Ruas perumahan Altos de Aloha di Nueva Andalucía menawarkan hunian empat kamar tidur dengan luas 189 m². Properti yang sudah selesai dibangun sejak 1970 ini memiliki lokasi strategis hanya 301 meter dari Playa de Puerto Banús. Dengan harga mulai dari €1,050,000, rumah ini menyajikan pemandangan Mediterania, lapangan golf, dan pegunungan dalam lingkungan perumahan yang mapan dengan fasilitas bersama termasuk kolam renang dan lapangan tenis.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Nueva Andalucía, bagian dari Málaga, rumah ini berada di kawasan perumahan yang berkembang dengan baik. Lokasinya hanya 7 km dari Marbella dan dekat dengan Puerto Banús. Dengan ketinggian 10 meter di atas permukaan laut, properti ini memberikan keseimbangan antara aksesibilitas dan lingkungan yang tenang dengan pemandangan sekitarnya.
Dengan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi, rumah ini dirancang untuk keluarga yang membutuhkan ruang memadai. Luas 189 m² memberikan fleksibilitas untuk ruang tamu, ruang makan, dan area kerja. Teras dengan pemandangan memungkinkan aktivitas luar ruangan yang nyaman, sementara fasilitas bersama seperti kolam renang meningkatkan opsi rekreasi tanpa harus memiliki properti pribadi.
Sebagai properti yang sudah selesai dibangun sejak 1970, rumah ini tidak termasuk dalam kategori pengembangan baru. Kondisi bangunan yang sudah mapan namun mungkin memerlukan pembaruan kosmetik sesuai dengan standar modern. Pembeli harus mempertimbangkan anggaran tambahan untuk renovasi agar sesuai dengan preferensi pribadi.
Rumah ini tidak memiliki kolam renang pribadi, hanya akses ke kolam renang komunal. Properti juga tidak dilengkapi dengan fasilitas parkir pribadi, melainkan mengandalkan area parkir bersama. Usia bangunan yang sudah lebih dari 50 tahun berarti beberapa sistem mungkin perlu diperbarui untuk memenuhi standar efisiensi energi modern.
Ref: VL652227
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk keluarga yang mencari rumah permanen di Costa del Sol dengan ruang yang memadai. Keberadaan beberapa kamar tidur memungkinkan fleksibilitas untuk ruang kerja di rumah atau tamu yang berkunjung. Bagi mereka yang sering bepergian, lokasinya yang dekat dengan bandara dan fasilitas internasional membuat perjalanan bisnis atau pulang-pergi ke negara asal menjadi praktis. Lingkungannya yang tenang namun dekat dengan hiburan juga cocok untuk pensiunan yang menginginkan keseimbangan antara ketenangan dan aktivitas sosial. Bagi investor, properti yang sudah mapan di kawasan terkenal ini menawarkan potensi penyewaan jangka pendek kepada wisatawan yang mengunjungi Marbella dan Puerto Banús.
Rumah ini dibangun dengan standar konstruksi Spanyol dari era 1970-an, yang umumnya menggunakan dinding bata yang kokoh dengan struktur beton bertulang. Lantai kayu terlihat di beberapa area seperti yang ditunjukkan pada foto, memberikan kehangatan dan karakter. Dapur dilengkapi sepenuhnya sesuai standar masa itu, namun mungkin perlu pembaruan untuk mencapai estetika dan fungsionalitas modern. Kamar mandi memiliki jendela untuk ventilasi alami dan cahaya. Salah satu kamar tidur dirancang dengan dinding lipat (Murphy bed) yang menunjukkan pertimbangan untuk penggunaan ruang yang efisien. Properti ini memiliki balkon di beberapa kamar tidur, memanfaatkan orientasi tenggara untuk mendapatkan cahaya matahari pagi. Secara keseluruhan, properti ini membutuhkan pembaruan kosmetik untuk memenuhi standar kontemporer sambil mempertahankan struktur dasar yang solid.
Harga mulai dari €1,050,000 untuk rumah townhouse empat kamar tidur ini mencerminkan lokasinya yang premium di Nueva Andalucía. Untuk daerah tersebut, harga ini tergolong menengah hingga atas, tergantung pada kondisi interior dan pemandangan yang ditawarkan. Dibandingkan dengan properti serupa di kawasan yang sama, harga ini kompetitif mengingat luas tanah dan aksesnya ke fasilitas lokal. Pembeli potensial harus memperhitungkan biaya renovasi karena usia bangunan.
Kehidupan sehari-hari di Altos de Aloha berjalan dengan ritme yang nyaman di lingkungan perumahan yang teratur. Pagi hari dimulai dengan sinar matahari di teras sambil menikmati pemandangan Mediterania. Beberapa fasilitas dasar seperti supermarket dan apotek dapat dicapai dengan berjalan kaki dalam hitungan menit, memungkinkan belanja harian yang mudah. Untuk kebutuhan lainnya, pusat perbelanjaan dan restoran di Puerto Banús hanya berjarak beberapa menit dengan berkendara. Sore hari dapat dihabiskan di kolam renang komunal atau berjalan-jalan di area perumahan yang terawat. Akhir pekan menawarkan pilihan antara bermain golf di beberapa lapangan terdekat, menghabiskan waktu di pantai, atau menjelajahi berbagai restoran dan kedai kopi di sekitarnya. Lingkungannya yang aman dengan gerbang yang dijaga memberikan ketenangan tambahan bagi penghuninya.
Altos de Aloha terletak di lingkungan yang mapan di Nueva Andalucía dengan infrastruktur yang sudah berkembang dengan baik. Jaringan jalan setapak yang baik membuat berjalan kaki menyenangkan dan aman. Ada 10 jalur transportasi umum yang melayani daerah tersebut dengan 50 halte yang tersebar, memberikan opsi mobilitas tanpa kendaraan pribadi. Marbella, kota utama terdekat, dapat dijangkau dalam 15 menit berkendara untuk kebutuhan perbelanjaan dan layanan yang lebih lengkap. Untuk kebutuhan kesehatan, ada lima pusat kesehatan dalam radius 2 km dan rumah sakit utama hanya 1,9 km jauhnya. Layanan pendidikan juga mudah diakses dengan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah tersebut, termasuk sekolah internasional seperti British International School yang berjarak 3,8 km. Fasilitas komersial melimpah dengan 69 restoran, 10 kafe, dan 4 bank dalam radius 2 km, menunjukkan kematangan ekonomi lokal.
Peta wilayah ini menunjukkan posisi strategis Altos de Aloha di Nueva Andalucía, dengan garis pantai Mediterania di selatan dan lapangan golf yang mengelilingi area tersebut. Terlihat pula kedekatan properti dengan Puerto Banús dan Marbella sebagai pusat aktivitas utama. Jaringan jalan yang baik menghubungkan area ini dengan bandara internasional Málaga di timur dan kota-kota pesisir lainnya di sepanjang Costa del Sol.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía menempati posisi strategis di Costa del Sol, terletak antara Marbella (7 km ke timur) dan San Pedro de Alcántara. Wilayah ini sering dijuluki 'Lembah Golf' karena konsentrasi lapangan golfnya yang tinggi. Secara administratif, bagian dari kotamadya Marbella di provinsi Málaga, Andalusia. Lokasinya yang hanya 54 km dari Málaga, kota terbesar kedua di Andalusia, memastikan akses ke fasilitas perkotaan sambil menikmati lingkungan residensial yang lebih tenang. Area ini juga terletak dalam jarak yang dapat ditempuh untuk perjalanan sehari ke kota-kota bersejarah seperti Ronda atau bahkan Gibraltar (59 km). Posisinya di antara laut dan pegunungan menciptakan lanskap yang bervariasi dengan pemandangan yang menarik.
Lokasi properti ini sangat strategis untuk mengakses berbagai fasilitas penting. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, hanya berjarak 301 meter atau sekitar 4 menit berjalan kaki. Untuk penggemar golf, terdapat tiga lapangan golf ternama dalam jarak 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, dan Real Club de Golf Las Brisas. Bandara internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 45 km atau sekitar 35 menit berkendara. Fasilitas sehari-hari seperti supermarket dapat dijangkau dalam 5 menit berjalan kaki (353 meter), sementara apotek bahkan lebih dekat lagi pada jarak 64 meter. Marbella sebagai pusat kota utama dapat dicapai dalam 10-15 menit dengan kendaraan. Stasiun pengisi daya mobil listrik juga tersedia pada jarak 368 meter, menunjukkan kesiapan infrastruktur untuk kendaraan modern.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía menikmati iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C. Rentang suhu bulanan biasanya antara 12-26°C, menciptakan kondisi yang nyaman sepanjang tahun. Musim panas berlangsung dari Juni hingga September dengan suhu yang lebih hangat, sementara musim dingin relatif ringan. Dengan ketinggian hanya 10 meter di atas permukaan laut dan kemiringan 0,2% ke arah pantai, area ini relatif datar dan mudah diakses. Periode berenang di laut berlangsung selama empat bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, biasanya dari Juni hingga September. Area ini menerima sekitar 320 hari sinar matahari per tahun, menjadikannya tujuan yang menarik bagi mereka yang mencari iklim yang cerah sepanjang tahun. Curah hujan terbatas, terkonsentrasi terutama pada bulan-bulan musim dingin.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan ini menawarkan berbagai pilihan rekreasi dengan akses mudah ke beberapa pantai. Playa de Puerto Banús sebagai pantai utama terletak hanya 301 meter dari properti. Pantai lain dalam jarak dekat termasuk Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) dan Playa de Nagüeles (3,1 km). Untuk penggemar golf, lokasi ini sangat ideal dengan tiga lapangan golf bergengsi dalam radius 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, dan Real Club de Golf Las Brisas. Fasilitas olahraga lainnya termasuk Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km), dan CrossFit Marbella (3,8 km). Maritim, terdapat dua pelabuhan terdekat: Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) dan Marina la Bajadilla Marbella (6,7 km). Untuk rekreasi alam, terdapat beberapa titik pandang seperti Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) yang menawarkan pemandangan spektakuler.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía menempati posisi strategis di Costa del Sol, terletak antara Marbella (7 km ke timur) dan San Pedro de Alcántara. Wilayah ini sering dijuluki 'Lembah Golf' karena konsentrasi lapangan golfnya yang tinggi. Secara administratif, bagian dari kotamadya Marbella di provinsi Málaga, Andalusia. Lokasinya yang hanya 54 km dari Málaga, kota terbesar kedua di Andalusia, memastikan akses ke fasilitas perkotaan sambil menikmati lingkungan residensial yang lebih tenang. Area ini juga terletak dalam jarak yang dapat ditempuh untuk perjalanan sehari ke kota-kota bersejarah seperti Ronda atau bahkan Gibraltar (59 km). Posisinya di antara laut dan pegunungan menciptakan lanskap yang bervariasi dengan pemandangan yang menarik.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Di pasar Costa del Sol, properti di Nueva Andalucía umumnya menawarkan nilai yang lebih baik dibandingkan dengan lokasi pusat Marbella yang sebenarnya, sambil tetap memberikan akses mudah ke fasilitas tersebut. Dibandingkan dengan pengembangan yang lebih baru seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269,950) atau Lantana Residencial di Mijas (mulai €205,000), properti ini memiliki harga yang lebih tinggi namun menawarkan lokasi yang lebih prime dan lingkungan yang sudah mapan. Keuntungan utama pembelian di area mapan seperti Altos de Aloha adalah infrastruktur yang sudah terbukti dan lingkungan perumahan yang sudah stabil. Namun, pembeli harus mempertimbangkan bahwa properti baru mungkin menawarkan efisiensi energi yang lebih baik dan desain yang lebih modern. Dibandingkan dengan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €259,000), lokasi ini memiliki keunggulan karena lebih dekat ke Marbella dan Puerto Banús, yang merupakan pusat wisata dan gaya hidup utama di Costa del Sol. Faktor penentu utama nilai di wilayah ini adalah kedekatan dengan lapangan golf dan pantai, yang keduanya menjadi keungguan signifikan untuk properti ini.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID