernizációra szükség lehet a jelenlegi trendeknek megfelelő felújítás érdekében. A nyílászárók hagyományos mediterrán stílusúak, amelyek megfelelő szellőzést biztosítanak a nyári hónapokban. Az ablakok és ajtók jó minőségűek, de az energiahatékonyság növelése érdekében a modern, hőszigetelt változatokra való cserét érdemes megfontolni. Az ingatlan külső részei, mint a homlokzat és a tető, jó állapotban vannak, rendszeres karbantartással további évtizedekig megbízhatóan szolgálnak. A közösségi területek, mint a medence és a teniszpálya, rendszeresen karbantartottak, ami magas színvonalú közös használatot biztosít a lakópark lakóinak.
Az ingatlan 1.050.000 eurótól érhető el, amely magában foglalja a 189 m² lakóteret, négy hálószobát és három fürdőszobát. Az ár figyelembe veszi a prémium elhelyezkedést, a panorámás kilátást és a közvetlen közelséget Puerto Banús luxus negyedéhez. A hasonló lokációjú ingatlanok árai a térségben jellemzően magasabbak, különösen a közvetlen tengerparti fekvés és a golfpályák közelsége miatt. Az ár az ingatlan jelenlegi állapotát tükrözi, ahol a vevőnek lehetősége van a belső terek modernizálására saját ízlése szerint. A régióban folyamatosan növekvő ingatlanárak miatt a befektetés hosszú távon értékállónak bizonyulhat.
Ez az ingatlan egy olyan hely, ahol a mediterrán életstílus valósággá válik. Reggelente a délkeleti tájolású teraszokon élvezheti a napfelkeltét egy kávéval, miközben a Földközi-tenger és a golfpályák nyújtotta látvány tárul elé. A reggeli után sétatávolságra elérhető a helyi pékség és kávézó, ahol friss pékárukat és helyi specialitásokat kóstolhat meg. A déli órákban, amikor a nap a legmelegebb, a közös medence vagy a klímaberendezésű belső terek nyújtanak hűsítő menedéket. Az ingatlan tágas nappalája és konyhája megfelelő helyszínt biztosít a családi étkezéseknek vagy a barátokkal való találkozásoknak. Délután a közeli golfpályák egyiken játszhat, vagy felfedezheti a Puerto Banús luxusbutikjait, mindössze egy rövid autóútra. Az esti órákban a kilátással rendelkező teraszok a naplemente gyönyörű látványát kínálják, miközben a helyi éttermek bőséges választékot nyújtanak a vacsorázáshoz. A hétvégéken rövid autóúttal elérhető Marbella központja vagy a hegyekben található fehér falvak, ahol a helyi kultúrát és hagyományokat ismerheti meg. Az ingatlan olyan hely, ahol a tengerparti élet, a golf és a városi kényelem szilárd egységet alkot, mindössze percekre a híres Costa del Sol strandjaitól.
Az ingatlan Nueva Andalucía településén, Marbella városához közvetlenül csatlakozó területen található. A helyszín kiváló infrastruktúrával rendelkezik, mindössze 7 km-re Marbella központjától és 54 km-re Málaga városától. A közvetlen tengerparti fekvés miatt a Playa de Puerto Banús strand mindössze 300 méterre, míg a többi közeli strand 2-3 km-en belül található. A helyi szolgáltatások sétatávolságra helyezkednek el: a legközelebbi szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár 64 méterre, mivel a helyi éttermek és kávézók bőséges választéka 1 km-en belül elérhető. A nagyobb bevásárlóközpontok és az egészségügyi szolgáltatások szintén könnyen megközelíthetők, a legközelebbi kórház 1,9 km-re található. A sportlehetőségek kiválóak: három golfpálya található 2 km-es körzetben, míg a strandok és a vízi sportok lehetősége közvetlenül elérhető. A gyermekek oktatása szempontjából 41 általános és 28 középiskola található a közelben, köztük nemzetközi iskolák is. A közlekedés egyszerű: az Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re, míg a Gibraltar repülőtér 52 km-re helyezkedik el. A közösségi közlekedés jól kiépített, 10 buszvonal és 50 megálló biztosítja a helyi és regionális közlekedést. Az autópályák jó összeköttetést biztosítanak a teljes Costa del Sol régióval.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucía városrészében, Puerto Banús közvetlen közelében. A kék pont jelöli a 4 szobás ház helyét, amely mindössze 300 méterre fekszik a tengerparttól és a híres luxus jachtkikötőtől. A térkép zöld területei a közeli golfpályákat, míg a piros vonalak a fő közlekedési útvonalakat jelölik, bemutatva az ingatlan kiváló összeköttetését Marbella (7 km) és Málaga (54 km) városaival. A sárga ikonok a helyi szolgáltatásokat, mint éttermek, üzletek és gyógyszertárak helyét mutatják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan stratégiai helyen található Nueva Andalucía városrészében, amely Marbella városához közvetlenül csatlakozik. Ez a fekvés lehetővé teszi a nyugodt lakóövezeti életstílust, miközben a Marbella központja által kínált szolgáltatások és szórakozási lehetőségek könnyen elérhetők mindössze 7 km-re. Málaga, Andalúcia fővárosa, 54 km-re található, körülbelül 40 perces autóúttal, ahonnan regionális repülőtéri összeköttetések és kulturális látnivalók érhetők el. A település elhelyezkedése ideális az egész Costa del Sol felfedezéséhez, nyugat felé Estepona és Gibraltar (59 km), kelet felé pedig Fuengirola és Torremolinos irányában. A Puerto Banús közelsége (1 km) biztosítja a prémium bevásárlási és étkezési lehetőségek közvetlen elérhetőségét, miközben a hegyekben található fehér falvak, mint Ronda vagy Mijas, könnyű kirándulási célpontokká válnak.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése miatt a legfontosabb szolgáltatások és létesítmények könnyen megközelíthetők. A közvetlen tengerparti fekvés miatt a Playa de Puerto Banús strand mindössze 300 méterre, míg a többi közeli strand 2-3 km-en belül található. A strandok sétatávolságra vagy rövid autóúttal is elérhetők, ideális helyszínt nyújtva a tengerparti pihenéshez. A golf szerelmesei számára három golfpálya található 2 km-es körzetben: a Golf Los Naranjos, a The Range golfoktatóközpont és a Real Club de Golf Las Brisas. Ezek a golfpályák közvetlenül megközelíthetők autóval, néhány perc alatt. A nagyobb városok közül Marbella mindössze 7 km-re, míg Málaga 54 km-re található. Az Málaga-Costa del Sol nemzetközi repülőtér 45 km-re helyezkedik el, ami kb. 40 perces autóúttal elérhető. A helyi szolgáltatások, mint a szupermarketek (353 m), gyógyszertárak (64 m) és egészségügyi központok (1,9 km), mind könnyen megközelíthetők gyalog vagy rövid autóúttal.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan Costa del Sol klasszikus mediterrán éghajlatának örvend, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. A tengerszint feletti mindössze 10 méteres magasság és a tenger közelsége biztosítja a kiegyensúlyozott hőmérsékletet egész évben. Az átlaghőmérséklet télen 12°C, nyáron pedig 26°C körül alakul, ideális feltételeket teremtve a kültéri életmódhoz. A térségben évente átlagosan 320 napsütéses óra van, ami Európa egyik legnaposabb régiójává teszi. A fürdőszezon áprilistól októberig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-t, lehetővé téve a kényelmes strandolást és vízi sportokat. A telek szinte teljesen sík (0.2%-os dőlésszög), ami megkönnyíti a közlekedést és a gyalogos közlekedést. Az ingatlan délkeleti tájolása biztosítja a reggeli és délutáni napfényt, miközben a legmelegebb déli órákban árnyékot nyújt. Az alacsony páratartalom és a tenger közelsége miatt a hőség is kellemesebb, mint a belső területeken, lehetővé téve a kényelmes nyaralást anélkül, hogy el kellene hagyni a partot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt kiváló tengerparti és rekreációs lehetőségeket kínál a közvetlen tengerparti fekvésnek köszönhetően. A Playa de Puerto Banús, a híres luxus jachtkikötő strandja, mindössze 300 méterre található. Ez a strand jól felszerelt, homokos parttal és kristálytiszta vízzel rendelkezik, ideális a strandoláshoz és a vízi sportokhoz. A közelben több további minőségi strand található, köztük a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km), amelyek közül több is megkapta a Kék Zászló minősítést a kiváló vízminőség és a strandszolgáltatások miatt. A golf szerelmesei számára három kiváló golfpálya található 2 km-es körzetben: a Golf Los Naranjos, a The Range golfoktatóközpont és a Real Club de Golf Las Brisas. Ezek a világklasszis golfpályák igazi kihívást jelentenek a kezdők és a profi golfozók számára egyaránt. A térségben számos sportlehetőség áll rendelkezésre, köztük tenisz, a közeli teniszpályákon vagy a helyi sportcentrumban (Polideportivo San Pedro, 2.9 km). A vízi sportok, mint a vitorlázás, jetski vagy a windsurfing szintén népszerűek a Puerto Banús kikötőjében, mindössze 1 km-re az ingatlantól.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan stratégiai helyen található Nueva Andalucía városrészében, amely Marbella városához közvetlenül csatlakozik. Ez a fekvés lehetővé teszi a nyugodt lakóövezeti életstílust, miközben a Marbella központja által kínált szolgáltatások és szórakozási lehetőségek könnyen elérhetők mindössze 7 km-re. Málaga, Andalúcia fővárosa, 54 km-re található, körülbelül 40 perces autóúttal, ahonnan regionális repülőtéri összeköttetések és kulturális látnivalók érhetők el. A település elhelyezkedése ideális az egész Costa del Sol felfedezéséhez, nyugat felé Estepona és Gibraltar (59 km), kelet felé pedig Fuengirola és Torremolinos irányában. A Puerto Banús közelsége (1 km) biztosítja a prémium bevásárlási és étkezési lehetőségek közvetlen elérhetőségét, miközben a hegyekben található fehér falvak, mint Ronda vagy Mijas, könnyű kirándulási célpontokká válnak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía és a közvetlenül Puerto Banús melletti elhelyezkedés jelentősen megkülönbözteti ezt az ingatlant a Costa del Sol régió más projektjeitől. Míg a régió keleti része, mint Torre del Mar vagy Estepona, szintén kínál tengerparti ingatlanokat, azok nem rendelkeznek ugyanazzal a prémium hellyel és a Puerto Banús melletti exkluzivitással. Az Aquamar projekt Torre del Mar-ban például jóval alacsonyabb áron érhető el (269.950 eurótól), de távolabb esik a nemzetközi golfpályáktól és a luxus szolgáltatásoktól. A közeli Mijas-ban található Lantana Residencia projekt (205.000 eurótól) szintén kedvezőbb áron kínál lakóingatlanokat, de hiányzik belőle a közvetlen tengerparti fekvés és a Puerto Banús közelsége. Az Estepona-i Etherna Homes 2 projekt (259.000 eurótól) szintén jóval olcsóbb, de a Marbella és a nemzetközi repülőtér távolsága jelentősen nagyobb. A magasabb árfekvés (1.050.000 euró) ellenére ez az ingatlan különleges értéket képvisel a stratégiai elhelyezkedésével, a prémium lokációval és a közvetlen hozzáféréssel a térség legjobb golfpályáihoz, luxus üzleteihez és éttermeihez. A befektetők számára a magasabb kezdeti költség ellenére a hosszú távú értéknövekedés és a bérleti potenciál jelentősen magasabb, mint a régió más, kevésbé frekventált részein.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID