Plaša rīts māja atrodas Nueva Andalucijā, Mālagas provinces apkaimes Spānijā. Īpašumam ir 4 guļamistabas un 3 vannasistabas 189 m² dzīvojamās platībā. Pabeigta 1970. gadā, tā pieder pie nedaudz senākās būvniecības labi attīstītajā apkaimē ar tiešu piekļuvi piejūras ērtībām un pilsētas iespējām. Atrašanās vieta piedāvā tuvumu pludmalēm, golfa laukumiem un būtiskām servicēm nelielā attālumā, padarot to par praktisku mājokļa iespēju Costa del Sol reģionā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Nueva Andalucijā, kas ir lielākās Marbeljas apkaimes daļa Spānijas dienvidu piekrastē. Tā atrodas tuvu Puerto Banusai (apmēram 300 metri) un saglabā pieejamu pozīciju gan attiecībā pret dabas pieskārieniem, gan pilsētas nepieciešamībām. Augstums 10 metri virs jūras līmeņa nodrošina maigu piejūras skatu, paliekot daļa no reģiona attīstītās pilsētas struktūras.
Šī rīts māja atbalsta praktiskas dzīvošanas vajadzības ar četrām guļamistabām un trim vannām sadalītām 189 m² platībā. Izkārtojums atbalsta ģimenes dzīvi vai kopīgu mitināšanas scenārijus. Koplietošanas baseina un dārza teritoriju klātbūtne paplašina lietojamo dzīvošanas telpu aiz ēkas iekšējiem izmēriem. Īpašuma orientācija dienvidaustrumu virzienā maksimizē dabīgo gaismu galvenajās dzīvošanas telpās visas dienas garumā.
Ēka pieder pie pabeigtās būvniecības, kas datēta ar 1970. gadu, novietojot to Nueva Andalucijas nostiprinātajā būvniecības fondā. Tas norāda uz nogulsenāku infrastruktūru un apbridušu apkaimēs raksturu, nevis uz jaunu attīstību. Būvniecības metodes un materiāli atspoguļo to laika prakses, kas varētu prasīt atjauninājumus, lai atbilstu mūsdienu efektivitātes un komforta standartiem.
Īpašums nepiedāvā privātas brīvā dabas telpas aiz potenciāli ierobežotām terasēm, jo dārza un baseina teritorijas ir koplietošanas. Būdams daļa no vecākas apkaimes (1970), tam trūkst mūsdienīgas energoefektivitātes, kas ir raksturīga jaunām būvniecībām. Atrašanās vieta apbridušā pilsētas apvidū nozīmē ierobežotas iespējas būtiskām strukturālām izmaiņām vai paplašinājumiem, kas pārsniedz to, ko ļauj kopienu noteikumi.
Ref: VL652227
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums piemērotas personām vai ģimenēm, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu apbridušā piejūras kopienā ar tūlītēju piekļuvi ērtībām. Četru guļamistabu konfigurācija atbalsta ģimenes ar bērniem vai tie, kam nepieciešama mājas biroja telpa. Tuvums starptautiskajām skolām (British International School 3,8 km attālumā) atbalsta ģimenes ar skolas vecuma bērniem. Golfa entuziastiem atrašanās vieta 2 km attālumā no trīs kvalitātes golfa laukumiem to padara īpaši piemērotu. Īpašums arī labi funkcionē kā otrā brīvdienu māja, ņemot vērā tuvumu pludmalēm un atpūtas iespējām. Investori varētu apsvērt īpašumu, ņemot vērā tā atrašanos vietā ar nogulsenāku tirgus apvidū ar konstantu tūristu pieprasījumu. Pieeja Marbeljai (7 km) un medicīnas iestādēm (slimnīca 1,9 km attālumā) to padara arī praktisku pensijas vecuma iedzīvotājiem, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu ar piekļuvi veselības aprūpei.
Īpašums, celtis 1970. gadā, atspoguļo to laika būvniecības standartus un materiālus. Dokumentācija norāda uz pilnībā aprīkotu virtuvi un vannasistabām, kas raksturīgs vidus 20. gadsimta Spānijas būvniecībai. Koplietošanas teritorijas, tostarp baseins un dārza telpas, reprezentē sākotnējo Altos de Aloha dizaina estētiku. Koka grīdas ir redzamas iekštelpās, parādot uzmanību noturīgiem materiāliem. Dienvjaustrumu orientācija norāda uz uzmanību dabīgai gaišumam un termiskajam komfortam sākotnējā dizainā. Tomēr, salīdzinot ar mūsdienu būvniecību, īpašumam varētu trūkt mūsdienīgu energoefektīvu sistēmu, kas prasa atjauninājumus siltumizolācijā, logos un iespējams mehāniskajās sistēmās, lai atbilstu pašreizējiem efektivitātes standartiem. Nogulsenojis ainavu veidojums koplietošanas teritorijās norāda uz iedibinātu veģetāciju, kas veido estētisko pievilcību, bet var prasīt regulāru uzturēšanu, lai saglabātu tās stāvokli.
Cena no €1,050,000, šī rīts māja reprezentē augšējo tirgus segmentu Nueva Andalucijā, atspoguļojot tās izmēru (189 m²), atrašanās vietu un ērtības. Cenotājums pozicionē to kā premium īpašumu salīdzinājumā ar jaunākiem projektiem reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no €269,950), Lantana Residencial Mijas (no €205,000) un Etherna Homes 2 Esteponā (no €259,000). Cenas prēmiju var attaisnot apbridušās apkaimes raksturs, tuvums Puerto Banusai un īpašuma izmēri. Esošā tirgus kontekstā ar 4,743 īpašumu darījumiem reģionā šī rīts māja reprezentē ievērojamu investīciju, kas pozicionēta ilgtermiņa vērtības saglabāšanai, nevis spekulatīvai aprecēšanai.
Nueva Andalucija darbojas kā rezidentāla apkaime, kurā ikdienas vajadzības var sasniegt, ejot kājām vai arī īsā brauciena laikā. Tuvums veikaliem (353 m) un aptiekām (64 m) atbalsta ikdienas darbus bez ievērojamiem ceļojuma laikiem. Atrašanās vieta netālu no Puerto Banusas nodrošina pieeju restorāniem, veikaliem un servisiem 10-15 minūšu pastaigas attālumā. Atpūtai vairāki golfa laukumi atrodas 2 kilometru radiusā, nodrošinot regulāras sporta iespējas. Pludmale Puerto Banusā ir tikai 300 metru attālumā, ļaujot bieži apmeklēt jūrmalu. Transports ietver 10 sabiedriskās autobusu līnijas ar 50 pieturām apkārtnē, atvieglojot savienojumus ar Marbelju (7 km) un citām piejūras pilsētām. Apkaime uztur līdzsvaru starp rezidentiālo mieru un piekļuvi ērtībām, ar 32 vietējiem svētkiem gadā, nodrošinot kultūras iesaisti bez pārāk liela ietekmes uz sabiedrības raksturu.
Īpašums piedāvā stratēģisku piekļuvi atslēgvārdu ērtībām, kas atbalsta ikdienas dzīvi bez atkarības no privātā transporta. Veikali, aptiekas un bankas visas atrodas 500 metru radiusā, ļaujot veikt ikdienas darbi kājām. Kopiena ir labi apkalpeta ar veselības iestādēm, tostarp pieciem veselības centriem un slimnīcu 1,9 km attālumā. Izglītības infrastruktūra ir spēcīga ar 41 pamatskolu un 28 vidusskolām reģionā. Atpūtai 69 restorāni un 10 kafejnīcas 2 km radiusā nodrošina daudzveidīgu ēdināšanas iespēju. Apgabals uztur līdzsvaru starp rezidentālo dzīvi un tūrisma infrastruktūru, ar 52 viesnīcām un gandrīz 13 000 tūristu gultasvietām apkārtnē. Atrašanās vieta iegūst labumus no noturīgiem sabiedriskā transporta savienojumiem caur 10 autobusu maršrutiem, uzlabojot mobilitāti uz Marbelju (7 km) un citām piejūras galamērķiem. Tuvums Puerto Banusas ostai (1 km) piedāvā piekļuvi ūdens saistītām aktivitātēm un luksusa iepirkšanās iespējām, saglabājot galvenokārt rezidentālas apkaumes raksturu.
Karte parāda Nueva Andalucijas stratēģisko novietojumu starp Vidusjūras piekrasti un priekškalniem, skaidri vizualizējot īpašuma tuvumu Puerto Banusai un Marbeljai. Tuvējie golfa laukumi un pieejas punkti pludmalei ir izteikti atzīmēti, ilustrējot atrašanās vietas atpūtas priekšrocības. Transporta maršruti, kas savieno ar Mālagu un citiem reģionāliem galamērķiem, ir redzami, uzsverot apgabala pieejamību plašākajā Costa del Sol reģionā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucija ir pozicionēta kā rezidentāla vārteja starp ekskluzīvo Puerto Banusas ostas apvidu un plašāko Marbeljas municipalitāti. Atrodoties apmēram 7 km attālumā no Marbeljas pilsētas centra, tā aizņem stratēģisku pozīciju, kas balansē pieeju pilsētas servisiem ar rezidentiālu mieru. Reģionālajā Costa del Sol kontekstā apkaume atrodas 54 km attālumā no Mālagas, provinces galvaspilsētas ar 579 076 iedzīvotājiem, un 59 km attālumā no Algeciras, nozīmīgas ostas pilsētas ar 121 957 iedzīvotājiem. Šī pozicionēšana novieto īpašumu attīstītajā piejūras koridorā dienvidu Spānijā, saglabāj saprātīgu piekļuvi lielākiem pilsētu centriem. Atrašanās vieta iegūst labumus no noturīgas infrastruktūras, vienlaikus saglabājot galvenokārt rezidentālu raksturu, kas atšķiras no vairāk tūristu koncentrētām apkaimēm gar piekrasti.
Īpašums piedāvā stratēģisku piekļuvi atslēgvārdu ērtībām: tuvākā pludmale, Puerto Banusas pludmale, ir tikai 301 metru attālumā, ļaujot bieži apmeklēt jūrmalu. Lidojumiem Mālagas-Costa del Sol lidosta atrodas 45 km attālumā, apmēram 40 minūšu brauciena attālumā. Golfa entuziasti iegūst labumus no tuvuma trīs laukumiem: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfa mācības (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Iepirkšanās un ēdināšanas iespējas ir bagātīgas tuvējā Puerto Banusā, kamēr Marbeljas pilsētas centrs ir 7 km attālumā paplašinātai mazumtirdzniecībai un kultūras pieredzei. Īpašuma atrašanās vieta nodrošina elektromobiļu uzlādes infrastruktūru 368 metru attālumā, atbalstot mūsdienīgās transporta vajadzības. Nogulsenis ceļu tīkla savienojums efektīvi savieno ar lielāko Costa del Sol reģionu, saglabājot ērtību sasniegt ikdienas vajadzības kājām.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats Nueva Andalucijā raksturojas ar vidējiem gada temperatūrām no 12-26°C, ar vidējo vērtību 17,8°C. Atrašanās vieta 10 m virs jūras līmeņa un minimālais slīpums (0,2%) rada labvēlīgus apstākļus ērtai dzīvošanai bez ievērojamiem augstuma saistītiem laika apstākļu svārstībām. Apvidū ir apmēram četri peldēšanas sezonas mēneši, kad ūdens temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20°C, parasti no jūnija līdz septembrim. Saules stundas ir bagātīgas visas gadā, atbalstot āra aktivitātes un veidojot Vidusjūras dzīvesveidu. Maiga piejūras augstums nodrošina dabīgu ventilāciju, vienlaikus mērogot temperatūras ekstrēmus salīdzinājumā ar iekšzemes apvidiem. Tuvums Vidusjūrai ietekmē vietējos laika apstākļu raksturu, radot maigākus apstākļus nekā vairāk pakļautās piejūras atrašanās vietas vai augstāki iekšzemes apvidi.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Īpašums piedāvā piekļuvi vairākiem zīmoga pludmaliem nelielā attālumā. Puerto Banusas pludmale, tikai 301 metru attālumā, nodrošina tuvāko piejūras pieeju ar pilnu ērtību pakalpojumu klāstu. Nedaudz tālāk, Ventura del Mar (2,2 km) un Nagüeles (3,1 km) pludmalēm piedāvā atšķirīgas pludmalas pieredzes ar atšķirīgām īpašībām. Golfa iespējas ir īpaši bagātīgas, ar Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfa mācībām (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), visiem īsā brauciena attālumā. Apvidū ir pieejamas daudzveidīgas sporta iespējas, tostarp Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo kāpšanas centrs (3,5 km) un CrossFit Marbella (3,8 km), atbalstot dažādas atpūtas iespējas aiz tradicionālām pludmales un golfa aktivitātēm. Puerto Banusas osta (1,0 km) nodrošina papildu ūdens saistītās aktivitātes un sociālās telpas atpūtas iesaistei.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucija ir pozicionēta kā rezidentāla vārteja starp ekskluzīvo Puerto Banusas ostas apvidu un plašāko Marbeljas municipalitāti. Atrodoties apmēram 7 km attālumā no Marbeljas pilsētas centra, tā aizņem stratēģisku pozīciju, kas balansē pieeju pilsētas servisiem ar rezidentiālu mieru. Reģionālajā Costa del Sol kontekstā apkaume atrodas 54 km attālumā no Mālagas, provinces galvaspilsētas ar 579 076 iedzīvotājiem, un 59 km attālumā no Algeciras, nozīmīgas ostas pilsētas ar 121 957 iedzīvotājiem. Šī pozicionēšana novieto īpašumu attīstītajā piejūras koridorā dienvidu Spānijā, saglabāj saprātīgu piekļuvi lielākiem pilsētu centriem. Atrašanās vieta iegūst labumus no noturīgas infrastruktūras, vienlaikus saglabājot galvenokārt rezidentālu raksturu, kas atšķiras no vairāk tūristu koncentrētām apkaimēm gar piekrasti.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Nueva Andalucija atrodas Costa del Sol luksusa apkaimes centrā, un šī īpašuma cenas ir ievērojami augstākas nekā jaunākiem projektiem reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950), Lantana Residencial Mijas (sākot no €205,000) vai Etherna Homes 2 Esteponā (sākot no €259,000). Tomēr šī prēmiju attaisno labi attīstītā infrastruktūra, tuvums pie Puelto Banusas un Marbeljas, kā arī pieeja vairākiem augstas kvalitātes golfa laukumiem. Salīdzinot ar citām Costa del Sol vietām, Nueva Andalucija piedāvā labāku līdzsvaru starp rezidentālo mieru un piekļuvi apkaimes izklaidēi nekā pilnībā atjaunoti projekti, kuri bieži atrodas tālāk no galvenajām atrakcijām. Tomēr jaunākiem projektiem ir labāka energoefektivitāte un mūsdienīgas būvniecības metodes, ko apvieno ar zemākām uzturēšanas izmaksām pirmajos gadu desmitos. Nueva Andalucijas nogulumi piedāvā ilgtermiņa stabilāku vērtību, galvenokārt to labi fiksētās atrašanās vietas un labi attīstītās sabiedriskās infrastruktūras dēļ.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID