Nueva Andalucía er et etablert boligområde ved Costa del Sol, kjent for sin nærhet til Puerto Banús og Marbella. Dette tettstedet ligger ved kysten med utsikt over Middelhavet, omringende golfbaner og fjellandskap. Området har utviklet seg til et ettertraktet bosted med en blanding av fastboende og internasjonale innbyggere. Med sin gunstige beliggenhet nær strand, shopping og fritidsaktiviteter, har Nueva Andalucía blitt et populært valg for de som søker et komfortabelt liv i Sør-Spania med tilgang til alle nødvendige tjenester innen kort avstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tettstedet ligger i Nueva Andalucía, Málaga, bare 7 kilometer fra Marbella. Boligområdet er strategisk plassert med kystlinjen i nærheten og utsikt over flere golfbaner. Det urbane miljøet tilbyr alle dagligdagstjenester innen gangavstand, inkludert supermarkeder, apotek og restauranter. Beboerne kan nyte godt av nærheten til Puerto Banús med sine fasiliteter og uteliv, samtidig som man bor i et roligere boligområde med godt etablerte samfunnsfunksjoner.
Boligen er designet for å imøtekomme behovet til en familie eller de som søker god plass. Med fire soverom, tre bad og et totalt areal på 189 kvadratmeter, gir det nok plass til komfortabel bosetting. Én av soverommene er i dag innredet som kontor, noe som gir fleksibilitet for hjemmekontor eller gjesterom. Den sørøstlige orienteringen sikrer naturlig lys gjennom store deler av dagen, mens de felles utendørsområdene inkluderer svømmebasseng og felleshage.
Dette prosjektet ble ferdigstilt i 1970 og representerer etablert boligbygg fra denne perioden. Boligen er fullt ut ferdigstilt og klar for umiddelbar innflytting uten byggeforsinkelser. Som et ferdigstilt prosjekt fra 70-tallet, reflekterer arkitekturen og utformingen byggemønstre og materialbruk fra denne tiden. Boligen har vedlikeholdt sin struktur gjennom årene, men kan trenge kosmetiske oppdateringer for å møte moderne standarder og estetikk.
Boligen tilbyr ikke privat basseng eller egen hage, da disse funksjonene er felles for bofellesskapet. Det er ikke spesifikke fasiliteter for funksjonshemmede nevnt i prosjektbeskrivelsen. Som en eldre bolig fra 1970, kan den ha begrensninger når det gjelder moderne energieffektivitet sammenlignet med nyere konstruksjoner. Boligen ligger i et etablert boligområde med begrenset mulighet for utvidelse eller endring av den ytre strukturen uten samtykke fra sameiet.
Ref: VL652227
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer særlig godt for familier eller par som søker en fast bolig i Sør-Spania med nærhet til både strand, golf og fasiliteter. Den er egnet for de som ønsker å etablere seg permanent i et internasjonalt område med gode skoler, helsetjenester og sosiale aktiviteter i nærheten. For de som planlegger deltid bosetting, gir nærheten til flyplassen (45 km) enkel tilgang for internasjonale reiser. Boligen passer også godt for investorer som ser etter et stabilt boligmarked med potensial for utleie, spesielt med tanke på nærheten til turistattraksjoner og etterspørsel etter langsiktig leie i etablerte boligområder. Den passer ikke like godt for de som søker total isolasjon eller en privat villa med egne fasiliteter, da dette er en del av et fellesskap med delte fasiliteter og naboliv.
Boligen har tradisjonelle spanske materialer og finish fra 70-tallet, med funksjonelle rom og praktiske løsninger. Kjøkkenet er fullt utstyrt og klar til bruk, men har en eldre estetikk som kan kreve oppdatering for moderne krav. Badene har standard innredning fra byggeperioden med nødvendige funksjoner på plass. De fellesområdene, inkludert svømmebasseng og tennisbane, er godt vedlikeholdt og representerer en viktig kvalitetsaspekt ved bofellesskapet. Bygningens struktur viser solid konstruksjonsteknikk fra perioden, men potensielle kjøpere bør være forberedt på at moderne oppdateringer kan være nødvendig for å nå nåværende standarder for energieffektivitet og interiørdesign. Den sørøstlige orienteringen sikrer gode lysforhold og naturlig oppvarming om vinteren, noe som bidrar til boligens livskvalitet gjennom hele året.
Prisen for denne boligen er fra €1,050,000, som reflekterer dens beliggenhet, størrelse og fasiliteter i Nueva Andalucía. Prisen er konkurransedyktig gitt fire soverom, nærhet til Puerto Banús og de felles fasilitetene inkludert basseng og tennisbane. Sammenlignet med lignende eiendommer i området, representerer dette et godt prisforhold spesielt med tanke på den etablerte beliggenheten og utsikten over golfbaner og hav. Det er verdt å merke seg at prisene i Nueva Andalucía generelt er høyere enn i mindre sentrale områder langs Costa del Sol, men dette reflekterer også områdets høye etterspørsel og gode infrastruktur.
Dagliglivet i Nueva Andalucía preges av en avslappet middelhavslivsstil med tilgang til både bymessige fasiliteter og naturopplevelser. Mange beboere starter dagen med en kaffekopp på terrassen med utsikt over golfbanene eller havet før de tar en kort spasertur til lokale butikker og kafeer. Om morgenen kan man besøke Puerto Banús for innkjøp eller spise på en av de mange restaurantene i nærheten. Ettermiddagen kan tilbringes ved fellesbassenget, på tennisbanen eller med en runde golf på en av de nærliggende banene. Om kvelden er det kort avstand til restauranter og utesteder, samtidig som boligområdet i seg selv tilbyr ro og avslapning. I helgene kan beboerne enkelt nå strendene for en dag ved sjøen eller utforske Marbella og andre nærliggende byer.
Nueva Andalucía tilbyr en balanse mellom urbane fasiliteter og avslappet middelhavslivsstil. Nærliggende Marbella (7 km) gir tilgang til et bredt spekter av tjenester, inkludert sykehus, internasjonale skoler og shoppingmuligheter. Puerto Banús, kjent for sin luksuriøse marina og butikker, ligger bare en kort kjøretur unna og tilbyr underholdning og kultur. Området har 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler innen rimelig avstand, noe som gjør det passende for familier med barn. Med 69 restauranter og 10 kafeer innen 2 km radius, er det rikelig med spisesteder og sosiale møteplasser. Fem helsetilbud i nærheten sikrer medisinsk tilgjengelighet, mens de 10 offentlige transportlinjene og 50 holdeplassene gjør det mulig å bevege seg uten bil for de som foretrekker det. Infrastrukturen er godt utviklet med asfalterte veier, gangveier og sykkelstier som knytter boligområdet sammen med omgivelsene.
Kartet viser Nueva Andalucías sentrale beliggenhet ved Costa del Sol, med direkte tilgang til både kystlinjen og sentrale veiforbindelser. Det tydeliggjør nærheten til Puerto Banús og Marbella, samt de mange golfbanene som omringer boligområdet. Den grønne markeringen indikerer boligens posisjon i et område med god infrastruktur og naturlige rekreasjonsmuligheter. Avstandene til viktige fasiliteter som strender, flyplass og shoppingområder er visualisert for å gi en forståelse av den praktiske hverdagen for beboere.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk plassert på Costa del Sol mellom Marbella (7 km) og Estepona, noe som gir beboerne enkel tilgang til begge byene. Området fungerer som en bro mellom det livlige Puerto Banús og de mer rolige boligområdene på den spanske solkysten. Med Malaga by bare 54 km unna, har beboerne også enkel tilgang til provinsens hovedstad med dens kulturelle tilbud, internasjonale flyplass og administrative tjenester. Algeciras, en viktig havneby, ligger 59 km unna og gir mulighet for fergetransport til Nord-Afrika. Beliggenheten langs A7 motorveien gjør det enkelt å utforske hele Costa del Sol-regionen, fra de tradisjonelle hvite landsbyene i innlandet til andre kystbyer som Fuengirola og Torremolinos. Posisjonen som en etablert forstad til Marbella gir balanse mellom urbane fasiliteter og roligere boligområder.
Boligen ligger praktisk til med tanke på tilgang til viktige fasiliteter. Det nærmeste strandet, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, noe som gir enkel tilgang til bading og strandliv. For lengre reiser er Málaga flyplass 45 km unna, omkring 35-40 minutter med bil, mens Gibraltar lufthavn ligger 52 km unna. Golfentusiaster har flere alternativer innen kort avstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Dagligvarer kan enkelt handles på supermarketer bare 353 meter unna, mens apotek er tilgjengelig på kun 64 meters avstand. Det nærmeste sykehuset ligger 1,9 km unna, og det er fem helsetilbud innen 2 km radius, noe som sikrer god medisinsk tilgjengelighet for beboerne.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med milde vintrer og varme somre. Gjennomsnittstemperaturen varierer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 17,8°C. Området nyter godt av mange soltimer året rundt, noe som skaper et ideelt klima for utendørsaktiviteter. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, vanligvis fra juni til september. Boligen ligger 10 meter over havnivå med en svak helling mot stranden på 0,2%, noe som gir en praktisk tilnærming til kysten uten bratte stigninger. Den milde temperaturen om vinteren gjør det mulig å nyte utendørsaktiviteter hele året, mens sommermånedene tilbyr klassisk middelhavsvær med solrike dager og moderat luftfuktighet nær kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nueva Andalucía tilbyr utmerkede muligheter for strandliv og fritidsaktiviteter. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter unna, mens andre populære strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er lett tilgjengelige. Området er kjent for sine mange golfbaner, med flere anerkjente baner innen kort avstand, inkludert Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf. For de som er interessert i vannsport og maritime aktiviteter, ligger Puerto Banús marina bare 1,0 km unna, med muligheter for seiling, båtliv og kystturer. Sportsentusiaster har tilgang til flere fasiliteter, inkludert Polideportivo San Pedro sportsenter (2,9 km), klatresenteret Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Det er 52 hoteller og 12.781 senger i området, noe som viser den store turistinteressen og det brede utvalget av overnattingsmuligheter for besøkende.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert på Costa del Sol mellom Marbella (7 km) og Estepona, noe som gir beboerne enkel tilgang til begge byene. Området fungerer som en bro mellom det livlige Puerto Banús og de mer rolige boligområdene på den spanske solkysten. Med Malaga by bare 54 km unna, har beboerne også enkel tilgang til provinsens hovedstad med dens kulturelle tilbud, internasjonale flyplass og administrative tjenester. Algeciras, en viktig havneby, ligger 59 km unna og gir mulighet for fergetransport til Nord-Afrika. Beliggenheten langs A7 motorveien gjør det enkelt å utforske hele Costa del Sol-regionen, fra de tradisjonelle hvite landsbyene i innlandet til andre kystbyer som Fuengirola og Torremolinos. Posisjonen som en etablert forstad til Marbella gir balanse mellom urbane fasiliteter og roligere boligområder.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Nueva Andalucía skiller seg fra andre boligområder langs Costa del Sol ved sin unike kombinasjon av nærhet til både Puerto Banús og naturområder. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000), er Nueva Andalucía betydelig dyrere, men dette reflekterer også den mer sentrale beliggenheten og tilgangen til eksklusive fasiliteter. Mens Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) kan tilby nyere konstruksjoner, mangler den den etablerte følelsen og de modne omgivelsene som Nueva Andalucía har utviklet gjennom flere tiår. I motsetning til mer turistfokuserte områder, tilbyr Nueva Andalucía en balanse mellom fast bosetting og ferieliv, med et bredt spekter av tjenester året rundt. Provinsen har hatt 4.743 eiendomstransaksjoner, noe som indikerer et aktivt og stabilt boligmarked med interesse fra både lokale og internasjonale kjøpere. Med sin blanding av urbane fasiliteter og avslappet middelhavslivsstil, representerer Nueva Andalucía et attraktivt alternativ for de som søker en mer permanent tilknytning til Costa del Sol-regionen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID