Erhus 4 miegamųjų namas su vaizdu į jūrą, golfo laukus ir kalnus esantis Nueva Andalucíoje, Málagoje. Namas pastatytas 1970 metais, išsidėstęs 189 kvadratinių metrų plote. Tai miesto tipo gyvenamasis kompleksas su 3 vonios kambariais, prieinamas už €1,050,000. Namas yra tik 301 metrų atstumu nuo Puerto Banús paplūdimio ir netoli daugybės paslaugų. Tai jaukus būstas pietryčių kryptimi, turintis bendrą baseiną, sodą ir automobilių stovėjimo aikštelę, tinkamas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogoms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs Nueva Andalucíoje, kuri yra populiarioje Puerto Banús zonoje. Tai miesto tipo gyvenvietė su visais būtinais patogumais pėsčiomis pasiekiamame atstume. Nuo objekto iki jūros kranto linijos vos kelis šimtus metrų. Ši vieta žinoma dėl savo artimo prie prabangių parduotuvių, restoranų ir paslaugų.
Šis keturių miegamųjų namas patenkins didelės šeimos poreikius, ieškančios erdvės urbanizuotoje aplinkoje. Trys vonios kambariai užtikrina patogumą keliems žmonėms gyvenantiems kartu. Plokščias sklypas su pietryčių orientacija leidžia išnaudoti natūralią šviesą ir temperatūrą visus metus. Bendri baseinai ir sodai suteikia papildomas poilsio galimybes.
Namas buvo pastatytas 1970 metais ir yra visiškai baigtas, o tai leidžia jį nuomoti ar gyventi iš karto. Nors tai ne naujas projektas, pastato konstravimas yra stabilus su įprastais priežiūros reikalavimais. Objekto būklė rodo, kad reikėtų atlikti kai kurius kosmetinius atnaujinimus, tačiau struktūrinė būklė yra tvirta ir patikima.
Šis namas neturi privačių išorės patalpų ar asmeninio baseino, o tai gali būti trūkumas tiekianties didelį privatumą. Dėl pietryčių orientacijos vasaros popiečiai gali būti karšti. Šis objektas nėra naujai statomas, todėl gali reikėti papildomų investicijų į atnaujinimus. Taip pat verta paminėti, kad tai ne apartamentai, o erdvesnis namas.
Ref: VL652227
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis namas labiausiai tiktų šeimoms ar asmenims, ieškantiems patvaraus būsto urbanizuotoje pajūrio vietovėje. Jis puikiai tinka tiems, kurie nori gyventi ar atostogauti Marbellas rajone, tačiau pageidauja daugiau privatumo ir erdvės nei įprastuose apartamentuose. Didelė šeima arba žmonės, kurie dažnai svečiuosi, vertins keturias miegamąsias erdves. Taip pat namas turtų investuotojams, norintiems įsigyti nekilnojamojo turto vienoje iš patraukliausių Costa del Sol vietų. Jis taip pat tinka tiems, kurie nori gyventi arti prabangių parduotuvių, restoranų ir kitų paslaugų, tačiau pageidauja ramios gyvenamosios vietos su galimybe pasitraukti į savo teritoriją. Namas yra ideali vieta tiems, kurie mėgsta aktyvų gyvenimo būdą su galimybe lankytis paplūdimiuose, golfo aikštelėse ir mėgautis kitomis Costa del Sol pramogomis.
Namo viduje galima pastebėti tradicinės ispaniškos architektūros bruožus su mediniais baldais ir grindimis. Vonios kambariai įrengti su langais, užtikrinančiais natūralios šviesos patekimą ir vėdinimą. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais būtinais buitiniais daiktais ir technologijomis. Balkonai ir terasos sukurti leisti gyventojams mėgautis vaizdais į Viduržemio jūrą, apylinkės golfo laukus ir kalnus. Pastatas pastatytas 1970 metais, todėl nors struktūrinė būklė yra tvirta, vidiniai dekoratyviniai elementai gali reikėti atnaujinimo pagal šiuolaikinius standartus. Bendri patogumai, tokie kaip baseinas ir sodas, yra prižiūrimi ir prieinami visiems gyventojams.
Šis keturių miegamųjų namas su trimis vonios kambariais yra siūlomas nuo €1,050,000. Kaina atitinka Nueva Andalucíos rinkos lygį, atsižvelgiant į jo dydį, vietą ir artumą prie pagrindinių paslaugų. Lyginant su panašiais objektais šioje teritorijoje, kaina yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į artumą prie Puerto Banús. Objekto kainą įtakoja jo dydis, orientacija į pietryčius ir bendrų patogumų prieinamumas.
Gyvenimas šioje vietoje atitinka urbanizuoto pajūrio gyvenimo rytinį režimą. Rytais galima pasivaikščioti iki artimiausio paplūdimio, kuris yra vos 300 metrų atstumu, pasnaužti gatvės kavinėse arba paruošti pusryčius namuose, mėgaujantis vaizdu į Viduržemio jūrą. Diena gali būti praleista gera kompanija bendrajame baseine arba tyrinėjant artimiausias parduotuves ir paslaugas. Vakarais Puerto Banús uostas su savo prabangiais restoranais ir pasilinksminimų galimybėmis tampa gyvenimo centru. Namas yra toks patogiai išsidėstęs, kad greitai pasiekti visus pagrindinius objektus, parduotuves ir paslaugas pėsčiomis ar dviračiu, o tai leidžia jaustis miesto dalimi, išlaikant nuošalų poilsį savo teritorijoje. Šios vietovės gyvenimo ritmas derina pajūrio poilsią su miesto patogumais, paversdamas jį patrauklu tiek pagrindiniam gyvenamajam būstui, tiek atostogų namams.
Šis namas yra įsikūręs labiausiai urbanizuotoje Nueva Andalucíos dalyje, tik kelių minučių kelio atstumu nuo Puerto Banús. Iki artimiausio Puerto Banús paplūdimio galima nueiti per 5 minutes pėsčiomis, o tai leidžia mėgautis jūra be automobilio naudojimo. Marbella miestas, siūlantis platesnį paslaugų ir parduotuvių pasirinkimą, yra tik 7 km atstumu. Málaga tarptautinis oro uostas, aptarnaujantis tarptautinius skrydžius, yra 45 km atstumu, o tai maždaug 40 minučių kelio automobiliu. Artimiausios golfo aikštelės, tokių kaip Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas, yra vos 2 km atstumu, o tai leidžia pasiekti jas vos kelių minučių kelio. Viešasis transportas yra gerai išvystytas su 10 autobusų maršrutų ir 50 sustojimų arti.
Šis žemėlapis parodo namo padėtį Nueva Andalucíoje, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo Puerto Banús paplūdimio. Matyti, kad objektas yra patogioje vietoje, arti pagrindinių maršrutų, tačiau pakankamai nuošaliai, kad būtų užtikrintas ramumas. Taip pat matyti artimiausios golfo aikštelės, prekybos centrai ir Marbella miestas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Namas yra Nueva Andalucíoje, kuri yra įsikūrusi Marbellas savivaldybėje, vienoje iš prestižinių Costa del Sol vietovių. Marbella miestas su 147,958 gyventojų yra tik 7 km atstumu. Provincijos sostinė Málaga su 579,076 gyventojų yra 54 km atstumu, o Algeciras su 121,957 gyventojų - 59 km atstumu. Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius Málaga provincijos miestus, išlaikant ramų gyvenamąją aplinką.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos 301 metro atstumu, o tai leidžia pasiekti jį pėsčiomis per kelias minutes. Puerto Banús uostas su prabangiais restoranais ir parduotuvėmis yra 1 km atstumu. Marbella miesto centras siūlantis platesnį paslaugų spektrą yra 7 km atstumu. Málaga oro uostas yra 45 km, o Gibiltaro oro uostas - 52 km atstumu, abu lengvai pasiekiami automobiliu. Artimiausios golfo aikštelės, įskaitant Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas, yra apie 2 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Namas yra tik 10 metrų aukštyje virš jūros lygio, o tai užtikrina švelnų klimatą visus metus. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12-26°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 17.8°C. Nuo gegužės iki spalio mėnesio vandens temperatūra yra tinkama maudytis (virš 20°C), o tai suteikia 4 mėnesių plaukiojimo sezoną. Teritorija yra plokščia su 0.2% nuolydžiu link jūros, o tai leidžia lengvai pasiekti paplūdimį. Ši vieta gauna daug saulės metuose, o tai leidžia išnaudoti natūralią šilumą ir šviesą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos 301 metro atstumu ir yra vienas žinomiausių Costa del Sol paplūdimių. Toliau esantys Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km) taip pat yra lengvai pasiekiami. Puerto Banús yra ne tik paplūdimys, bet ir prabangus jachtų uostas su restoranais, parduotuvėmis ir pramogomis. Golvo mėgėjai gali mėgautis artimiausiais golfo klubais, įskaitant Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportui tinkančios įstaigos, tokios kaip Polideportivo San Pedro (2.9 km), taip pat yra lengvai pasiekiamos.
Šaltinis: OpenStreetMap
Namas yra Nueva Andalucíoje, kuri yra įsikūrusi Marbellas savivaldybėje, vienoje iš prestižinių Costa del Sol vietovių. Marbella miestas su 147,958 gyventojų yra tik 7 km atstumu. Provincijos sostinė Málaga su 579,076 gyventojų yra 54 km atstumu, o Algeciras su 121,957 gyventojų - 59 km atstumu. Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius Málaga provincijos miestus, išlaikant ramų gyvenamąją aplinką.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant su kitais panašiais objektais regione, šis keturių miegamųjų namas Nueva Andalucíjoje turi savo privalumų. Palyginti su Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), šis objektas yra brangesnis, tačiau siūlo unikalią padėtį arti Puerto Banús su visomis prabangios paslaugomis. Nors šie kiti projektai yra pigesni, jie yra toliau nuo pagrindinių Costa del Sol prabangos centrų. Nueva Andalucía yra viena iš geografiškai patogiausių vietų regione - arti Marbellas, Málaga ir tarptautinio oro uosto. Ši padėtis užtikrina ne tik gyvenimo kokybę, bet ir investicinę vertę. Galiausiai, nepaisant to, kad namas yra pastatytas 1970 metais, jo konstrukcija yra patikima ir stabilus, o tai yra svarbus veiksnys lyginant su naujais, kartais nepatikrintais projektais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID